Ова редна кућа налази се у Естепони, у стамбеној зони на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 127 m² стамбеног простора распоређеног на три нивоа, са три спаваће собе и две купатила. Имање обухвата предњи и задњи врт, као и две терасе на крову, што додатно увећава корисни простор. Положај објекта омогућава приступ урбаним услугама уз задржавање приватности у оквиру заједнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна околина објекта карактерише се мешавином стамбених зград и услуга. Налази се у близини такозване Нове златне миље, на удаљености мање од једног километра од обале. Локација је урбана и пешачки повезана са ресторанима и продавницама, што омогућује обављање свакодневних потреба без коришћења возила.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара породицама или паровима којима је потребан додатан простор за госте или рад од куће. Двоструки врт и терасе на крову нуде решења за уживање на отвореном и организацију слободног времена. Објекат је оријентисан ка југу, што доприноси природном осветљењу унутрашњости.
У питању је постојећа стамбена јединица чија је изградња завршена 1970. године, а тренутно се налази у стању спремном за усељење. Ово није новogradња, па купац не зависи од рокова извођача или могућих кашњења у завршним радовима. Имакња је тренутно доступна на тржишту без чекања.
Објекат не поседује приватни базен, већ се ослања на заједничке facilности у оквиру урбанизације. Поглед на море није доступан из главних боравачких просторија, већ само делимично са једне од кровних тераса. Због године изградње, енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са модерним стандардима.
Ref: VL399325
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже стални боравак у развијеном окружењу са могућношћу коришћења врта током целе године. Такође је погодна за инвеститоре који желе да искористе потенцијал краткорочне изнајмљивања због дозволе за туристичкиMixed. Породице са децом могу искористити близину школа и паркова, док пензионери цене раван терен и приступ садржајима без потребе за вожњом. Ситуација је погодна и за оне који желе да избегну ризике и чекања повезана са куповином immobili у фази изградње.
Објекат је описан стањем одлично, што указује на одржавање и потенцијалне реновације у прошлости. Инсталације укључују клима уређаје за хлађење и грејање, као и двострука стакла на прозорима ради боље термичке и звучне изолације. Ентеријер користи уграђене ормаре у спаваћим собама, док су купатила опремљена савременим елементима. Иако је зграда из 1970., завршна обрада је прилагођена модерним захтевима, уз очување функционалности распореда. Спољашњи радови укључују дрвену декорацију и уређене зелене површине.
Понашање цена за овај објекат почиње од 429.995 €. У поређењу са новим пројектима у Естепони, као што су Etherna Homes или Celestia Homes, овај објекат се налази у вишем ценовном сегменту, уз обзир на то да је реч о старој градњи. Међутим, цена укључује већу површину земљишта и екстеријер него што је уобичајено за основне моделе новоградњи. Тржишна вредност рефлектује локацију близу мора и спремност за коришћење.
Дневни живот на овој локацији дефинисан је близином мора и градске инфраструктуре. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити у оближњим супермаркетима, док су кафеи и ресторани доступни за кратак споредни шетњу. Поподне се често проводи на једној од тераса или у заједничком врту, где постоји могућност друштвенизације са комшијама. Вечерње изласке ка плажи или луци може се организовати пешки, захваљујући благом нагибу терена и доброј уличној расвети. У околини нема интензивног ноћног живота, што фаворизује мирнији ритм боравка.
Естепона пружа потпуну опрему за свакодневни живот са 79.000 становника. У кругу од два километра налази се 50 ресторана, 18 апотека и бројне банке. Образовне установе, укључујући 19 основних школа, су лако доступне. Градска инфраструктура обухвата два здравствена центра и више спортских хала, што подржава активан начин живота. Јавни превоз са 50 полазишта у близини омогућује кретање ка другим деловима Коста дел Сол. Локална култура обухвата 34 фестивала годишње, што богат друштвени календар.
Мапа приказује локацију објекта у односу на обалску линију и урбану мрежу Естепоне. Видљива је близина плаже Ла Рада и споредних саобраћајница које повезују насеље са ауто-путем AP-7. Оронтирација терена је равна, благог нагиба према мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратегијки положај на западу провинције Малага. Налази се 25 км западно од Марбеле и 73 км од главног града провинције. Ова локација омогућава приступ ресурсима великог града, али са нижим ценама некретнина. Близина Алгесираса (42 км) је значајна за поморске везе. Естепона делује као балансиранија алтернатина џентрификованим деловима источне обале.
Кључне локације су на кратким удаљеностима. Најближа плажа, Ла Рада, је удаљена 800 метара, а супермаркет само 104 метра. Градска болница се налази на 1,1 км. Гоф терени, као што је Valle Romano, су удаљени око 4 км. Лука Пуерто Естепона је на 1,6 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, а Гибралтар 36 км. У близини (1,3 км) постоји и станица за електрична возила.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија бележи 3.848 сунчаних сати годишње, а период погодан за пливање траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и близина мора умеравају температуре. Област је заштићена планинским венцем Сијера Бермеха, који достиже 1.449 метара и утиче на локални микроклима смањењем ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноврсне садржаје, са плажама које носе ознаку Плаве заставе. Плажа Ла Рада и Плаја дел Кристо су погодне за спортове и одмор. За љубитеље гофа, доступни су терени Estepona Golf и Azata Golf у радијусу од 6 км. Град располаже са 134 спортске објекте, укључујући теретане и фудбалска игралишта. Марина пружа могућности за вожњу чамаца и риболов.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у истој цени, ова редна кућа нуди знатно већу површину и екстеријер (двоструки врт), који су код нових пројеката често ограничени или доплатни. Пројекти попут Celestia Homes почињу са нижом ценом, али нуде мању квадратуру. Насупрот томе, Марбела (25 км удаљена) има значајно више цене по квадратном метру за сличне типове објеката. Естепона пружа баланс приступачнијих цена и пуне инфраструктуре. Главна разлика у односу на новоградње је старост објекта, што подразумева потенцијално ниже трошкове куповине по m², али и могуће потребе за обновом инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
