Tämä penthouse sijaitsee Esteponan ranta-alueella Bahía del Velerín -alueella, suoraan rantabulevardin tuntumassa Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Asunnon pinta-ala on 134 neliömetriä, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityinen kattoterassi. Rakennus on valmistunut vuonna 2003 ja asunto on sittemmin peruskorjattu. Hintataso on 2 695 000 euroa. Lähimpään rantaan on noin 500 metriä, ja palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on yhteinen uima-allas, puutarha ja ympärivuorokautinen turvallisuusvalvonta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella rantabulevardin läheisyydessä. Ranta on noin 500 metrin päässä, ja rantabulevardilta pääsee suoraan kävelylle meren rantaan. Ydinkeskusta, satama ja terassit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä, mikä tekee arjen asioinneista kävelyvaraisia.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen, osittaiseen muuttoon tai loma-asumiseen. Kattoterassi, saunalla varustettu kylpytila ja lattialämmitys tukevat ympärivuotista asumista. Yhteinen uima-allas ja puutarha kuuluvat taloyhtiön palveluihin. Maanalainen autotalli ja varastotila sisältyvät asuntoon.
Asunto on valmis ja rakennettu vuonna 2003, joten kyseessä ei ole uudisrakennus. Uima-allas on yhteiskäytössä, ei yksityinen. Tontti tai puutarha ei kuulu asuntoon. Tietoa energiaefficientiluokituksesta ei ole saatavilla. Rakennuksen ikä voi vaikuttaa kiinteistöveroihin ja kunnossapitokustannuksiin verrattuna uudisrakennuksiin.
Ref: VL476904
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista rantakiinteistöä ilman rakennusvaiheen odotusta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pysyvään asumiseen pienelle perheelle tai pariskunnalle, jotka tarvitsevat vierashuoneita. Kattoterassi ja saunalla varustetut tilat sopivat ympärivuotiseen asumiseen, ei vain lomakäyttöön. Sijainti palveluiden keskellä soveltuu ostajille, jotka eivät halua riippua autosta päivittäisissä asioinneissa. Toisaalta ostajan, joka etsii erillistä huvilaa omalla tontilla tai uudisrakennusta modernilla energialuokituksella, tulisi verrata vaihtoehtoja: tämä asunto on vuonna 2003 valmistuneessa rakennuksessa, joskin peruskorjattu. Rantanäkymä ja suora rantabulevardin läheisyys ovat asunton keskeiset erottavat tekijät verrattuna sisämaahan sijoittuviin kohteisiin. Hinta viestii ylempään markkinasegmenttiin: ostajien tulee verrata kohdetta saman hintaluokan uudisrakennuksiin Esteponassa ja Marbellassa. Sijoitustarkoituksessa rantanäkymä ja valmius lyhentävät vuokralle saamisen aikataulua, mutta tuottolaskelma edellyttää alueen vuokratason tarkastelua.
Asunto on kuvauksen mukaan hiljattain peruskorjattu. Sähköjärjestelmät on uusittu, ja viimeistelytaso kuvataan saksalaiseen käsityöstandardiin viittaavana. Keittiössä on suunnittelukeittiö, näkymätön induktioliesi, kaksi astianpesukonetta ja Thermomix. Kylpyhuoneissa on japanilaiset wc-istuimet ja vapaasti seisova kylpyamme. Olohuoneessa on Bang & Olufsen -äänijärjestelmä ja televisio sekä bioetanolitakka ja erillinen takka. Lattialämmitys kattaa asunnon. Kattoterassilla on jacuzzi, BBQ ja ulkoilmekokonaisuus. Varusteisiin kuuluvat lisäksi vaatehuone kävelysvarastolla, piilotettu pyykkitila, kasvihuonemainen lisätila ja varastohuone. Maanalainen autopaikka sisältyy asuntoon. Rakennus itsessään on vuodelta 2003, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat tätä ikäluokkaa; peruskorjaus kattaa asunnon sisätilat. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, ja se tulee pyytää myyjältä ennen kauppaa. Ostajan on suositeltavaa tarkistaa peruskorjauksen dokumentaatio, kuten sähkösertifikaatit ja luvat rakennusmuutoksille.
Asunnon hinta on 2 695 000 euroa, ja kyseessä on yksi valmis yksikkö. Samaan hintaluokkaan Esteponassa sijoittuvat esimerkiksi The Sapphire (alkaen 2 650 000 euroa) ja The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 euroa). Neliöhinta asunnossa on noin 20 100 euroa neliömetriltä. Peruskorjauksen laajuus, rantanäkymä ja kattoterassi selittävät hintatasoa suhteessa alueen keskiarvoihin. Ostokustannuksiin lisätään Espanjassa siirtoverokuluihin liittyvät maksut, jotka lasketaan kauppahinnasta.
Arki tässä penthousessa rakentuu meren läheisyyden ja kaupunkipalveluiden ympärille. Aamut voivat alkoi kattoterassilla, jolta avautuu näkymä merelle kaakkoon ja etelään. Rantabulevardille pääsee suoraan asunnon lähialueelta, ja rantakävely on luonteva osa päivärytmiä. Lähin ranta on noin 500 metrin päässä, ja kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin sisällä. Ruokaostokset hoituvat 104 metrin päässä sijaitsevasta supermarkettiosta, ja apteekki on 237 metrin päässä. Tämä vähentää autoriippuvuutta merkittävästi: päivittäiset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Esteponan keskusta, satama ja sen ravintolat ovat käveltävissä. Sairaalakeskus on 1,1 kilometrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja vilkas erityisesti kesäkaudella, jolloin matkailijoiden määrä kasvaa. Talvisin alue on hiljaisempi, mutta palvelut pysyvät auki ympäri vuoden. Asunnossa on sauna, jacuzzi ja lattialämmitys, jotka tukevat asumista myös viileämpinä kuukausina. Kattoterassilla on ruokailualue ja BBQ-mahdollisuus, mikä sijoistaa ulkoiluelämän keskeiseksi osaksi asumista. Baía del Velerín -alueella on ympärivuorokautinen turvallisuusvalvonta, mikä rajoittaa ulkopuolisten liikkumista alueella.
Ympäristö on kaupunkimainen rantavyöhyke, jossa palveluverkko on tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja neljä pankkia. Kouluja on kuusi samalla säteellä, ja Esteponassa on yhteensä 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä tukee perheasumista. Kaksi terveyskeskusta palvelee kuntaa. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali on 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Puerto Esteponan ja Puerto Deportivon satamat sijaitsevat 1,6, 1,8 kilometrin etäisyydellä. Liikenne on rantatien varrella vilkasta erityisesti kesäkuukausina, mikä voi lisätä melutasoa ranta-alueilla. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät Esteponan sisäisesti ja lähikuntiin. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta (INE 2025), ja matkailu tuo kausivaihtelua alueen vilkkauteen: 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa kertovat kesähuipuista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan rantavyöhykkeellä, suoraan rantabulevardin tuntumassa. Lähimmät rannat, supermarketti, apteekki ja satama on merkitty etäisyyksineen. Aurora aurinko ja merellinen elämäntapa ovat alueen tunnusmerkkejä: tämä on rantakaupunkiympäristö, jossa arki hoidetaan kävellen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijoittuu Costa del Solin länsiosaan, Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välille. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Sijainti yhdistää rantaelämän ja vuoristomaiseman: Sierra Bermeja nousee suoraan kunnan alueella. Verrattuna Marbellaan Estepona on pienempi ja hintatasoltaan kohtuullisempi, kun taas verrattuna sisämaahan sen palveluverkko on tiiviimpi. Väestö on noin 79 600 asukasta, ja kiinteistöjen kauppoja kirjattiin viime vuonna 3 163 kpl.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 848 tuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaa kohti on noin 2,4 prosenttia eli käytännössä tasainen maasto. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä hedelmällisessä laaksossa. Tämä yhdistelmä tarkoittaa lumettomia talvia rannikolla ja vaellusmahdollisuuksia vuoristossa lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannat muodostavat tiheän verkoston: Playa de Estepona noin 520 metrin, La Rada 770 metrin ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä. Playa del Cristo on suojaisa lahti, joka sopii perhekäyttöön. Rantabulevardi ulottuu asunnon lähialueelta ja mahdollistaa kävely- ja juoksulenkit merenrannassa. Golfin ystäville kolme kenttää sijoittuu 4, 6 kilometrin etäisyydelle. Vesilajit ja satamatoiminta löytyvät Puerto Esteponasta. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja on useita alle kilometrin etäisyydellä. Kaupungissa on 134 urheilutilaa rekisteröitynä, mikä kattaa joukkue- ja yksilölajien tarjonnan. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat retkikohteita lähialueelta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijoittuu Costa del Solin länsiosaan, Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välille. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Sijainti yhdistää rantaelämän ja vuoristomaiseman: Sierra Bermeja nousee suoraan kunnan alueella. Verrattuna Marbellaan Estepona on pienempi ja hintatasoltaan kohtuullisempi, kun taas verrattuna sisämaahan sen palveluverkko on tiiviimpi. Väestö on noin 79 600 asukasta, ja kiinteistöjen kauppoja kirjattiin viime vuonna 3 163 kpl.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan ylempään hintasegmenttiin kuuluvat The Sapphire (alkaen 2 650 000 €), The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 €) ja Villas Azahar (alkaen 1 975 000 €). Tämä penthouse hinnoitellaan 2 695 000 eurolla, eli samalle tasolle The Sapphiren kanssa. Keskeinen ero perustuu kohdetyyppiin: vertailukohteet ovat pääosin huviloita, kun taas tämä on asunto kerrostalossa kattoterassilla. Huvila tarjoaa yksityisen tontin ja oman uima-altaan; penthouse tarjoaa rantanäkymän, ympärivuorokautisen valvonnan ja huoltovapaamman asumisen ilman tontin hoitovastuuta. Suhteessa Marbellaan Esteponan hintataso on alempi samalla rintamalla, ja Esteponan kiinteistömarkkinat ovat aktiivisia: 3 163 kauppaa viime vuonna kunnassa, jossa on noin 79 600 asukasta. Rannikon uudisrakennushankkeet tarjoavat yleensä modernin energialuokituksen ja rakennusgarantian, kun taas tämä kohde on vuodelta 2003 ja siten tarkasteltava peruskorjauksen dokumentaation kautta. Aurinko, lämmin ilmasto ja kävelymatkan palvelut ovat Esteponan rantavyöhykkeen vetovoimatekijöitä kansainvälisille ostajille. Ostajan, joka vertailee huvilaa ja penthousea samalla budjetilla, tulisi punnita yksityisyys, ylläpitovastuu ja sijainti rantabulevardilla vastakkain.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID