Αυτό το ρεντεβού (penthouse) βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας του Estepona, στην περιοχή Bahía del Velerín, στην επαρχία της Μάλαγας. Πρόκειται για διαμέρισμα 134 τ.μ. με τρεις υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, πλήρως ανακαινισμένο, με ιδιωτική ταράτσα-βεράντα και απευθείας θέα στη θάλασσα. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2003 και βρίσκεται σε ολοκληρωμένη αστική ζώνη με κοινοτική πισίνα, τροπικούς κήπους και 24ωρη φύλαξη. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 2.695.000 ευρώ. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 500 μέτρα και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή του Estepona, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και το περίπατο της ακτής. Ένα κατάστημα τροφίμων απέχει περίπου 100 μέτρα και φαρμακείο 240 μέτρα. Η πόλη του Estepona, με περίπου 80.000 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Marbella, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εποχιακής διαμονής τριών έως τεσσάρων ατόμων. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο λουτρά εξυπηρετούν οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία επισκεπτών. Η ταράτσα, η σάουνα και το τζακούζι προσφέρουν επιπλέον χώρους αναψυχής. Η υπόγεια στάθμευση και ο αποθηκευτικός χώρος καλύπτουν πρακτικές απαιτήσεις κατοίκησης σε παράκτια τοποθεσία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 (ενδεικτικά) και η κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί και η κουζίνα είναι νέα σχεδιασμένη. Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής: η κατοικία είναι έτοιμη για χρήση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για μελλοντικές φάσεις ή νέα κτίσματα στο συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· η πισίνα του συγκροτήματος είναι κοινοτική. Δεν αναφέρονται ηλιακά πάνελ ή πιστοποιημένο ενεργειακόών peaked αποτέλεσμα στα διαθέσιμα στοιχεία. Το εμβαδόν των 134 τ.μ. δεν περιλαμβάνει βεράντα ή ταράτσα σε ξεκάθαρη διάκριση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ασανσέρ, αν και πρόκειται για όροφο-σανίδα (penthouse). Το 2003 επομένως δεν πληροί τα πρότυπα νέας δόμησης.
Ref: VL476904
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο παράκιο ακίνητο χωρίς διαδικασίες ανακαίνισης. Σε καταστάσεις όπου ένα ζευγάρι ή οικογένεια επιθυμεί δεύτερη κατοικία με άμεση χρήση, η ολοκληρωμένη κατάσταση και η κοντινή απόσταση σε καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες μειώνουν τα πρακτικά εμπόδια. Για αγοραστές που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετανάστευση, το Estepona παρέχει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, δύο κέντρα υγείας και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, στοιχεία που υποστηρίζουν μόνιμη διαβίωση. Ο συνδυασμός κοινοτικής φύλαξης 24 ωρών και κλειστού συγκροτήματος απαντά σε ανάγκες ασφάλειας κατά παρατεταμένες απουσίες. Αντίθετα, για αγοραστές που επιδιώκουν ιδιωτική πισίνα, μεγαλύτερο οικόπεδο ή νέα δόμηση με σύγχρονο ενεργειακό standards, το προφίλ αυτό δεν καλύπτεται από το παρόν ακίνητο. Η τοποθεσία βασίζεται σε αστική δομή με γειτνίαση σε εμπορική ζώνη, γεγονός που σημαίνει ήπια τουριστική κίνηση το καλοκαίρι· όσοι αναζητούν πλήρη απομόνωση θα χρειαστούν εναλλακτικές τοποθεσίες σε μεγαλύτερο υψόμετρο ή εκτός αστικού ιστού.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, νέα κουζίνα σχεδιασμού με αφανές μάτιμα (invisible hob), διπλό πλυντήριο πιάτων και Thermomix, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο οπτικοακουστικός εξοπλισμός περιλαμβάνει σύστημα ήχου και τηλεόρασης Bang & Olufsen. Στο κύριο λουτρό έχει τοποθετηθεί αυτόνομη μπανιέρα και ιαπωνικές τουαλέτες, ενώ στο διαμέρισμα λειτουργεί ενδοδαπέδια θέρμανση. Η ταράτσα διαθέτει σάουνα, τζακούζι και μπάρμπεκιου, και είναι οργανωμένη με τραπεζαρία και χώρο καθιστικού. Επιπλέον στοιχεία περιλαμβάνουν βιοαιθανόλη τζάκι, κρυφό πλυστικό, χειμωνιάτικο κήπο (conservatory) και walk-in ντουλάπα. Ο αποθηκευτικός χώρος και η υπόγεια στάθμευση αποτελούν μέρος της παραχώρησης. Η ηλικία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι τα κοινόχρηστα στοιχεία ακολουθούν πρότυπα εκείνης της περιόδου, με την κοινοτική πισίνα, το snack bar και τους τροπικούς κήπους να διατηρούνται από την κοινότητα. Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία ενεργειακής απόδοσης· η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο πλήρης εξοπλισμός ενδέχεται να επηρεάζουν την κατανάλωση σε σχέση με ελαφρύτερες κατασκευές.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 2.695.000 ευρώ για το διαμέρισμα των 134 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 20.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η στάθμη τιμολόγησης τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς του Estepona, κοντά σε συγκρίσιμα έργα όπως το The Sapphire (από 2.650.000 ευρώ) και το The Sanctuary Villas (από 2.350.000 ευρώ). Η τιμή αντανακλά τη θέση πρώτης γραμμής, την πλήρη ανακαίνιση και τον τεχνολογικό εξοπλισμό. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή και η ανακαίνιση έχουν ολοκληρωθεί.
Η κατοικία λειτουργεί ως παράκτια κατοικία ενταγμένη στο αστικό ύφος του Estepona. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια: κατάστημα τροφίμων σε λιγότερο από δύο λεπτά, φαρμακείο σε τρία λεπτά και εστιατόρια-καφέ σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 500 μέτρα και η La Rada περίπου 800 μέτρα, γεγονός που καθιστά το πρωινό μπάνιο ή την βραδινή βόλτα στην ακτά mogelijk χωρίς αυτοκίνητο. Το ρυθμό της περιοχής καθορίζει ο συνδυασμός τουριστικής δραστηριότητας τους καλοκαιρινούς μήνες και πιο ήσυχων συνθηκών εκτός περιόδου αιχμής. Η νοτιοανατολική μέχρι δυτική προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με την ταράτσα να λειτουργεί ως κύριος εξωτερικός χώρος για γεύματα και χαλάρωση. Το εσωτερικό είναι οργανωμένο γύρω από ένα ευρύχωρο καθιστικό με απευθείας θέα στη θάλασσα, ενώ ο κύριος ύπνος διαθέτει walk-in ντουλάπα και αυτόνοο λουτρό με αυτόνομη μπανιέρα. Για αγοραστές που επιδιώκουν συνεχή πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς καθημερινή εξάρτηση από όχημα, η τοποθεσία παρέχει αυτή τη λειτουργική δομή. Η απόσταση 1,1 χιλιομέτρου έως το κέντρο υγείας και η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύουν τη δυνατότητα μόνιμης διαμονής.
Η ζώνη των 2 χιλιομέτρων γύρω από το ακίνητο περιλαμβάνει 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, στοιχεία που υποδηλώνουν πυκνό αστικό ιστό με καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η ύπαρξη 6 σχολείων στην ίδια ζώνη καθιστά την περιοχή λειτουργική και για οικογένειες με παιδιά. Το νοσοκομειακό κέντρο απέχει 1,1 χιλιόμετρο και το Polideportivo Municipal 600 μέτρα, παρέχοντας πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες χωρίς όχημα. Η μαρίνα Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και λειτουργεί ως σημείο αναψυχής και ναυτιλιακών υπηρεσιών. Για μετακινήσεις σε μεγαλύτερη κλίμακα, η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, υπολογιζόμενη διαδρομή 45-60 λεπτών με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 36 χιλιόμετρα. Στην κατεύθυνση των golf, το Valle Romano απέχει 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf 4,4 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αστικό παράκτο μέτωπο του Estepona, με την ακτογραμμή σε απόσταση μικρότερη των 600 μέτρων. Γύρω από την τοποθεσία διακρίνονται οι κύριες αστικές υπηρεσίες, οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo, οι δύο μαρίνα και η οδική σύνδεση προς Marbella και Μάλαγα. Σε μεγαλύτερη κλίμακα εμφανίζονται οι golf Valle Romano και Azata.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Με 79.621 κατοίκους (2025) αποτελεί την τρίτη μεγαλύτερη πόλη της δυτικής ακτής μετά τη Marbella. Η θέση μεταξύ Marbella και Algeciras (42 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: το Γιβραλτάρ σε 36 χιλιόμετρα και την Μάλαγα σε 64 χιλιόμετρα. Ο δήμος καταλαμβάνει 137 τ.χλμ. με συνδυασμό εύφορης κοιλάδας και ορεινού όγκου της Sierra Bermeja.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, και στις δύο περιπτώσεις σε απόσταση περιπάτου μέσω επίπεδης διαδρομής με κλίση 2,4%. Το Playa del Cristo απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Το κατάστημα τροφίμων βρίσκεται σε 104 μέτρα και η φαρμακείο σε 237 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα οδικώς. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις golf απέχουν περισσότερα από 4 χιλιόμετρα και απαιτούν μεταφορά με όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την ακτή 2,4% και επομένως επίπεδη πρόσβαση. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Οι ιστορικές ηλιοφάνειες ανέρχονται σε 3.848 ώρες ετησίως, τιμή που ξεπερνά το μέσο όρο των περισσότερων περιοχών της Νότιας Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Στο εσωτερικό του δήμου εκτείνεται η οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, η οποία δημιουργεί φυσικό ορίζοντα προς τα βορειοδυτικά και προσφέρει δυνατότητες πεζοπορίας σε μικρή απόσταση από την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Estepona διαθέτει πλησιέστερες παραλίες σε απόσταση περιπάτου: Playa de Estepona (524 μ.), La Rada (769 μ.) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.), ενώ το Playa del Angel απέχει 1,7 χιλιόμετρα. Η La Rada αποτελεί την κύρια αστική παραλία με πλήρη εξοπλισμό. Στην περιοχή λειτουργούν τρία γήπεδα golf εντός 6,2 χιλιομέτρων: Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν 134 στοιχεία σε επίπεδο δήμου, με το Better Bodies σε 300 μέτρα και το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα. Οι δύο μαρίνα (Puerto Estepona και Puerto Deportivo) απέχουν 1,6 και 1,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα. Σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) παρέχουν πανοραμική θέα στην ακτογραμμή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα από την Μάλαγα. Με 79.621 κατοίκους (2025) αποτελεί την τρίτη μεγαλύτερη πόλη της δυτικής ακτής μετά τη Marbella. Η θέση μεταξύ Marbella και Algeciras (42 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: το Γιβραλτάρ σε 36 χιλιόμετρα και την Μάλαγα σε 64 χιλιόμετρα. Ο δήμος καταλαμβάνει 137 τ.χλμ. με συνδυασμό εύφορης κοιλάδας και ορεινού όγκου της Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στο τμήμα της αγοράς άνω των δύο εκατομμυρίων ευρώ στο Estepona, το παρόν ρεντεβού συγκρίνεται με τρία συγκρίσιμα έργα: το The Sapphire (από 2.650.000 ευρώ), το The Sanctuary Villas (από 2.350.000 ευρώ) και το Villas Azahar (από 1.975.000 ευρώ). Το προφίλ του συγκεκριμένου ακινήτου διαφέρει από αυτά ως προς τρεις παραμέτρους: πρόκειται για υφιστάμενο κτίσμα του 2003 με πλήρη ανακαίνιση και όχι για νέα δόμηση· βρίσκεται σε πρώτη γραμμή της ακτής με απευθείας θέα, ενώ μέρος των συγκρίσιμων έργων τοποθετείται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα· και λειτουργεί εντός αστικού ιστού με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, σε αντίθεση με ζώνες εξοχικής δόμησης εκτός κέντρου. Σε επίπεδο περιοχής, το Estepona καταγράφηκε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που υποδηλώνει ενεργή αγορά σε σχέση με πληθυσμό 79.621 κατοίκων. Η θέση του δήμου μεταξύ Marbella (25 χλμ.) και Algeciras (42 χλμ.) και η διπλή πρόσβαση σε αεροδρόμια διαφοροποιούν τη λογιστική προσβασιμότητα σε σχέση με πόλεις της ανατολικής Costa del Sol. Για αγοραστές που συγκρίνουν το Estepona με τη Marbella, η διαφορά έγκειται chiefly στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο και στην ένταση της τουριστικής πίεσης, με το Estepona να καταγράφει 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες έναντι σημαντικά μεγαλύτερης χωρητικότητας στη γειτονική πόλη. Η τοπική αγορά παρέχει 19 δημοτικά σχολεία, δύο κέντρα υγείας και πυκνό δίκτυο 50 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο, στοιχεία που υποστηρίζουν και χρήση μόνιμης κατοικίας και όχι μόνο εποχιακής διαμονής, όπως συχνά συμβαίνει σε εξοχικές ζώνες golf εντός της περιφέρειας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID