यह टाउनहाउस एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, एक बंद गेटेड कम्युनिटी में, समुद्र तट से लगभग 800 मीटर की दूरी पर। संपत्ति 127 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ तीन स्तरों पर फैली है और इसमें तीन शयनकक्ष, दो स्नानघर, एक अतिथि WC, दो निजी छत वाले टेरेस, आगे और पीछे निजी बगीचे शामिल हैं। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार स्थिति में है। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड, इसमें आंशिक समुद्र दृश्य और बगीचे-तालाब दृश्य उपलब्ध हैं। कीमत €429,995 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada बीच लगभग 800 मीटर दूर है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 36 किमी की सीधी दूरी पर है।
यह टाउनहाउस स्थायी निवास, दूसरा घर या किराया निवेश के लिए उपयुक्त संरचना प्रदान करता है। तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर छोटे परिवारों के लिए पर्याप्त हैं। एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा), डबल ग्लेज़्ड खिड़कियां, फिटेड अलमारियां, स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम व्यावहारिक सुविधाएं हैं। साझा तालाब और बगीचे कम्युनिटी सुविधा हैं।
यह नई संपत्ति नहीं है: मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। संपत्ति 'उत्कृष्ट' स्थिति में सूचीबद्ध है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटाबेस में दर्ज नहीं है। खरीदारों को इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि 1970 के दशक की इमारतों में नवीनीकरण का इतिहास व्यक्तिगत रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी तालाब, निजी जिम, निजी पार्किंग गैराज या समुद्र के सामने की स्थिति प्रदान नहीं करती। तालाब साझा है। समुद्र दृश्य आंशिक है और केवल छत के टेरेस में से एक से उपलब्ध है। ऊर्जा लेबल ज्ञात नहीं है। यह शून्य-ऊर्जा या नई निर्माण वर्ग की संपत्ति नहीं है।
Ref: VL399325
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक तैयार, रहने योग्य घर चाहते हैं और जिनके लिए नई संपत्ति का इंतजार करना विकल्प नहीं है। चूंकि निर्माण 1970 का है और संपत्ति 'तैयार स्थिति' में सूचीबद्ध है, यह उन स्थानांतरित खरीदारों के लिए उपयुक्त प्रोफ़ाइल है जिन्हें तुरंत आवास चाहिए। जिन खरीदारों को शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता दोनों चाहिए, वे यहां सुपरमार्केट, फार्मेसी, स्कूल और रेस्तरां की पैदल दूरी का लाभ उठा सकते हैं, 2 किमी में 6 स्कूल उपलब्ध हैं, इसलिए परिवार भी व्यावहारिक रूप से विचार कर सकते हैं। किराया निवेश की दृष्टि से डेटाबेस बताता है कि अल्पकालिक किराया इस कम्युनिटी में अनुमत है, यह उन निवेशकों के लिए प्रासंगिक तथ्य है जो पर्यटन सीजन में किराया आय चाहते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार आधुनिक ऊर्जा-दक्ष नई संपत्ति, निजी तालाब या विस्तृत समुद्र दृश्य खोज रहे हैं, उन्हें अन्य विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। 134 स्थानीय खेल सुविधाएं और तीन क्लोज-बाय फिटनेस सेंटर सक्रिय जीवन शैली के लिए समर्थन देते हैं।
संपत्ति सूचीबद्ध विशेषताओं के आधार पर: डबल ग्लेज़्ड खिड़कियां, फिटेड अलमारियां, कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस, स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम शामिल करती है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों उपलब्ध हैं, यह स्थानीय तापमान रेंज (15-25°C औसत) में सर्दियों के लिए प्रासंगिक सुविधा है। इमारत 1970 की है, इसलिए संरचनात्मक और तकनीकी स्थिति, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, छत की जलरोधन, स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित की जानी चाहिए; यह स्पेन में पुरानी संपत्तियों के लिए मानक प्रक्रिया है। छत के दो टेरेस अतिरिक्त आउटडोर क्षेत्र देते हैं, जिनमें से एक से आंशिक समुद्र दृश्य मिलता है। निजी गेटेड पार्किंग उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटाबेस में अनुपस्थित है; 1970 के निर्माण वाली संपत्तियों में यह आम तौर पर नवीनीकरण के आधार पर भिन्न होता है। साझा क्षेत्रों में लैंडस्केप्ड बगीचे और तालाब शामिल हैं। खरीद से पहले कम्युनिटी शुल्क, रखरखाव इतिहास और इमारत के नियमों की समीक्षा करना उचित है।
सूचीबद्ध कीमत €429,995 है। तुलनीय नए प्रोजेक्ट एस्तेपोना में इस प्रकार हैं: Etherna Homes 1 (€304,000 से), Aby Middle (€349,000 से) और Celestia Homes (€390,000 से)। यह संपत्ति इन नए-निर्माण प्रोजेक्टों से ऊपर कीमत में स्थित है, जो मुख्य रूप से बगीचे वाले टाउनहाउस प्रारूप, गेटेड कम्युनिटी और शहर केंद्र के पैदल दूरी पर होने के कारण है। बाजार संदर्भ में एस्तेपोना में 3,163 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है; विशिष्ट इकाई-स्तरीय मूल्य वार्ता के दौरान पुष्टि की जानी चाहिए।
यह टाउनहाउस एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है जहां से दैनिक जीवन के अधिकांश काम पैदल या साइकिल से संभव हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, यानी सुबह की ब्रेड और किराने की खरीदारी लंबी ड्राइव के बिना होती है। फार्मेसी 237 मीटर पर है और 2 किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसियां हैं। घर तीन स्तरों पर फैला है: निचले स्तर पर बैठने और खाने के क्षेत्र, ऊपरी स्तरों पर शयनकक्ष, और दो छत के टेरेस। दक्षिण दिशा के कारण दिनभर में सीधी धूप मिलती है। सामने और पीछे दोनों ओर बगीचे हैं, यह इस प्रकार की संपत्तियों में असामान्य विशेषता है, जो सुबह और शाम के उपयोग के लिए अलग-अलग जगह देती है। साझा तालाब और लैंडस्केप्ड बगीचे कम्युनिटी के भीतर हैं। Playa de Estepona लगभग 500 मीटर दूर है, यानी समुद्र तट की यात्रा पैदल ही संभव है। साल में लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिससे साल के अधिकांश महीनों में टेरेस और बगीचे का उपयोग व्यावहारिक रहता है। शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, इसलिए कार के बिना भी आंदोलन संभव है, हालांकि गोल्फ कोर्स और आसपास के शहरों के लिए वाहन उपयोगी है।
आसपास का क्षेत्र शहरी चरित्र का है और सभी बुनियादी सेवाएं पैदल दूरी में हैं: सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, और फिटनेस सेंटर Better Bodies लगभग 300 मीटर दूर। नगरपालिका खेल परिसर 600 मीटर के भीतर है। अस्पताल 1.1 किमी दूर है और शहर में दो स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। समुद्र तट Playa de Estepona 524 मीटर पर है, 2.4% की लगभग समतल ढलान के साथ, यानी पैदल यात्रा में चढ़ाई नहीं है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3-1.4 किमी की दूरी पर है, और Tesla Supercharger 8.3 किमी दूर। स्कूल: 2 किमी त्रिज्या में 6 स्कूल; शहर स्तर पर 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। पड़ोस सालभर बसा हुआ है, क्योंकि एस्तेपोना 79,621 निवासियों का स्थायी शहर है, न कि केवल रिसॉर्ट ज़ोन।
नक्शा एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, समुद्र तट लगभग 500-800 मीटर पश्चिम में, शहर केंद्र और सेवाएं पैदल दूरी में। Sierra Bermeja की पहाड़ियां उत्तर में दिखाई देती हैं; Marbella पूर्व में और जिब्राल्टर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड पर स्थित है, Marbella (25 किमी पूर्व में) और Algeciras (42 किमी पश्चिम में) के बीच। यह स्थिति दो विशेष फायदे देती है: जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 36 किमी दूर है, जो AGP (64 किमी सीधी दूरी) का विकल्प देता है, और प्रॉपर्टी New Golden Mile क्षेत्र में आती है, Marbella और एस्तेपोना के बीच का स्थापित आवासीय कॉरिडोर। शहर की जनसंख्या 79,621 है, यानी पूर्ण सेवा वाला स्थायी शहर, न कि केवल मौसमी रिसॉर्ट।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी। मरीना: Puerto Estepona 1.6 किमी, Puerto Deportivo 1.8 किमी। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4-4.6 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। शहर: Marbella 25 किमी (147,958 निवासी), Algeciras 42 किमी, Málaga 73 किमी (579,076 निवासी)। हवाई अड्डे: Gibraltar लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर, Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 64 किमी सीधी दूरी पर, सड़क मार्ग से धीमा, आमतौर पर लगभग एक घंटा। Alicante-Elche लगभग 455 किमी दूर है। अस्पताल 1.1 किमी और EV चार्जिंग 1.3 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे, यह यूरोप के सबसे धूप वाले तटीय क्षेत्रों में से एक है। तैराकी सीजन लगभग 5 महीने है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान 2.4% है, यानी समतल भूभाग, बिना सीढ़ियों वाली चढ़ाई। शहर का क्षेत्र 137 वर्ग किमी में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और Sierra Bermeja पर्वत शामिल हैं, जिसकी सर्वोच्च चोटी Los Reales 1,449 मीटर पर है, समुद्र तट से लगभग 20-30 मिनट ड्राइव में पर्वतीय हाइकिंग तक पहुंच संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 500 मीटर दूर है; La Rada, एस्तेपोना का मुख्य शहरी बीच, लगभग 800 मीटर दूर है। Playa del Cristo 1.6-2.2 किमी पर एक शांत, संरक्षित खाड़ी वाला विकल्प है। Playa del Angel 1.7 किमी दूर है। गोल्फ के लिए चार कोर्स 10 किमी के भीतर हैं: Valle Romano (4.1 किमी), Azata (4.4 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (6.2 किमी)। खेल सुविधाओं में 134 स्थानीय सुविधाएं गिनी गई हैं, जिनमें Better Bodies जिम (0.3 किमी), Polideportivo Municipal (0.6 किमी) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 किमी) शामिल हैं। दो मरीना और Mirador del Carmen (1.2 किमी) जैसे दृश्य बिंदु पास में हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्तेपोना में तुलनीय नई संपत्तियों के संदर्भ में यह टाउनहाउस एक भिन्न स्थिति रखता है। Etherna Homes 1 (€304,000 से), Aby Middle (€349,000 से) और Celestia Homes (€390,000 से) सभी नई-निर्माण प्रोजेक्ट हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 के दशक की इमारत में तैयार स्थिति में है। कीमत में लगभग €80,000 से €126,000 का अंतर है, जो खरीदार के सामने एक स्पष्ट अदल-बदल रखता है: नई ऊर्जा-दक्ष संपत्ति बनाम तुरंत रहने योग्य, बगीचे वाली और शहर केंद्र के अत्यंत निकट संपत्ति। बाजार संदर्भ में एस्तेपोना में 3,163 लेनदेन और 79,621 की जनसंख्या एक सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाती है, न कि केवल विदेशी-खरीदार बाजार। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना Marbella (25 किमी) की तुलना में कम कीमत वाला कोस्ता देल सोल विकल्प माना जाता है, और न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र दोनों शहरों के बीच स्थापित आवासीय कड़ी है। इस संपत्ति की विशिष्ट तुलनात्मक विशेषताएं, दोनों ओर बगीचे, दो छत टेरेस, अल्पकालिक किराया अनुमति, उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हैं जो किराया आय की संभावना और आउटडोर स्पेस दोनों पर विचार करते हैं। जिब्राल्टर एयरपोर्ट की निकटता (36 किमी) क्षेत्र के पूर्वी हिस्सों की तुलना में एक अतिरिक्त लॉजिस्टिक कारक है। स्पेनिश तटीय शहरों में 1970 के दशक की संपत्तियों की खरीद में तकनीकी निरीक्षण और कम्युनिटी वित्तीय स्थिति की जांच मानक कदम हैं, और इस संपत्ति में भी यही प्रक्रिया लागू होती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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