Ridaelamu Estepona linnaosas, Málaga provintsis, Costa del Solil, u 525 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Hoone on valmis (1970, indikatiivne), kogupindalaga 127 m², kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga. Asukoht on linnastunud keskkond, kus poed, restoranid ja apteegid on jalutuskaugus: supermarket 104 m, apteek 237 m, haigla 1,1 km. Hind on 429 995 eurot. Kinnistu kuulub suletud kompleksi koos ühise basseiniga ning lõunasse suunatud terrasside ja aedadega. Málaga lennujaam asub u 64 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elamu asub Estepona rannikulähedases elamupiirkonnas, u 19 m kõrgusel merepinnast, maastik on tasane (kalde 2,4%). Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) on jala tehtavad. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel. Golfiväljakud Valle Romano (4,1 km) ja Azata (4,4 km) jäävad lühikese autosõidu kaugusele.
Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering sobib püsivaks elamiseks või pikemaks viibimiseks. Olemas on külalistualet, kaks katusterrassi, ladu ja pesuruum. Klimatehnika (külm/kuum konditsioneer) ja topeltklaasid tagavad aastaringse mugavuse. Ees- ja tagaaed lisavad väliruumi, mis on piirkonnas haruldane ridaelamute puhul.
Tegemist on valmis, 1970. aastal (indikatiivselt) ehitatud ridaelamuga, mida ei ole uusehitus. Hoone seisundit kirjeldatakse andmetes heana, sisustus on kaasaegne. Sisenemine on võimalik kohe pärast ostu. Uusi ehitusetappe või esitamiskuupäevi ei ole, sest objekt on müügivalmis.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein (ainult ühine), privaatne parkimiskoht on kirjeldatud, kuid andmed ei kinnita garaaži, päikesepaneelid, saun, jõusaal ja lift ei ole loendis. Korruseid on kolm, lifti ei mainita. Vanem ehitis tähendab, et energiaklass ei ole dokumenteeritud. Tsentraalne küte puudub, küte toimub konditsioneuri kaudu.
Ref: VL399325
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olukorrad, kus see kinnisvara sobib: ostja soovib kohe siseneda, ilma ehitusjärgse ooteajata; vajatakse kolme magamistuba pere- või külaliskasutuseks; lühiajaline üürimine on osa plaanist ja see on siin lubatud; igapäevased teenused peavad olema jalutuskaugus. Mitte sobivad olukorrad: kui nõutakse privaatset basseini, dokumenteeritud energiaklassi või uusehituse garantiitingimusi; kui lift on hädavajalik kolme tasandi tõttu; kui eesmärk on vaikne maapiirkond, see on linnastunud ala hooajalise liiklusega. Samuti: ostja, kes hindab peamiselt uue ehitisega kaasnevat energiatarvet, peab arvestama, et 1970. aastate hoone energiamärgist ei ole andmetes. Kasutuskujud, mida andmed toetavad: püsiv elamine koos teenustega lähedal, osaline elamine koos välisriigi perioodidega või rendileandmine nii pika kui lühikese tähtajaga (lühiajaline lubatud). Kohalik infrastruktuur, koolid, tervisekeskused, ühistransport (8 liini, 50 peatust), toetab aastaringset elu.
Sisustus on andmete põhjal kaasaegne: kirjelduses mainitakse lakeeritud pindu, integreeritud kappe, topeltklaase ja külalistualetit. Klimatehnika hõlmab nii külma kui sooja konditsioneuri, mis katab Andaluusia suved ja talvised jahedamad perioodid; tsentraalset kütet ei ole loendis. Terrassid: kaks privaatset katuseterrassi (osaline merevaade ühel) ja kaetud terrass aia pool. Välisruumid: nii ees- kui tagaaed, mis on ridaelamute seas ebatavaline, ning vaated aiale ja ühisele basseinile. Tehnilised ruumid: ladu ja pesuruum on loendis, mis katab praktilise ladustamisvajaduse. Hoone ehitusaasta 1970 tähendab, et konstruktsioon on aja jooksul renoveeritud (seisund märgitud heaks), kuid originaalseid projekteeritud standardeid (näiteks uuem isoleerimistaseme või akende soojusjuhtivus) ei ole dokumenteeritud. Ostja hindamiseks jäävad detailid, mida andmed ei kata: torustiku ja elektripaigaldise seisund, katusekonstruktsiooni viimane remont ning hoone ühishalduse reservkapital. Ühine ala hõlmab kujundatud aeda ja basseini puidust palmidega, mida kinnitab pildimaterjal. Parkimine on kirjeldatud privaatse valveta parklana, kuid katusega kohta ei ole andmetes kinnitust.
Hind on 429 995 eurot. Võrreldes lähedal asuvate uusehitistega Esteponas, Etherna Homes 1 (alates 304 000 €), Aby Middle (alates 349 000 €), Celestia Homes (alates 390 000 €), on see kõrgem, kuid objekt on valmis, kolme magamistoaga ja pindalaga 127 m² ning aedadega. Hinna-ruum-suhe on umbes 3 386 €/m². Objekt on kohe kättesaadav, ooteaega ehitusprotsessi tõttu ei ole. Lühiajaline üürimine on andmete kohaselt lubatud.
See ridaelamu funktsioneerib kui aastaringne kodu tihedalt ümberehitatud rannikulinnas. Kolme tasandi planeering eraldab päevased ja öised alad: alumisel tasandil on elu- ja söögituba koos terrassi ja aiaühendusega, ülemistel tasanditel magamistoad ja katus terrassid. Lõunapoolne suund tähendab, et terrassid saavad päikest suurema osa päevast. Igapäevarütm toimib suuresti jalgsi: supermarket jääb 104 m, apteek 237 m ja spordikeskus Better Bodies 300 m kaugusele. Hinnanguliselt on 2 km raadiuses 50 restorani, 22 kohvikut, 6 kooli ja 18 apteeki, mistõttu on auto vajalik peamiselt pikemateks reisideks, näiteks lennujaama või Marbellasse. Ühine bassein ja aed katavad väljas viibimise vajaduse lühikesel distantsil. Kaks katuseterrassi eraldavad päikese- ja õhtukasutust; ühel neist on osaline merevaade. Estepona on u 79 600 elanikuga linn (INE 2025), kus hooajalisus on tuntav, kuid mitte nii väljendunud kui väiksemates kuurortides: 24 hotelli ja 6897 voodikohta toovad suvel külastajaid, väljaspool hooaega jääb linn peamiselt kohaliku elanikkonna poolt kantud keskkonnaks. Kinnisvaratehinguid registreeriti aastas 3163, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu.
Ümbrus on Estepona ranna-lähedane elamupiirkond koos linnalike teenustega. Järgmised kaugused kehtivad: rannad 524 m (Playa de Estepona), 769 m (La Rada), 1,6 km (Playa del Cristo); supermarket 104 m; apteek 237 m; haigla 1,1 km; spordikeskused 0,3–0,6 km; sadam Puerto Estepona 1,6 km. See tihedus võimaldab enamikul igapäevasel tegevusel toimuvalt jalgsi või rattaga. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Autovajadus piirdub peamiselt pikemate vahemaadega: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Elekterlaadija asub 1,3 km kaugusel, täiendav Supercharger 8,3 km kaugusel. Hooajaline liiklus suureneb rannikupiirkonnas, mis mõjutab parkimist ja sõiduaegu. Väljaspool hooaega on keskkond rahulikum, kuid teenused jäävad avatuks, sest linna püsielanikkond on ligi 80 000 inimest.
Kaart näitab objekti asukohta Estepona ranna lähedal, alla kilomeetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Ümber koha on tihedalt teenindusvõrk, supermarket, apteek, restoranid ja spordikeskused, , mis peegeldab ala jalutuspõhist iseloomu. Vahemaa mägedeni ja golfiväljakuteni annab vastupidise mõõtme: rannikulähedus koos looduse lähedusega on selles piirkonnas tavapärane, kuid mitte kõikjal nii lühikesel kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, Marbellast (25 km) läänes ja Algecirast (42 km) idas. Asend on piirkonna kahe suurema keskuse, Marbella ja Málaga (73 km), suhtes perifeerne, kuid teenindab iseseisva linnana ligi 80 000 elanikuga. Lähim lennujaam on toimivaima ühendusega AGP Málaga, alternatiivina Gibraltari lennujaam 36 km kaugusel. Piirkond on tuntud kui New Golden Mile, mis hõlmab Estepona idaosas asuvaid rannikulähedasi elamualueid.
Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) u 64 km, Gibraltar (GIB) u 36 km sirgejoones. Linnad: Marbella 25 km (147 958 elanikku), Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Tervishoid: haigla 1,1 km, kaks tervisekeskust linnas. Vaateplatse: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Sadamad: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: aasta keskmine temperatuur 19,2 °C, vahemik 15–25 °C; päikesetunde aastas ligikaudu 3848, mis onEuroopa üks kõrgemaid näitajaid. Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 19 m ja tee rannani on tasane (kalle 2,4%), mistõttu pole kõrguseerinevusi arvestada. Looduslikus mõttes piirneb vald 137 km² ala, mille tagamaad hõlmab Sierra Bermeja mäestik tippu Los Reales (1449 m), mägedele viib lühike autosõit. Kooslus ranniku ja mägede vahel annab aastaringse välitegevuse võimaluse: talvel matkamine mägedes, suvel rannakülastused.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), mis on linna peamine rannariba; Playa del Cristo (1,6 km) on madalama lainetusega põiklaht. Andmetes ei ole nende randade Sinise lipu staatust kinnitatud. Veetegevus ja sadamarajatised: Puerto Estepona 1,6 km. Golfivalik raadiuses 7 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sport: linna spordirajatiste koguarv on 134, sealhulgas Better Bodies jõusaal (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Parkidest jäävad 2 km raadiusse kaks parki.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturg erineb lähinaabrite mitmel tasandil. Marbella (25 km) on piirkonna kallim segment, kus ridaelamute hinnad ületavad tavaliselt siin käsitletava objekti hinnataseme; Estepona pakub sarnast rannikulähedust madalama hinnaga. Võrdlused linnasiseselt: Etherna Homes 1 alates 304 000 €, Aby Middle alates 349 000 €, Celestia Homes alates 390 000 €, kõik uusehitised. Käesolev objekt hinnaga 429 995 € on kõrgem, kuid sellega kaasneb kohe kasutatav kolme magamistoaga elamu 127 m² pindalaga, kaks katuseterrassi ja kaks privaatset aeda. Uusehitiste eelis on dokumenteeritud energiatõhusus ja hoone garantii; selle objekti eelis on kohest sisenemist ja küps ümbrus. Rendipotentsiaali seisukohast toetab asukoht: 34 km raadius on 24 hotelli ja turismivoodikohti 6897, mis näitab külastajavoo baasi, ning lühiajaline üürimine on selles kompleksis lubatud, kombinatsioon, mida kõikidel Costa del Sol aladel ei leidu. Võrreldes sisemaa projektidega on ranna distants siin all kilomeetri, mis vähendab autosõltuvust. Piirkonna statistika, 3163 registreeritud tehingut aastas, näitab likviidset turgu. Piirjoonte selguse mõttes: ostja, kelle prioriteet on uusim ehitusstandard, leiab lähedal odavamaid alternatiive; ostja, kelle prioriteet on kohe kasutatav ruum, aed ja teeninduse tihedus, leiab siin funktsioonid, mida uusehitiste baashinnad ei kata. New Golden Mile piirkond ise on Estepona idarannikul asuv elamusala, mis on viimaste aastakümnete jooksul muutunud rahvusvaheliste ostjate hulgas tuntud nimeks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
