Dit appartement in Estepona is gelegen in een stedelijke omgeving op korte afstand van het strand. Het object, gebouwd rond 1970, beschikt over een woonoppervlakte van 95 m² met drie slaapkamers en een badkamer. De ligging is centraal met voorzieningen zoals supermarkten en horeca in de directe omgeving. Het appartement heeft een zuidelijke oriëntatie en biedt uitzicht op zee en de omgeving. De woning vereist een volledige renovatie. Er is een lift aanwezig in het gebouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, direct grenzend aan de kustlijn en de boulevard. De afstand tot het strand van La Rada bedraagt minder dan een kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en commerciële voorzieningen. De zuidelijke ligging van het gebouw zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht. Het maakt deel uit van de oudere stadsstructuur aan de zee.
Dit object biedt de basis voor centraal wonen met directe toegang tot stad en strand. Met drie slaapkamers is er basisruimte aanwezig voor bewoning. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegankelijkheid. De benodigde renovatie biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking aan te passen aan specifieke woonwensen, met name op het gebied van moderne comfortstandaarden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar bestaande bouw. De oplevering vond plaats rond 1970. De huidige status is 'gereed' doch verouderd. Installaties voor water en elektriciteit zijn aanwezig maar moeten mogelijk worden vernieuwd. De constructie is typisch voor de periode. Er zijn geen verdere bouwfases of planningen.
Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De afwerking is verouderd en vereist directe investering. De verhouding tussen slaapkamers en badkamers is 3 op 1. Parkeergelegenheid is niet inbegrepen bij de woning. Het gebouw dateert van 1970, wat inhoudt dat de isolatiewaarden waarschijnlijk inferieur zijn aan die van nieuwbouw.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een project om zelf aan te pakken en die een hekel hebben aan de anonimiteit van grote resortcomplexen. Het is geschikt voor mensen die de centrale ligging belangrijker vinden dan een afwerkingsniveau dat sleutelklaar is. Ook investeerders die potentie zien in het verhogen van de waarde door renovatie, vinden hier mogelijkheden. Mensen die graag lopen en het stadsleven prefereren boven de auto, voelen zich hier thuis. Het is minder geschikt voor mensen die direct willen intrekken zonder inspanning, of die zoeken naar veel privacy en rustige tuinen.
De huidige staat van afwerking is gedateerd en wijst op de bouwperiode uit de jaren zeventig. De vloeren zijn van terrazzo, karakteristiek voor die tijd. De keuken is eenvoudig en de badkamer verouderd. Omdat renovatie vereist is, kunnen huidige materialen als basis dienen voor sloopwerkzaamheden. De constructieve staat van het gebouw functioneert, maar technische installaties zoals elektriciteit en leidingwerk dienen te worden gecontroleerd. Isolatie en geluidswering voldoen niet aan moderne energieprestatie-eisen.
De vraagprijs start vanaf 450.000 euro. Voor een appartement van 95 vierkante meter met drie slaapkamers in deze locatie ligt dit op het niveau van de bestaande bouwmarkt. Echter moet rekening worden gehouden met aanzienlijke renovatiekosten om de woning naar moderne standaarden te brengen. De prijs per vierkante meter is aantrekkelijk voor de locatie, maar de totale investeringskosten inclusief verbouwing bepalen de uiteindelijke waarde. Er is slechts één specifieke eenheid beschikbaar.
De locatie kenmerkt zich door een dynamisch stedelijk ritme. Omdat de woning in het centrum ligt, zijn dagelijkse boodschappen en uitstapjes te voet te doen. De nabijheid van de promenade nodigt uit tot frequente wandelingen langs zee. De renovatiebehoefte betekent dat de bewoner in eerste instantie te maken krijgt met een bouwproces. Voor wie handig is, biedt dit de kans om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten. De omgeving is levendig, wat zorgt voor een constante bedrijvigheid in de straat. De directe omgeving biedt veel horeca, wat de levensstijl bepaalt. Er is weinig beslotenheid van een resort, maar juist de interactie met de stad. De ligging op loopafstand van alles maakt de auto vaak overbodig voor dagelijkse taken.
Estepona biedt een complete stedelijke infrastructuur. Op minder dan 200 meter vindt men een apotheek en een supermarkt, wat de dagelijkse voorzieningen direct beschikbaar maakt. De jachthaven Puerto Estepona is op 1,6 kilometer afstand, bereikbaar per fiets of te voet langs de boulevard. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op ruim een kilometer. Voor mobiliteit is het openbaar vervoer beschikbaar met diverse lijnen in de omgeving. De straten in het centrum zijn verhard en voorzien van voetpaden.
De kaart toont de positie direct aan de zuidoostzijde van het stadscentrum van Estepona. De markering bevindt zich aan de kustweg, grenzend aan de woonwijk. Blauwe zones tonen de nabijheid van stranden, terwijl groene zones de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja aangeven. De schaal toont de korte afstand tot de jachthaven en de doorgaande weg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de kust van Cádiz. Het fungeert als een belangrijk regionaal knooppunt voor deze sector. In vergelijking met het oostelijke deel van de kust is Estepona minder toeristisch ontwikkeld en bewaart het meer van zijn authentieke Spaanse karakter. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja geeft het een unieke geografische identiteit.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Rada, ligt op 800 meter loopafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 64 kilometer verwijderd, wat ongeveer 45 minuten tot een uur rijden betekent. Een alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer. Voor golfers is Valle Romano Golf op 4,1 kilometer afstand gelegen en Azata Golf op minder dan 5 kilometer. Steden als Marbella liggen op 25 kilometer naar het oosten. De locale busverbindingen stoppen op diverse punten in de buurt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius met historisch gezien 3.848 zonuren per jaar. Het klimaat is mediterraan met milde winters. De ligging aan zee zorgt voor een matigende invloed op temperatuurschommelingen. Het terrein is vlak met een hoogte van slechts 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een geleidelijke overgang naar het strand zonder steile hellingen. De bergen van de Sierra Bermeja vormen een decor achter de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada is een Blue Flag strand en strekt zich uit over meerdere kilometers. De wandelpromenade nodigt uit tot recreatie. In de nabije omgeving zijn diverse sportfaciliteiten waaronder sportscholen op loopafstand en zwembaden in het gemeentelijke sportcentrum. Golfmogelijkheden zijn ruim voorhanden met diverse banen binnen een straal van 6 kilometer. De jachthaven biedt watersportmogelijkheden. De stranden zijn breed en bieden faciliteiten zoals strandbedden en restaurants.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de kust van Cádiz. Het fungeert als een belangrijk regionaal knooppunt voor deze sector. In vergelijking met het oostelijke deel van de kust is Estepona minder toeristisch ontwikkeld en bewaart het meer van zijn authentieke Spaanse karakter. De positie aan de voet van de Sierra Bermeja geeft het een unieke geografische identiteit.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL875815
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe ontwikkelingen zoals Celestia Homes of Aby in Estepona, biedt dit project een andere waardepropositie. Nieuwbouwprojecten in deze regio vragen vaak hogere prijzen per vierkante meter, maar leveren sleutelklare woningen op met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden. Dit appartement heeft een lagere instapprijs, maar vereist een investering in renovatie. Qua ligging is dit object centraler dan veel nieuwbouwprojecten die vaak aan de rand van de stad liggen. De directe toegang tot het strand en de stad is hier groter. In vergelijking met oudere appartementen verder landinwaarts, is de prijsverhouding hoger door de ligging aan de zeevoorkant.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID