Αυτή η νεόδμητη έπαυλη στο Estepona ολοκληρώθηκε το 2022 και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Με κατασκευασμένη επιφάνεια 761 m² σε οικόπεδο 2.043 m², το ακίνητο διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και δέκα μπάνια. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και σχολεία. Η διέλευση έχει σχεδιαστεί σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, πισίνα και ηλιακό. Ο σχεδιασμός εστιάζει στην κατακόρυφη διαρρύθμιση με ανελκυστήρα και μεγάλες τζαμαρίες που εξασφαλίζουν φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Estepona, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Playa de Estepona. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η στάθμη ύψους είναι χαμηλά, κοντά στο επίπεδο της θάλασσας. Η εγγύτητα στο λιμάνι και τις παραλίες καθιστά την τοποθεσία προσβάσιμη για πεζούς και ποδηλάτες. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το οδικό δίκτυο της Costa del Sol.
Με επτά υπνοδωμάτια και ανεξάρτητο διαμέρισμα, η κατοικία απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους χρειάζονται χώρο για φιλοξενία. Η παρουσία ανελκυστήρα και η διάταξη σε τρία επίπεδα εξυπηρετούν τις ανάγκες κίνησης εντός του σπιτιού. Οι πολλαπλοί χώροι αποθήκευσης και οι εντοιχισμένες ντουλάπες καλύπτουν την ανάγκη για οργάνωση. Η διαθεσιμότητα πισίνας και κήπου προσφέρει χώρους αναψυχής εντός της ιδιοκτησίας.
Το έργο παραδόθηκε το 2022 και χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένη νέα κατασκευή. Η δομή αποτελείται από σκυρόδεμα και ενισχύσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες κανονιστικές διατάξεις. Η κτιριακή εγκατάσταση περιλαμβάνει συστήματα κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης ήδη εγκατεστημένα. Η εξωτερική διαμόρφωση με κήπο και πισίνα έχει ολοκληρωθεί. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται εντός του γηπέδου γκολφ, παρόλο που προσφέρει θέα. Η τοποθεσία δεν είναι απομακρυσμένη ή αγροτική, αλλά ενσωματωμένη στην πόλη, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει την απόλυτη ησυχία. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε απευθείας ιδιωτική παραλία. Η κατοικία δεν διαθέτει υπόγειο γκαράζ για μεγάλο αριθμό οχημάτων πέρα από την επιφανειακή στάθμευση στο οικόπεδο. Δεν αποτελεί μέρος ενός κλειστού συγκροτήματος με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL811686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με υψηλή χωρητικότητα φιλοξενίας. Η ύπαρξη επτά υπνοδωματίων και ξεχωριστής εισόδου για διαμέρισμα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για πολυμελείς οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν φίλους και συγγενείς. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που χρειάζονται πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και υπηρεσίες, λόγω της εγγύτητας στο νοσοκομείο και τα φαρμακεία. Η θέση είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή στην πόλη με την παραλιακή ατμόσφαιρα, χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η κατασκευή και η ολοκλήρωση της έπαυλης πραγματοποιήθηκε με έμφαση στα υλικά και τα τεχνικά χαρακτηριστικά. Τα δάπεδα είναι μάρμαρο, ένα υλικό που επιλέγεται για τη διάρκεια και την ευκολία συντήρησης σε κλίματα με υψηλή ηλιακή ακτινοβολία. Η θερμική και ηχητική μόνωση επιτυγχάνεται μέσω διπλών υαλοπινάκων, ένα στοιχείο που συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει ψύξη και θέρμανση, λειτουργώντας σε συνδυασμό με το σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει σύστημα οικιακής αυτοματισμού (domotics) που επιτρέπει τον προγραμματισμό και τον έλεγχο των συσκευών.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €4.750.000. Το ποσό αυτό αφορά μια ολοκληρωμένη ιδιοκτησία με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά τετραγωνικών μέτρων και διαρρύθμισης. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο έργο, δεν υπάρχει διακύμανση τιμών για διαφορετικά μοντέλα εντός του ίδιου συγκροτήματος. Η αξία αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την κατασκευασμένη επιφάνεια και την ολοκλήρωση των έργων το 2022. Επιπλέον, η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο του Estepona επηρεάζει την τιμολόγηση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στο Estepona καθορίζεται από τη σύντομη απόσταση από τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τις αγορές τους σε κοντινούς υπεραγορές και φαρμακεία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου, καθώς αυτά βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη των 250 μέτρων. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με περιήγηση στο κήπο ή στην πισίνα, εκμεταλλευόμενοι τον ήλιο της Ανδαλουσίας. Η παρουσία του ανελκυστήρα διευκολύνει την κίνηση μεταξύ των τριών ορόφων, ενώ το ξεχωριστό διαμέρισμα στο ισόγειο προσφέρει αυτονομία σε επισκέπτες ή προσωπικό. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες La Rada και Playa del Cristo επιτρέπει απογευματινές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Η εικόνα της Sierra Bermeja στο βάθος προσθέτει ένα φυσικό πλαίσιο στην αστική δομή.
Η τοποθεσία στο Estepona προσφέρει μια υποδομή που συνδυάζει τον τουρισμό με την καθημερινή ζωή. Ο κεντρικός δρόμος της N-340 είναι προσβάσιμος, συνδέοντας την περιοχή με Μάρμπηλα και Γιβραλτάρ. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το λιμάνι Puerto Estepona και η μαρίνα, χώροι με εστιατόρια και ψαροταβέρνες. Η πρόσβαση στην παραλία La Rada είναι άμεση, είτε με τα πόδια είτε με όχημα. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα και της Γιβραλτάρ περίπου 40 χιλιόμετρα. Το αστικό τοπίο περιλαμβάνει πάρκα και αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Estepona, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η ένδειξη τονίζει την προσβασιμότητα σε τοπικούς δρόμους και την απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι. Η μπλε γραμμή αντιπροσωπεύει την παραλία, ενώ τα σύμβολα υποδεικνύουν κοντινά γήπεδα γκολφ και αεροδρόμια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, ανάμεσα στη Μάρμπηλα και τα σύνορα της Ισπανίας με τη Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της Μάρμπηλα, αλλά παραμένει σε μικρή απόσταση από τις υπηρεσίες της. Η σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της AP-7 και της N-340 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και προς το Άλχε Θιραφ (Algeciras).
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται περίπου 500 μέτρα από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη του Estepona και το λιμάνι της βρίσκονται σε απόσταση 1,5 έως 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Valle Romano Golf απέχει 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση, περίπου 36 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο της πόλης είναι προσβάσιμο σε 4,4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κορύφωση της Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους ανέμους. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Οι βροχοπτώσεις είναι συγκεντρωμένες κυρίως στους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Κοντινά στο ακίνητο βρίσκονται διάφορες παραλίες, με την Playa de Estepona και τη La Rada να είναι οι πιο κοντινές. Η La Rada είναι γνωστή για το μήκος της και τις εγκαταστάσεις της. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρου, προσφέρει ένα πιο προστατευμένο περιβάλλον. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Estepona Golf και το Valle Romano. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Το λιμάνι του Estepona παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, ανάμεσα στη Μάρμπηλα και τα σύνορα της Ισπανίας με τη Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της Μάρμπηλα, αλλά παραμένει σε μικρή απόσταση από τις υπηρεσίες της. Η σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της AP-7 και της N-340 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και προς το Άλχε Θιραφ (Algeciras).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Tyrian Residences (από €3.550.000), το τρέχον έργο προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και υψηλότερη τιμή, αντανακλώντας μια πιο εκτεταμένη ιδιωτική περιοχή. Το Sierra Blanca by the sea Villas (από €5.500.000) τοποθετείται σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμής, συνήθως λόγω της άμεσης θέας και της αποκλειστικότητας της περιοχής. Το Villa Azahar Beach (από €4.595.000) είναι συγκρίσιμο ως προς την τιμή και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την ολοκλήρωσή του (2022) σε σχέση με πιθανή υπό κατασκευή, και την παρουσία ανελκυστήρα, το οποίο δεν είναι προδιαγραφή σε κάθε πολυτελή βίλα. Η τοποθεσία στο Estepona, που συχνά αναφέρεται ως ο κήπος της Costa del Sol λόγω των πολλών ανθοστοιχιών, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και τουρισμού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID