Dette indflytningsklare rækkehus med fem soveværelser ligger i første række til stranden ved Estepona Havn, med havudsigt, en separat studiolejlighed og fælles pool i et lukket boligområde, blot cirka 500 meter fra sandet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed: første række til stranden ved havnen i Estepona, med strand, supermarked og apotek inden for gåafstand.
Boligønsker: fem soveværelser, tre badeværelser, et boligareal på 181 m² og en selvstændig studiolejlighed, egnet både til stor familie og til gæster eller udleje.
Nybyggeri eller brugt bolig: en velbevaret bolig fra 1989 i første række til stranden, hvor nyt udbud i Estepona sjældent kan matche positionen.
Bemærkninger: bygningen er fra 1989 uden elevator, og der er hverken privat pool eller privat have, til gengæld fælles pool, have og garage i et lukket boligområde.
Ref: VL238128
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. En familie med behov for fem soveværelser i gåafstand fra skoler, seks skoler ligger inden for 2 km, og dagligdags services ville finde planløsningen praktisk, idet soveværelset med eget badeværelse giver privatliv for forældre eller gæster. Købere, der søger en sekundær bolig ved havet, kan værdsætte, at der ikke er brug for bil til stranden, butikkerne eller restauranterne, og at Málaga Lufthavn kun er en enkelt køretur væk. Folk med hyppige besøgende kan bruge studiolejligheden som selvstændige gæstekvarterer. Ejere, der er interesserede i lejeindtægter, har to muligheder i én bolig: hovedhuset og den selvstændige studio, hver med separat indgang. Den fælles pool og have passer til husstande, der ønsker udendørs faciliteter uden at skulle vedligeholde en privat pool. Omvendt passer nogle situationer mindre godt. Købere, der ønsker privat pool, privat have eller privat garage, bør bemærke, at disse er fælles her. Husstande, der kræver trinfri adgang overalt, bør overveje trapperne, der forbinder alle tre etager. Købere med fokus på nybyggeriers energistandarder bør tage byggeåret 1989 i betragtning. Bymiljøet ved havnen betyder, at aktiviteten varierer med årstiden og med aftenhandlen langs vandkanten, roligere om vinteren, travlere om sommeren. For fastboende, der arbejder i Marbella eller Málaga, er A-7-korridoren tilgængelig, med Marbella 25 km væk i lige linje. Investorer, der sammenligner med nybyggerialternativer, bør afveje den ældre konstruktion mod positionen på første række til stranden, som er knap i Esteponas nuværende udbud.
Huset blev færdiggjort i 1989 og beskrives som værende i god til fremragende stand. Interiøret omfatter marmorgulve i hele boligen, indbyggede skabe i soveværelserne og aircondition til klimastyring alongside en fungerende pejs i stuen. Køkkenet er fuldt udstyret og forbundet til spisestue og stue gennem et serveringsvindue, en typisk periodeløsning, der holder køkkenet funktionelt, men delvist adskilt fra det sociale rum. Hovedetagen samler stue og spisestue i ét rum, der åbner ud til den overdækkede terrasse. Badeværelsesprovisionen er tre fulde badeværelser: ét eget badeværelse på nedre etage, ét separat på nedre etage og ét delt mellem de to øvre soveværelser. Et badeværelse med både kar og brusekabine ses i fotomaterialet. Tagterrassen udgør øverste niveau og tilbyder en åben terrasse med direkte udsigt over havet og havnen. Studiolejligheden har eget køkken, stue med spisearm og badeværelse, hvilket gør den reelt selvstændig frem for et ombygget værelse. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter alarmsystem og indgangen til det lukkede boligområde. Som med enhver bolig af denne alder stammer de tekniske systemer, VVS, elektricitet og isolering, fra før de nuværende bygningsregler, og købere bestiller typisk en teknisk bygningsundersøgelse for at vurdere deres stand. Der er ingen energimærkedata i det tilgængelige materiale. De fælles elementer, pool, haver, garage og klubhus, vedligeholdes gennem ejerforeningen, og deltagelse i klubhuset er inkluderet i boligen.
Pris: fast udbudspris på 895.000 € for rækkehuset med 181 m² boligareal, fem soveværelser, tre badeværelser og separat studiolejlighed. Boligen er indflytningsklar og kan vises efter aftale.
Et rækkehus i første række til stranden, opført i 1989 og indflytningsklar, med fem soveværelser fordelt over tre etager, marmorgulve, pejs, aircondition og en separat studiolejlighed med eget køkken og badeværelse, alt sammen i et lukket boligområde med fælles pool, haver, garage og klubhus få hundrede meter fra Esteponas strande.
De nærmeste omgivelser er byprægede og tæt på service. Inden for 2 km findes der ca. 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 4 banker, 6 skoler og 2 parker, hvilket betyder, at næsten alle daglige behov kan dækkes til fods. Adgangen til sundhedsvæsen er stærk: et hospital ligger ca. 1,1 km væk, og kommunen driver to sundhedscentre. Til sport ligger tre centre inden for 600 meter, herunder den kommunale sportsplads, og kommunen har i alt 134 sportsfaciliteter. Havnen er kvarterets sociale anker, Puerto Estepona 1,6 km væk og Puerto Deportivo 1,8 km væk, begge kan nås til fods langs strandpromenaden. Offentlig transport dækker 8 linjer med 50 stop, så rejser inden for Estepona kræver ikke bil. Cykling og gåture er praktiske på grund af det flade terræn, hældningen ned til stranden er 2,4 procent. En bil bliver nyttig til regionale ture: Marbella ligger 25 km væk i lige linje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Ejere af elbiler kan lade på stationer 1,3 til 1,4 km fra huset, med en Supercharger 8,3 km væk. Omgivelserne er ikke stille og landlige; det er en fungerende bymidte ved havet med aktivitet, der stiger i turistsæsonen.
Kortet viser huset i forhold til Esteponas strandfront: stranden cirka 500 m væk, havnen og lystbådehavnenene inden for 20 minutters gang, og byens butikker og skoler umiddelbart bag kyststriberen. Golfbanerne ligger 4 til 6 km inde i landet. Marbella, Algeciras og Málaga udgør det bredere regionsbillede.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km fra Marbella, 42 km fra Algeciras og 73 km fra Málaga by i luftlinje. Med 79.621 indbyggere registreret af INE for 2025 fungerer byen som en helårsby frem for en sæsonpræget ferieby, understøttet af 19 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og to sundhedscentre. Boligmarkedet noterer omkring 3.163 handler om året, hvilket vidner om et aktivt miljø for både brugte boliger og nybyggerier. Denne boligs position, første række til stranden ved siden af havnen, inde i byens struktur, adskiller den fra golf- og bakkeudviklingerne, der dominerer udbuddet andre steder i kommunen.
Afstandene nedenfor er luftlinje, som kragerne flyver; vejafstande er længere. Stranden ved Playa de Estepona ligger 524 m væk, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km, alle gåafstand. Det nærmeste supermarked ligger 104 m væk og apoteket 237 m, så daglig indkøbskræver ingen bil. Sygehuset ligger 1,1 km væk. Golfbanerne er den største afvigelse: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 til 4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km, alle nemmest at nå med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km fra beliggenheden som angivet i tilgængelighedsdata, en køretur målt i titals minutter frem for en kort tur, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 36 km i luftlinje mod syd. Inden for byen dækker 8 offentlige transportlinjer og 50 stop hele kommunen, og det flade terræn gør cykling til en realistisk alternativ transportform til pendling og indkøb.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra 15 °C i de køligste måneder til 25 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C, i overensstemmelse med husets beliggenhed i første række til stranden. Byen ligger 19 m over havets overflade, og ruten ned til stranden har en hældning på kun 2,4 procent, reelt fladt. Indlands hæver Sierra Bermeja sig til 1.449 m ved Los Reales, hvilket giver kommunen en bjergkulisse i en frugtbar dal gennemskåret af små bække. Denne kombination, en lavtliggende kyststribe tæt på høje bjerge, former det lokale klima: milde vintre, varme somre og pålidelige solskinstimer, som er typiske for den vestlige Costa del Sol. For beboerne betyder det i praksis, at terrasser og tagterrasse kan bruges udendørs det meste af året, hvor den sydlige orientering maksimerer soleksponeringen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 2 km: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 til 2,2 km afhængigt af målepunktet. Playa del Cristo er en beskyttet, vestvendt vig kendt for roligt vand, velegnet til familier. Strandpromenaden forbinder disse strande og fortsætter til lystbådehavnenene, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, som kombinerer bådepladser med spisesteder ved vandet. Golfspillere har flere muligheder inden for kort køretid: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Sportsfaciliteter tæt på huset omfatter tre centre inden for 600 meter, og kommunen tilbyder i alt 134 sportsfaciliteter, fra padelbaner til swimmingpools. To udsigtspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), giver korte gåture som mål. Byens 24 hoteller og næsten 7.000 turistbedsvidner om omfanget af sæsonpræget besøgsaktivitet i området.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Esteponas nuværende udbud af nybyggeri samler sig i projekter som One Estepona (fra 685.000 €), Bayside Homes (fra 739.000 €) og Marine Hills (fra 639.000 €). Disse priser er startpriser for enheder, der typisk er lejligheder eller mindre rækkehuse, så de kan ikke sammenlignes direkte med denne udbudspris på 895.000 € for et rækkehus med fem soveværelser, 181 m² og en separat studiolejlighed. Det, nybyggeriprojekterne tilbyder, er moderne konstruktion, gældende energistandarder og udviklergarantier; det, denne bolig tilbyder, er en beliggenhed i første række til stranden ved siden af havnen, som nyt udbud sjældent matcher, da det meste nybyggeri i Estepona ligger inde i landet eller på bakkegrunde. Afvejningen er eksplicit: en bygning fra 1989 med periodedetaljer, serveringslugen, marmorgulvene, pejsen, frem for nutidige specifikationer. Inden for byen er lokaliseringsværdien stærkt knyttet til afstanden til strandfronten. Et supermarked inden for 104 meter, et apotek på 237 meter og stranden på 524 meter placerer dette hus i centrum af Esteponas mest serviceudbyttede zone. Længere inde i landet, mod golfbanerne 4 til 6 km væk, får boliger ro og plads, men mister gåvenlighed. Marbella, 25 km mod øst i luftlinje, opnår højere gennemsnitspriser for sammenlignelige strandfrontspositioner; Algeciras, 42 km mod vest, er billigere men præget af industri. Esteponas marked, cirka 3.163 handler om året og en befolkning tæt på 80.000, understøtter likviditet for velbeliggende brugte boliger. For købere, der afvejer denne bolig mod nybyggernalternativer, handler beslutningen reelt om position og boligareal mod bygningsalder, hvor en teknisk bygningssagkyndigrapport er det standardtrin, der vurderer den ældre bygnings tilstand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID