Estepona sahil şeridinde, şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde konumlandırılmış müstakil bir villadır. 2022 yılında tamamlanmış olan yapı, 2043 m² arsa üzerinde 761 m² kullanım alanına sahiptir. Yedi yatak odası ve on banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunar. Özellikle denize, golf sahalarına ve şehirdeki günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel dokusunun içinde, Playa de Estepona plajına yaklaşık 500 metre mesafede yer alır. Çevresinde süpermarketler, restoranlar ve eczaneler gibi günlük yaşamı destekleyen işletmeler bulunur. Konut, deniz seviyesinden düşük bir rakımda ve hafif eğimli bir arazi üzerinde konumlanmıştır.
Geniş aile yapıları veya personel/misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Ana konuta ek olarak, ayrı girişi bulunan bir misafir dairesi mevcuttur. Çok katlı düzenin pratik kullanımı için asansör sistemi entegre edilmiştir. Tüm yatak odalarının banyosu bulunması, kalabalık gruplar için yüksek işlevsellik sağlar.
Yapı 2022 yılında tamamlanmış olup yeni inşaat statüsündedir ve kullanıma hazırdır. İnşaat süreci bittiği için herhangi bir inşaat gürültüsü veya tozu ile karşılaşılmaz. Enerji verimliliği açısından çift camlı pencereler ve iklimlendirme sistemleri modern standartlarda uygulanmıştır.
Bu proje, izole bir dağ evi veya kırsal bir kaçış noktası değildir; tam tersine yoğun bir kentsel çevrede yer alır. Arsa içi peyzaj bakımı düzenli gereklidir. Giriş katında yer alan misafir dairesi, ana yaşam alanını küçülten bir faktör olabilir. Fiyatlandırması giriş seviyesi yatırım bütçelerinin üzerindedir.
Ref: VL811686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun bir seçenektir. Ayrı bir misafir dairesi sunması, aile toplantılarında veya yaşlı aile üyelerinin ziyaretlerinde bağımsızlık sağlar. Asansör sistemi, çok katlı evlerde hareket kabiliyeti önemli olanlar için çözüm sunar. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçları yürüyerek halletmek isteyen şehirli yaşam tarzına sahip kişiler için idealdir. Ayrıca evden çalışma ihtiyacı olanlar için ofis olarak kullanılabilen bir yatak odası mevcuttur.
Yapıda mermer zeminler kullanılarak dayanıklılık ve estetik hedeflenmiştir. Isı ve ses yalıtımı için çift camlı pencereler tercih edilmiştir. İklimlendirme sistemi, hem ısıtma hem de soğutma için merkezi kontrole sahiptir. Mutfakta entegre ankastre cihazlar modern standartlara uygundur. Ana giriş holündeki çift yükseklikli tavan tasarımı, mekanı ferah gösterir. Kullanılan malzemeler deniz ikliminin nemliliğine dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Geniş built-in dolaplar depolama kapasitesini artırır.
Satış fiyatı 4.750.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 761 m² inşaat alanı ve 2043 m² arsa büyüklüğüne dayanmaktadır. Estepona bölgesindeki benzer nitelikteki villalarla kıyaslandığında, büyüklüğü ve konumu nedeniyle lüks segmentte yer almaktadır. Piyasa analizi, çevredeki Tyrian Residences ve Sierra Blanca by the Sea gibi projelerle rekabet edebilecek bir fiyatlandırma olduğunu gösterir.
Günlük yaşam ritmi, şehir olanaklarının kolaylığı ve deniz manzarasının huzuru arasında bir denge kurar. Sabahları denize yürüyerek gitmek ve akşamları şehir merkezindeki restoranlara ulaşmak mümkündür. Evin içindeki akış, geniş giriş holü ile başlar ve üst katlarda özel yatak odalarına doğru uzanır. Güneş ışığından yararlanmak için büyük pencere alanları tercih edilmiştir. Teras ve güneşlenme alanı (solarium), açık havada sosyalleşmek için merkezi bir noktadır. Yaz aylarında havuz ve bahçe, evin sosyal odağı haline gelirken, yerden ısıtma sistemi kış aylarında konforu korur. Kentsel konumu sayesinde dışarıda yemek yeme kültürü ve yerel festivallere katılım günlük hayatın bir parçası olabilir.
Konutun çevresinde yürüme mesafesinde 50'den fazla restoran ve kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve eczaneler yakındır. Eğitim için çevrede 19 ilkokul ve 10 lise mevcuttur. Bölgede 134 spor tesisi bulunur; Better Bodies spor salonu ve Polideportivo Municipal spor merkezi çok yakındır. Şehirde yılda 34 yerel festival düzenlenir. Yaz aylarında bölge nüfusu artarken, kış aylarında daha sakin bir yerel yaşam hüküm sürer.
Harita üzerinde konut, Estepona şehir merkezi ve sahil şeridi arasında, Playa de Estepona'nın hemen kuzeyinde yer almaktadır. Golf sahaları ve Sierra Bermeja doğal alanı, konumun sırasıyla güney ve kuzey sınırlarını oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın yaklaşık 30 km batısında yer alır. Bu konum, Marbella'nın yoğun turizminden daha yerel ve sakin bir yapı sunar. Málaga şehir merkezinden daha uzakta olması, bölgenin daha az karmaşık bir ulaşım ağına sahip olmasına rağmen havalimanına erişimi sağlar.
En yakın plaj olan La Rada'ya kuş uçuşu 800 metre mesafededir. Playa del Cristo plajı 1.6 km uzaklıktadır. Malaga havalimanı 64 km, Gibraltar havalimanı 36 km mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları yaklaşık 4-5 km uzaklıktadır. Puerto Estepona marinası 1.6 km mesafededir. Toplu taşıma hatlarına ve elektrikli araç şarj istasyonlarına yürüme mesafesinde erişim sağlanır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu süre 5 aydır. Konut deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, hafif eğimli bir arazi üzerindedir. Bu yükseklik, deniz manzarasının açık kalmasını sağlar. Sierra Bermeja dağ silüeti, arka planda görsel bir bariyer oluşturur. İklim tipik Akdeniz iklimi özelliği gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'daki plajlar genellikle Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine sahiptir. La Rada plajı en popüler ve en yakındır. Plajlarda şezlong, şemsiye ve su sporları imkanları mevcuttur. Golf tutkunları için çevrede 9 golf sahası bulunmaktadır. Tenis kortları, padel sahası ve yürüyüş parkurları rekreasyonel seçenekler arasındadır. Yaz aylarında plaj promenadlarında açık hava etkinlikleri düzenlenir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın yaklaşık 30 km batısında yer alır. Bu konum, Marbella'nın yoğun turizminden daha yerel ve sakin bir yapı sunar. Málaga şehir merkezinden daha uzakta olması, bölgenin daha az karmaşık bir ulaşım ağına sahip olmasına rağmen havalimanına erişimi sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bu proje, Estepona genelindeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında sahillere olan yakınlığı ve kentsel konumuyla öne çıkar. Sierra Blanca by the Sea Villas gibi daha yüksek fiyatlı projeler genellikle daha izole bölgelerde yer alırken, bu proje şehir içindeki erişilebilirliği korur. Tyrian Residences gibi daha uygun fiyatlı projeler ise genellikle daha az arsa alanı sunar. Villa Azahar Beach ile benzer özelliklere sahiptir, ancak bu projenin tamamlanmış olması yeni inşaat projelerindeki bekleme süresini ortadan kaldırır. Marbella bölgelerindeki benzer villalara kıyasla, metrekaresi daha uygun fiyatlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID