Penthouse po generalnym remoncie w pierwszej linii brzegowej w Esteponie, w prowincji Málaga. Mieszkanie o powierzchni 134 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, z prywatnym tarasem na dachu oraz bezpośrednim widokiem na morze. Kompleks Bahía del Velerín oferuje wspólny basen, ogrody i całodobową ochronę. Odległość do plaży Playa de Estepona wynosi około 524 metry, a do supermarktu 104 metry. Cena od 2 695 000 euro. Stan budynku z 2003 roku, gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie nadmorskiej Estepony, na pierwszej linii brzegowej, z bezpośrednim dostępem do promenady. W promieniu spacerowym znajdują się plaża (524 m), supermarkety (104 m), apteka (237 m) oraz centra sportowe (300-600 m). Szpital oddalony jest o 1,1 km. Marina Puerto Estepona leży w odległości 1,6 km.
Funkcjonalnie mieszkanie odpowiada potrzebom stałego lub sezonowego pobytu trzech sypialni dla rodziny lub gości. Taras na dachu, sauna i jacuzzi rozszerzają przestrzeń użytkową o strefy wypoczynku. Podziemny parking i pomieszczenie magazynowe rozwiązują kwestie przechowywania. Wspólne zaplecze kompleksu obejmuje basen i bar.
Nie dotyczy nowej budowy. Budynek pochodzi z 2003 roku (termin oddania wskazany orientacyjnie), a mieszkanie zostało niedawno wyremontowane: nowe instalacje elektryczne, kuchnia projektancka oraz system audio-wideo Bang & Olufsen. Stan określany jest jako bardzo dobry. Status: gotowe do zasiedlenia.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), nie posiada prywatnego ogrodu ani indywidualnego garażu zewnętrznego, jedynie miejsce podziemne. Brak danych o certyfikacie energetycznym, liftach dla osób niepełnosprawnych ani liczbie miejsc parkingowych dla gości. Powierzchnia 134 m² ogranicza układ do jednej strefy dziennej.
Ref: VL476904
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, nabywcy poszukujący domu wakacyjnego w pierwszej linii brzegowej, gdzie taras na dachu i strefa sauny oraz jacuzzi służą sezonowemu wypoczynkowi, a całodobowa ochrona pozwala pozostawić mieszkanie puste między pobytami. Po drugie, osoby planujące częściową lub pełną relokację, bliskość szkoły, szpitala (1,1 km) i zaplecza codziennego (supermarket 104 m) umożliwia całoroczne funkcjonowanie bez samochodu w sprawach podstawowych. Po trzecie, inwestorzy wynajmujący krótkoterminowo, ponieważ lokalizacja nadmorska i wyposażenie jednostki odpowiadają oczekiwaniom najemców w segmencie premium; Estepona notuje rocznie ponad 3 100 transakcji nieruchomościami i zaplecze turystyczne 24 hoteli. Mniej odpowiedni jest obiekt dla nabywców oczekujących prywatnego basenu, dużego ogrodu lub wiejskiej ciszy, to zabudowa miejska w strefie plażowej, z towarzyszącym jej ruchem turystycznym w sezonie.
Mieszkanie przeszło niedawny generalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznych oraz montaż kuchni projektanckiej z indukcyjnym palnikiem ukrytym w blacie. Wyposażenie techniczne obejmuje nagłośnienie i telewizor Bang & Olufsen, podwózną zmywarkę, Thermomix, toalety w stylu japońskim, wolnostojącą wannę oraz kominek na bioetanol w strefie dziennej, obok klasycznego kominka. Część techniczna obejmuje ogrzewanie podłogowe, ukrytą pralnię, saunę i jacuzzi na tarasie dachowym oraz pomieszczenie magazynowe. Budynek pochodzi z 2003 roku, więc konstrukcja i stolarka odpowiednich części wspólnej pochodzą z tego okresu; remont dotyczył wnętrza jednostki. Standard wykonania opisywany jest jako rzemieślniczy według norm niemieckich, co odnosi się do jakości instalacji elektrycznych. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym budynku. Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym. Stan ogólny klasyfikowany jest w bazie jako bardzo dobry i niedawno odnowiony.
Cena katalogowa wynosi od 2 695 000 euro za penthouse o 134 m², co odpowiada około 20 100 euro za m² powierzchni użytkowej. W cenę wliczone jest wyposażenie po remoncie: system audio-wideo Bang & Olufsen, sauna, jacuzzi, podłogowe ogrzewanie i kuchnia projektancka. Dla porównania, porównywalne obiekty w Esteponie (The Sapphire od 2 650 000 euro, The Sanctuary Villas od 2 350 000 euro) sytuują tę ofertę w górnym segmencie lokalnego rynku. Status dostępności: jedna jednostka, stan gotowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o 104 metry, apteka o 237 metrów, a restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km liczonych są w dziesiątkach, samo centrum Estepony oferuje około 50 restauracji i 22 kawiarnie. Spacer na promenadę i plażę Playa de Estepona zajmuje kilka minut, a płaski teren (średnie nachylenie 2,4%) czyni okolicę dostępną pieszo i rowerem. Rytm dnia wyznacza bliskość morza: poranne słońce na południowo-wschodnich tarasach, popołudnie przy basenie kompleksu lub na plaży, wieczorne wyjście do jednej z okolicznych restauracji. Dla osób aktywnych w pobliżu działają trzy centra sportowe w odległości 300-600 metrów, w tym Better Bodies i Polideportivo Municipal. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami, co pozwala funkcjonować bez samochodu w codziennych sprawach, choć dojazd na lotnisko (34-64 km) wymaga transportu. W sezonie letnim strefa nadmorska jest bardziej uczęszczana; poza sezonem miasto zachowuje pełną obsługę mieszkańców, działa 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 centra zdrowia.
Otoczenie ma charakter miejsko-nadmorski. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki, 6 szkół i 2 parki, co oznacza, że codzienne zaopatrzenie nie wymaga wyjazdów. Plaże Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) leżą w zasięgu 10 minut spacerem; Playa del Cristo oddalona jest o 1,6 km. Infrastruktura medyczna obejmuje szpital w odległości 1,1 km oraz dwa centra zdrowia w mieście. Dwa mariny, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, oferują zaplecze żeglarskie i gastronomiczne. Komunikacja miejska (8 linii, 50 przystanków) obsługuje miasto i połączenia regionalne. Poza sezonem letnim okolica funkcjonuje jako zwykła dzielnica mieszkaniowa z pełną obsługą; w miesiącach wakacyjnych natężenie ruchu pieszego na promenadzie rośnie.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w pierwszej linii brzegowej, kilka minut spacerem od plaży i promenady Estepony. Zaznaczone punkty obejmują supermarkty, apteki, szpital, mariny i pola golfowe w promieniu kilku kilometrów. Słońce przez większość roku i płaski teren ułatwiają poruszanie się pieszo, cecha charakterystyczna dla tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców i zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 148 tys. mieszkańców) a Algeciras (42 km). W porównaniu z Marbellą offers mniej zurbanizowany profil z niższym natężeniem ruchu, zachowując pełne zaplecze miejskie. W stosunku do Málagi (73 km) jest miastem wyraźnie mniejszym i spokojniejszym. W obrębie Estepony lokalizacja nadmorska należy do najbardziej centralnych, odległości do usług są krótsze niż w rozproszonych urbanizacjach na wschód i zachód od miasta.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m., a teren w kierunku plaży jest praktycznie płaski (nachylenie 2,4%), co eliminuje podejścia pod górę charakterystyczne dla części Costa del Sol. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C przy zakresie 15-25°C, a historyczna liczba godzin słonecznych sięga 3 848 rocznie, wartości należącej do najwyższych w Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany jako woda o temperaturze co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. W głębi gminy teren wznosi się ku Sierra Bermeja z kulminacją Los Reales na 1 449 m n.p.m., co daje dostęp do górskich tras spacerowych w odległości jazdy samochodem od wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główna plaża miasta, Playa de Estepona, leży 524 m od nieruchomości, a szeroka La Rada, 769 m. Playa del Cristo, położona w zatoce osłoniętej od fal, oddalona jest o 1,6 km. Wzdłuż wybrzeża biegnie promenada z dostępem bezpośrednim z kompleksu. Zaplecze sportowe obejmuje 134 obiekty w gminie, w tym Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Pola golfowe Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) mieszczą się w promieniu krótkiej jazdy. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną, podobnie jak dwie mariny w odległości 1,6-1,8 km.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców i zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km, 148 tys. mieszkańców) a Algeciras (42 km). W porównaniu z Marbellą offers mniej zurbanizowany profil z niższym natężeniem ruchu, zachowując pełne zaplecze miejskie. W stosunku do Málagi (73 km) jest miastem wyraźnie mniejszym i spokojniejszym. W obrębie Estepony lokalizacja nadmorska należy do najbardziej centralnych, odległości do usług są krótsze niż w rozproszonych urbanizacjach na wschód i zachód od miasta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W lokalnym segmencie premium Estepony cena od 2 695 000 euro za penthouse plasuje tę ofertę powyżej mediany rynkowej gminy. Porównywalne projekty to The Sapphire (od 2 650 000 euro) i The Sanctuary Villas (od 2 350 000 euro) w Esteponie oraz Villas Azahar (od 1 975 000 euro). Różnica wobec nowych inwestycji polega na wieku konstrukcji, budynek z 2003 roku kontra nowa budowa, skompensowanym kompleksowym remontem wnętrza: nowe instalacje elektryczne, kuchnia projektancka, ogrzewanie podłogowe, sauna i jacuzzi. Czynnik lokalizacyjny odróżnia tę ofertę od urbanizacji rozproszonych: pierwsza linia brzegowa z dostępem pieszym do plaży, usług i centrum miasta występuje w Esteponie rzadko, ponieważ większość nowej zabudowy premium powstaje w strefach New Golden Mile poza centrum. Na tle Marbelli (25 km) Estepona offers niższe ceny za m² przy porównywalnym klimacie; na tle wschodniej Costa del Sol, bliżej Málagi, niższe natężenie ruchu turystycznego. Gmina notuje około 3 160 transakcji rocznie i rosnącą bazę stałych mieszkańców (79 621 w 2025 r.), co wpływa na płynność rynku wtórnego. Dla nabywcy oznacza to wymianę gwarancji nowej budowy na gotowość do zamieszkania, ukształtowane otoczenie zieleni i niższe ryzyko opóźnień deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID