Šis butas, įsikūręs Esteponoje, Málagos provincijoje, siūlo 95 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais vienu vonios kambariu. Pastatytas 1970 metais, objektas reikalauja visiško remonto, kas suteikia galimybę pritaikyti interjervį pagal individualius poreikius. Butas yra pietų orientacijos, iš terasos atsiveria vaizdas į jūrą ir sodus. Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje pėsčiųjų pasiekiamumą prie pagrindinių miesto paslaugų ir jūros kranto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, maždaug 500 metrų atstumu nuo Playa de Estepona kranto. Vietovė pasižymi miesto ir pajūrio susiformavusia infrastruktūra, leidžiančia lengvai pasiekti reikalingas prekybos vietas, maitinimo įstaigas ir viešąjį transportą. Ši lokacija sujungia gyvenamąją aplinką su turistiniu pajūrio zonų aktyvumu.
Buto išplanavimas apima atskirą virtuvę ir erdvų gyvenamąjį kambarį su išėjimu į terasą, iš kurios atsiveria jūros ir sodų vaizdai. Nors šiuo metu objektas reikalauja atnaujinimo, jo struktūra leidžia sukurti funkcionalią erdvę gyvenimui. Trys miegamieji siūlo galimybę įrengti biurą arba svečių kambarius pagal poreikį.
Pastatas pastatytas 1970-aisiais ir šiuo metu yra pilnos eksploatavimo stadijoje. Objektas nereikalauja laukti statybų pabaigos, tačiau dėl ilgos eksploatacijos būklės būtina atlikti kompleksinę vidinę renovaciją. Tai leidžia iš karto pradėti remonto darbus be laiko delsos, būdingos naujiesiems projektams.
Objektas turi vieną vonios kambarį, kas gali būti ribojantis veiksnas trijų miegamųjų butui, jei planuojama dažnai priimti svečių. Dėl pastatymo metų (1970 m.) būklės, pirkėjas turi numatyti reikalingas investicijas ir laiką visapusiškam remontui atlikti. Priklausomai nuo remonto apimties, objektas gali būti negyvenamas kelias mėnesius.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško nebaigto projekto ir nori savo rankomis sukurti galutinę interjero viziją. Tai taip pat gali patikti tiems, kurie vertina tiesioginę artumą su jūra ir miesto siūlomomis paslaugomis, nenorėdami gyventi atokiau nuo centro. Investuotojams šis objektas gali pasirodyti tinkamas dėl galimybės padidinti vertę po remonto. Dėl 3 miegamųjų išplanavimo jis gali būti naudingas šeimoms, ieškančioms pastovių gyvenamųjų vietų pajūryje.
Dabartinėje objekto būklėje grindys yra iš teraco, virtuvės baldai balinti, o sienos turi klasikinį išplanavimą, būdingą XX a. 7-ajam dešimtmečiui. Pastate yra liftas, kas palengvina prieigą prie buto. Kadangi objektas statytas 1970 m., įrenginiai atitinka to laikmečio standartus ir reikalauja atnaujinimo pagal šiuolaikines technologijas, įskaitant elektros instaliaciją, vandenį ir šilumos izoliaciją, kad būstas atitiktų dabartinius energeticinius reikalavimus.
Kaina, prasidedanti nuo 450 000 eurų, atspindi buto dydį (95 m²) ir lokaciją arti jūros centro. Kadangi objektas reikalauja investicijų į remontą, galutinė įsigijimo kaina turi būti vertinama atsižvelgiant į būsimas išlaidas medžiagoms ir darbams. Ši kainos lygmuo yra įprastas centriniuose Esteponos rajonuose, siūlančiuose pėsčiųjų pasiekiamumą, tačiau kvadratinio metro kaina gali skirtis nuo naujų projektų dėl būklės skirtumų.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink miesto centrą ir artimą jūros pakrantę. Rytais galima eiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę, esančią mažiau nei 100 metrų atstumu. Po darbo ar savaitgaliais populiari tapo pasivaikščiojimo pusiaukelės link palei La Rada paplūdimį, įsikūręs maždaug 800 metrų atstumu. Nors rajonas yra urbanizuotas, vietovė pasižymi gan tyra atmosfera palyginti su didžiaisiais kurortais, dėl netoliese esančių želdynų ir parkų zonos. Automobilis gali būti naudojamas rečiau, daugumą paslaugų įmanoma pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.
Gyvenimo aplinka apima apylinkių ligoninę, esančią 1,1 km atstumu, o sporto mėgėjams gali patikti arti esantys fitneso centrai ir sporto aikštynai. Regiono tinklas siūlo platų paslaugų spektrą, įskaitant 50 restoranų ir 22 kafynes 2 km spinduliu. Artimiausi golf aikštynai, tokios kaip Valle Romano Golf, yra apie 4 km spinduliu. Puerto Estepona uostas, siūlantis jachtų stovėjimo vietas ir pramogas, įsikūręs maždaug 1,6 km atstumu, suteikiant papildomų laisvalaikio galimybių.
Žemėlapis parodo objekto vietą tarp miesto centro ir jūros kranto linijos. Ši vieta pasižymi aukštu infrastruktūros tankumu, greta esančiais parkais ir pėsčiųjų takais palei vandenį. Regione vyrauja kalnuoto reljefo derinys su paplūdimių zona.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, maždaug 25 km atstumu nuo Marbellos. Ši padėtis suteikia galimybę pasiekti didesnius miesto centrus, išlaikant ramesnio pajūrio miesto atmosferą. Nuo provincijos sostinės Malagos nutolusi 73 km, kas leidžia sujungti gyvenimą pajūryje su reikalingomis didmiesčio paslaugomis. Geografiškai objektas yra tarp kalnų ir jūros, Sierros Bermejos papėdėje.
Svarbiausi pasiekimo taškai yra prieinami trumpais atstumais: iki artimiausio supermarketo 104 m, iki vaistinės 237 m. Playa de Estepona paplūdimis yra maždaug 524 m, o didesnis La Rada paplūdimis, 769 m atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs apie 34 km, o Gibiltaro oro uostas, 36 km, kas užtikrina geresnę mobilumo laisvę tarptautiniams kelionėms.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3848 valandas, leidžiant ilgai išnaudoti lauke praleidžiamą laiką ir terasą. Objektas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o teritorijos nuolydis į jūrą yra mažas (2,4 %), kas palengvina judėjimą iki kranto. Nuo gegužės iki spalio mėn. vandens temperatūra leidžia plaukioti jūroje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona ir Playa del Cristo, siūlo smėlio užutėkio ir ramiosios įlankos variacijas. Sporto entuziastams prieinami keli golf aikštynai (Azata, Estepona Golf) 4, 6 km spinduliu. Mieste veikia daugiau nei 100 sporto įrenginių, įskaitant teniso kortus ir plaukimo baseinus, kas užtikrina aktyvų laisvalaikį visais metų laikais.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, maždaug 25 km atstumu nuo Marbellos. Ši padėtis suteikia galimybę pasiekti didesnius miesto centrus, išlaikant ramesnio pajūrio miesto atmosferą. Nuo provincijos sostinės Malagos nutolusi 73 km, kas leidžia sujungti gyvenimą pajūryje su reikalingomis didmiesčio paslaugomis. Geografiškai objektas yra tarp kalnų ir jūros, Sierros Bermejos papėdėje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL875815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su naujais projektais toje pačioje zonoje, pavyzdžiui, „Celestia Homes“ ar „Aby Middle“, šis objektas pasižymi sene statybos tradicija. Nauji projektai dažniausiai siūlo šiuolaikišką energetinį efektyvumą, bendrasias patalpas ir pagal reikalavimus įrengtus interjerus. Šis butas siūlo didesnę kvadratinio metro kainos santykio vertę (95 m² už 450k) ir tiesioginę istorinę vietą prie jūros, tačiau reikalauja papildomų investicijų. Naujosios statybos butai toje pačioje kainos kategorijoje paprastai būra mažesni arba tolėliau nuo jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID