Tento volně stojící dům v Esteponě, dokončený v roce 2022, nabízí 761 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 2043 m². Nemovitost se nachází ve středně velkém městském prostředí v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Dispozice zahrnuje sedm ložnic, deset koupelen, terasu o rozloze 284 m² a soukromý bazén. Vila je rozložena do tří podlaží se soláriem, samostatným bytem pro hosty a výtahem. Konstrukce využívá materiály jako mramor a zahrnuje systémy pro inteligentní řízení budovy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středně velkém městském prostředí v Esteponě, přibližně 500 metrů od mořského pobřeží. Lokalita nabízí přímý přístup k infrastruktuře města včetně obchodů a restaurací. Poloha je charakteristická spojením městského bydlení s blízkostí rekreačních zón pláže La Rada.
Dispozice objektu uspokojí požadavky na vícegenerační bydlení nebo potřebu soukromí pro hosty. Samostatný byt v rámci vily umožňuje oddělení prostorů pro personál nebo rodinné příslušníky. Výtah a rovnoměrné rozložení místností na třech podlažích řeší mobilitu a přístupnost uvnitř budovy.
Vila byla dokončena v roce 2022, což ji řadí mezi zcela nové stavby bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Technické standardy odpovídají současným normám, včetně izolací a instalovaných systémů pro vytápění a chlazení. Objekt je ihned k užívání s kompletní vnější úpravou zahrady a bazénu.
Nemovitost se nenachází v izolovaném, tichém prostředí, ale ve městě, což s sebou nese standardní městskou hlučnost. Pozemek neobsahuje vlastní golfové hřiště ani vnitřní sportovní halu, pouze venkovní bazén. Dům není historického původu a nenabízí autentické venkovské materiály, ale moderní konstrukci.
Ref: VL811686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje domácnostem, které vyžadují výraznou užitnou plochu a možnost oddělení jednotlivých členů rodiny nebo personálu. Sedm ložnic je vhodných pro velké rodiny nebo časté ubytování hostů. Samostatný vstupní apartmán řeší situace, kdy generace spolu wishjí žít, ale zachovat si nezávislost. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městské vybavenost před odlehlými rezidencemi v horách. Výtah a podlahové vytápění zvyšují komfort pro obyvatele s omezenou pohyblivostí nebo pro celoroční využívání v zimních měsících.
Objekt je postaven s důrazem na trvanlivost a moderní technické standardy. Podlahy jsou řešeny mramorem, který zajišťuje odolnost a chlad v létě. Okna jsou vybavena dvojskly pro zvukovou a tepelnou izolaci, což je relevantní vzhledem k městskému prostředí. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění a klimatizace, oba systémy jsou propojeny s domovní automatikou pro vzdálené ovládání. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. Přítomnost výtahu napříč třemi podlažími indikuje vysoký standard technického řešení interiéru. Povrchové úpravy fasády a zahrady jsou provedeny v kontextu moderní architektury s využitím tradičních materiálů v kombinaci se sklem a kovem.
Cena nemovitosti začíná na 4 750 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu nabídky v Esteponě, což odpovídá velikosti pozemku nad 2000 m², dispozici 7 ložnic a lokalitě v první linii u pláže. V porovnání s okolními projekty představuje tato vila investici do většího soukromého pozemku v centrálnější části města. Nabídka je limitována jedním konkrétním objektem bez variací v ceně, což odráží jeho specifické parametry na trhu luxusních nemovitostí.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a městského centra. Vzhledem k plochému terénu a nadmořské výšce 19 metrů je pohyb pěší nebo na kole snadný. Supermarkety, lékárny a kavárny se nacházejí do 250 metrů od vily, což redukuje závislost na automobilu pro běžné nákupy. Ulice v okolí jsou stavebně obsazeny, ale uzavřený pozemek poskytuje soukromí. Přítomnost 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km naznačuje aktivní společenský život. Večery lze trávit na soukromé terase nebo na nedaleké promenádě Paseo Marítimo. Tato oblast není sezónně uzavřená; život zde pokračuje celoročně díky trvalé populaci téměř 80 000 obyvatel.
Estepona je město s rozlohou 137 km² a populací přes 79 000 obyvatel, což zajišťuje plnou vybavenost službami. V okolí vily se nachází dva zdravotní střediska a nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 19 základních a 10 středních škol. Město disponuje 134 sportovními zařízeními, včetně posiloven a městských sportovišť ve vzdálenosti 600 metrů. Síť restaurací a bank je hustá. Městská doprava je zajištěna 8 linkami autobusů s 50 zastávkami. Infrastruktura je vhodná pro trvalé bydlení, nejen pro rekreační účely.
Mapa znázorňuje polohu vily v západní části Estepony v těsné blízkosti pobřeží. Vyznačeny jsou hlavní dopravní tepny, přístav Puerto Estepona a blízká golfová hřiště. Modrá čára značí pobřeží s plážemi La Rada a Playa del Cristo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 80 km od Málagy. Její poloha je strategická blízko k hranici s Gibraltarem. Město je známé svou údržbou veřejných prostranství. Oproti východnějším částem pobřeží, jako je Marbella, je zde o něco klidnější tempo a nižší hustota výškových budov v rezidenčních zónách. Vila se nachází v západní části města, což zajišťuje snadný přístup k silnici A-7.
Nejbližší pláž, Playa de la Rada, se nachází 800 metrů od objektu. Luka Puerto Estepona jsou vzdálena 1,6 km. Golfová hřiště jako Valle Romano a Azata Golf jsou dostupná do 5 km. Supermarket je vzdálen 104 metrů, lékárna 236 metrů. Mezinárodní letiště Gibraltar je ve vzdušné vzdálenosti 36 km, letiště Málaga 64 km. Doběhnutí k základnímu zboží a službám je realizovatelné pěšky. Přístup k EV nabíjecím stanicím je zajištěn na vzdálenost 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3800 slunečními hodinami ročně. Poloha je chráněna horou Sierra Bermeja, která dosahuje výšky 1449 metrů a ovlivňuje místní mikroklima. Výška domu je 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška a blízkost oceánu přispívají k mírnějšímu klimatu v porovnání s vnitrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada drží modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb, což zaručuje udržovanou pobřežní zónu. Další pláže jako Playa del Cristo jsou vzdáleny do 2 km. Rekreační možnosti zahrnují přístup k několika golfovým hřištím v okolí, včetně Estepona Golf a Valle Romano. Město nabízí 24 hotelů s téměř 7000 lůžky, což ukazuje na turistický potenciál oblasti. Sportovní aktivity lze provozovat v sousedních centrech, jako je Better Bodies nebo Polideportivo Municipal.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, přibližně 80 km od Málagy. Její poloha je strategická blízko k hranici s Gibraltarem. Město je známé svou údržbou veřejných prostranství. Oproti východnějším částem pobřeží, jako je Marbella, je zde o něco klidnější tempo a nižší hustota výškových budov v rezidenčních zónách. Vila se nachází v západní části města, což zajišťuje snadný přístup k silnici A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projektem Tyrian Residences, který začíná na 3 550 000 eur, nabízí tato vila větší pozemek a více ložnic za vyšší cenu. Sierra Blanca by the sea Villas s cenami od 5 500 000 eur se nachází v exkluzivnější a méně urbanizované lokalitě, což odráží vyšší cenu za metr čtvereční. Villa Azahar Beach je cenově srovnatelná, ale tato vila vyniká přítomností výtahu a dvěma sociálními zařízeními navíc (guest toilets). Na rozdíl od odlehlých rezidencí v horách si tento projekt zachovává blízkost městského života Estepony, která je známá svými květinovými výsadbami a upraveným historickým centrem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID