Bu çatı katı daire (penthouse), Estepona'nın sahil şeridinde, Bahía del Velerín bölgesinde yer alıyor ve doğrudan deniz manzarasına sahip. Yapı 2003 yılında tamamlanmış ve daha sonra kapsamlı bir renovasyondan geçmiş durumda. 134 m² iç yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu bulunuyor; ayrıca özel çatı terası mevcut. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, süpermarket ise 100 metreden daha yakın mesafede. Málaga Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 34 km uzaklıkta. Teklif fiyatı 2.695.000 € olarak belirlenmiş.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Estepona kent merkezine yakın, deniz kenarı第一 şeridinde yer alıyor. Sahil yürüyüş bandına doğrudan erişim var; Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıkta. Kent içi ulaşım büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle sağlanabiliyor.
Daire, yıl boyunca veya sezonluk kullanım için tasarlanmış iç mekân özellikleri sunuyor: yerden ısıtma, yürüme dolabı, çamaşır odası, depo alanı ve yeraltı otopark mevcut. Çatı terasındaki jakuzi, sauna ve BBQ alanı açık hava kullanımını destekliyor. Topluluk havuzu, atıştırmalık barı ve 7/24 güvenlik hizmeti sunuluyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; yapı 2003 yılında tamamlanmış ve sonrasında tamamen yenilenmiş durumda. Elektrik tesisatı yenilenmiş, tasarımcı mutfak ve B&O ses sistemi kurulmuş. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlı; alıcılar için bekleme süresi bulunmuyor, satış sonrası hızlı devir mümkün.
Veritabanı kayıtlarına göre bu mülkte özel havuz bulunmuyor; havuz topluluk tarafından paylaşılıyor. Bahçe ve güvenlik hizmetleri de ortak alanlara dahil. Ayrıca veri setinde özel spor salonu, tenis kortu veya padel alanı gibi tesisler belirtilmemiş. Enerji sertifikası bilgisi mevcut verilerde yer almıyor.
Ref: VL476904
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, deniz manzarasını ve sahile doğrudan erişimi önceliklendiren, hazır bir ev arayan alıcılar için yapılandırılmış durumda. Yenilenmiş tesisat ve mutfağın bulunması, ek tadilat beklemeden yerleşmeyi mümkün kılıyor. Yıl boyunca veya uzun sezonlar boyunca kalacak kullanıcılar için yerden ısıtma, yürüme dolapları ve çamaşır odası gibi kalıcı yaşam donanımları mevcut. Çatı terasındaki sauna, jakuzi ve BBQ alanı, açık hava yaşamını yoğun kullanan hane yapısına hitap ediyor. Arabasız veya tek araçlı yaşam düşünenler için süpermarketin 104 metre, eczanenin 237 metre ve hastanenin 1,1 km mesafede olması pratik bir avantaj sağlıyor. Yakın bölgede 6 okul ve 19 ilkokul bulunması, ailelerle birlikte taşınmayı düşünenler için altyapı sunuyor. Buna karşılık, geniş bir arsa üzerinde özel bahçe veya özel havuz arayanlar için bu mülk uygun değil; havuz ortak kullanımda. Yapının 2003 tarihli olması, yeni yapım standartları ve garantileri arayan alıcılar için bir fark yaratıyor; ancak kapsamlı yenileme bu durumun bir kısmını telafi ediyor. 7/24 güvenlik hizmeti, uzun süre evden uzakta kalan ikinci ev sahipleri için mülkiyet yönetimini basitleştiriyor.
Mülk, tam kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiş ve teknik altyapı güncellenmiş durumda. Elektrik tesisatı komple yenilenmiş; bu, 2003 tarihli bir yapıda tesisat kaynaklı riskleri azaltan somut bir müdahale. Mutfakta tasarımcı mutfak, görünmez ocak (induction hob), çift bulaşık makinesi ve Thermomix dahil ekipman yer alıyor. Eğlence sistemi Bang & Olufsen TV ve ses sistemiyle kurulmuş. Banyolarda Japon tarzı WC'ler ve serbest duran küvet bulunuyor; yerden ısıtma iç mekân konforunu yıl boyu destekliyor. Isıtma çözümü olarak biyo-etanol şömine ve klasik şömine mevcut. Giyinme alanında yürüme dolabı, pratik depolama için depo odası ve gizli çamaşır odası planlanmış. Çatı terası, jakuzi, sauna ve BBQ ile donatılmış; kış bahçesi (conservatory) yılın serin dönemlerinde de teras kullanımını延伸 ediyor. Yeraltı otopark ve depolama alanı, sahil bölgelerinde araç ve eşya yönetimi için işlevsel tamamlayıcılar. Topluluk ölçeğinde tropik bahçeler, havuz ve atıştırmalık bar ortak alan standardını belirliyor. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiş; bu, alıcıların tüketim verilerini yerinde incelemesi gereken bir konu. Genel olarak teknik müdahalelerin kapsamı, elektrik, ısıtma, mutfak, banyo, yenilemenin yüzeysel değil, yapı çapında yapıldığına işaret ediyor.
Listeleme fiyatı 2.695.000 € olarak belirlenmiş ve bu, tamamlanmış ve yenilenmiş bir mülk için sabit bir satış fiyatı. Fiyat, 134 m² iç alan, çatı terası, deniz manzarası ve deniz kenarı birinci şerit konumu esas alınıyor. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında The Sapphire (2.650.000 €'dan itibaren), The Sanctuary Villas (2.350.000 €'dan itibaren) ve Villas Azahar (1.975.000 €'dan itibaren) yer alıyor; bu dairenin fiyatı bu aralıkta konumlanıyor. Bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı.
Bu mülk, Estepona'nın deniz kenarı şeridinde, günlük yaşamın yürüyerek yürütülebileceği bir kent dokusu içinde konumlanıyor. Sabah rutini, 100 metre mesafedeki süpermarkete kısa bir yürüyüşle başlayabiliyor; sahil yürüyüş bandı doğrudan komşulukta olduğu için deniz kenarında yürüyüş günlük aktivitenin parçası haline geliyor. Dairenin güney, güneybatı ve batı yönlü konumlandırılması, gün içinde teras ve salonlarda geniş ışık alımı sağlıyor. Yaşam alanı ve ana yatak odası doğrudan deniz manzarasına bakan şekilde planlanmış; bu, manzaranın yalnızca bir odadan değil, evin ana kullanım alanlarından izlenmesi anlamına geliyor. Akşam kullanımı için çatı terasındaki jakuzi, sauna ve BBQ bölümü öne çıkıyor. Bölgede yıllık 3.848 saat güneş kayıtlı; bu, teras kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılıyor. Kent ölçeğinde 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunuyor; bu yoğunluk, sezon dışı aylarda da hizmet seviyesinin korunduğuna işaret ediyor. Estepona'nın 79.621 kişilik yerleşik nüfusu, bölgenin yalnızca turistik değil, kalıcı bir yerleşim alanı olduğunu gösteriyor. Topluluk içinde 7/24 güvenlik, tropik bahçeler ve havuz barı gibi ortak alanlar yer alıyor. Spor meraklıları için Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafede. Playa del Cristo'ya 1,6 km, Puerto Estepona marinasına yine 1,6 km uzaklıkta.
Estepona'nın deniz kenarı bölümü, yürüyerek yaşanabilen bir kent dokusu sunuyor. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park kayıtlı; bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına geliyor. Sağlık altyapısı açısından 2 sağlık merkezi ve 1,1 km mesafede bir hastane bulunuyor. Eğitim tarafında bölge genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul mevcut. Ulaşım bağlantıları: 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede hizmet veriyor; Málaga'ya 73 km, Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km mesafe var. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 34 km; ayrıca Gibraltar Havalimanı 36 km düz çizgi mesafede, iki havalimanı seçeneği sunuyor. Elektrikli araç sahipleri için Zunder-GALP şarj istasyonu 1,4 km ve Tesla Supercharger 8,3 km mesafede. Bölgenin 19 metre rakımı ve %2,4'lük düz eğim, sahil erişiminde fiziksel engel olmadığını gösteriyor. Turizm yoğunluğu, 24 otel ve 6.897 yatak, yaz aylarında yerel hareketliliği artırıyor; 79.621 kişilik yerleşik nüfus ise sezon dışında hizmetlerin devam ettiğini doğruluyor.
Harita üzerinde mülk, Estepona sahil şeridinin birinci hattında, sahil yürüyüş bandına bitişik konumda gösteriliyor. Playa de Estepona ve La Rada yürüme mesafesinde; süpermarket, eczane ve hastane 1,2 km çemberi içinde. Valle Romano ve Azata golf kulüpleri batıda, Marbella 25 km doğuda yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın 25 km batısında konumlanıyor. Málaga kent merkezine 73 km, Algeciras'a 42 km mesafede; bu konum, hem Málaga hem de Cebelitarık havalimanı erişimini mümkün kılan bir ara nokta oluşturuyor. Kent, 137 km²'lik geniş bir belediye alanına ve 79.621 kişilik (2025, INE) yerleşik nüfusa sahip; bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik Los Reales zirvesi, kentin iç kesimindeki dağ silsilesini tanımlıyor.
Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 km mesafede; sahil yürüyüş bandına doğrudan erişim mevcut. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km uzaklıkta, golf oyuncuları için üç ayrı kulüp araçla 10 dakika içinde erişilebilir. Marinalar Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 34 km (karayolu); Gibraltar Havalimanı 36 km düz çizgi mesafesiyle ikinci bir seçenek oluşturuyor. Marbella 25 km, Málaga kent merkezi 73 km mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km ve EV şarj istasyonu 1,3 km uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklık ve 15-25°C aralığındaki mevsimsel dalgalanma ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahip. Yıllık 3.848 saat güneş kaydı, çatı terası ve güneybatı yönlü yaşam alanlarının yılın büyük bölümünde aktif kullanımını destekliyor. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerinde yaklaşık 5 ay kalıyor; bu, yaklaşık Mayıs'tan Ekim'e uzanan bir yüzme sezonuna işaret ediyor. Rakım 19 metre ve sahile doğru eğim %2,4 ile düz; bu, sahil erişiminde fiziksel zorluk oluşturmuyor. Kent, Sierra Bermeja dağ silsilesine komşu; Los Reales zirvesi 1.449 metre yüksekliğe ulaşıyor ve iç kesimlerde yürüyüş olanakları sunuyor. Belediye yüzölçümü 137 km² olup verimli bir vadi ve dağlık alanları kapsıyor; bu, sahil şeridinden kısa bir mesafede doğal çeşitlilik anlamına geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj seçeneği var: Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 km mesafede; Playa del Angel 1,7 km uzaklıkta ek bir alternatif. Sahil yürüyüş bandına doğrudan erişim, günlük deniz kenarı aktivitesini kısa bir adım meselesi yapıyor. Golf tarafında Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km ile en yakın kulüpler; Estepona Golf 6,1 km'de. Spor tesisleri açısından Better Bodies 300 metre, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metre mesafede; bölge genelinde 134 spor tesisi kayıtlı. Deniz faaliyetleri için Puerto Estepona 1,6 km'de. Manzara noktaları olarak Mirador del Carmen 1,2 km ve Mirador Playa del Cristo 2,0 km mesafede yer alıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın 25 km batısında konumlanıyor. Málaga kent merkezine 73 km, Algeciras'a 42 km mesafede; bu konum, hem Málaga hem de Cebelitarık havalimanı erişimini mümkün kılan bir ara nokta oluşturuyor. Kent, 137 km²'lik geniş bir belediye alanına ve 79.621 kişilik (2025, INE) yerleşik nüfusa sahip; bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik Los Reales zirvesi, kentin iç kesimindeki dağ silsilesini tanımlıyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'nın 2 milyon € üzeri segmentinde bu daire, 2.695.000 € listeleme fiyatıyla bölgenin üst-orta aralığında konumlanıyor. Karşılaştırılabilir teklifler arasında The Sapphire 2.650.000 €'dan, The Sanctuary Villas 2.350.000 €'dan ve Villas Azahar 1.975.000 €'dan başlıyor; aralarındaki fiyat farkları, mülk tipi (daire/villa) ve konum özellikleriyle açıklanıyor. Bu dairenin ayırt edici unsuru, sahil birinci hattı konumu ve denize doğrudan bakış açısı, Estepona'da bu özellik, arsa kıtlığı nedeniyle yeni projelerde giderek azalıyor. Yeni yapım villalar genellikle sahil şeridinden 1-3 km içeride, daha yüksek rakımlı bölgelerde konumlanıyor. Marbella ile karşılaştırıldığında Estepona, fiyat seviyesi genel olarak daha erişilebilir kalıyor; Marbella 25 km doğuda ve hem turizm hem emlak yoğunluğu daha yüksek. Estepona'nın 79.621 kişilik yerleşik nüfusu ve 3.163 yıllık işlem hacmi, sezonluk değil kalıcı bir pazar yapısına işaret ediyor. Türk ve uluslararası alıcılar açısından Costa del Sol'un batı ucundaki bu konum, hem Málaga (34 km) hem de Cebelitarık (36 km) havalimanlarına çift erişim sunuyor, bu özellik özellikle yıl boyu ulaşım esnekliği arayanlar için pratik bir fark oluşturuyor. Sahil birinci hattındaki stok büyük ölçüde 2000'ler öncesi ve sonrası yapılardan geliyor; bu daire gibi kapsamlı teknik yenileme geçirmiş örnekler, segment içinde sınırlı sayıda kalıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID