Ця новобудова, завершена у 2022 році, розташована в Естепоні на ділянці площею 2043 м². Вілла пропонує 761 м² житлової площі з семи спальнями та десятьма ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в 524 метрах від пляжу Playa de Estepona в міській зоні. Будівля має три поверхи, ліфт, приватний басейн та терасу 284 м². Проект включає окрему квартиру для персоналу чи гостей. Архітектура передбачає панорамні види на море, гори та гольф-поле.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Естепоні, в безпосередній близькості до морського узбережжя та міської інфраструктури. Відстань до пляжу становить близько 500 метрів. Район характеризується щільною забудовою з наявністю комерційних закладів поруч. Це забезпечує доступ до послуг пішки.
Розподіл простору включає 7 спалень та 10 ванних кімнат, що відповідає потребам великих родин або прийому гостей. Наявність окремої квартири з власним входом забезпечує автономність для персоналу. Велика тераса та басейн розширюють зони відпочинку. Ліфт полегшує переміщення між поверхами.
Вілла була введена в експлуатацію у 2022 році. Будівельні роботи завершені, що дозволяє негайно заселятися. Використані сучасні технології, включаючи домофонію, підлогове опалення та кондиціонування. Стан об'єкта не вимагає додаткових ремонтних дій.
Проект не пропонує спільних зручностей закритого комплексу, оскільки є окремим об'єктом. Через міське розташування та близькість до активних зон може відчуватися міський шум. Ділянка має певні межі, що обмежує масштабне ландшафтне розширення в порівнянні з естатами в сільській місцевості.
Ref: VL811686
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для сімей, що потребують простору для кількох поколінь або проживання з персоналом. Окремий вхід для гостьової квартири дозволяє зберігати приватність основних мешканців. Об'єкт актуальний для тих, хто шукає готове рішення для проживання в кліматі Коста-дель-Соль без необхідності чекати завершення робіт. Це також варіант для покупців, які цінують доступність міських послуг та пляжів без ізоляції у закритих резиденціях.
Оздоблення виконано з використанням мармурових підлог, що забезпечує міцність та терморегуляцію. Встановлено енергоефективне подвійне скління для звукоізоляції. Інженерні системи включають кондиціонування, водяну підлогу та систему автоматизації для керування кліматом. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах оптимізує зберігання речей. Ліфт є частиною конструкції будівлі, підкреслюючи функціональний підхід до планування. Санвузли повністю укомплектовані.
Ціна об'єкта встановлена на рівні 4 750 000 євро. Вартість відображає статус новобудови, розташування в першій лінії моря та значну площу ділянки. У порівнянні з ринком Естепони, це пропозиція преміум-сегменту через розміри будинку та земельної власності. Фіксована ціна вказує на відсутність варіативності на етапі будівництва.
Локація забезпечує міський спосіб життя з інтеграцією пляжної культури. Повсякденні потреби задовольняються в межах пішої доступності: супермаркет за 104 метри, аптека за 236 метрів. Ритм життя тут поєднує приватність вілли з соціальною інфраструктурою Естепони. Прогулянки до пляжу Ла-Рада або порту Puerto Esteponа є доступними та регулярними. Наявність великої кількості санвузлів та господарських приміщень робить будинок придатним для утримання персоналу або сімейних заходів. Висота 19 метрів над рівнем моря сприяє вентиляції та захищає від надмірної вологості.
Естепона з населенням близько 80 000 осіб надає повний спектр послуг. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл та 2 парки. Для спорту доступні 134 об'єкти, включаючи центри Better Bodies та Polideportivo Municipal в межах 600 метрів. Медична допомога доступна у двох місцевих центрах здоров'я. Порт Пуерто-де-Естепона (1,6 км) пропонує можливості для прогулянок та дозвілля. Місто має розвинену транспортну мережу з 8 автобусними лініями.
Мапа ілюструє розташування вілли в міській структурі Естепони. Відображено відстані до узбережжя, портів та основних транспортних розв'язок. Позначено proximітність до гольф-полів та медичних закладів. Видно периметр ділянки та наявність міської забудови навколо.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, між Марбельєю та Гібралтаром. Це район з меншою щільністю забудови, ніж центри туристичної маси, але з розвиненою інфраструктурою. Вілла розташована в західній частині міста, що забезпечує доступ до швидкісної траси AP-7. Ця локація дозволяє швидко доїхати до кордону з Гібралтаром або аеропорту Малаги.
Аеропорти знаходяться на відстані 34 км (Гібралтар) та 64 км (Малага) по прямій. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в межах 4-5 км. Найближчий пляж Playa de Estepona знаходиться за 524 метри. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в місті дозволяє переміщатися без власного автомобіля. EV-зарядні станції доступні в радіусі 1,4 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3 848 сонячними годинами на рік та середньою температурою 19,2°C. Купальний сезон триває 5 місяців. Гірський хребет Сьєрра-Бермеха висотою до 1 449 м захищає регіон від північних вітрів. Висота будівлі (19 м над рівнем моря) забезпечує помірний мікроклімат. Рівень опадів є типовим для середземноморського клімату з сухим літом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Playa de Estepona (524 м) та Ла-Рада (769 м) є піщаними та придатними для відпочинку. Порт Пуерто-де-Естепона (1,6 км) є центром яхтового спорту. В районі доступні гольф-поля: Valle Romano (4,1 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні центри знаходяться в безпосередній близькості від будинку, що сприяє активному способу життя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, між Марбельєю та Гібралтаром. Це район з меншою щільністю забудови, ніж центри туристичної маси, але з розвиненою інфраструктурою. Вілла розташована в західній частині міста, що забезпечує доступ до швидкісної траси AP-7. Ця локація дозволяє швидко доїхати до кордону з Гібралтаром або аеропорту Малаги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з Tyrian Residences (від 3,55 млн євро), цей об'єкт має вищу вартість через більшу площу ділянки (2043 м² проти типових ділянок в комплексах) та статус окремої вілли. Sierra Blanca by the sea Villas пропонуються від 5,5 млн євро, що пов'язано з локцією в Марбельї, тоді як цей проект подібного класу, але в Естепоні за меншу ціну. Villa Azahar Beach (від 4,595 млн євро) є найближчим аналогом за ціновою категорією та розташуванням біля моря, проте даний проект має 10 ванних кімнат та ліфт, що вказує на вищий рівень внутрішньої інженерії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID