यह अपार्टमेंट एस्टेपोना, मालागा में स्थित है, जो 1970 में बनाया गया था। यह 95 वर्ग मीटर का है और इसमें तीन शयनकक्ष तथा एक स्नानगृह है। संपत्ति ला रादा समुद्र तट और शहर के केंद्र के पास स्थित है। निर्माण की स्थिति पूर्ण है लेकिन इसकी पूरी मरम्मत की आवश्यकता है। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें समुद्र का नज़ारा दिखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर। यह शहर के बुनियादी ढांचे के करीब है, जिसमें सुपरमार्केट और रेस्तरां शामिल हैं। समुद्र तट की पदयात्रा तक पहुंच प्रत्यक्ष और आसान है। परिवेश आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों का मिश्रण है।
इकाई तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम प्रदान करती है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। पुनर्निर्माण की आवश्यकता खरीदार को इंटीरियर लेआउट को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देती है। एक बड़ा लिविंग रूम और एक आवरणित छत आउटडोर रहने की जगह प्रदान करते हैं।
निर्माण 1970 में पूरा हो गया था, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक कार्य स्थापित है। हालांकि, आंतरिक स्थिति में व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसमें एक लिफ्ट स्थापित है, जो ऐसी इमारतों के लिए आम है, और भवन का रखरखाव उम्र के अनुरूप है। ओल्ड-बिल्ड स्थिति को आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन करने की आवश्यकता है।
यह परियोजना निवासियों के लिए एक साझा स्विमिंग पूल या उद्यान क्षेत्र प्रदान नहीं करती है। वर्तमान में केवल एक बाथरूम तीन शयनकक्षों की सेवा करता है, जो क्षमता को सीमित कर सकता है। खरीदार को अतिरिक्त निवेश और प्रयास के बिना तत्काल आवास की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के पास एक शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं और प्रारंभिक निर्माण कार्यों में शामिल होने के लिए तैयार हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो अपने निवास को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं और जो एक तैयार उत्पाद के लिए प्रीमियम का भुगतान करने से बचना चाहते हैं। यह स्थान समुद्र तट के नजदीकी संपर्क वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी काम कर सकता है, हालांकि सीढ़ियों की संख्या और नवीनीकरण प्रक्रिया एक कारक हो सकती है। निवेशकों के लिए, यह एक संपत्ति को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है।
वर्तमान में, अंदरूनी सजावट मूल और पुरानी है, जो 1970 के दशक की तिथि को दर्शाती है। फर्श टेराज़ो या सिरेमिक टाइल्स की तरह हैं, और रसोई और बाथरूम में अपडेट की तत्काल आवश्यकता है। विशेष रूप से, केवल एक बाथरूम होना आधुनिक मानकों के लिए अपर्याप्त हो सकता है, और प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियों की जांच की आवश्यकता होगी। खिड़कियां शायद पुरानी शैली की हैं और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए डबल ग्लेज़िंग से बदली जा सकती हैं। हालांकि, संरचनात्मक रूप से, इमारत एक ठोस आधार प्रदान करती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने से प्राकृतिक प्रकाश अच्छा है। नवीनीकरण के बाद, सामग्री की गुणवत्ता पूरी तरह से खरीदार की पसंद पर निर्भर करेगी।
मूल्य €450,000 से शुरू होता है, जो स्थान और आकार को ध्यान में रखते हुए प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,736 है। हालांकि, कुल लागत में नवीनीकरण के खर्च शामिल नहीं हैं। चूंकि संपत्ति 1970 की है और इसे पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीदारों को बजट में रसोई, बाथरूम और फर्श के अपडेट के लिए अतिरिक्त धन आवंटित करने की आवश्यकता होगी। बाजार में इसी क्षेत्र में तैयार अपार्टमेंट उच्च मूल्य सीमा में हैं, जो इस विकल्प को उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो निर्माण को अनुकूलित करने में सक्षम हैं।
यह स्थान एस्टेपोना के शहरी जीवन के केंद्र में है, जो समुद्र तट और शहर की सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। यहां रहने वालों के लिए सुबह कॉफी के लिए नीचे उतरना या किराने का सामान खरीदना आसान है क्योंकि सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर हैं। दिन का अधिकांश समय ला रादा बीच पर बिताया जा सकता है, जो केवल 500 मीटर दूर है। समुद्र तट के प्रमोनेड पर टहलना और स्थानीय रेस्तरां में भोजन करना आसानी से सुलभ है। स्पेनिश संस्कृति में शाम को देर से टहलना आम है, और यहां का माहौल इसके अनुकूल है। शहरी वातावरण में परिवहन की कोई आवश्यकता नहीं है।
इमारत का आसपास का माहौल गतिशील और सुविधाजनक है। समुद्र तट की ओर जाने वाली सड़कों पर थोड़ा यातायात हो सकता है, लेकिन अधिकांश सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें आठ बस मार्ग और 50 स्टॉप क्षेत्र में सेवा करते हैं। स्थानीय सुविधाओं में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें शामिल हैं, जो एक जीवंत शहरी माहौल बनाते हैं। अस्पताल 1.1 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सेवा के लिए अच्छा है। गर्मियों के महीनों में क्षेत्र पर्यटकों से भरा हो सकता है, जिससे शहर में गतिविधि बढ़ जाती है, लेकिन आवासीय क्षेत्र अपेक्षाकृत स्थिर रहता है।
नक्शा शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है। पड़ोस में आवासीय इमारतों का मिश्रण है। ला रादा समुद्र तट दक्षिण में है, और मुख्य सड़कें आसपास के शहरों तक पहुंच प्रदान करती हैं। पहाड़ी क्षेत्र उत्तर की ओर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी और मालागा शहर से 73 किमी दूर है। इसकी स्थिति इसे एक शांत, अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहर बनाती है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों के पास होने के कारण अभी भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अल्जेसिरस बंदरगाह भी 42 किमी दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है जो पूरे क्षेत्र की यात्रा करना चाहते हैं।
ला रादा समुद्र तट लगभग 800 मीटर की पैदल दूरी पर है। एस्टेपोना गोल्फ क्लब और अन्य गोल्फ कोर्स लगभग 6 किमी दूर हैं, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। पुर्तो एस्टेपोना मरीना ड्राइविंग द्वारा कुछ मिनटों की दूरी पर है। स्थानीय रूप से, सुपरमार्केट और फार्मेसी सीधे बिल्डिंग के बाहर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिससे यह आरामदायक बना रहता है। साल में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन के अनुकूल है। पानी का तापमान 20°C से ऊपर पांच महीने तक रहता है, जो मई से अक्टूबर तक तैराकी की अनुमति देता है। समुद्र के करीब होने के कारण आर्द्रता ध्यान देने योग्य हो सकती है। आसन्न सिएर्रा बर्मेजा पहाड़ियां गर्म हवाओं से कुछ सुरक्षा प्रदान करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला रादा समुद्र तट निकटतम और सबसे सुलभ है, जो एक लंबा सुनहरा रेत वाला क्षेत्र प्रदान करता है। यह ब्लू फ्लैग स्थिति रखता है, जो पानी और सेवाओं की गुणवत्ता को इंगित करता है। प्लाया डेल क्रिस्टो एक छोटा, अधिक संरक्षित खाड़ी है जो 1.6 किमी दूर है। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे कि बेटर बॉडीज जिम, जो केवल 300 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास वैले रोमानो और अज़ाता गोल्फ कोर्स की पहुंच है, हालांकि ये ड्राइविंग की दूरी पर हैं। समुद्र तट की पदयात्रा रनिंग और वॉकिंग के लिए लोकप्रिय है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मार्बेला से 25 किमी और मालागा शहर से 73 किमी दूर है। इसकी स्थिति इसे एक शांत, अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहर बनाती है, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों के पास होने के कारण अभी भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। अल्जेसिरस बंदरगाह भी 42 किमी दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है जो पूरे क्षेत्र की यात्रा करना चाहते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL875815
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तुलना में, एस्टेपोना में सेलेस्टिया होम्स और एबी मिडल जैसी नई परियोजनाएं उच्च कीमतों पर आधुनिक सुविधाएं और समापन प्रदान करती हैं। यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए एक पुराना विकल्प है जो स्थान को प्राथमिकता देते हैं लेकिन नए निर्माण की प्रीमियम कीमत का भुगतान नहीं करना चाहते हैं। नए प्रोजेक्ट्स में सामुदायिक पूल और क्लब हाउस होते हैं, जो यहां गायब हैं। हालांकि, इस अपार्टमेंट की स्थिति अधिक केंद्रीय है क्योंकि कई नए विकास शहर के किनारे पर हैं। निवेश के मामले में, इसमें शुरू में अधिक पूंजी लगती है लेकिन दीर्घकालिक में मूल्य में वृद्धि की संभावना है यदि नवीनीकरण अच्छी तरह से किया जाता है।
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