Detta är en renoverad penthouse på 134 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, belägen i första havslinje i området Bahía del Velerín mellan Estepona och Marbella. Byggnaden är från 2003 och objektet är inflyttningsklart. Läget ger direkt tillgång till strandpromenaden, med Playa de Estepona cirka 500 meter bort. Priset ligger på 2 695 000 euro. Området kännetecknas av stadsnära service, gemensam pool, trädgårdar och dygnetruntövervakning, med Esteponas centrum och marina inom kort avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i en urbaniserad kustzon med strand, promenadstråk och daglig service inom gångavstånd. Supermarket nås på cirka 100 meter, apotek på knappt 250 meter och vårdcentral på omkring 1,1 kilometer. Esteponas centrum med marina och hamn ligger inom två kilometer. Läget är plan mot havet med en lutning på cirka 2,4 procent.
Bostaden vänder sig till köpare som söker bo i första havslinje med direkt utsikt över Medelhavet från vardagsrum och huvudsovrum, samt en privat takterrass. Tre sovrum och två badrum på 134 kvadratmeter, combined med gemensam pool och säkerhet dygnet runt, täcker behov hos exempelvis familjer eller par som vill ha både strandnärhet och service nära.
Det rör sig inte om nybyggnation utan om en färdig bostad från 2003 som genomgått en fullständig renovering med uppdaterade elinstallationer och nytt kök. Objektet är klar för inflyttning, vilket innebär att ingen väntetid eller byggrisk föreligger. Omgivande anläggning har etablerade gemensamma ytor: pool, snackbar och trädgårdar.
Objektet erbjuder inte privat pool, egen trädgård eller mer än två badrum. Bostadsytan är 134 kvadratmeter fördelat på tre sovrum, vilket är mindre än jämförbara villor i prissegmentet. Byggnaden är från 2003, inte nybyggd. Parkeringsplatsen ligger under mark. Gemensamma utrymmen delas med andra boende i komplexet.
Ref: VL476904
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Köpesituationen passar den som prioriterar havsutsikt och strandnärhet framför boyta och antal badrum. En penthouse i första havslinje med 134 kvadratmeter är tillräcklig för ett par eller en familj med ett barn, men för hushåll som behöver tre badrum eller gästsvit matchar inte planlösningen. Köpare som vill undvika byggtid och entreprenadrisk har här ett objekt som är färdigrenoverat med nya elinstallationer, vilket minskar behovet av omedelbara investeringar. Den som planerar regelbundna flygreser notereras att Málaga-flygplatsen ligger cirka 34 minuters bilfärd beroende på trafik via motorvägen, och Gibraltar-flygplatsen cirka 36 kilometer rakt avstånd. För den som vill bo utan bil stödjer läget detta delvis: affär, apotek, restauranger och strand nås till fots, medan golfbaner på fyra till sex kilometers avstånd kräver fordon. Köpare som söker ett lugnt, avskilt läge bort från strandliv bör observera att promenadvägen och strandrestaurangen intill ger aktivitet under säsong. Omvänt passar objektet den som värdesätter att kunna gå ut direkt på promenaden och ha allt dagligt service inom några hundra meter.
Objektet genomgick en fullständig renovering med nytt designerkök med induktionshäll av integrerad typ och dubbla diskmaskiner. Elektriska installationer är genomgående förnyade, vilket är en väsentlig punkt i äldre byggnader från 2003 där originalinstalltioner annars ofta behöver uppdateras. Ljud- och bildsystem från Bang & Olufsen är installerat. Badrummen har japanska toaletter och fristående badkar. Golvvärme finns installerat, vilket är ovanligt i denna byggnadsgeneration och påverkar komforten under vinterhalvåret, då medeltemperaturen ligger omkring 15 grader. Takterrassen är utrustad med jacuzzi, bastu och BBQ, samt en vinterträdgård som utökar användbar yta året runt. Bioetanolkamin och öppen spis ger kompletterande värmekällor. Walk-in-garderob finns i anslutning till huvudsovrummet, och en dold tvättlösning samt förråd ingår. Undermarksparkering tillhör objektet. Byggnadens energiprestanda är inte certifierad i tillgängligt material; golvvärme och ny el-installation talar för förbättrad förbrukning jämfört med originalskick, men dokumenterad energiklassning saknas och bör efterfrågas. Gemensamma ytor i form av pool, snackbar och tropiska trädgårdar underhålls inom communityt med dygnetruntövervakning.
Priset är 2 695 000 euro för en färdig, renoverad penthouse på 134 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, vilket motsvarar omkring 20 100 euro per kvadratmeter. Detta ligger i nivå med jämförbara objekt i Estepona: The Sapphire noteras från 2 650 000 euro och The Sanctuary Villas från 2 350 000 euro. Skillnaden är att dessa alternativ till större del är nybyggen eller villor med mer mark, medan detta objekt kombinerar första havslinje med färdig status och renovering genomförd. Priset anges som fast utan anges som från-pris på jämförelseobjekten. Inventarier som ljudanläggning och köksutrustning kan ingå enligt separat överenskommelse.
Dagliga livet här formas av läget direkt mot strandpromenaden. Morgonen kan börja med en promenad längs kusten eller frukost på takterrassen med sydlig till västlig orientering, vilket ger sol stora delar av dagen och havsutsikt från både vardagsrum och huvudsovrum. Supermarket ligger cirka 100 meter bort, vilket gör dagliga inköp genomförbara till fots. Apotek finns på 237 meter och vårdcentral inom cirka 1,1 kilometer. Estepona har omkring 80 000 invånare och en etablerad året-runt-struktur med 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler, vilket innebär att området inte stängs ned utanför högsäsong. På kvällen nås strandrestauranger och promenad till fots, och Puerto Estepona med cirka 1,6 kilometer erbjuder båthamnsmiljö. För fysisk aktivitet finns flera träningsanläggningar inom 600 meter och kommunala idrottsanläggningar nära. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med ett femtiotal hållplatser, men för resor i regionen är bil det praktiska alternativet. Takterrassen med jacuzzi, BBQ och bastu fungerar som utökad bojeyta under större delen av året tack vare drygt 3 800 soltimmar årligen. Den urbana omgivningen innebär också att buller och aktivitet från promenad och strandliv förekommer, särskilt under sommarhalvåret då turismen ökar med 24 hotell och nästan 7 000 bäddar i kommunen.
Omgivningen är urban med tät service. Inom två kilometer finns omkring 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker och sex skolor. Detta innebär att dagliga ärenden, skolgång och fritidsaktiviteter hanteras inom närområdet. Strandpromenaden binder samman bostaden med Playa de Estepona på 524 meter och La Rada på 769 meter, båda nås till fots på under tio minuter. Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger på 1,6 respektive 1,8 kilometer och erbjuder marina-tjänster. För träning finns Better Bodies på 300 meter och kommunala idrottsanläggningar inom 600 meter. Regionens större orter nås via A-7 och AP-7: Marbella på cirka 25 kilometer, Algeciras på 42 kilometer och Málaga på 73 kilometer. Under högsäsong ökar trafik och buller längs kuststråket, medan lågsäsong ger betydligt lugnare förhållanden.
Kartan visar objektets läge i första havslinje väster om Esteponas centrum, med strandpromenaden direkt intill och La Rada strandområde inom gångavstånd. Motorvägsanslutningarna mot Marbella och Algeciras syns öster- respektive söderut, och golfbanorna ligger strax inland.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, cirka 25 kilometer sydväst om Marbella och 73 kilometer från Málaga. Kommunen har omkring 80 000 invånare och 137 kvadratkilometer yta, från kusten upp till Sierra Bermeja. Positionen mellan Marbella och Gibraltar/Algeciras gör orten till en praktisk bas för hela västra kuststräckan. Jämfört med Marbella är prisnivån lägre och takthöjden i bebyggelsen generellt lägre, vilket bevarar utsiktlägen mot havet.
Strandavstånden är korta: Playa de Estepona på cirka 500 meter, La Rada på knappt 800 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Lufthamnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer vägen, ungefär 35-40 minuters bilfärd, medan Gibraltar-flygplatsen ligger cirka 36 kilometer rakt avstånd söderut. Golfbanorna Valle Romano och Azata Golf ligger på 4,1 respektive 4,4 kilometer, vilket motsvarar cirka tio minuters bilresa. Esteponas centrum nås på några minuter med bil eller cirka 20 minuter till fots längs promenaden. Kollektivtrafik finns med åtta linjer och ett femtiotal hållplatser i kommunen. Elfordonsladdning finns på 1,3-1,4 kilometer samt en Tesla Supercharger på 8,3 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 19 meter över havet med en lutning mot stranden på 2,4 procent, vilket innebär i princip plant territorium och enkel tillgänglighet till fots. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,2 grader och historiskt omkring 3 848 soltimmar per år, bland de högsta nivåerna i Spanien. Simsäsongen med havsvatten över 20 grader sträcker sig över fem månader, vanligen maj till oktober. Naturområdet Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter ligger i kommunens västra del och ger möjlighet till bergsvandring inom cirka en timmes bilresa. Den kombinerade närheten till hav och berg är ett av områdets geografiska kännetecken.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona och La Rada, den senare kommunens huvudstrand med lång sandremsa och service. Playa del Cristo på 1,6 kilometer är en skyddad vik med grunt vatten, lämplig för barn. Marinaanläggningarna Puerto Estepona och Puerto Deportivo erbjuder hamnmiljö, restauranger och vattensporter inom två kilometer. Golfspelare har tre banor inom tio kilometer: Valle Romano, Azata Golf och Estepona Golf. För träning finns kommersiella gym och kommunala anläggningar inom 600 meter, och kommunen har totalt 134 registrerade sportanläggningar. Utsiktspunkterna Mirador del Carmen och Mirador Playa del Cristo ger promenadmål på 1,2 respektive 2,0 kilometer.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol, cirka 25 kilometer sydväst om Marbella och 73 kilometer från Málaga. Kommunen har omkring 80 000 invånare och 137 kvadratkilometer yta, från kusten upp till Sierra Bermeja. Positionen mellan Marbella och Gibraltar/Algeciras gör orten till en praktisk bas för hela västra kuststräckan. Jämfört med Marbella är prisnivån lägre och takthöjden i bebyggelsen generellt lägre, vilket bevarar utsiktlägen mot havet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Inom Estepona noteras flera jämförbara objekt i samma prissegment. The Sapphire ligger från 2 650 000 euro och The Sanctuary Villas från 2 350 000 euro, medan Villas Azahar börjar vid 1 975 000 euro. Skillnaderna är strukturella: de tre jämförelseobjekten är i huvudsak nybyggnationer eller villor med egen mark och ofta privat pool, medan detta objekt är en penthouse i en etablerad anläggning från 2003 med renovering genomförd. Kvantitativt ger villaalternativen ofta mer boyta per euro, men läget i första havslinje med direkt promenadanslutning är svårare att reproducera i nybyggda projekt, där främsta havslinje sällan är tillgänglig. Estepona som marknad redovisade 3 163 fastighetstransaktioner under senaste period, vilket tyder på aktiv omsättning. Medianinkomsten i provinsen Málaga ligger på 16 450 euro, men kustfastigheternas prisnivå drivs huvudsakligen av internationell efterfrågan snarare än lokal köpkraft. Regionalt är Estepona cirka 25 kilometer från Marbella, där prisnivån i jämförbara strandnära lägen är högre, och cirka 42 kilometer från Algeciras. Infrastrukturen med A-7 och AP-7 gör att hela sträckan från Málaga till Sotogrande nås inom cirka en och en halv timme. För köpare som jämför nybyggnation mot färdigt objekt är huvudargumenten här: omedelbar tillträdesrätt, dokumenterad renovering av el och kök, och ett etablerat community med driftsatta gemensamma ytor, mot nybyggprojektens längre leveranstider men ofta bättre energiklassning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID