Estepona'nın New Golden Mile olarak bilinen Bel Air bölgesinde yer alan bu uç birim townhouse, 127 m² yaşam alanına, üç yatak odasına ve iki banyosuna sahiptir. Ev üç katlıdır ve iki özel çatı terası ile ön ve arka bahçesi bulunur. Site güvenlikli bir topluluk içinde, kapalı havuz ve peyzajlı ortak bahçelerle çevrilidir. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre mesafededir ve market, eczane ile restoranlar yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanı yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Mülk hazır durumda olup kısa dönem kiralamaya izin verilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Estepona'nın kentsel Bel Air bölgesinde, New Golden Mile üzerindedir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada 769 metre mesafededir. Market 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Málaga havalimanına karayolu ile yaklaşık 34 km mesafe bulunur. Bölge düz topografyaya sahiptir; plaja doğru eğim yaklaşık %2,4'tür.
Ev üç seviyeye yayılmış üç yatak odası, iki banyo ve misafir tuvaleti içerir. İki özel çatı terasından biri kısmi deniz manzaralıdır; diğer odalardan bahçe ve havuz manzarası görülür. Ön ve arka bahçe, kapalı teras, gömme dolaplar, kiler ve çamaşır odası mevcuttur. Güney yönlü yerleşim gün boyu doğal ışık sağlar. Klima hem sıcak hem soğuk çalışır.
Bu mülk yeni yapım değil, 1970 civarında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumda olan bir townhouse'tır. Oplevering "gereed" statüsündedir, yani alıcı bekleme süresi olmadan taşınabilir. Otuz metreden eski bir yapı olduğundan, elektirik ve sıhhi tesisat gibi teknik unsurların durumu alıcı tarafından bağımsız denetimle doğrulanmalıdır.
Bu mülk özel havuz sunmaz; havuz sitede ortak kullanımdadır. Deniz manzarası yalnızca iki çatı terasından birinden kısmi olarak görünür. Ev tek katlı yaşam sunmaz; yatak odaları ve yaşım alanları üç seviyeye dağılmıştır. Yeni yapım garantisi veya modern enerji etiketi belgelenmemiştir. Araç parkuru özel kapalı alan olarak belirtilmiştir.
Ref: VL399325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, araca bağımlı olmadan günlük yaşamı sürdürmek isteyen alıcılar için tanınabilir bir profil sunar: market, eczane, restoranlar ve plaj yürüme mesafesindedir. Üç yatak odası, kalıcı yaşam için çiftler veya küçük aileler ile misafir ağırlayan hane halkları için işlevsel bir yerleşim sağlar. Üç seviyeli yapı, bodrum kat veya asansör bekleyen alıcılar için uygun değildir; merdiven kullanımı günlük rutinin parçasıdır. Kısa dönem kiralama izni, hem sezonluk kullanım hem kiralama geliri kombinasyonu arayan alıcılar için bir parametredir; ancak 1970 yapı stoku ve yoğun kiralama trafiğinin bakım ihtiyacı doğurabileceği bağımsız değerlendirilmelidir. Kısmi deniz manzarası yalnızca bir çatı terasından mevcuttur; tam deniz manzarası bekleyen alıcılar bu sınırı bilmelidir. Ortak havuz, özel havuz arayanları karşılamaz. Bel Air bölgesinin kentsel karakteri, tamamen sessiz bir kırsal veya dağ konumu arayan alıcıların beklentilerinden farklıdır. Golf oyuncuları için Valle Romano (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) kısa araç mesafesindedir, ancak yürünebilir değildir.
Mülkün iç donanımında çift camlı pencereler, gömme dolaplar, kapalı teras ve ayrı kiler ile çamaşır odası belgelenmiştir. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk modda çalışır, bu da yaz ve kış kullanımını kapsar. Yapı 1970 civarında tamamlanmıştır ve "sağlam durum" olarak listelenmiştir; bu durum, görsel malzemede modern mutfak ve banyo yüzeyleriyle uyumludur. Yine de, elli yıllık bir yapı için alıcı aşağıdaki teknik unsurları bağımsız denetimle doğrulamalıdır: elektrik tesisatı ve dağıtım panosu, sıhhi tesisat ve su yalıtımı, çatı ve çatı teraslarının su yalıtımı, pencera doğramaların sızdırmazlığı ve enerji etiketi. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belgelenmemiştir; 1970 yapı stoku, izolasyon standartlarının mevcut yönetmeliklerden farklı olabileceğini gösterir. İki çatı terası, kapı ve korkuluk yapılarının durumu gözden geçirilmelidir. Sitede peyzajlı ortak bahçeler ve palmiye ağaçlarıyla çevrili ortak havuz bulunur; site bakım maliyetleri topluluk ücretleri üzerinden paylaşılır. Ön ve arka bahçenin sınır duvarları, çitler ve drenaj durumu da kontrol listesine dahil edilmelidir.
Muhtemel satış fiyatı €429.995'tir ve mülk hazır durumdadır. Metrekare başına bu, yaklaşık €3.386'ya karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle kıyaslandığında, Etherna Homes 1 (€304.000'dan), Aby Middle (€349.000'dan), Celestia Homes (€390.000'dan), bu mülk daha yüksek fiyat segmentinde yer alır; fark, hazır durum, iki çatı terası, ön ve arka bahçe ile köklü bir sitedeki konumla ilişkilendirilebilir. Kısa dönem kiralama izni ek bir kullanım olanağı sunar. Fiyat "vanaf" niteliğinde değil, sabit listelenmiş fiyattır; masraflar ve vergiler ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu townhouse, günlük hayatın yürüyerek yönetilebildiği bir kentsel-kıyı konumunda yer alır. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafededir; yaklaşık 2 km yarıçapda 50 restoran ve 22 kafe bulunur. Sabah alışverişi veya kahve için araca ihtiyaç duyulmaz. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre yürüme mesafesinde ve La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır; akşam yürüyüşleri kıyı boyunca yapılabilir. Ev üç seviyeli yerleşimine sahiptir: yaşam alanı bahçe ve havuza açılır, yatak odaları üst katlarda, çatı terasları en üst seviyededir. Ön ve arka bahçe kombinasyonu, bu tip housing stock arasında sık rastlanmayan bir özelliktir ve günün farklı saatlerinde gölge veya güneş seçeneği sunar. Güney yönlü ana cephe, kış aylarında da teras kullanımını mümkün kılar. Bölge 19 metre rakımda ve düzdür; bisiklet ile market, spor salonu (Better Bodies 300 metre) ve Polideportivo Municipal (600 metre) erişilebilir. Sitede ortak havuz ve peyzajlı bahçeler bulunur; kısa dönem kiralamaya izin verilmesi, kullanım esnekliği sağlar. Marbella 25 km, Algeciras 42 km mesafededir.
Bel Air bölgesi, Estepona'nın kentsel dokusu ile kıyı şeridi arasındaki konumuyla günlük yaşamı yürüyerek yönetilebilir kılar. Market 104 metre ve eczane 237 metre mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar için araç gerekmez. Hastane 1,1 km, sağlık merkezleri ise iki adettir. Eğitim altyapısı 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile bölge genelindedir; okullara erişim genellikle araçla yapılır. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur, bu da Marbella ve Estepona merkezi gibi noktalara bağlantı sağlar. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafededir; ayrıca Zunder-GALP (1,4 km) ve Tesla Supercharger (8,3 km) istasyonları listelenmiştir. Spor altyapısı yoğundur: Better Bodies fitness salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir ve bölgede toplam 134 spor tesisi sayılmıştır. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları tekne ve su sporları erişimi sunar. Bölge nüfusu 79.621'dir (2025, INE) ve yaz turizmi 24 otelde 6.897 yatakla ölçülmüştür; bu da sezon içinde yerel yoğunluğun arttığına işaret eder.
Harita, mülkün Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 metre, markete 104 metre ve eczaneye 237 metre mesafede konumlandığını gösterir. Kıyı şeridi, Puerto Estepona marinası ve doğuda Marbella yönü harita üzerinden takip edilebilir. Batıda Sierra Bermeja'nın dağ silueti bölgeyi çerçeveler, Endülüs kıyı yaşamının karakteristik bir bileşeni.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella (25 km, yaklaşık 148.000 nüfus) ile Algeciras (42 km, yaklaşık 122.000 nüfus) arasında, Costa del Sol'un batı ucunda konumlanır. Málaga ili sınırlarındadır; il merkezi 73 km mesafededir. Kasaba nüfusu 79.621'dir (2025) ve 2024 dolaylarında 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. New Golden Mile şeridi, Marbella ile Estepona arasındaki rezidansel koridor olarak tanımlanır ve Bel Air bu koridorun kentsel tarafında yer alır. Konum, hem Marbella hem de Cebelitarık yönüne benzer sürüş mesafeleri sunar.
Playa de Estepona yaklaşık 524 metre ve La Rada 769 metre yürüme mesafesindedir; Playa del Cristo 1,6 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 64 km düz hat mesafesinde, karayolu ile yaklaşık 34 km uzaklıktadır; Gibraltar havalimanı yaklaşık 36 km mesafededir. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ve Estepona Golf 6,1 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir. Market 104 metre, hastane 1,1 km ve eczane 237 metre uzaklıktadır. Bu mesafe yapısı, günlük ihtiyaçların yürüyerek, bölgesel seyahatlerin ise araçla karşılanmasını tanımlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda yaklaşık 3.848 güneş saati ile kaydedilen bir iklime sahiptir; bu değer Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir ve bölgesel aralık 15-25°C arasında ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığına dayalı yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bel Air bölgesi 19 metre rakımda yer alır ve plaja doğru eğim yaklaşık %2,4 ile düz sayılır; bu topografya yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bölgenin arka planında Sierra Bermeja yer alır ve Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır; bu da kıyı şeridinden kısa sürüş mesafesinde dağ rotaları anlamına gelir. Estepona belediyesi 137 km² alanı kaplar ve verimli bir vadi ile dağlık bölgeleri içerir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj öne çıkar: Playa de Estepona (yaklaşık 524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo sığ yapısıyla çocuklu kullanıma uygundur; La Rada ise kasabanın ana kumsalıdır. Golf açısından Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) çevrede listelenmiştir. Spor tesisleri arasında Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) bulunur. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları tekne erişimi sağlar. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) manzara noktalarıdır. Bölgede 134 spor tesisi kayıtlıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projelerle yan yana incelendiğinde, bu mülk €429.995 sabit fiyatıyla üst segmentte konumlanır: Etherna Homes 1 €304.000'dan, Aby Middle €349.000'dan ve Celestia Homes €390.000'dan listelenmiştir. Metrekare başına yaklaşık €3.386'lık birim fiyat, yeni yapım alternatiflerin başlangıç fiyatlarının belirgin üzerindedir. Bu farkın açıklanabilir bileşenleri şunlardır: mülk hazır durumdadır ve teslim bekleme süresi yoktur; uç birim olarak ön ve arka bahçe sunar; iki özel çatı terasından biri kısmi deniz manzaralıdır; ve site kısa dönem kiralamaya izin verir. Buna karşılık, yeni yapım projeler güncel teknik yönetmeliklere göre inşa edilir ve belgeli enerji etiketi ile yapı garantileri içerir; bu mülkte 1970 yapı stoku nedeniyle bu belgeler mevcut değildir. Konum açısından Bel Air, Estepona'nın kentsel dokusuna 500 metre plaj mesafesiyle gömülüdür; Etherna, Celestia ve Aby gibi yeni projeler ise genellikle kasaba merkezinden daha uzak, golf koridoruna yakın parsellerde geliştirilir. Bu ayrım pratik bir sonuç doğurur: bu mülkte günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanırken, çevre projelerde araç kullanımı daha belirgin bir gerekliliktir. Bölgesel bağlamda Estepona, 2024 dolaylarında 3.163 işlem ve 79.621 nüfusla (2025) Marbella'dan küçük ancak aktif bir pazardır; New Golden Mile şeridi uluslararası alıcı segmentinde tanınmış bir koridordur. Kısa dönem kiralama izni, bazı yeni sitelerde uygulanan kısıtlamalarla karşılaştırıldığında bu mülk için farklılaştırıcı bir parametredir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
