Ez a modern, újonnan épült villa Estepona településén, Málaga tartományban helyezkedik el. A 2022-ben készült épület 761 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik egy 2043 négyzetméteres telken. A villa összesen hét hálószobát és tíz fürdőszobát foglal magában, magánmedencével és kilátással a tengerre, a golfpályára és a hegyekre. Az épület három szintből áll, amelyek között lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A település központi részétől és a strandtól való rövid távolság ellenére az ingatlan magán jellege a kert nagyságának köszönhetően megmarad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának tengerparti sávjában, közvetlen közelében a Playa de La Rada strandnak található. A környék urbanizált, fejlett infrastruktúrával rendelkező terület, ahol a városi szolgáltatások és a tengerparti recreation keveredik. A telek fekvése lehetővé teszi a gyalogos elérést a part felé, miközben a hátsó traktusában csendesebb környezetet biztosít.
Az elrendezés nagy létszámú családok vagy több generáció együttélését támogatja. A földszinten elhelyezkedő, külön bejáratú lakosztály vendégek vagy személyzet elhelyezésére kínál megoldást, biztosítva a fő lakótér privát szféráját. A hét hálószoba és tíz fürdőszoba aránya lehetővé teszi a csendes pihenést a közösségi terektől elkülönítve.
A projekt 2022-ben fejeződött be, így az ingatlan újszerű állapotú, a jelenlegi építési szabványoknak megfelelően készült el. A szerkezet magában foglalja a modern házvezérlési rendszereket, padlófűtést és klímaberendezést. A burkolatokban és a belsőépítészetben a tartós anyagok, különösen a márvány használata dominál, ami a tartósságot és az esztétikát szolgálja.
Ez az ingatlan nem golfklub része, így a közösségi golfpályahasználat vagy a kizárólagos resort-szolgáltatások nem tartoznak hozzá. A városközeli fekvés és a közelben lévő autóutak miatt nem biztosít teljes elszigeteltséget vagy vidéki csendet, a környék nyári időszakban élénk lehet. A telek mérete és elhelyezkedése nem teszi lehetővé a további bővítést vagy melléképületek hozzáadását az engedélyek vizsgálata nélkül.
Ref: VL811686
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagy alapterületű, tágas családi házat keresnek a tengerpart közvetlen közelében. A külön bejáratú lakosztály lehetőséget teremt idős szülők elhelyezésére vagy vendégek teljes függetlenségének biztosításása, anélkül, hogy a családi privát szférát zavaró tényezőként jelenne meg. A hét hálószoba és a fürdőszobák magas száma jelzi, hogy a ház alkalmas több gyermek elhelyezésére vagy gyakori vendéglátásra. A jelenleg irodaként használt hálószoba és a nappali tér lehetőséget ad az otthoni munkavégzéshez (home office), amely igény a modern életstílusban gyakori. A vevői profilba tartoznak azok, akik számára a privát medence és a saját kert fontosabb, mint egy közös kerthelyiség használata. Emellett megfelelő azok számára is, akik elutasítják a közös költségekkel járó lakóparki rendszereket, és preferálják a teljességgel önálló ingatlant. A lift megléte és a földszinti elrendezés kiszolgálja azokat, akik hosszú távra terveznek ingatlanjukban, figyelembe véve az idő múlásával járó mobilitási változásokat.
Az épület szerkezeti és esztétikai kialakítása a magas szintű újépítésű projektek jellemzőit mutatja. A burkolatanyagok között márvány található, amely a tisztíthatóság és a tartósság mellett a klasszikus megjelenést biztosítja. A hőszigetelés és a hangszigetelés a dupla üvegezésű nyílászáróknak köszönhetően megfelel a modern energetikai követelményeknek. A fűtési és hűtési rendszert padlófűtés és klíma egységek alkotják, amelyek egy központi házvezérlési rendszeren (domotika) keresztül szabályozhatók, biztosítva az energiahatékonyságot. A konyha teljesen felszerelt, és a gyártói specifikációk szerint modern háztartási gépekkel rendelkezik. A belső lépcsőzet és a rámpák mellett lift is szolgálja a vertikális közlekedést, ami ritka és értékes extra az e méretű családi házaknál. A külső nyílászárók nagy felülete biztosítják a természetes fény bejutását és a teraszokkal való közvetlen kapcsolatot. A kert öntözése és a medence technikai háttérrendszere automatizált, csökkentve a karbantartási igényt. A tetőtérben kialakított szolárium infrastruktúrája lehetővé teszi külső konyha vagy jakuzzi későbbi telepítését is.
A feltüntetett irányár 4 750 000 eurótól kezdődik. Ez az árszint az esteponai luxusingatlanok felső kategóriájába tartozik, amelyet a jelentős telekméret, a beépített terület nagysága és a magas szintű kivitelezés indokol. Hasonló méretű és elhelyezkedésű projektek a környéken, mint például a Villa Azahar Beach vagy a Sierra Blanca by the sea Villas, hasonló, 3,55 és 5,5 millió euró közötti ársávban mozognak. Az ingatlan vételára a készlet és a specifikus piaci kereslet függvénye változhat, de jelenlegi formájában ez a kínálat egy meghatározó, exkluzív opció. A magas belépési küszöb a tengerparti lokáció és a beépített technológia komplexitását tükrözi.
A mindennapi élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének egyensúlyára épül. A reggelek a déli fekvésű, 284 négyzetméteres teraszon kezdődhetnek, ahol a napfény egész nap garantált. A helyzet lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlás gyalog vagy rövid autóúttal megoldható legyen a közeli szupermarketek és piacok segítségével. A délutánok a magánmedence, a kert vagy a közeli Playa de La Rada strand használata köré szerveződhetnek. A lift megléte megkönnyíti a mobilitást a három szint között, ami a hétköznapi kényelmet növeli, különösen idősebb korban. A konyha mérete és felszereltsége alkalmas nagyobb családi események lebonyolítására is. A késő délutáni órákban a tetőterasz (szolárium) nyújt panorámát a tengerre és a hegyekre. A közeli Puerto Deportivo és a városközpont sétálóutcai további programlehetőséget kínálnak, miközben Estepona városképe, a parkok és a sétányok a rendszeres testmozgásra adnak lehetőséget.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, amelynek ez a része a tengerparti sávhoz kötődik. A település 2025-ös adatok szerint mintegy 79 600 lakosával középvárosi jellegű, de a tengerparti övezetben a turizmus és a szezonális életmód dominál, ami nyáron növeli a forgalmat. A közvetlen környezetben 2 kilométeren belül 50 étterem, 22 kávézó és több bank található, ami bizonyítja a városias szolgáltatások sűrűségét. Egészségügyi ellátás tekintetében két egészségközpont és több gyógyszertár (közülük a legközelebbi 236 méterre) elérhető. Az oktatás terén 19 alapiskola és 10 középiskola működik a városban, amelyek közül több a helyi lakóövezetekben helyezkedik el, könnyű megközelítést biztosítva. A közlekedés alapvetően gépjárművel történik, de a helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval lefedi a területet. A kerékpáros közlekedésre a tengerparti sétányok és a viszonylag sík terep (2,4% dőlésszög) ad lehetőséget.
A térkép a villa pontos elhelyezkedését mutatja Estepona tengerparti övezetében, a Playa de La Rada és a Playa del Cristo strandok között. A jelölések a közeli infrastruktúrát, mint a golfpályák (Valle Romano, Azata), a kikötő és a városközpont távolságait tükrözik. A településhez viszonyított pozíciója segít értékelni a városias beépítettség mértékét és a hegyek közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona területén helyezkedik el. Ez a régió Marbella és a Gibraltári-öböl között található, és az úgynevezett "New Golden Mile" nyugati meghosszabbításának tekinthető. A fekvése előnyös abban az értelemben, hogy a nyugati part legzsúfoltabb központjaitól (pl. Marbella központja) távolabb esik, így nyugodtabb környezetet kínál, de az AP-7 autópálya révén ezek 20-30 perc alatt elérhetők. A regionális pozíciója miatt egyensúlyt teremt a magas turizmus forgalma és a helyi lakosság mindennapi élete között.
A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, mintegy 64 kilométerre (vonalmenti távolság) található, míg a gibraltári repülőtér kb. 36 kilométerre van. A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, kevesebb mint 800 méterre, a Playa del Cristo pedig 1,6 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 kilométeres távolságon belül érhetők el. A kikötői és sportlétesítmények, mint a Puerto Estepona és a közeli sportközpontok (Polideportivo Municipal), rövid autóúttal vagy gyalog elérhetők. Egy elektromos jármű töltőállomás 1,3 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája mérsékelt óceáni jellegű, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást nagy részében az évben. A napsütéses órák száma évente 3848 körül mozog, ami jelentősen meghaladja az északi országok átlagát. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül éri el a 20 fokot, így a fürdőszezon májustól októberig tart. A település magassága 19 méter a tengerszint felett, a Sierra Bermeja hegyei 1449 méter magas csúccsal (Los Reales) határolják a vidéket, ami hűvösebb estéket és a szélvédelmet biztosítja. A táj sokszínűségét a termékeny völgyek és a kis patakok tarkítják, amelyek a környék zöldellő jellegét adják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de La Rada a város egyik leglátogatottabb tengerpartja, amely rendszeresen megkapja a Kék Zászló minősítést a vízminőség és a higiéniai feltételek miatt. A strandszakasz hosszú, homokos, és a parti mólók védelmet nyújtanak a hullámzástól, ami a biztonságos fürdőzést segíti. A sportolási lehetőségek széles körűek: a városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitneszközpontot és a városi sportcsarnokot (Polideportivo Municipal). A golf infrastruktúra jelentős, többek között az Estepona Golf és az Academy Albayt Resort is a környéken van, amelyek különböző nehézségi fokozatú pályákat kínálnak. A vízi sportok és a vitorlázás a Puerto Estepona kikötőjében és a sportkikötőben végezhetők el.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona területén helyezkedik el. Ez a régió Marbella és a Gibraltári-öböl között található, és az úgynevezett "New Golden Mile" nyugati meghosszabbításának tekinthető. A fekvése előnyös abban az értelemben, hogy a nyugati part legzsúfoltabb központjaitól (pl. Marbella központja) távolabb esik, így nyugodtabb környezetet kínál, de az AP-7 autópálya révén ezek 20-30 perc alatt elérhetők. A regionális pozíciója miatt egyensúlyt teremt a magas turizmus forgalma és a helyi lakosság mindennapi élete között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A 4,75 milliós árszint ebben a kategóriában versenyképes a környékbeli kínálattal, de specifikus előnyökkel rendelkezik. A Sierra Blanca by the sea Villas magasabb indulóárral (5,5 millió euró) pozicionálja magát, ami gyakran a prémium lokációval vagy extrém nagy telekméretekkel magyarázható. A Villa Azahar Beach és a Tyrian Residences hasonló árkategóriában (3,55 - 4,59 millió euró) mozognak, így ez a projekt árazása a prémium szegmens felső határához közelít, de indokolttá válik a készültségi foka miatt. Míg néhány versenytárs projekt még folyamatban lévő építkezés vagy tervezési fázisban van, ez a villa 2022-ben készült el, így a kockázat és az átadási idő kizárt, és a bérlői potenciál azonnal kiaknászható. A kialakítása (külön lakosztály, lift, 7 hálószoba) a gyakorlatiasságot és a méretbeli fölényt helyezi előtérbe a puszta látványelemekkel szemben, amely megkülönbözteti a kisebb, drágább négyzetméteráron kínált apartman-házaktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID