Tämä rivitalohuoneisto sijaitsee Bel Air -alueella Esteponassa, Málagan maakunnassa, noin 524 metriä Playa de Esteponan rannasta. Kohde on rakennettu vuonna 1970 ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 127 neliömetriä asumispinta-alaa kolmessa kerroksessa. Hintatasmo on 429 995 euroa. Alue on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti (104 m), apteekki (237 m) ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Yhteisössä on uima-allas ja puutarha, ja asuntoon kuuluu etu- ja takapiha sekä kaksi kattoterassia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan New Golden Mile -vyöhykkeellä, kaupunkimaisella asuinalueella noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta. Ranta on 524 metrin päässä ja kaltevuus sinne on 2,4 prosenttia, eli reitti on tasainen. Marbella on 25 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä noin 64 km:n etäisyydellä suoraa linjaa. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä alueella.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vierailijoiden tarpeet. Etu- ja takapiha sekä kaksi kattoterrassia tarjoavat ulkotilaa, ja osittainen merinäköala on yhdeltä kattotasanteelta. Ilmastointi (kylmä/kuuma), kaksoislasit ja varastotila kuuluvat varusteluun. Lyhytaikainen vuokraus on alueella sallittua.
Tämä ei ole uudisrakennuskohde. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen), ja asunto on nykyisessä kunnossaan heti asuttavissa. Verrattuna alueen uudishankkeisiin, kuten Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 euroa) tai Celestia Homes (alkaen 390 000 euroa), kyseessä on olemassa oleva, remontoitu kiinteistö ilman rakennusaikaa tai valmistumisriskejä.
Kohde ei sisällä omaa uima-allasta; allas on yhteisön käytössä. Autopaikka on suljetulla alueella mutta ei erillinen autotalli. Merinäköala on osittainen ja rajautuu yhteen kattoterrassiin; muilta osin näkymät ovat puutarhaan. Asuinpinta-ala on 127 m², mikä on kohtalainen kolmen kerroksen asunnolle, eikä hanketietoihin sisälly energiaeffektiivisyysluokitusta tai uudisrakennuksen takeita.
Ref: VL399325
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa valmiin asunnon ilman rakennus- tai remonttiselkkauksia ja voi muuttaa sisään heti. Toiseksi: ostaja, joka arvostaa kävelypohjaista arkea ilman autoa, supermarketti, apteekki, ravintolat ja ranta ovat alle kilometrin sisällä, ja bussilinjoja on kahdeksan. Kolmanneksi: vuokrasijoittaja, sillä lyhytaikaismus vuokraus on alueella sallittua ja sijainti rannan läheisyydessä tukee kysyntää, alueella on 24 hotellia ja 6 897 vuodepaikkaa, mikä osoittaa vakiintunutta matkailuvirtaa. Neljänneksi: perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja hyötyy kuudesta koulusta kahden kilometrin säteellä. Viidenneksi: eläkeläinen tai osittain muuttava, jolle tasainen maasto, terveyskeskus 1,1 km:n päässä ja leuto ilmasto (keskilämpötila 19,2 °C) muodostavat toimivan pohjan. Jos taas tarve on suurempi pinta-ala, oma allas tai panoraamanäkymät joka huoneesta, kriteeristö ei täsmää tämän kohteen kanssa.
Rakennus on peräisin vuodesta 1970, mutta kohteen kunto on kuvattu erinomaiseksi ja sisustus nykyaikaiseksi. Dokumentoidut tekniset ominaisuudet sisältävät kaksoisikkunat, kylmä/kuumailmastoinnin, integroidut vaatekaapit, katetun terassin, varastohuoneen ja kodinhoitohuoneen. Etelään suuntautuva orientaatio vähentää lämmitystarvetta talvisin, mikä on merkityksellistä, koska alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia vuodessa. Kolmen tason pohjaratkaisu tuo porraskäytön osaksi arkea; tämä on otettava huomioen liikkumisrajoitteisissa tilanteissa. Kaksi kattoterrassia ja etu- sekä takapiha ovat harvinaisia piirteitä rivitaloyksiköissä ja lisäävät käytettävää ulkopinta-alaa huomattavasti 127 m²:n sisätilojen lisäksi. Yhteisölliset tilat käsittävät maisennoidut puutarhat ja uima-altaan palmupuineen, kuten kuva-aineisto vahvistaa. Auton säilytys hoidetaan suljetulla pysäköintialueella. Energiaeffektiivisyysluokitusta ei ole toimitettu; 1970-luvun runkorakenteessa lämmöneristystaso kannattaa varmistaa teknisellä tarkastuksella ennen kauppaa, samoin sähkö- ja vesijärjestelmien kunnon.
Hinta on 429 995 euroa valmiille asunnolle, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 127 m² asumispinta-alaa. Neliöhinta on noin 3 386 euroa/m². Alueen vastaaviin hankkeisiin verrattuna hinta on korkeampi kuin Etherna Homes 1:ssä (alkaen 304 000 €), Aby Middlessä (alkaen 349 000 €) tai Celestia Homesissa (alkaen 390 000 €), mutta kyseessä on valmis kohde heti asuttavaksi, kun vertailuhankkeet ovat uudisrakennuksia ja hinnoiteltu lähtötasona. Etu- ja takapiha, kaksi kattoterrassia ja sallittu lyhytaikaismus vuokraus ovat hintaan vaikuttavia tekijöitä.
Asunto on rivitalon pääty-yksikkö suljetulla asuinalueella Bel Airissa, Esteponan länsipuolella. Arkinen rytmi rakentuu kävelypohjaisesti: supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, ja Playa de Esteponan ranta saavutetaan noin 524 metrin kävelymatkan kautta. Kaltevuus rantaan on minimaalinen, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä liikkumistapoja. Asunto jakautuu kolmeen kerrokseen: sisäänkäynnin taso avautuu puutarhaan ja uima-altaalle, ylemmissä kerroksissa ovat makuuhuoneet, ja katolla on kaksi yksityistä terassia, joista toiselta näkyy osittain merelle. Etelään suuntautuva asento tuo päivävaloa päätiloihin. Aamu voi alkaa puutarhassa aamiaisella, päivä kulkea rannalla tai yhteisön allasalueella, ja ilta kattoterassilla. Alue on kaupunginomainen ympäri vuoden, ei pelkästään kausiluonteinen, ja Esteponan keskustan palvelut, kuten terveyskeskus (1,1 km) ja urheilukeskukset (0,3–0,6 km), ovat lähellä. Puerto Esteponan venesatama on 1,6 km:n päässä. Paikallinen kalenteri sisältää 34 juhlapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kyläyhteisön elämää myös talvikuukausina.
Ympäristö on kaupunkimainen asuinalue, jossa 2 km:n säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia ja kaksi puistoa. Tämä palvelutiheys tarkoittaa, että auto ei ole pakollinen: ruokaostokset hoidetaan 104 metrin päässä, ja koululaisille on kuusi koulua lähialueella. Esteponan väkiluku on 79 621 (2025), joten kyseessä on täysivaltainen kaupunki eikä kausilomakylä, palvelut toimivat ympäri vuoden. Terveydenhuollossa alueella on kaksi terveyskeskusta, lähin 1,1 km:n päässä, ja sairaala löytyy samalta etäisyydeltä. Urheilumahdollisuudet ovat kattavat: 134 urheilutilaa kunnan alueella, ja Better Bodies -kuntosali (0,3 km) sekä kaksi kunnallista urheilukeskusta (0,6 km) ovat kävelymatkan päässä. Liikkumista helpottaa 50 bussipysäkkiä ja kahdeksan linjaa. Rauhallisuuden kannalta: pääty-yksikkö kahden puutarhan kanssa vähentää naapurikontaktia suoraan, mutta kaupunkimainen sijainti tuo mukanaan normaalin liikenteen ja kausittaisen vilkkuuden kesäkuukausina, kun alueen hotellikapasiteetti (6 897 vuodepaikkaa) on täynnä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan kaupunkialueella: ranta länteen 524 metrin päässä, supermarketti ja apteekki sadan metrin säteellä ja terveyskeskus 1,1 km:ssä. Golfkentät ja molemmat lentokentät on merkitty etäisyyksineen, ja tasainen maasto näkyy reiteillä rantaan. Aurinko, lämpö ja rento rantaelämäntyyneli summautuvat tässä sijainnissa kävelymatkan ulottuville.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä. Kunta on 79 621 asukkaan kaupunki (2025), joka kasvaa kohti 3 163 vuotuista kiinteistökauppaa. New Golden Mile -vyöhyke, jossa kohde sijaitsee, on Esteponan ja Marbellan välinen asuin- ja lomakäyttöalue. Verrattuna Marbellan hintatasoon, Estepona tarjoaa saman rannikkokäytävän ja ilmaston alemmalla hintapisteellä, ja Málagan kaupunki (73 km) on tavoitettavissa tunnissa.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kävelyetäisyydeltä, tasaisessa maastossa. Lentokentät: Málagan lentoasema (AGP) noin 64 km suoraa linjaa ja Gibraltarin lentoasema (GIB) noin 36 km suoraa linjaa, molempiin ajoaika maanteitse on pidempi suoran linjan etäisyydestä. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,6 km ja Estepona Golf 6,1 km, eli lähimmälle kentälle ajetaan noin kymmenessä minuutissa. Venesatamat: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km. Sähköauton lataus: Zunder-GALP-latauspiste 1,4 km ja Tesla Supercharger 8,3 km. Kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia vuodessa, mikä on runsas jopa Espanjan etelärannikon mittapuulla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C ja vaihteluväli 15–25 °C, mikä kuvastaa leutoja talvia ja kuumia mutta merituulen lieventämiä kesiä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,4 prosenttia, eli maisema on tasainen ja esteetön kävelylle. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, vuoret ovat näkyvissä osissa maisemaa ja tarjoavat vaellusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Esteponan kunnan pinta-ala on 137 km² hedelmällisessä laaksossa puroineen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo on suojaisa lahdenpohja, joka sopii perherantaan, ja La Rada on kaupungin päämuodostuma pitkine hiekkarantoineen. Golfia pelaavat pääsevät Valle Romano Golfiin (4,1 km), Azata Golfiin (4,4 km) ja Estepona Golfiin (6,1 km), ja harjoittelumahdollisuuksia tarjoaa Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Urheilu- ja virkistysinfrastruktuuri on laaja: 134 urheilutilaa, Better Bodies -kuntosali 300 metrin päässä, kunnallinen urheilukeskus 600 metrissä ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena samalta etäisyydeltä. Näköalapaikoista Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ovat lähimmät. Puerto Esteponan venesatama (1,6 km) tarjoaa meriliikennepalvelut.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan markkinalla tämä kohde hinnoitellaan 429 995 eurolla eli noin 3 386 eurolla neliöltä. Alueen vertailuhankkeista Etherna Homes 1 alkaa 304 000 eurosta, Aby Middle 349 000 eurosta ja Celestia Homes 390 000 eurosta, kaikki uudisrakennuksia, joiden lähtöhinnat kattavat tyypillisesti pienemmät yksiköt ja joiden valmistuminen on tulevaisuudessa. Suora vertailu on siten vino: tämä kohde on valmis, remontoitu ja asuttava heti, kun taas uudiskohteissa ostaja kantaa toimitusaikariskin mutta saa uuden runkorakenteen, nykyiset energiavaatimukset täyttävän teknisen toteutuksen ja usein rakennuttajan takuut. Suurempi hinta per neliö heijastaa tässä valmiutta, sijaintia 524 metrin rantaetäisyydellä sekä harvinaisia piirteitä: etu- ja takapiha sekä kaksi kattoterrassia pääty-yksikössä. Alueellisesti Estepona on hinnoiteltu Marbellaa (25 km itään) alemmas samalla rannikkokaistaleella, kun taas Málagan suurkaupunkialue (73 km) on selvästi kalliimpi. Esteponan 3 163 vuotuisella kiinteistökaupalla ja 79 621 asukkaalla kaupunki on Costa del Solin länsiosan merkittävä markkina, jossa sekä pysyvän asunnon että vuokrauskäytön kysyntä ovat olemassa, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa tukevat jälkimmäistä. Sallittu lyhytaikaismus vuokraus erottaa kohteen monista yhteisöistä, joissa sääntely rajoittaa tätä käyttöä. Vertailussa kannattaa painottaa: jos kriteerinä on uusi rakennus ja takuut, vertailuhankkeet ovat vaihtoehto; jos kriteerinä on välitön käyttöönotto ja valmis sijainti kävelymatkan palveluista, tämä kohde vastaa sitä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
