Această vilă finalizată în 2022 este situată în Estepona, la aproximativ 500 de metri de mare. Proprietatea are o suprafață construită de 761 m² și se află pe un teren de 2043 m². Dispune de șapte dormitoare și zece băi, distribuite pe trei etaje. Locația este urbană, cu facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri și restaurante. Vila include o piscină privată, o terasă generoasă și sistem de încălzire în pardoseală. Prețul de pornire este de 4.750.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona de coastă a Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de Estepona. Imobilul este integrat într-un mediu urban consolidat, oferind acces direct la servicii locale. Poziția permite legături rapide cu autostrada coastieră și este în apropierea portului de agrement. Contextul geografic este deluros, cu priveliști către mare și munții din apropiere.
Dispunând de șapte dormitoare, proprietatea este dimensionată pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților frecvenți. Organizarea pe trei etaje separă zonele de zi de cele de dormit, asigurând intimitate. Apartamentul cu intrare separată este funcțional pentru personal sau pentru invitați. Spațiile exterioare extind zona de locuit în sezonul cald, permițând activități în aer liber în grădina privată.
Construcția a fost finalizată în anul 2022, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată. Sistemele instalațiilor respectă standardele recente, incluzând domotică și eficiență energetică. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar potențialii cumpărători pot inspecta fizic starea finisajelor. Documentația tehnică este completă, conform legislației în vigoare la data predării.
Deși se află aproape de mare, proprietatea nu se află într-o zonă izolată, ci într-un cartier urban. Suprafața mare a terenului și a construcției implică costuri de întreținere ridicate. Nu există facilități comunitare partajate, proprietarul fiind responsabil de întreținerea totală a piscinei și a grădinii. Accesul auto se face pe străzi urbane, nu private.
Ref: VL811686
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se necesită spațiu generos pentru o familie extinsă, unde intimitatea este crucială. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o casă de vacanță capabilă să găzduiască grupuri mari de oaspeți fără a sacrifica confortul. Cumpărătorii care doresc să evite riscurile și așteptarea asociate cu proiectele în fază de construcție vor găsi aici o soluție imediată. Profilul include și persoane care lucrează de acasă și au nevoie de birouri dedicate. Nu este potrivit pentru cei care caută o proprietate de întreținere redusă.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură, un material durabil ales pentru estetica sa clasică și rezistența la trafic intens. Sistemul de geamuri duble asigură izolația termică și fonică, reducând transferul de căldură în timpul verilor andaluze. Instalațiile de climatizare și încălzire în pardoseală sunt gestionate printr-un sistem de domotică modern, permițând controlul temperaturii din fiecare zonă. Un lift interior facilitează accesul între etaje, un aspect practic pentru persoanele în vârstă sau pentru transportul bagajelor. Dulapurile încorporate sunt din lemn masiv sau derivate de calitate, oferind spațiu de stocare considerabil. Bucătăria este echipată cu electrocasnice din gama superioară, gândită pentru utilizare intensivă.
Prețul de listare este fixat la 4.750.000 de euro, poziționând această proprietate în segmentul de lux al pieței din Estepona. Comparativ cu alte vile noi din zona de vest a Costa del Sol, valoarea reflectă dimensiunea mare a terenului și proximitatea imediată la plajă. Nu există variații de preț în cadrul acestui proiect specific. Costurile asociate proprietății, inclusiv taxele locale și întreținerea, vor fi proporționale cu dimensiunea imobilului.
Locația facilitează un stil de viață în care mașina nu este strict necesară pentru activitățile zilnice. Supermaketurile și cafenelele sunt la câteva sute de metri, permițând deplasări pe jos. Dimineața, accesul la plaja La Rada este rapid, posibil chiar înainte de aglomerația turistică. Zona este activă pe tot parcursul anului, nu doar sezonier, datorită populației rezidente stabile din Estepona. Vecinătatea oferă un mix între turiști și localnici, cu un ritm mediteranean standard. Traficul urban este prezent, dar conexiunile rapide cu N-340 și AP-7 facilitează deplasările. Seara, promenada de pe litoral devine un punct de întâlnire central.
Estepona oferă o infrastructură completă, cu școli, clinici și centre comerciale integrate în oraș. Spitalul se află la o distanță scurtă cu mașină, la fel și mai multe centre educaționale, ceea ce este relevant pentru rezidenții permanenți. Orașul are un centrul istoric bine păstrat, dar zona acestei vile este în partea mai nouă, aproape de coastă. Rețeaua de drumuri locale permite legături eficiente cu Marbella la est și Gibraltar la vest. Există o varietate de restaurante și cafenele în raza de 500 de metri. Serviciile de întreținere a grădinilor și piscinei sunt ușor disponibile local.
Harta indică poziția vilei în partea de sud-vest a orașului Estepona, în vecinătatea directă a coastei. Se observă distanța redusă față de Playa de La Rada și accesul la bulevardul litoral. Terenurile de golf din Valle Romano sunt vizibile în imediata apropiere la nord. Infrastructura rutieră principală, N-340, parcurge zona nordică a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de echilibru între Marbella și Gibraltar. Această poziție oferă acces la serviciile internaționale din Gibraltar fără a fi nevoie să trăiești în afara Spaniei. Față de Marbella, Estepona păstrează un caracter mai spaniol și mai puțin internaționalizat, cu prețuri imobiliare adesea mai accesibile pentru metrajul pătrat. Zona de vest a orașului, unde este situată proprietatea, este în plină expansiune rezidențială.
Plaja Estepona este accesibilă în aproximativ 6-7 minute de mers pe jos. Luchthavenul din Malaga se află la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, timpul de conducere fiind de obicei sub o oră prin autostradă. Luchthavenul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata Golf, sunt situate la o distanță de 4-5 kilometri. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1,3 kilometri. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, definind un climat cu veri lungi și ierni blânde. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19,2°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% spre coastă favorizează circulația brizei marine. Vegetația din grădină este adaptată climatului uscat mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este o plajă urbană extensivă, adesea distinsă cu Steagul Albastru, dotată cu facilități complete. Plaja Playa del Cristo, mai protejată, se află la 1,6 kilometri. Zona oferă numeroase oportunități pentru sporturi nautice în portul din apropiere. Pentru activitățile terestre, există centre sportive la mai puțin de un kilometru, inclusiv săli de fitness și terenuri polivalente. Există 134 de facilități sportive înregistrate în municipalitate. Marina din Estepona oferă posibilități de pescuit recreativ și închirieri de bărci.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, acționând ca un punct de echilibru între Marbella și Gibraltar. Această poziție oferă acces la serviciile internaționale din Gibraltar fără a fi nevoie să trăiești în afara Spaniei. Față de Marbella, Estepona păstrează un caracter mai spaniol și mai puțin internaționalizat, cu prețuri imobiliare adesea mai accesibile pentru metrajul pătrat. Zona de vest a orașului, unde este situată proprietatea, este în plină expansiune rezidențială.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu Tyrian Residences, care pornește de la 3,55 milioane de euro, această vilă oferă o suprafață construită mai mare și o parcelă de teren semnificativ mai mare. Față de Sierra Blanca by the Sea Villas (de la 5,5 milioane euro), proiectul de față se situează la un nivel de preț inferior, deși oferă o proximitate similară la mare și un număr comparabil de dormitoare. Villa Azahar Beach are un punct de pornire de 4,595 milioane de euro, însă vila prezentată aici este deja finalizată, eliminând riscurile de construcție. De asemenea, poziția în Estepona oferă un acces mai direct către zonele de golf din vest față de proiectele situate în perimetrul Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID