Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse (συμπαγής διπλοκατοικίας σε σειρά) στο τέλος σειράς, με ιδιωτικό κήπο, στην περιοχή Bel Air επί της New Golden Mile στην Estepona, Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει 127 m² κατοικίσιμου χώρου, κατανεμημένου σε τρία επίπεδα, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 429.995 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 104 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της νότιας Estepona, σε απόσταση περιπάτου από βασικές υπηρεσίες, εστιατόρια και την παραλία. Το σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, το φαρμακείο 237 μέρες και το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Η παραλία La Rada απέχει 769 μέρες. Η ύπαιθρος της περιοχής παραμένει προσβάσιμη με ποδήλατο ή περπάτημα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, WC επισκεπτών, αποθηκευτικό χώρο, πλυντήριο και δύο ιδιωτικές βεράντες στην ταράτσα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι συμπληρώνουν τους εξωτερικούς χώρους.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και έχει εκτεταμένη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση ή εγγυήσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, η πισίνα της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ατομικός θερμαστικός λέβητας ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει γηπεδική θέση στάθμευσης πέραν της ιδιωτικής πύλης. Το έτος κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι κτιριολογικές προδιαγραφές δεν αντιστοιχούν σε σύγχρονη δόμηση.
Ref: VL399325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής, με εξωτερικό χώρο που υπερβαίνει το τυπικό townhouse. Οι δύο κήποι και οι δύο βεράντες της ταράτσας ταιριάζουν σε νοικοκυριά που θέλει διακριτούς εξωτερικούς χώρους για φαγητό, χαλάρωση και ηλιοθεραπεία. Η τοποθεσία εντός πόλης με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου αντιστοιχεί σε όσους δεν επιθυμούν υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου στην καθημερινότητα, ιδίως σε ηλικιωμένους αγοραστές ή σε όσους διαμένουν εποχικά χωρίς όχημα. Το μέγεθος των τριών υπνοδωματίων καλύπτει οικογένειες με παιδιά, με έξι σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και ζευγάρια που χρειάζονται γραφείο ή χώρο επισκεπτών. Η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης καθιστά το ακίνητο λειτουργικό και για επενδυτές που στοχεύουν σε τουριστικά εισοδήματα, αν και το έτος κατασκευής (1970) και η απουσία ενεργειακού πιστοποιητικού αποτελούν στοιχεία που χρήζουν επαλήθευσης πριν την απόφαση. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν σύγχρονη δόμηση με ενεργειακή ταξινόμηση ή ιδιωτική πισίνα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το εσωτερικό διαθέτει σύγχρονα υλικά ολοκλήρωσης, ενσωματωμένες ντουλάπες, διπλά τζάμια και κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και χώρο πλυντηρίου, στοιχεία που λειτουργικά υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη μετά από ανακαίνιση, χωρίς όμως διαθέσιμες λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή μάρκες εξοπλισμού. Το έτος αρχικής κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι φέροντες οργανισμοί, οι εγκαταστάσεις ύδρευσης και ηλεκτρικού καθώς και η μόνωση αντιστοιχούν σε προγενέστερες προδιαγραφές, εκτός εάν έχουν αντικατασταθεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης, στοιχείο που δεν τεκμηριώνεται από τα δεδομένα. Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση για την επαλήθευση της κατάστασης των εγκαταστάσεων. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα και ιδιωτικές ταράτσες, με μερική θέα στη θάλασσα από ένα από τα δύο σημεία της ταράτσας. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου, οπότε η ενεργειακή απόδοση παραμένει αόριστη.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 429.995 ευρώ για 127 m² κατοικίσιμου χώρου, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα στην ίδια περιοχή, η τιμή τοποθετείται πάνω από το Etherna Homes 1 (από 304.000 ευρώ), το Aby Middle (από 349.000 ευρώ) και το Celestia Homes (από 390.000 ευρώ), με τη διαφορά ότι εκεί πρόκειται για νέα κατασκευή ενώ εδώ για υπάρχουσα κατοικία με κήπο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν είναι γνωστό αν η τιμή υπόκειται σε διαπραγμάτευση ή αν περιλαμβάνονται έξοδα μεταβίβασης.
Η κατοικία λειτουργεί ως τυπικό παράδειγμα μεσογειακής διαμονής σε αστικό περιβάλλον με πλήρη υπηρεσίες. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από τρία επίπεδα: τον κήπο και τα κοινόχρηστα στο ισόγειο, τους χώρους διαβίωσης στο μεσαίο επίπεδο και τα υπνοδωμάτια με τις δύο βεράντες της ταράτσας στα ανώτερα επίπεδα. Ο μπροστινός και ο πίσω κήπος, σπάνιο χαρακτηριστικό για townhouse, προσφέρουν δύο διακριτούς εξωτερικούς χώρους με διαφορετική χρήση: ο ένας προσανατολισμένος προς τον κοινόχρηστο κήπο και την πισίνα, ο άλλος πιο ιδιωτικός. Η νότια πλευρά λαμβάνει ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με τις ταράτσες να προσφέρουν μερική θέα στη θάλασσα από ένα σημείο. Ο περίγυρος λειτουργεί χωρίς αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέρες και 50 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση προς την παραλία (524–769 μέτρα, με ελαφρά κλίση 2,4%) καθιστά τις πρωινές βόλτες ή το μπάνιο εφικτά με μερικά λεπτά περπάτημα. Το κλιματικό πλαίσιο, 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κοινότητα επιτρέπει βραχυχρόνια μίσθωση, γεγονός που διευρύνει τα δυνατά χρηστικά σενάρια.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή οργανώνεται σε ακτίνα περιπάτου. Ο βασικός εφοδιασμός πραγματοποιείται σε απόσταση 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ, με το φαρμακείο σε 237 μέρες. Εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο και δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια σε επίπεδο δήμου, με έξι σχολεία εντός της άμεσης ακτίνας. Οι μετακινήσεις υποστηρίζονται από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες. Το κέντρο της Estepona, με το λιμάνι Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρο, προσφέρει πρόσθετες επιλογές αναψυχής. Για όσους μετακινούνται με ηλεκτρικό όχημα, σταθμός φόρτισης απέχει 1,3 χιλιόμετρο. Η κίνηση στην περιοχή είναι αστική: όχι αγροτική ησυχία, αλλά ούτε και τουριστικός κορεσμός, η Estepona με 79.621 κατοίκους και 24 ξενοδοχεία διατηρεί ισορροπία μεταξύ μόνιμου πληθυσμού και εποχιακής επισκεψιμότητας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο νότιο αστικό τμήμα της Estepona, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και το εμπορικό κέντρο της περιοχής. Ορατά είναι οι αποστάσεις προς La Rada, το λιμάνι και η σύνδεση με τον οδικό άξονα προς Marbella και Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona καταλαμβάνει τη δυτική πλευρά της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Με 79.621 κατοίκους, λειτουργεί ως μεσαίου μεγέθους πόλη με πλήρεις υπηρεσίες, μικρότερη και πιο ήρεμη από τη Marbella αλλά μεγαλύτερη από τα παραθεριστικά κέντρα της περιοχής. Η θέση επί της New Golden Mile, της ζώνης ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella, τοποθετεί το ακίνητο σε έναν από τους καθιερωμένους οικιστικούς άξονες της ακτής. Το εμπόριο ακινήτων του δήμου κατέγραψε 3.163 συναλλαγές, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς.
Οι παραλίες απέχουν: Playa de Estepona 524 μέρες, La Rada 769 μέρες και Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Τα γήπεδα γκολφ εντός εύρους είναι το Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα, με το Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Το λιμάνια Puerto Estepona και Puerto Deportivo απέχουν 1,6 και 1,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και το κέντρο της Μάλαγα 73 χιλιόμετρα. Αυτές οι αποστάσεις καθορίζουν τον χρόνο μετάβασης: περίπου μία ώρα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα με αυτοκίνητο σε κανονικές συνθήκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων فوق την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15–25°C μεταξύ εποχών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, τιμή που τοποθετεί την περιοχή στις ηλιοφανέστερες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες,大致 από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το φυσικό περιβάλλον της Estepona περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, ορατή από την περιοχή και προσβάσιμη για ορεινές δραστηριότητες. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τ.χλμ. με εύφορη κοιλάδα και μικρά ρεύματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πιο κοντινή παραλία, η Playa de Estepona, απέχει 524 μέρες και η La Rada, η κύρια αστική παραλία της πόλης, 769 μέρες, ενώ η προστατευμένη Playa del Cristo απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Το αναψυχαστικό δυναμικό συμπληρώνεται από 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, με το γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα από το ακίνητο. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 6,2 χιλιομέτρων: Valle Romano (4,1 χλμ), Azata (4,4 χλμ) και Estepona Golf (6,1 χλμ), με ακαδημία γκολφ σε 6,2 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες, και τα δύο σημεία θέας, Mirador del Carmen και Mirador Playa del Cristo, απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Συνδυαστικά, οι δυνατότητες καθημερινής άσκησης και αναψυχής καλύπτονται χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στην Estepona, η τιμή εκκίνησης των 429.995 ευρώ τοποθετείται πάνω από το Etherna Homes 1 (από 304.000 ευρώ), το Aby Middle (από 349.000 ευρώ) και το Celestia Homes (από 390.000 ευρώ). Η βασική διαφορά έγκειται στον τύπο και τη φάση: τα τρία συγκρίσιμα έργα αφορούν νέα κατασκευή, ενώ το παρόν ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία του 1970 σε ανακαινισμένη κατάσταση. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 3.386 ευρώ/m²) αντανακλά εν μέρει τα πρόσθετα χαρακτηριστικά: δύο ιδιωτικοί κήποι, σπάνιο για townhouse, δύο βεράντες ταράτσας και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή ολοκλήρωσης κατασκευής. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Estepona καταλαμβάνει μεσαία θέση τιμολογιακά μεταξύ της Marbella (25 χιλιόμετρα ανατολικά, με σημαντικά υψηλότερες τιμές στις παράκτιες ζώνες) και των πόλεων της δυτικής Costa del Sol προς Algeciras. Η ζώνη New Golden Mile, όπου τοποθετείται το ακίνητο, θεωρείται καθιερωμένος οικιστικός άξονας με μείγμα μόνιμων κατοίκων και διεθνών αγοραστών, με 3.163 συναλλαγές ακινήτων σε επίπεδο δήμου. Ο ανταγωνισμός από νέα κατασκευή στην ίδια περιοχή προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, ενώ το παρόν ακίνητο ανταγωνίζεται με τα εξωτερικά του μεγέθη, την ωριμότητα του περιβάλλοντος space και την άμεση παράδοση, μια ανταλλαγή που ο καθένας αγοραστής πρέπει να σταθμίσει με βάση τις προτεραιότητές του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
