Villa ini berada di Estepona, Málaga, pada jarak berjalan kaki singkat dari pantai dan fasilitas perkotaan. Selesai dibangun pada tahun 2022, properti ini menawarkan tujuh kamar tidur dan sepuluh kamar mandi dengan luas bangunan 761 m² di atas lahan 2043 m². Konfigurasi lahan memberikan batas yang jelas antara ruang pribadi dan lingkungan sekitar yang padat. Lokasinya di wilayah perkotaan Estepona memfasilitasi akses mudah ke layanan umum, sementara konstruksinya menonjolkan penggunaan material dan sistem finishing yang modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di zona pesisir Estepona, memisahkan area hunian dari jalur utama namun tetap terintegrasi dalam jaringan kota. Jarak ke pantai adalah sekitar 500 meter, menciptakan hubungan langsung dengan lingkungan maritim. Di sekelilingnya terdapat permukiman padat dan fasilitas komersial, menempatkan villa ini dalam konteks urban yang fungsional, bukan di area terpencil.
Dengan tujuh kamar tidur dan sepuluh kamar mandi, struktur bangunan ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan keluarga besar atau penggunaan multi-generasi. Adanya apartemen terpisah dengan akses mandiri mendukung fungsi staf atau tamu jangka panjang. Tiga lantai yang terdistribusi memisahkan area sosial, istirahat, dan rekreasi atap, memenuhi kebutuhan privasi tingkat tinggi dalam satu atap.
Proyek ini dikategorikan sebagai pembangunan baru yang telah selesai sepenuhnya pada tahun 2022. Status 'sudah jadi' berarti tidak ada risiko konstruksi tambahan atau penundaan bagi pembeli saat ini. Sistem utilitas termasuk lift, pemanas lantai, dan domotik sudah terpasang dan beroperasi, menunjukkan tahap akhir yang siap huni tanpa memerlukan renovasi struktural lebih lanjut.
Villa ini tidak menawarkan konsep apartemen layanan atau manajemen hotel, sehingga pemilik bertanggung jawab penuh atas pemeliharaan kolam renang dan taman. Letaknya di area perkotaan berarti tidak menjamin ketenangan mutlak seperti di villa pegunungan terpencil. Akses langsung ke pantai tidak berada di properti ini sendiri; penghuni harus menempuh perjalanan singkat melalui jalan umum untuk mencapai pasir.
Ref: VL811686
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga besar yang membutuhkan akomodasi bersama namun otonom. Apartemen dengan pintu masuk terpisah di lantai dasar memungkinkan orang tua atau staf tinggal dekat namun mandiri. Bagi pembeli internasional yang mencari tempat tinggal utama, kedekatan dengan sekolah internasional dan rumah sakit di Estepona merupakan faktor logistik penting bagi keluarga dengan anak atau anggota keluarga lansia. Lokasi ini juga relevan bagi mereka yang menghargai aksesibilitas daripada isolasi total. Kemampuan untuk berjalan ke kafe atau apotek tanpa mobil menguntungkan mereka yang tinggal sepanjang tahun. Namun, bagi pembeli yang mencari ketenangan absolut dan isolasi penuh dari suara lalu lintas kota, lokasi ini mungkin memerlukan penyesuaian karena keberadaan tetangga dan jalan aspal yang berdekatan.
Properti ini menggunakan lantai marmer sebagai penutup utama, pilihan material yang umum di iklim Mediterania karena sifatnya yang dingin dan daya tahannya. Sistem kaca ganda (double glazing) diinstalasi untuk memberikan insulasi termal dan akustik, perlindungan yang diperlukan mengingat lokasinya di area yang relatif dekat dengan aktivitas perkotaan. Ketersediaan pemanas lantai di seluruh rumah menambah kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin. Sistem kontrol iklim dan pemanas dapat diatur melalui sistem domotik canggih, memungkinkan manajemen energi yang presisi. Keberadaan lift bukan hanya fasilitas kemewahan tetapi juga elemen fungsional dalam bangunan bertingkat tiga ini. Detail arsitektur seperti langit-langit tinggi di aula masuk memanfaatkan pencahayaan alami, strategi desain pasif untuk mengurangi penggunaan lampu buatan pada siang hari.
Harga untuk properti ini dimulai dari €4.750.000. Dalam konteks pasar Estepona, penentuan harga ini mencerminkan kombinasi dari luas bangunan yang signifikan, jumlah kamar tidur yang tinggi, dan lokasi di dekat pantai yang menjadi langka. Tidak ada variasi harga unit yang disebutkan, yang menunjukkan bahwa ini adalah penjualan villa tunggal spesifik. Biaya tambahan seperti pajak transaksi properti dan biaya hukum tidak termasuk dalam harga beli ini dan perlu diperhitungkan secara terpisah. Nilai tanah yang besar juga berkontribusi pada struktur harga keseluruhan.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada integrasi antara ruang dalam dan luar. Karena jarak ke supermarket hanya sekitar 100 meter, perbelanjaan kebutuhan pokok dapat dilakukan dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk urusan logistik dasar. Pagi hari dimulai dengan akses mudah ke teras seluas 284 m² yang menghubungkan ruang tamu langsung ke taman, memungkinkan transisi alami dari istirahat ke ruang terbuka. Layanan kesehatan dan restoran yang tersebar dalam radius satu kilometer mendukung rutinitas praktis. Bagi mereka yang bekerja dari rumah, keberadaan kamar tidur yang dialihfungsikan sebagai kantor di lantai dasar memberikan pemisahan fungsional dari area sosial keluarga. Lantai paling atas atau solarium berfungsi sebagai titik pengamatan, memberikan konteks visual terhadap laut dan lapangan golf. Namun, kedekatan dengan kota berarti bahwa kebisingan lalu lintas perkotaan mungkin masih terdengar, kenyataan yang melekat pada lokasi strategis di dekat pusat layanan.
Lingkungan sekitar villa ini ditandai oleh ketersediaan layanan dalam radius berjalan kaki. Dengan 18 apotek dan 50 restoran dalam radius dua kilometer, kebutuhan harian dan sosial dapat terpenuhi tanpa perjalanan panjang. Estepona sebagai kota memiliki populasi sekitar 80.000 jiwa, yang berarti menawarkan infrastruktur perkotaan lengkap termasuk pusat kesehatan dan fasilitas pendidikan. Akses ke jalan raya utama (AP-7) diperlukan untuk mobilitas regional yang lebih luas, namun kehidupan sehari-hari dapat berpusat sepenuhnya pada skala lokal. Bandara internasional Malaga berjarak sekitar 64 kilometer. Pengembangan kawasan ini cukup matang. Infrastruktur jalan sudah beraspal dengan baik, dan jalur pejalan kaki menghubungkan area perumahan ke promenade pantai. Jaringan transportasi umum tersedia, meskipun penggunaan mobil tetap menjadi metode transportasi dominan.
Peta menunjukkan posisi villa di sektor barat Estepona, berdekatan dengan garis pantai. Area ini terhubung langsung ke jaringan jalan perkotaan menuju pusat kota dan keluar tol A-7. Visualisasi menunjukkan jarak pendek ke Lapangan Golf Guadalmina di timur dan pelabuhan di barat. Pembagian zona hunian dan komersial di peta mencerminkan karakteristik lingkungan urbanisasi yang terpadu.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, menandai transisi menuju daerah pesisir Cadiz. Lokasi ini lebih jauh dari pusat wisata utama Marbella dibandingkan dengan kota-kota seperti Benalmadena. Hal ini menghasilkan suasana yang sedikit lebih lokal dan kurang tergantung pada pariwisata internasional. Posisinya di dekat jalan tol AP-7 memudahkan akses ke Gibraltar dan Spanyol bagian utara, namun jarak ke bandara Malaga lebih jauh dibandingkan lokasi di tengah Costa del Sol.
Playa de Estepona dan La Rada berada dalam jarak kurang dari 800 meter, dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat hanya sekitar 100 meter. Untuk kebutuhan medis, ada apotek dalam 250 meter dan rumah sakit utama sekitar 4,4 kilometer. Akses ke fasilitas golf seperti Valle Romano dan Azata Golf membutuhkan perjalanan pendek sekitar 4 hingga 5 kilometer. Pelabuhan Puerto Estepona berjarak 1,6 kilometer. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam jarak 1,3 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19°C. Iklim ini memungkinkan penggunaan area luar ruangan seperti teras dan kolam renang selama sebagian besar tahun. Musim renang secara resmi berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi properti pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit perlindungan dari kelembapan ekstrem. Lereng menuju pantai sebesar 2,4% tergolong landai, memfasilitasi mobilitas pejalan kaki dan sepeda tanpa hambatan fisik yang berarti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada dan Playa del Cristo berada di dekat lokasi. La Rada adalah pantai perkotaan panjang yang sering ramai, sementara Playa del Cristo menawarkan teluk yang lebih terlindung. Status pantai di wilayah ini menunjukkan standar kebersihan air dan layanan yang dipertahankan secara berkala. Dalam radius kurang dari 6 kilometer, terdapat beberapa lapangan golf termasuk Estepona Golf dan Valle Romano. Keberadaan 134 fasilitas olahraga di kota Estepona mencakup pusat kebugaran dan kompleks olahraga milik kota yang terletak sangat dekat dengan properti.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, menandai transisi menuju daerah pesisir Cadiz. Lokasi ini lebih jauh dari pusat wisata utama Marbella dibandingkan dengan kota-kota seperti Benalmadena. Hal ini menghasilkan suasana yang sedikit lebih lokal dan kurang tergantung pada pariwisata internasional. Posisinya di dekat jalan tol AP-7 memudahkan akses ke Gibraltar dan Spanyol bagian utara, namun jarak ke bandara Malaga lebih jauh dibandingkan lokasi di tengah Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Sierra Blanca by the Sea Villas yang mulai dari €5.500.000, properti ini menawarkan harga masuk yang lebih rendah untuk segmen villa mewah di Estepona. Namun, harga ini jauh di atas rata-rata pasar lokal dan menargetkan segmen high-end yang jauh di atas kompleks apartemen standar. Berbeda dengan Tyrian Residences (mulai €3.550.000) yang mungkin menawarkan unit apartemen, properti ini adalah villa tunggal dengan lahan pribadi luas, membedakan tingkat privasi dan eksklusivitasnya. Secara regional, Estepona menawarkan nilai harga per meter persegi yang umumnya lebih rendah daripada Marbella atau Nueva Andalucía. Pembeli di sini mendapatkan lebih banyak ruang fisik untuk anggaran yang sama dibandingkan di kota tetangga di timur. Namun, Estepona memiliki konsentrasi layanan mewah yang lebih sedikit dibandingkan Puerto Banús. Lingkungan di sekitar properti ini lebih padat dan perkotaan dibandingkan pengembangan villa di area perbukitan seperti Benahavís.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID