Táto rezidencia sa nachádza v mestskej časti Estepona, približne 800 metrov od pobrežia. Novostavba dokončená v roku 2022 disponuje zastavanou plochou 761 m² na pozemku o výmere 2043 m². Objekt je rozdelený na tri podlažia a solárium, pričom obsahuje sedem spální a desať kúpeľní. Poloha v blízkosti pláže La Rada a mestských služieb poskytuje funkčné prepojenie medzi súkromným bývaním a infraštruktúrou. Vybavenie zahŕňa výťah, domácu automatizáciu a klimatizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanej zóne Estepony, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov. Okolie ponúka priamy prístup k obchodom, reštauráciám a zdravotným službám. Reliéf miesta je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru. Táto poloha umožňuje chôdzu do centra mesta bez nutnosti použitia automobilu.
Dispozícia vily je navrhnutá pre náročné nároky na bývanie s dôrazom na súkromie a kapacitu. Sedem spální a desať kúpeľní zaisťuje ubytovanie pre veľkú rodinu alebo hostí. Samostatný vstup k apartmánu na prízemí poskytuje nezávislosť pre personál alebo starších rodinných príslušníkov. Vonkajšie priestory vrátane terasy a bazéna sú prispôsobené pre exteriérový životný štýl po celý rok.
Stavba bola dokončená v roku 2022, čo znamená, že ide o nový objekt bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Konštrukcia využíva moderné technológie vrátane podlahového kúrenia a predvojenej klimatizácie. Fasáda a okná s dvojitým sklím sú navrhnuté pre energetickú efektivitu. Interiéry sú vyhotovené s použitím trvalých materiálov ako mramor a vysoko kvalitná saniteria.
Vila neponúka výhody uzavretého komunitného areálu, keďže ide o samostatne stojaci pozemok s vlastnou údržbou. Nároky na údržbu záhrady a bazéna sú vyššie vzhľadom na veľkosť pozemku. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zaručené úplné ticho počas 24 hodín. Objekt nie je súčasťou komplexu so spoločenskými zariadeniami ako fitness centrum aleno priamo na mieste.
Ref: VL811686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú viacgeneračné bývanie alebo potrebu ubytovať veľký počet osôb. Dispozícia so samostatným apartmánom je funkčná pre rodiny s osobným personálom alebo pre starších rodičov vyžadujúcich nezávislosť. Užívateľom, ktorí organizujú časté spoločenské podujatia, poslúži priestraný obývací priestor a solárium. Poloha v meste je vhodná pre tých, ktorí preferujú chôdzu k službám pred necíteným automobilovým provozom v golfových rezidenciách. Investori, ktorí hľadajú aktivum v stabilnej oblasti s vysokou nájomnou potenciálou, nájdu v tomto projekte zabezpečenú hodnotu.
Použité materiály v interiéri zahŕňajú mramorové podlahy, ktoré prispievajú k tepelnej stablite a estetike. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo znižuje hluk z ulice a zvyšuje energetickú účinnosť. Systém podlahového kúrenia je napojený na modernú domácu automatizáciu, ktorá umožňuje zónovú reguláciu teploty. Kúpeľne sú vybavené nadštandardnou sanitou a vstavanými skriňami. Výťah prepája všetky tri podlažia a solárium, čo je praktický prvok pre mobilitu v objekte. Vonkajšie úpravy používajú odolné materiály vhodné pre pobrežné klima so slanou vlhkosťou.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 4 750 000 EUR. V kontexte trhu v Estepone ide o segment prémiových rodinných vil s priamym prístupom k pláži. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Sierra Blanca Villas alebo Villa Azahar Beach, ukazuje, že cena odpovedá veľkosti pozemku a stupňu dokončenia. V tejto cenovej hladine je ponuka v tejto časti pobrežia obmedzená, pretože väčšina pozemkov v prvej línii je už zabudovaná. Nie sú k dispozícii menšie jednotky v rámci tohto špecifického projektu.
Deň v tejto lokalite začína blízkosťou mora, kde pobrežná promenáda slúži na ranné behy či prechádzky. Estepona je mestom s 80 000 obyvateľmi, čo zabezpečuje stály chod služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Počas dňa je možné využívať miestne trhy a obchodíky v dochádzkovej vzdialenosti. Okolie vily je kombináciou rezidenčných vil a mestskej zástavby, čo vytvára dynamickú, no funkčnú atmosféru. Večer ponúka mesto možnosti na gastronómie v prístave či v historickom centre, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. V interiéri vily zasa slúži open-space koncept pre spoločenské udalosti, zatiaľ čo horné podlažia poskytujú súkromie na oddych.
Mestská infraštruktúra vEstepone je plne rozvinutá a v dochádzke od vily. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární. Zdravotné strediská a nemocnice sú vzdialené menej ako 5 km. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v blízkosti. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci lode a reštaurácie, je vzdialený 1,6 km. Poloha umožňuje kombinovať mestský životný štýl s prístupom k rekreačným zónam na pobreží. K dispozícii sú viaceré športcentrá, vrátane Fitnes centra Better Bodies vzdialeného 300 metrov.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontexte mestskej štruktúry Estepony. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístavu. Severne od objektu sa nachádza mestská zóna, južne pobrežná promenáda. Reliéf je rovinatý s miernym stúpaním smerom na sever k pohoriu. Graficky sú znázornené blízke golfové ihriská a hlavné prístupové komunikácie. Modrá čiara reprezentuje pešiu zónu k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to posledné veľké mesto pred hranicou provincie Cádiz. Táto pozícia zaručuje miernejší turistický tlak v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle je približne 30 minút autom, ktorá slúži ako obchodné centrum regiónu. Poloha je strategická pre dopravu, keďže leží pri križovatke hlavných ciest N-340 a AP-7. Mesto obklopujú hory Sierra Bermeja, ktoré vytvárajú výraznú prírodnú hranicu medzi pobrežím a vnútrozemím.
Pláž La Rada sa nachádza vzdialená 800 metrov, čo predstavuje približne 10 minút pešo. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 5 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Supermarkty a denné potreby sú k dispozícii do 100 metrov od objektu. Prístup k diaľnici AP-7 je zabezpečený prostredníctvom N-340, čo zabezpečuje rýchlu dopravu smerom k Malage alebo k hranici s Portugalskom. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je chránená pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 metrov a bráni prílišnému horku. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C s viac ako 3800 hodinami slnečného svitu ročne. Zimné teploty sa pohybujú okolo 15 °C, letné okolo 25 °C. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje priaznivé prívetryvie a minimálnu vlhkosť. Zimné obdobie je mierny, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov takmer celoročne. Blízkosť mora reguluje teplotné extrémy v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, ktorá je najbližšou plážou, má status Modrej vlajky, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pobrežná promenáda je vhodná pre pešiu turistiku a cyklistiku. Vzdialenejšia pláž Playa del Cristo je známa svojimi kludnými vodami vhodnými pre kúpanie detí. Oblať ponúka viacero golfových ihrísk, napríklad Estepona Golf na vzdialenosti 6 km, ktoré sú prístupné po celý rok. Vodné športy a jachting sú možné v prístave Puerto Estepona. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, v provincii Málaga. Je to posledné veľké mesto pred hranicou provincie Cádiz. Táto pozícia zaručuje miernejší turistický tlak v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle je približne 30 minút autom, ktorá slúži ako obchodné centrum regiónu. Poloha je strategická pre dopravu, keďže leží pri križovatke hlavných ciest N-340 a AP-7. Mesto obklopujú hory Sierra Bermeja, ktoré vytvárajú výraznú prírodnú hranicu medzi pobrežím a vnútrozemím.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Sierra Blanca sa táto vila nachádza v nižšej nadmorskej výške, čo prináša miernnejšie zimné teploty a jednoduchší prístup k pláži. Sierra Blanca ponúka viac súkromia a výhľadov, ale je vzdialenejšia od denných služieb. Porovnanie s Villa Azahar Beach ukazuje podobnú polohu pri pláži, avšak tento projekt disponuje väčším pozemkom a väčším počtom spální. Oproti projektom východne od Malagy je tu zachovaný autentický andalúzsky charakter mesta. Ceny v tejto časti Estepony sú stabilnejšie v porovnaní s prémiovými rezidenciami v Marbelle, čo môže byť výhodou pre investičné rozhodovanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID