Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε κεντρική αστική τοποθεσία κοντά στην ακτογραμμή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε περίπου το 1970 και προσφέρει επιφάνεια 95 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Η ιδιοκτησία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση για να εκσυγχρονιστεί και να ανταποκριθεί στις τρέχουσες προδιαγραφές διαβίωσης. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία Λα Ράδα και στις υπηρεσίες της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τη θάλασσα. Η ευθυγράμμιση είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό. Η γειτονιά συνδέεται άμεσα με το εμπορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης, χωρίς να απαιτείται η χρήση οχήματος για βασικές ανάγκες.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες ή για ζευγάρια που χρειάζονται χώρο για φιλοξενία. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου αποτελεί λειτουργικό περιορισμό που αναμένεται να αντιμετωπιστεί μέσω ανακαίνισης για εξυπηρέτηση των αναγκών πολλών ατόμων.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 1970. Δεν υπόκειται σε διαδικασίες νέας ανέγερσης ή ολοκλήρωσης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι σταθερή, αλλά οι εσωτερικές υποδομές χρειάζονται αναθεώρηση για να συμμορφωθούν με τους σύγχρονους κανονισμούς πυροπροστασίας και ενεργειακής απόδοσης.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους εντός του οικοπέδου. Δεν διαθέτει θέσεις στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή. Η παλιά κατασκευαστική λογική δεν περιλαμβάνει ενεργειακά χαρακτηριστικά π.χ. μόνωση ή κλιματισμό A++.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση μέσω ανακαίνισης σε κεντρική τοποθεσία. Είναι επίσης κατάλληλο για τεχνίτες ή αρχιτέκτονες που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο ακριβώς στις προτιμήσεις τους. Η θέση κοντά σε σχολεία και νοσοκομείο το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση οικογενειών. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία ή luxury amenities.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν το 1970, όπως τα κεραμικά δάπεδα και τα ξύλινα παράθυρα, χαρακτηρίζονται από ανθεκτικότητα αλλά χρειάζονται ανανέωση. Η χωροθέτηση είναι παραδοσιακή, με ξεχωριστή κουζίνα. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες αλλά παλιές. Το κτιριακό φορτίο και τα δομικά στοιχεία είναι υγιή, αλλά οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις απαιτούν πλήρη έλεγχο και πιθανώς αντικατάσταση για λόγους ασφαλείας.
Η τιμή των 450.000 ευρώ αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο που απαιτεί επένδυση για ανακαίνιση. Η συνολική αξία κτήσης περιλαμβάνει το κόστος αγοράς και το εκτιμώμενο budget για εργασίες αναβάθμισης κουζίνας και μπάνιου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα εντός του κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε πόρους και αναψυχή. Η μικρή απόσταση από την παραλία Playa de Estepona επιτρέπει την ενσωμάτωση της θάλασσας στο καθημερινό πρόγραμμα. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην immediate vicinity δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η τοποθεσία είναι αστική, οπότε η ησυχία μπορεί να διακοπεί από τον θόρυβο της πόλης και την τουριστική κίνηση, ειδικά το καλοκαίρι. Η γειτνίαση με το πολυαθλητικό κέντρο και τα πάρκα προσφέρει επιλογές για άσκηση και αναψυχή κοντά στο σπίτι.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο αστικών συγκοινωνιών με 8 γραμμές που εξυπηρετούν την κίνηση προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Η ύπαρξη 50 στάσεων λεωφορείων αυξάνει την συνδεσιμότητα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, υποστηρίζοντας οικογένειες. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από την κοντινή παρουσία 2 κέντρων υγείας και του τοπικού νοσοκομείου.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του διαμερίσματος σε σχέση με την παραλιακή λεωφόρο Paseo Marítimo και τον αστικό ιστό της Εστεπόνα. Απεικονίζεται η άμεση γειτνίαση με την παραλία La Rada και τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ Μάρβελια και Αλγεθίρας, λειτουργώντας ως αυτόνομος αστικός πυρήνας. Η απόσταση 25 χλμ από τη Μάρβελια προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, ενώ η περιοχή παραμένει πιο προσιτή και λιγότερο πυκνοκατοικημένη από τα ανατολικά προάστια της Μάλαγας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε相近 απόσταση 36 χλμ. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, απέχουν περίπου 4,5 χλμ. Το λιμάνι της Εστεπόνα είναι προσβάσιμο σε 1,6 χλμ, ενώ σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ηλιακά ωράρια φτάνουν τα 3.848 ετησίως. Το υψόμετρο των 19 μέτρων εξασφαλίζει απαλό αέρα. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (2,4%), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία, La Rada, βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων και διαθέτει υποδομές όπως ντους και ναυαγοσωστική υπηρεσία. Η παραλία Playa del Cristo, σε 1,6 χλμ, προσφέρει προστατευμένα νερά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε 3 γήπεδα σε ακτίνα 6 χλμ. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ Μάρβελια και Αλγεθίρας, λειτουργώντας ως αυτόνομος αστικός πυρήνας. Η απόσταση 25 χλμ από τη Μάρβελια προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, ενώ η περιοχή παραμένει πιο προσιτή και λιγότερο πυκνοκατοικημένη από τα ανατολικά προάστια της Μάλαγας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL875815
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρινόμενο με νέα έργα όπως το Celestia Homes και το Aby Middle, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της ανάγκης ανακαίνισης. Ενώ τα νέα κτίρια παρέχουν κοινόχρηστες πισίνες και ενεργειακή απόδοση Α, αυτό το διαμέρισμα βασίζεται στην αξία της τοποθεσίας και στη δυνατότητα εξατομίκευσης. Η απόσταση από το κέντρο είναι παρόμοια, αλλά η ποιότητα της κατασκευής είναι χαμηλότερη από τα πρότυπα του 2024. Είναι μια επιλογή για αγοραστές που προτιμούν μια καθιερωμένη γειτονιά έναντι αναπτυσσόμενων περι Zones.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID