Цей таунхаус знаходиться в Естепоні, на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Бел Ейр на так званій Новій Золотій Милі, приблизно за 500-800 метрів від пляжів Ла Рада та Playa de Estepona. Будівля датується 1970 роком, стан готовий до заселення. Нерухомість має три спальні, два санвузли, площу 127 м², спільний басейн і приватні сади спереду та ззаду. Відстань до супермаркету, близько 100 метрів, до аеропорту Малага, приблизно 64 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у міській житловій зоні Естепони з пішохідною доступністю до щоденних послуг: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, ресторани та кафе в межах кілометра. Пляж La Rada знаходиться на відстані близько 800 м. Місто має 8 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок.
Об'єкт поєднує міське житло з приватним садом на двох сторонах, двома приватними терасами на даху та доступом до спільного басейну. Конфігурація з трьома спальнями та двома ванними кімнатами плюс гостьовий туалет підходить для постійного проживання родини або сезонного використання двома-чотирма особами.
Це не новобудова: будівля завершена в 1970 році, вказано стан «відмінний» і готовність до заселення. Дата здачі є орієнтовною. Об'єкт пройшов оновлення, встановлені подвійне скління та кондиціонування (холодне/тепле).
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний у закритому комплексі. Приватний паркінг є критим/гейтованим, але не окремим гаражем. Басейн спільний, а не виключний. Вегетативна видимість моря, лише часткова, з однією з терас на даху. Енергетичний сертифікат не вказано у даних.
Ref: VL399325
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло без очікування на завершення будівництва. Ситуації, де цей таунхаус відповідає потребам: постійне проживання родини, що потребує трьох спалень і пішохідного доступу до школи (6 шкіл у радіусі 2 км); сезонне проживання з мінімальним обслуговуванням у закритому комплексі; використання як орендної нерухомості, за даними опису, короткострокова оренда дозволена в цій зоні. Наявність переднього і заднього саду та двох терас на даху відрізняє об'єкт від типових таунхаусів з однією Patio-зоною. Не підходить для тих, хто шукає новобудову з енергетичним сертифікатом A, приватний басейн або прямий панорамний вид на море, тут вид на море частковий, з однієї тераси.
Будівля 1970 року з оновленою оздоблювальною конфігурацією. За даними переліку характеристик: подвійне скління вікон, кондиціонування з функціями охолодження та нагріву, вбудовані шафи, покрита тераса, приватна тераса, комора та пральня. Санвузли, два повні плюс гостьовий WC. Планування розподілене на три рівні, що для таунхауса означає щоденне користування сходами. Матеріали та технічні деталі (клас енергоефективності, ізоляція стін, стан інженерних мереж) не зазначені у вихідних даних, це питання, яке покупцю варто перевірити під час огляду. Електрозарядна станція знаходиться на відстані 1,3-1,4 км (Zunder-GALP і Supercharger Estepona), тобто зарядка електромобіля безпосередньо в об'єкті не згадана. Паркування, приватне гейтоване. Стан вказано як «відмінний», але ця оцінка походить з опису продавця, а не з технічного аудиту.
Ціна вказана як 429 995 євро за таунхаус площею 127 м², що відповідає приблизно 3 386 євро/м². У порівнянні з новими проєктами в Естепоні (Etherna Homes від 304 000 євро, Aby Middle від 349 000 євро, Celestia Homes від 390 000 євро) ця ціна вище через готовність об'єкта, розмір саду та закритий комплекс. Об'єкт доступний негайно, оскільки будівництво завершене.
Життя тут організоване навколо поєднання міської інфраструктури та закритого житлового комплексу. Супермаркет у 104 метрах означає, що щоденні покупки не потребують автомобіля. Аптека за 237 метрів, лікарня на відстані 1,1 км, медичне обслуговування доступне пішки або на велосипеді. Пляж La Rada здається близько 800 метрів, що робить ранкове плавання або вечірню прогулянку вздовж узбережжя регулярною частиною дня. Будинок має південну орієнтацію, три рівні та дві дахові тераси. Передній і задній сади, рідкісна характеристика для таунхауса такого формату: це створює додатковий простір для прийомів їжі на відкритому повітрі без прямого контакту з сусідами. Спільний басейн з пальмами і газоном, за даними фотоматеріалів, обслуговує комплекс. Двори для транспорту: 8 автобусних ліній у Естепоні забезпечують сполучення з центром міста та узбережжям. Комунальна зона має спортивні центри на відстані 0,3–0,6 км (Better Bodies, Polideportivo Municipal). Автомобіль не є необхідним для базових потреб, але корисний для поїздок до Марбельї (25 км) чи аеропорту.
Оточення, урбанізована частина Естепони з повним набором щоденних сервісів у радіусі кілометра: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банків у межах 2 км. Освіта: 19 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті, 6 шкіл у безпосередній близькості. Охорона здоров'я: два медичні центри в Естепоні, лікарня за 1,1 км від об'єкта. Мобільність без автомобіля реалістична: супермаркет 104 м, громадський транспорт, 8 ліній і 50 зупинок. Спортивна інфраструктура щільна: 134 спортивні об'єкти в муніципалітеті, з них три фітнес/спортивні центри в межах 600 м. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo, на відстані 1,6-1,8 км. Рельєф рівний: похил до пляжу приблизно 2,4%, висота 19 м над рівнем моря, що означає відсутність суттєвих підйомів на шляху до моря.
На карті об'єкт розташований у межах забудови Естепони, приблизно за 500-800 м від берегової лінії. Супермаркет і аптека знаходяться в безпосередній близькості. Маршрут до пляжу La Rada, рівний, без суттєвих перепадів висоти. Аеропорти Малага та Гібралтар позначені на регіональному масштабі. Для багатьох покупців з Північної та Східної Європи Естепона є знайомим напрямом, північноєвропейська спільнота тут помітна круглий рік.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона (79 621 мешканців за даними INE на 2025 рік) розташована між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км) на західному сегменті Коста-дель-Соль. Зона Бел Ейр / Нова Золота Миля, перехідна територія між курортними урбанізаціями Марбельї та історичним центром Естепони. Муніципалітет охоплює 137 км² від родючої долини до Сьєрра-Бермеха. Турична інфраструктура: 24 готелі та 6 897 ліжко-місць, помірна насиченість порівняно з Марбельєю.
Пляжі: Playa de Estepona 524 м, La Rada 769 м (близько 800 м по дорозі), Playa del Cristo 1,6-2,2 км. Логістика: супермаркет 104 м, аптека 237 м, лікарня 1,1 км. Гольф: Valle Romano Golf 4,1 км, Azata Golf 4,4-4,9 км, Estepona Golf 6,1 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км по прямій лінії (автомобільна відстань більша, приблизно 75-80 км через A-7/AP-7). Аеропорт Гібралтар, приблизно 36 км по прямій. Міста регіону: Марбелья 25 км, Альхесірас 42 км, Малага 73 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середньорічна температура 19,2°C у діапазоні 15-25°C, приблизно 3 848 сонячних годин на рік, сезон купання близько 5 місяців з температурою води від 20°C. Висота 19 м над рівнем моря, рельєф до узбережжя рівний (похил 2,4%). Гірський масив Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Реалес (1 449 м) формує природний фон муніципалітету. Похила південна орієнтація будинку з двома терасами на даху відповідає режиму сонця: навесні та восени тераси використовуємі цілий день, влітку ранкове й вечірнє сонце комфортніше за полуденне. Сьогоднішній клімат Естепони забезпечує дві повні сезони відкритого життя на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Estepona (524 м по прямій) та La Rada (769 м), центральна пляжна зона міста з протяжною набережною. Playa del Cristo, захищена бухта на відстані 1,6-2,2 км. Дані про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів не наведені у вихідному наборі. Гольф: чотири поля в радіусі приблизно 6 км, Valle Romano, Azata, Estepona Golf і гольф-академія Albayt Resort. Водні види відпочинку: дві марини з загальною пропозицією водних видів спорту. Спорт: 134 об'єкти в муніципалітеті, включаючи два центри в межах 600 м від об'єкта. Смотркові точки: Mirador del Carmen (1,2 км) і Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
У сегменті Естепони цей таунхаус конкурує переважно з новобудовами: Etherna Homes 1 (від 304 000 €), Aby Middle (від 349 000 €) та Celestia Homes (від 390 000 €). Ключова відмінність, статус готовності: перелічені нові проєкти передбачають очікування здачі, тоді як цей об'єкт доступний негайно. Ціна за квадратний метр (близько 3 386 €/м²) є вищою за стартові ціни нових комплексів, що пояснюється розташуванням ближче до центру та берегової зони, нові великі проєкти зазвичай розташовані далі від узбережжя. Характеристика з подвійним садом (переднім і заднім) є нетиповою для форматів таунхауса і зустрічається рідко в нових проєктах, де ділянки оптимізовані під щільнішу забудову. У ширшому регіональному контексті Естепона пропонує нижчі ціни за м², ніж центральна Марбелья (25 км на схід), зберігаючи той самий кліматичний профіль. Для українського покупця регіон має додатковий контекст: південь Іспанії став помітним напрямом для мешканців Східної Європи після 2022 року, і англомовна спільнота на Коста-дель-Соль, одна з найбільших у Європі. Логістика: аеропорт Малага на відстані ~64 км по прямій зв'язаний регіональним сполученням AP-7/A-7, Гібралтар, ~36 км на захід. Ринкова статистика: 3 163 транзакції з нерухомості в муніципалітеті, медіанний дохід провінції 16 450 €, контекст для оцінки орендного потенціалу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
