Questa villa di nuova costruzione si trova a Estepona, a breve distanza a piedi dalla costa. Con 761 m² costruiti su un lotto di 2.043 m², la proprietà offre sette camere da letto e dieci bagni distribuiti su tre piani. L'edificio è stato completato nel 2022 e si caratterizza per l'integrazione di spazi abitativi ampi con terrazze esterne di 284 m². La struttura include un ascensore, un giardino privato e una piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Estepona, in un contesto urbano a circa 500 metri dal mare. La posizione garantisce la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacia. L'area è ben collegata e si trova a circa 64 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a 36 chilometri da quello di Gibilterra.
La distribuzione interna è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o esigenze di ospitalità elevata. La presenza di un appartamento indipendente con ingresso separato offre soluzioni per il personale o per gli ospiti. Gli spazi esterni includono una piscina privata e aree coperte per il soggiorno all'aperto.
Il progetto è classificato come nuova costruzione ed è stato completato nel 2022. Lo stato di consegna è indicato come pronto (Gereed). I lavori di finitura e gli impianti sono finalizzati, secondo le specifiche originali di sviluppo, con un focus su materiali durevoli e sistemi di climatizzazione integrati.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; pertanto, la manutenzione della piscina e del giardino è di responsabilità privata. L'ubicazione urbana implica un contesto circostante non isolato. La vicinanza alla costa comporta la presenza di attività turistiche stagionali nei paraggi.
Ref: VL811686
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ampi e autonomia gestionale. È adatta per famiglie che richiedono multiple camere da letto e la possibilità di ospitare parenti o ospiti in strutture separate. La presenza di un ascensore rende la proprietà accessibile anche per persone con mobilità ridotta. La posizione vicino alle scuole e ai servizi sanitari risponde alle esigenze di chi risiede tutto l'anno. L'assenza di parti comuni condivise attraggono chi preferisce la privacy totale rispetto ai servizi condominiali. Anche chi pratica il golf trova nei campi vicini, come Valle Romano e Azata Golf, un complemento allo stile di vita.
I materiali impiegati includono pavimenti in marmo per le zone giorno e notte, scelti per la loro durabilità e rifinitura. L'isolamento termico e acustico è garantito da infissi con doppio vetro. Il sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sono regolabili tramite domotica, permettendo il controllo climatico stanza per stanza. L'ingresso principale presenta soffitti a doppia altezza che illuminano l'atrio. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e prevede una zona lavanderia separata. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere, offrendo capacità di stoccaggio estesa. I bagni sono finiti con sanitari di design e rubinetteria coordinata. Le terrazze sono pavimentate con materiali resistenti agli agenti atmosferici.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è fissato a 4.750.000 euro. Questa cifratura corrisponde a una villa di lusso completata con finiture di alto livello. Non sono previste variazioni di prezzo per differenti unità, trattandosi di un'unica residenza unifamiliare. I costi di manutenzione e gestione sono interamente a carico del proprietario.
Vivere in questa localizzazione significa integrare la routine domestica con il ritmo della costa mediterranea. La mattina, l'accesso pedonale alle spiagge come La Rada permette passeggiate lungo il mare senza necessità di utilizzare il veicolo. Durante il giorno, la prossimità ai centri sportivi e ai servizi sanitari facilita la gestione delle pratiche quotidiane. La pendenza lieve del terreno verso il mare favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta. Le serate possono essere trascorse sulle terrazze esposte a sud, sfruttando la vista panoramica sul golfo e sulla montagna La Concha. La struttura urbana di Estepona offre una varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a breve distanza, mantenendo però la privacy garantita dal perimetro della proprietà.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano e costiero. A meno di un chilometro si trovano il porto di Estepona e il lungomare, offrendo accesso alle barche e locali di ristorazione. Il centro storico di Estepona, con i suoi servizi amministrativi e commerciali, è raggiungibile in pochi minuti di auto. La presenza di due centri sanitari e numerose farmacie nell'area garantisce copertura assistenziale. Per lo sport, sono disponibili centri fitness come Better Bodies e il Polideportivo Municipale a breve distanza. La rete di trasporto pubblico locale è servita da diverse linee, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Fuengirola senza l'uso dell'auto.
La mappa mostra la villa posizionata nella zona costiera di Estepona, a ovest del centro città. Si evidenzia la breve distanza dal mare e la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico. L'area è caratterizzata da una trama urbana mista con zone residenziali e commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di transito tra la zona più turistica di Marbella e la zona rurale della Serranía de Ronda. La città mantiene un carattere andaluso più autentico rispetto alle località limitrofe più orientate al lusso internazionale. Questa posizione offre un accesso equidistante sia agli aeroporti di Malaga che di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali.
La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri e accessibile a piedi. Il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 64 chilometri, corrispondenti a 45-50 minuti di guida; l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 36 chilometri. I supermercati sono entro 150 metri dalla proprietà. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 1,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja modera le temperature estive. L'esposizione meridionale delle terrazze massimizza l'apporto solare durante l'inverno. L'umidità è tipica della zona costiera, mitigata dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de La Rada è la spiaggia più vicina, nota per la sua estensione sabbiosa e services come docce e chioschi. A breve distanza si trova Playa del Cristo, protetta e adatta per nuotare in acque calme. Per il golf, l'area offre diverse opzioni come Estepona Golf e l'Accademia Albayt. Le marine di Puerto Estepona forniscono ormeggi e ristoranti sul mare. I percorsi costieri permettono attività di jogging e ciclismo con vista panoramica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di transito tra la zona più turistica di Marbella e la zona rurale della Serranía de Ronda. La città mantiene un carattere andaluso più autentico rispetto alle località limitrofe più orientate al lusso internazionale. Questa posizione offre un accesso equidistante sia agli aeroporti di Malaga che di Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona come Tyrian Residences, che parte da 3,55 milioni di euro, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore dovuta alla metratura più ampia e alla presenza di un lotto privato esteso. Progetti come Sierra Blanca by the Sea, con prezzi a partire da 5,5 milioni, offrono posizioni più esclusive ma questa villa compensa con una posizione più centrale e servizi immediatamente accessibili a piedi. Rispetto a Villa Azahar Beach, simile per prezzo e tipologia, questa proprietà distacca per la presenza dell'ascensore e l'appartamento per la servitù. Mentre altre zone di Estepona richiedono l'uso dell'auto per ogni spostamento, qui la mobilità pedonale è fattibile per l'80% delle necessità quotidiane.
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