Rækkehus beliggende i Estepona på Costa del Sol, ca. 800 meter fra stranden La Rada. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser samt et gæstetoilet fordelt på 127 m² over tre etager. Ejendommen ligger i en lukket bebyggelse med fælles pool og haver, og har både for- og baghave samt to private tagterasser med delvis havudsigt. Området byder på dagligvarer, restauranter og skoler på gåafstand, og Esteponas centrum ligger tæt på. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. en times kørsel. Boligen er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bymæssigt boligområde i Estepona, cirka 524 meter fra strandpromenaden og under 800 meter fra stranden La Rada. En supermarked ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og sygehus 1,1 km. Området er fladt med en hældning på ca. 2,4% mod kysten, hvilket gør daglige ærinder til fods eller på cykel praktiske.
Boligen dækker basale boligbehov med tre soveværelser, to badeværelser og ekstra gæstetoilet. To private tagterasser giver udendørs areal, og både for- og baghave adskiller ejendommen fra standard rækkehuse. Fælles pool og haver indgår i bebyggelsen. Aircondition med varme og kulde samt dobbeltglas er installeret, og der findens opbevaringsrum og bryggers.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og er efterfølgende moderniseret med nyere interiørfinish ifølge sælgeroplysninger. Byggestatus er angivet som færdig, og boligen kan anvendes straks efter overdragelse. Ingen byggefaser eller ventetid er forbundet med købet.
Boligen har ikke privat pool, kun adgang til fælles pool i bebyggelsen. Der er delvis, ikke fuld havudsigt, kun fra én af de to tagterasser. Ejendommen er en rækkehusenhed fra 1970, ikke en nybygget bolig med moderne energimærkning. Parkeringspladsen er angivet som aflukket privat parkering, ikke indbygget garage. Faciliteter som spa, gymnastikrum eller concierge indgår ikke.
Ref: VL399325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker en færdig bolig uden ventetid på byggeprocesser. Tre situationer er genkendelige: For det første helårsbeboelse, hvor kort afstand til supermarked, skoler (seks skoler inden for 2 km) og sundhedscenter er afgørende. For det andet par, der søger en anden bolig med udlejningsmulighed, korttidsudleje er tilladt i bebyggelsen ifølge sælgeroplysninger, hvilket er en konkret fordel i Estepona med 24 hoteller og etableret turistefterspørgsel. For det tredje købere, der prioriterer gangafstand til strand og byliv frem for nye bygningers facilitetsniveau. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger privat pool, fuldt havudsigt fra alle rum, eller moderne nybyggeri med nyt energicertifikat. Byggeåret 1970 betyder, at tekniske installationer bør gennemgås i due diligence, især el, VVS og isolering. Familier med behov for mere end tre soveværelser eller indbygget garage vil også skulle se på andre objekter.
Ifølge materialet er boligen indrettet med moderne finish: monterede garderober, dobbeltglasede vinduer og et åbent plan mellem stue og spisestue med udsigt til haven. Airconditionanlægget dækker både varme og kulde, hvilket er relevant ved Esteponas sommertemperaturer. Boligens opdeling over tre etager omfatter stueplan med gæstetoilet, soveetager samt tagterasser. To tagterasser giver forskellige lysforhold over dagen; den ene har delvis havudsigt. Udendørsarealerne omfatter både en for- og en baghave, en sjældenhed ved rækkehuse i området, samt udsigt til de fælles haver og pool fra boligens primære rum. Teknisk indeholder ejendommen opbevaringsrum og bryggers. Byggeåret 1970 betyder, at boligens basale konstruktion er traditionel spansk murstensbyggeri; efterfølgende renoveringer står for det nuværende finish-niveau. Købere bør ved besigtigelse kontrollere termoruder, VVS-installationer og el-tavler alder, samt energimærkning, der ikke er oplyst i materialet. Fællesarealernes stand, pool, haver og adgangskontrol, indgår i bebyggelsens vedligeholdelsesregnskab og bør indhentes.
Askingprisen er €429.995 for en færdigbolig på 127 m² med tre soveværelser, hvilket svarer til ca. €3.386 pr. m². Sammenlignelige nye projekter i Estepona ligger lavere i startpris: Etherna Homes 1 fra €304.000, Aby Middle fra €349.000 og Celestia Homes fra €390.000. Prisforskellen afspejler, at denne ejendom er klar til indflytning, har etableret have og terrasseareal samt en central beliggenhed tæt på strand og bymidte. Prisen er en fra-pris på det enkelte objekt; faktisk slutpris afhænger af forhandling, omkostninger og eventuelle løsørepriser.
Dagligdagen i denne ejendommens område er præget af bynærhed og kort afstand til kysten. Supermarkedet ligger omkring 100 meter fra døren, hvilket betyder, at daglige indkøb ikke kræver bil. Apotek, restauranter og caféer ligger alle inden for få hundrede meter, og Esteponas bymidte med dens butiksgader, torve og marina kan nås på kort tid. Boligens placering i en lukket bebyggelse med haver og fælles pool skaber et afgrænset bomiljø midt i bymæssige omgivelser. Med tre etager fordeler boligen funktionerne: stueetage med adgang til have, soveafsnit og øverste etage med de to tagterasser. Den sydvendte orientering giver dagslys i de centrale opholdsarealer størstedelen af dagen. For beboere, der ikke ønsker at bruge bil dagligt, er området funktionsdygtigt: strande, skoler, sundhedscenter og sportstilbud som Better Bodies (300 m) og Polideportivo Municipal (600 m) ligger inden for gangafstand. Offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stop i kommunen supplerer. Uden for højsæsonen er området en etableret boligby med ca. 79.600 indbyggere, ikke en sæsonpræget turistzone, hvilket påvirker butikkers og restaurants åbningstider i positiv retning for helårsbeboelse.
Området omkring ejendommen fungerer som en integreret del af Estepona by. Playa de Estepona ligger 524 meter væk og La Rada 769 meter, beggereachable på under ti minutters gang. La Rada er byens hovedstrand med promenade, chiringuitos og faciliteter. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6–1,8 km væk og rummer restauranter og maritime aktiviteter. Dagligvarer er tæt: supermarked 104 meter, og yderligere restauranter, caféer og banker inden for 2 km-radius, herunder ca. 50 restauranter og 22 caféer. Sundhedsvæsen er repræsenteret med 18 apoteker og to sundhedscentre i kommunen; nærmeste sygehusafdeling ligger 1,1 km fra ejendommen. Skoletilbuddet omfatter 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler i kommunen. Transportmæssigt betjener 8 buslinjer med 50 stop området, og bilister når Marbella på ca. 25 km, Algeciras på 42 km og Málaga på 73 km. Den flade terrænprofil (2,4% hældning) gør hele nærområdet gangvenligt, også for ældre beboere.
Kortet viser ejendommens position i det centrale Estepona: stranden ligger mod sydøst under 800 meter væk, supermarked og apotek inden for 250 meter, og byens sportsanlæg og marina inden for 2 km. Golfbanerne ligger sydvest, og Marbella mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol, 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga. Med ca. 79.600 indbyggere (2025) er byen stor nok til fuld serviceservicedækning året rundt, men mindre og mere lavmælt end Marbella og Fuengirola. Beliggenheden på New Golden Mile, strækningen mellem Estepona og San Pedro, kombinerer bynærhed med etablerede boligområder. Kommunen registrerede 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked med likviditet ved videresalg.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle inden for gå- eller kort cykelafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km i luftlinje, svarende til omkring en times kørsel; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km væk og er et alternativ for regionale ruter. Golfbaner kræver bil: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Marbella kan nås på ca. 25 km mod øst, og Puerto Banús lidt længere. EV-ladepladser findes 1,3–1,4 km væk (Zunder/GALP) samt en Tesla Supercharger 8,3 km væk. Samlet set er boligens position kystnær og bynær, mens golf og større byer kræver kørsel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og historisk ca. 3.848 soltimer årligt, blandt de højeste i Spanien. Svmmesesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20°C, strækker sig over ca. fem måneder, typisk maj til oktober. Kommunen ligger i en frugtbar dal mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter og giver mulighed for bjergvandringer under en times kørsel fra kysten. Selve ejendommen ligger 19 meter over havet på næsten flad grund, hvilket både giver let adgang til stranden og beskyttelse mod de mest eksponerede kystvinde. Somrene er varme med lange, tørre perioder; vintrene milde med temperaturen sjældent under 10°C om dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Rada er Esteponas centrale strand med lang sandstrand, promenade og Blue Flag-standard. Playa del Cristo (1,6 km) er en beskyttet bugt med lavt vand, velegnet til familier. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Marinas som Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyder vandaktiviteter og restauranter. Golftilbuddene tæller Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) plus Valle Romano (4,1 km). Kommunen registrerer 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies fitnesscenter 300 meter fra ejendommen og kommunale sportsanlæg 600 meter væk. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) giver panorama over kysten. Denne kombination af strand, sport og marina inden for kort afstand definerer områdets fritidsmuligheder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Estepona skiller sig ud i Costa del Sol-kontekst ved at kombinere bystørrelse (ca. 79.600 indbyggere) med kystnærhed og relativt lavere priser end Marbella 25 km mod nordøst. Denne ejendom på €429.995 for 127 m² (ca. €3.386/m²) ligger over startpriserne for sammenlignelige nybyggerier i kommunen: Etherna Homes 1 (€304.000), Aby Middle (€349.000) og Celestia Homes (€390.000). Forskellen afspejler dels at disse er startpriser for mindre enheder, dels at denne bolig er færdig indrettet med etableret haveareal og en central beliggenhed på New Golden Mile med gangafstand til både strand og bymidte. Sammenlignet med Marbella, hvor priserne på sammenlignelige rækkehuse i kystnære zoner typisk ligger betydeligt højere, byder Estepona på enklere adgang til samme kyststrøg. Algeciras (42 km) og Gibraltar (36 km) mod vest udgør et andet omland med eget arbejdsmarked og lufthavn. Mod inde i landet adskiller Sierra Bermeja med toppe op til 1.449 meter kommunen fra fladere kystkommuner og giver mulighed for bjergaktiviteter tæt på kysten. For købere, der afvejer nybyggeri mod færdigbolig, er væsentligste forskellen her: etableret bebyggelse med moden beplantning og kendte fællesudgifter versus nye faciliteter og moderne energistandarder. Esteponas marked med 3.163 registrerede transaktioner indikerer aktiv omsætning i begge segmenter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
