Тази модерна вила се намира в град Естепона, провинция Малага, на кратко разстояние от крайбрежието. Проектът е завършен през 2022 г. и предлага голям жилищен капацитет със 7 спални и 10 бани. Имотът е разположен на парцел от 2043 м² със застроена площ от 761 м². Сградата разполага с частен басейн и множество тераси, гледащи към морето и планините. Локацията е в урбанизирана зона, което осигурява директен достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в западната част на Естепона, в зона с висока плътност на градски удобства. Плажът Playa de Estepona е на по-малко от 600 метра разстояние по права линия. Заобикалящата среда е комбинация от жилищни квартали и търговски обекти, с добра връзка с крайбрежния път N-340.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от мулти-семейно обитаване или接待 на гости. Наличието на 7 спални и отделен апартамент с собствен вход създава възможност за разпределение на семейни членове или наематели. Високият брой бани (10) намалява натоварването на санитарните възли сутрин. Общите зони, като трапезарията и солериумът, са предвидени за социални контакти.
Сградата е изградена като ново строителство с периода на изпълнение завършен през 2022 година. Имотът е в състояние на готовност за нанасяне без нужда от допълнителни довършителни работи. Техническият проект включва съвременни инсталации за климатизация и електричество, отговарящи на действащите нормативни изисквания в Испания.
Проектът не разполага със споделени съоръжения като тенис кортове или охраняем комплекс, характерни за резортите. Поради местоположението в градска среда, не се предлага пълна изолация от градския шум. Парцелът е ограничен и не позволява разширяване на застроената площ. Имотът не е разположен в затворен комплекс (gated community).
Ref: VL811686
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване с високо ниво на пространство. Подходящ е и за покупатели, които имат нужда от отделни жилища за персонал или възрастни роднини в рамките на един имот. Готовността за нанасяне го прави удачен избор за лица, които не желаят да поемат риска от ново строителство. Локацията е подходяща и за тези, които предпочитат достъп до градски услуги пред изолираните вили в планините.
Материалите, използвани в имота, са насочени към издръжливост и ефективност. Подовите настилки са от мрамор, а дограмата е с двойно стъкло за шумоизолация. Системите за подово отопление и климатизация се управляват чрез домашна автоматизация. Баните са оборудвани с вградени мебели и съвременни арматури. Наличието на асансьор допринася за функционалността на триетажната сграда.
Цената на този имот започва от 4 750 000 евро. Това ниво отразява както размера на парцела, така и статута на ново строителство в близост до морето в Естепона. Предвид конкретните характеристики (7 спални, 10 бани), цената е фиксирата за този обект и не показва вариация в рамките на един проект. Ценовият сегмент е високия клас за района.
Животът в този имот е центриран около комбинацията от урбани удобство и достъп до морето. Благодарение на близостта до супермаркети и ресторанти, ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Големият парцел и градината предоставят зона за отдих на открито, която е функционално допълнение към интериора. Разпределението на етажите позволява разделяне на активните зони (дневна, кухня) от зоните за почивка (спални). Наличието на асансьор улеснява вертикалната комуникация. Вечерите могат да се прекарат на солериума с гледка към морето, което е характерно за климата на региона.
Средата около имота предлага пълна гама от услуги. В радиус от 1 километър се намират множество ресторанти, кафенета и магазини. Образователните институции и здравните центрове са достъпни в рамките на кратко пътуване с кола. Пристанището на Естепона е на 1,6 км, предоставяйки възможности за разходки и водни спортове. Инфраструктурата е добре развита с редовен градски транспорт.
Картата илюстрира позицията на имота в западната част на Естепона, в близост до бреговата линия. Видима е разстоянието до плажовете и пристанището, както и връзката с голф игрищата на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Градът е на около 80 км от Малага и на 20 км от Марбеля. Това позиционира имота в по-тиха зона в сравнение с източните части на брега, но с добра връзка чрез магистрала AP-7. Районът е известен със своя градски и плажен характер.
Плажът La Rada е на 769 метра разстояние. Най-близкият супермаркет е на 104 метра. Летище Малага се намира на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Голоф игрищата Valle Romano и Azata са на около 4-5 километра. Основни пътни артерии са достъпни в рамките на няколко минути шофиране.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19°C. Периодът, подходящ за морско къпане, продължава около 5 месеца. Имотът е на 19 метра надморска височина с лек наклон към морето. Близката планина Sierra Bermeja създава естествена бариера срещу ветровете.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa de Estepona и La Rada са основни зони за отдих. В радиус от 6 километра има няколко голф игрища, включително Estepona Golf. Спортните центрове и фитнес залите се намират на по-малко от 1 километър. Районът предлага възможности за водни спортове в пристанището и ходене по планински маршрути в близката природна среда.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в югозападната част на Коста дел Сол. Градът е на около 80 км от Малага и на 20 км от Марбеля. Това позиционира имота в по-тиха зона в сравнение с източните части на брега, но с добра връзка чрез магистрала AP-7. Районът е известен със своя градски и плажен характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с проект като Sierra Blanca by the sea Villas, който започва от €5,500,000, този имот предлага по-ниска входна цена за по-голям парцел. Villa Azahar Beach е сравним по цена (от €4,595,000), но обикновено предлага по-малка площ. В сравнение с Tyrian Residences (от €3,550,000), настоящият обект е значително по-скъп, което се дължи на по-големия брой спални и локацията в по-централната част на града. Въпреки високата цена, имотът предлага оптимален баланс между градски живот и плажна близост, което го отличава от по-изолираните резорти в планините. В контекста на испанския пазар, това е стандартна оферта за високо сегментирани вили в Андалуция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID