Rekkehus på 127 m² med tre soverom og to bad, beliggende i Bel Air-området på New Golden Mile i Estepona, cirka 500 meter fra stranden. Boligen er en hjørneenhets rekkehus over tre etasjer, med privat for- og bakgård, to private takterrasser samt felles basseng i en lukket borettslagsanimenitet. Prisen er oppgitt til 429 995 euro. Bygningen er fullført (opprinnelig 1970, oppgradert), og boligen kan tas i bruk umiddelbart. Området er bynært med supermarked under 150 meter unna og sykehus 1,1 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i en bymessig bebyggelse på New Golden Mile, vest for Estepona sentrum. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter unna og La Rada 769 meter. En supermarkt befinner seg 104 meter fra eiendommen, og apotek 237 meter. Flyplassen i Málaga ligger cirka 64 km unna i luftlinje, Gibraltar 36 km. Terrainet mot stranden er flatt med cirka 2,4 % helling.
Boligen dekker behov for tre soverom fordelt over tre etasjer, med to komplette bad og et gjeste-WC. Privat hage både foran og bak huset gir uteareal i tillegg til to takterrasser, hvorav én har delvis sjøutsikt. Fellesbasseng og stengt anlegg med private parkeringsplass inngår. Luftkjøling (varm/kald) og dobbelglasruduer er montert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen stammer fra 1970 og er oppgitt som fullført og i god stand etter oppgraderinger. Oppleveringsdato er derfor umiddelbar, det er en eksisterende bolig som selges ferdig. Kjøpere som ønsker nybygg med garantiordninger må se på andre prosjekter i regionen.
Basseng er kun felles, ikke privat. Boligen har ikke sjøutsikt fra hovedetasje, kun delvis utsikt fra én av takterrassene. Byggeåret 1970 innebærer eldre bygningsmasse enn sammenlignbare nybygg. Egen parkering er en privat, gjerdeinnelukket plass, ikke garasje. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Ref: VL399325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situasjoner der tre kriterier er vesentlige: ferdig status, gangavstand til fasiliteter og fleksibel bruk. For familier som skal bo fast i området gir tre soverom, nærheten til seks skoler innen to kilometer og sykehuset 1,1 km unna en praktisk ramme. For pare eller enkeltpersoner som ønsker en lavinntensiv feriebolig gir den luknede anlegget med felles vedlikehold av hage og basseng en enkel driftsmodell, private uterom holdes på egen hånd, resten av anlegget håndteres av sameiet. For utleieinteresserte er det vesentlig at korttidsutleie er tillatt i dette anlegget, ifølge oppgitte data, noe som ikke er selvsagt i Estepona-kommunen. Kombinasjonen av strandnærhet og tillatt korttidsutleie gjør at boligen kan vurderes med både privat og kommersiell bruk. Boligen passer mindre godt for kjøpere som krever privat basseng, full sjøutsikt fra hovedetasje, eller nybygg med moderne energistandard og bygningsgaranti. Byggeåret 1970 med påfølgende oppgraderinger betyr at teknisk tilstand bør verifiseres gjennom uavhengig takst og bygningsteknisk inspeksjon før kjøp, spesielt el-anlegg, vannføring og isolasjonsnivå. For kjøpere som prioriterer ro og avstand til turiststrøk, vil beliggenheten midt i bynære Estepona kunne oppleves som travel i høysesongen, da kommunen har 24 hoteller og stor turisttrafikk om sommeren.
Boligen er oppgitt med moderne utførelse etter oppgraderinger. Installasjoner omfatter luftkjøling med både varmefunksjon og kjølefunksjon, montert i etableringen. Vinduer er i dobbelglas, noe som reduserer støy fra omgivelsene og bedre termisk komfort enn enkeltglass, som fortsatt forekommer i eldre byggmasse på Costa del Sol. Utstyr omfatter innebygde garderober, dekket terrasse, privat terrasse, bod og separat vaskerom, romfunksjoner som ofte mangler i tilsvarende rekkehus fra 1970-tallet. Huset er bygget over tre plan, noe som gir adskilte soner for soverom og fellesområder, men også innendørs trapper i daglig bruk. Takterrassene på to nivåer gir uteoppholdsareal med delvis havutsikt fra én terrasse og hage- og bassengutsikt fra resten av boligen. Fordi bygningen er fra 1970, bør kjøpere regne med at konstruksjon, isolasjon og installasjoner i utgangspunktet tilsvarer perioden den ble bygget i, med de forbedringer som senere er dokumentert. Dobbeltglass og klimaanlegg bekrefter at visse oppgraderinger er gjennomført. Energisertifikatets klasse er ikke oppgitt i datagrunnlaget og bør innhentes fra selger før kjøp, i eksisterende bygg fra denne perioden varierer energiytelsen betydelig avhengig av omfang av senere oppussinger. En bygningskyndig inspeksjon vil kunne avklare stand på tak, rør, el og fukt, standard prosedyre ved kjøp av eldre bolig i Spanje.
Prisen er oppgitt til 429 995 euro for 127 m² bruksareal med tre soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka 3 390 euro per m². Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona, Etherna Homes 1 fra 304 000 euro, Aby Middle fra 349 000 euro og Celestia Homes fra 390 000 euro, ligger denne boligen over nybyggstartprisene, men prisene gjelder ulike typer og størrelser. Boligen er ferdig og kan overdras umiddelbart, uten ventetid på bygging. Kjøpsomkostninger (overdragelsesskatt, notar og registrering) kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dette er en feriebolig for hverdagsbruk i et etablert boligområde. Huset ligger i en inngjerde fellesanlegg med hageanlegg og basseng, omgitt av palmer og grønneområder. Dagliglivet preges av kort avstand til det meste: supermarked på 104 meter betyr at dagligvarer kan hentes til fots, apoteket ligger 237 meter unna, og badetilbud som Better Bodies treningsstudio er 300 meter bort. Strandlivet er tilgjengelig uten bil, Playa de Estepona nås på få minutter til fots, og La Rada, byens hovedstrand, ligger 769 meter unna. Med sydorientering får boligen dagslys gjennom mesteparten av dagen, og de to takterrassene gir plass til soling og utemåltider på ulike tidspunkt. Bakgården og den foranliggende hagen mot fellesanlegget skaper to adskilte utesoner, noe som er uvanlig for rekkehus i denne størrelsesklassen. Beliggenheten i et bynært strøk betyr også at støy fra trafikk og naboer kan forekomme, motsetning til mer isolerte ferieboligområder. Nærheten til Esteponas sentrum, 1,6 km til Puerto Estepona, gjør at restauranter, marina og byliv er innen rekkevidde til fots eller med kort biltur. For kjøpere som ønsker kombinasjonen av strandnærhet, by-fasiliteter og etablert nabolag, gir dette området en praktisk hverdagsstruktur uten avhengighet av bil.
Området rundt Bel Air og New Golden Mile er etablert bybebyggelse med blandet bolig og service. Innen to kilometer fra boligen finnes 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, fire banker, to parker og seks skoler, et tjenestenivå som gjør dagliglivet gjennomførbart til fots. Kollektivtilbudet omfatter åtte busslinjer med 50 holdeplasser i kommunen, noe som gir mulighet for kollektivtransport til Marbella og andre steder langs kysten uten bil. Bilkjøring er likevel praktisk for lengre turer: Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. For el-bileiere finnes ladeinfrastruktur både nær sentrum (1,3–1,4 km) og en Supercharger-stasjon 8,3 km unna. Estepona har cirka 79 600 innbyggere (2025) og en årlig turistkapasitet på nesten 7 000 sengeplasser, som gir et levende servicetilbud også utenfor sesongen, men samtidig økt ferdsel i sommermånedene. Naturmessig ligger kommunen mellom kysten og Sierra Bermeja, med toppen Los Reales på 1 449 meter, fjellområdet er synlig fra deler av byen og gir muligheter for fjellturer innen kort kjøreavstand. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger henholdsvis 1,6 og 1,8 km fra boligen og fungerer som sosiale knutepunkter med restauranter og båtliv.
Kartet viser boligens plassering i Bel Air-området, med stranden 500–800 meter sørøstover, Estepona sentrum og marinaen under to kilometer unna, og golfbanene Valle Romano og Azata fire, fem kilometer mot nordvest. Supermarked, apotek og skoler ligger innenfor gangavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air ligger på New Golden Mile, stekningen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, som regnes som en av de mer etablerte boligkorridorene på den vestre Costa del Sol. I forhold til nabobyene ligger Estepona sentrum på kort avstand, Marbella 25 km østover, Algeciras 42 km vestover mot Gibraltar-området og Málaga 73 km nordøst. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas lokale fasiliteter og den bredere Marbella-regionen innenfor trekvart kjøretur. Med 3 163 eiendomstransaksjoner registrert i kommunen, representerer Estepona en aktiv eiendomsmarked med betydelig volum sammenlignet med mindre kystkommuner.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lufthavn: Gibraltar cirka 36 km i luftlinje, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km, reisevei til Málaga er lengre, rundt 80 km med bil. Dagligvare: supermarked 104 m. Helse: apotek 237 m, sykehus 1,1 km, i tillegg to helsesentre i kommunen. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,6 km, Estepona Golf 6,1 km, alle nås med bil på under 15 minutter. Byer: Estepona sentrum med marina rundt 1,6–2 km, Marbella 25 km, Málaga by 73 km. Transport: 8 busslinjer, 50 holdeplasser i kommunen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet med flatt terreng mot sjøen (cirka 2,4 % helling), uten krevende høydeforskjeller mellom bolig og strand. Regionen registrerer historisk cirka 3 848 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med typisk spenn på 15–25 °C. Zwemsesongen, definert som perioder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, varer cirka fem måneder, hovedsakelig fra juni til oktober. Dette gir en lengre utetidsesong enn i Nord-Europa, med behagelige temperaturer store deler av året og milde vintre. Sierra Bermeja, med maksimal høyde 1 449 meter, ligger i kommunens bakland og gir både skjermet klima og tilgang til fjellnatur. Sydorienteringen av boligen samsvares med solforløpet: hovedfasaden får sol gjennom dagen, og takterrassene kan brukes til soling på ulike tidspunkt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), kommunens lange hovedstrand, og Playa del Cristo (1,6 km), en beskyttet bukt som ofte regnes som barnevennlig på grunn av rolige vannforhold. Playa del Angel ligger 1,7 km unna. For golfspillere ligger fire baner innen 6,2 km, inkludert Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Idrettsfasiliteter omfatter 134 anlegg i kommunen, med Better Bodies treningssenter 300 meter fra boligen og kommunalt idrettssenter 600 meter unna. To marinaer (1,6 og 1,8 km) tilbyr havnemiljø med restauranter. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir steder for spaserturer med utsikt over kysten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Prisen på 429 995 euro for 127 m² (cirka 3 390 euro/m²) plasserer denne boligen i øvre del av spekteret når den sammenlignes med aktive nybyggprosjekter i Estepona: Etherna Homes 1 starter ved 304 000 euro, Aby Middle ved 349 000 euro og Celestia Homes ved 390 000 euro. Forskjellen reflekterer delvis at nybyggstartpriser ofte gjelder mindre enheter i første fase, mens dette er en ferdig hjørneenhets rekkehus med tre soverom, to takterrasser og dobbel privat hage, en kombinasjon som sjelden tilbys i kompakt nybygg. Verdiforsprøget bør også vurderes mot at nybygg medfører ventetid på bygging, mens denne boligen kan overdras umiddelbart. Geografisk skiller Bel Air-segmentet seg fra Esteponas østlige utkantsoner (hvor Celestia ligger) ved kortere avstand til sentrum og strand, men også ved tettere bebyggelse. Mot Marbella-siden av New Golden Mile ligger prisnivået generelt høyere, noe som gjør Estepona-delen av korridoren til et volummarked med bredere kjøpergruppe. For kjøpere som sammenligner med nybygg er de sentrale spørsmålene bygningsstandard: et bygg fra 1970 krever teknisk gransking, mens nybygg gir garantiordninger og kjent energiytelse. For kjøpere som prioriterer umiddelbar bruk, uteareal og strandnærhet, gir eksisterende boliger i etablerte anlegg som dette et alternativ som nybyggprosjekter i samme prisklasse ikke kan gjengi direkte. Utleiemuligheten med tillatt korttidsutleie er et skillepunkt mot mange nyere anlegg som legger restriksjoner på slik bruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
