Ovaj je projekt rezidencijalna vila smještena u Esteponi, u neposrednoj blizini obale. Objekt je dovršen 2022. godine, s ukupnom stambenom površinom od 761 m² na parceli od 2043 m². Vila raspolaže sa sedam spavaćih soba i deset kupaonica, raspoređenih na tri etaže. Arhitektura objekta uključuje velike prozorske površine i prostrane terase. Pozicioniranje omogućuje pristup gradskim sadržajima pješice, uz zadržavanje privatnosti. Projekt je definiran svojom veličinom i blizinom mora, što ga svrstava u kategoriju većih obiteljskih ili reprezentativnih nekretnina na ovoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Estepone, na udaljenosti od manje od 800 metara od plaže La Rada. Okolica sadrži široku ponudu trgovačkih objekata i ugostiteljskih mjesta u pješačkom dostupu. Reljef je ravan s blagim nagibom prema moru. Lokacija povezuje stambenu zonu s priobalnim prometnicama.
Distribucija prostora odgovara potrebama većeg obiteljskog života ili predstavljanja. Kuća nudi sedam spavaćih soba, od čega je jedna glavna s vlastitom terasom. Postojanje odvojenog stana s vlastitim ulazom omogućuje smještaj gostiju ili osoblja. Otvoreni dnevni boravak, kuhinja i vanjski prostori dizajnirani su za društvena okupljanja i funkcionalno korištenje.
Građevinski radovi su potpuno završeni, a predaja ključeva je bila 2022. godine. Objekt je kategoriziran kao nova izgradnja, što znači da se koriste suvremeni standardi u izvedbi. Svi instalacijski sustavi, uključujući klimatizaciju i podno grijanje, su u funkciji. Vrt i bazen su uređeni i spremni za upotrebu.
Zbog veličine objekta i tlocrtnog rasporeda, ova nekretnina zahtijeva redovito održavanje vanjskih površina i bazena. Lokacija u urbanom središtu podrazumijeva prisustvo gradske buke u odnosu na izolirane ruralne zone. Vila je smještena u stambenoj četvrti, što znači da nudi manju privatnost u odnosu na nekretnine na velikim parcelama udaljenim od susjeda.
Ref: VL811686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima ili osobama koje traže prostor veći od prosječnog stambenog standarda. Zbog sedam spavaćih soba, pogodan je za višečlanske obitelji ili za one koji često primaju goste. Odvojeni stan s vlastitim ulazom nudi rješenje za stariju djecu, roditelje ili osoblje. Lokacija u gradu, ali uz more, odgovara onima koji ne žele biti ovisni o automobilu za svaku malu potrebu, ali ipak cijene blizinu mora. Također, ovo je razumno rješenje za kupce koji traže gotovu nekretninu bez rizika povezanih s kupnjom u fazi izgradnje. Energetska učinkovitost i sustavi grijanja i hlađenja čine objekt upotrebljivim tijekom cijele godine, ne samo za ljetne mjesece. Prisutnost lifta čini kuću funkcionalnom za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Objekt je izveden s naglaskom na trajne materijale. Podovi su popločani mramorom, što je uobičajen izbor za nekretnine u ovoj regiji zbog trajnosti i toplinskog učinka. Prozori su dvostruki, osiguravajući toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Kuća je opremljena sustavom podnog grijanja i klimatizacije koji se upravljaju putem kućne automatike. Kupaone su opremljene sanitarnom keramikom visokog standarda. Kuhinja je opremljena ugrađenim aparatima. Vanjski radovi uključuju uređen vrt s biljkama prilagođenim mediteranskoj klimati i privatni bazen. Upotreba materijala poput kamena i drva na vanjskim fasadama doprinosi integraciji objekta u okoliš. Elektroinstalacije su prilagođene suvremenim potrebama.
Osnovna cijena za ovu nekretninu iznosi 4,75 milijuna eura. Uzrok ovoj cijeni nalazi se u kombinaciji veličine parcele, kvadrature objekta i lokacije u neposrednoj blizini plaže u Esteponi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovo je nekretnina u višem cjenovnom rangu. Troškovi održavanja, poput zajedničkih troškova ako postoje, troškova bazena i vrta, bit će viši zbog dimenzija objekta. Cijena odražava trenutnu tržišnu situaciju za luksuzne vile na Costa del Solu u završenoj fazi izgradnje.
Ova lokacija u Esteponi funkcionira kao mješavina gradskog i obalnog života. Zbog blizine supermarketa, restorana i ljekarni, svakodnevni nadomakni popisi obavljaju se automobilom ili kratkom šetnjom. Ujutro se život u kući može organizirati oko glavnog dnevnog boravka i kuhinje, dok se tijekom dana aktivnosti prebacuju na terase i vrt. Ovakav raspored potpomaže sporiji tempo života tipičan za južnu Španjolsku, gdje se mnogo vremena provodi na vanjskim terasama. Zbog blizine mora, vlažnost zraka je prisutna, ali ventilacija kroz prozore olakšava kruženje zraka. Promet u okolici je prisutan, ali unutar parcele vlada tišina. Večeri se mogu provesti na solariju s pogledom na more ili u uređenom vrtu. Prisustvo lifta unutar kuće olakšava kretanje između etaža, što je relevantno za starije članove kućanstva.
Okolica nekretnine nudi urbane pogodnosti. Do najbliže škole je potrebno nekoliko minuta vožnje, dok su ljekarna i trgovina na manje od 300 metara. Bolnica se nalazi na oko 4,5 kilometara, što osigurava brzu dostupnost medicinske skrbi. Područje je dobro povezano cestovnim mrežama koje vode prema Marbelli i Malagi. Prisustvo javnog prijevoza u blizini omogućuje kretanje bez osobnog vozila, iako je automobil preporučljiv za šira kretanja. U radiusu od dva kilometra nalazi se veći broj restorana i kafića. Sportski centri i teretane su također u neposrednoj blizini, što omogućuje redovitu tjelesnu aktivnost.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje vile u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina plaže La Rada i lučkog područja. Paralela s morem osigurava pogled, a šumoviti pojasevi u okolici pridonose privatnosti. Dostupnost glavne ceste N-340 je jasno označena.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola. U usporedbi s Marbellom, koja je udaljena oko 20 kilometara istočno, Estepona nudi nešto mirniju atmosferu i niže cijene, iako je dobro povezana autoputem AP-7. Prema zapadu, granica s Gibraltarom je blizu, što omogućuje brzi prelazak na drugi kontinent. Ova pozicija čini Esteponu ravnotežnom između turističkih centara i autohtonih andaluzijskih gradova.
Plaža La Rada nalazi se na pješačkoj udaljenosti od oko 800 metara, dok je do Playa del Cristo potrebno proći oko dva kilometra. Zračna luka Malaga udaljena je 64 kilometra, dok je Gibraltar na oko 36 kilometara, što pruža opcije za međunarodna putovanja. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se u radijusu od pet kilometara, što je pogodno za ljubitelje golfa. Luka Estepona, s raznim uslugama i ponudom za nautičare, također je u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 19°C, s ljetnim maksimumima koji prelaze 30°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, a nagib terena prema moru je minimalan (2,4%), što olakšava kretanje i izgradnju. Planina Sierra Bermeja u pozadini utječe na mikroklimatu, štiteći područje od jakih vjetrova s kopna. Zbog blizine mora, vlažnost zraka je nešto viša nego u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, La Rada i Playa de Estepona, pješčane su i opremljene sadržajima poput tuševa i pomorskih šetnica. Područje je poznato po gostoljubivosti prema obiteljima. U okolini postoje različiti golf klubovi, uključujući Estepona Golf i Valle Romano Golf, koji nude igralište različitih težina. Športski centri u gradu nude mogućnosti za tenis, padel i fitness. Postoje i uređeni parkovi za rekreaciju i opuštanje u zelenilu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola. U usporedbi s Marbellom, koja je udaljena oko 20 kilometara istočno, Estepona nudi nešto mirniju atmosferu i niže cijene, iako je dobro povezana autoputem AP-7. Prema zapadu, granica s Gibraltarom je blizu, što omogućuje brzi prelazak na drugi kontinent. Ova pozicija čini Esteponu ravnotežnom između turističkih centara i autohtonih andaluzijskih gradova.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Tyrian Residences ili Sierra Blanca by the Sea, ovaj objekt ističe se većom parcelom od preko 2000 m². Dok su mnogi novi projekti u Esteponi smješteni u zatvorenim zajednicama s više vila, ova nekretnina nudi individualni položaj. Cijena od 4,75 milijuna eura pozicionira je u sličan segment kao Villa Azahar Beach, ali s većim brojem soba. Za razliku od apartmana u centru grada, ova vila pruža više privatnosti i vlastiti vanjski prostor. U usporedbi s Marbellom, gdje bi za ovakvu kvadraturu i lokaciju uz more cijena bila značajno viša, Estepona omogućuje povoljniji ulaz u luksuzni segment tržišta nekretnina. Međutim, ponuda luksuznih vila u Esteponi je manja nego u popularnijim županijama, što utječe na likvidnost nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID