Tämä viiden makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Esteponan satama-alueella Costa del Solilla, ja sen kiinteä pyyntihinta on 895 000 euroa. Vuonna 1989 valmistunut ja muuttovalmiiksi viimeistelty, 181 m²:n koti tarjoaa meri- ja venesatamanäkymiä kolmessa kerroksessa, sekä erillisen studiokäyttöisen asunnon omalla sisäänkäynnillä. Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta, liikkeistä ja arjen palveluista, ja se on osa aidattua asuinaluetta, jossa on yhteinen uima-allas, puutarhat, autotalli ja klubitila. Lähin supermarket on noin 104 metrin ja Playa de Esteponan ranta noin 524 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee aivan rannalla Esteponan sataman vieressä kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 104 metrin, apteekki 237 metrin ja Playa de Esteponan ranta noin 524 metrin päässä. Keskusta ja venesatama ovat lähellä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä 34 km:n päässä, joten todellinen ajomatka tiellä kestää pidempään.
Asumus sopii talouksille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita: kaksi alemmassa kerroksessa, joista toisessa on oma kylpyhuone, ja kaksi ylemmässä kerroksessa jaetulla kylpyhuoneella. Olo- ja ruokailuhuone takalla avautuu yksityiselle terassille merinäköalalla, ja kattoterassi tarjoaa avoimet näkymät merelle ja satamalle. Erillinen studioasunto omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella sopii vieraille tai itsenäiseen käyttöön. Asunnossa on ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1989, ei uudiskohde. Se kuvataan muuttovalmiiksi ja hyvässä tai erinomaisessa kunnossa olevaksi, marmorilattioilla ja hälytysjärjestelmällä varustetuksi. Alkuperäiseen rakentamiseen liittyvät valmistumis- tai remonttiajat ovat historiallisia tosiasioita, eivät suunnitelmaa. Ostajien tulisi odottaa 1980-luvun lopun rakennuksen ominaisuuksia, jota on ylläpidetty.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; asuinalueen allas on yhteinen. Pysäköinti hoidetaan yhteisön autotallissa eikä yksityisessä autotallissa. Omaa puutarhaa ei ole; puutarhat ovat yhteisiä tiloja. Hissiä ei mainita, ja kerrokset yhdistävät sisäiset portaat, mikä vaikuttaa esteettömyyteen. Rakennus on vuodelta 1989, joten rakennusstandardit eroavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä.
Ref: VL238128
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä talo sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta koulujen, kuusi koulua 2 km:n säteellä, ja arjen palveluiden läheltä, löytää asettelun käytännöllisenä, ja omalla kylpyhuoneella varustettu makuuhuone tarjoaa yksityisyyttä vanhemmille tai vieraille. Meren äärellä toista kotia etsivät voivat arvostaa sitä, ettei rantaan, liikkeisiin tai ravintoloihin tarvita autoa, ja että Málagan lentokenttä on yhden ajomatkan päässä. Säännöllisillä vierailijoilla studioasunto voi toimia itsenäisenä vierastilana. Vuokratuloista kiinnostuneilla omistajilla on kaksi vaihtoehtoa yhden kohteen sisällä: päätalo ja itsenäinen studio, kummallakin oma sisäänkäynti. Yhteinen uima-allas ja puutarhat sopivat talouksille, jotka haluavat ulkotiloja ilman oman altaan ylläpitoa. Toisaalta jotkin tilanteet sopivat huonommin. Omaa allasta, puutarhaa tai autotallia haluavien kannattaa huomata, että nämä ovat täällä yhteisiä. Esteetöntä kulkuapa koko talossa vaativat taloudet ottakoon huomioon kaikki kolme kerrosta yhdistävät portaat. Uudiskohteiden energiastandardeihin keskittyvien ostajien tulisi huomioida vuoden 1989 rakennusvuosi. Kaupunkimainen satamaympäristö tarkoittaa, että aktiivisuus vaihtelee sesongin ja rantabulevardin iltakaupan mukaan, hiljaisempaa talvella, vilkkaampaa kesällä. Marbellassa tai Málagassa työskenteleville vakituiskäyttäjille A-7-käytävä on tavoitettavissa, ja Marbella on linnuntietä 25 km:n päässä. Sijoittajien, jotka vertailevat uudiskohteisiin, kannattaa punnita vanhempi rakennus aivan rannalla olevaa sijaintia vasten, sellainen on niukka Esteponan nykytarjonnassa.
Talo valmistui vuonna 1989 ja kuvataan hyvässä tai erinomaisessa kunnossa olevaksi. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat koko talossa, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa sekä ilmastointi yhdessä toimivan takan kanssa olohuoneessa. Keittiö on täysin varusteltu ja yhteydessä ruokailu- ja oleskelutiloihin tarjoiluikkunan kautta, ajankohdalle tyypillinen ratkaisu, joka pitää keittiön toimivana mutta osittain erillään sosiaalisesta tilasta. Päätaso yhdistää olo- ja ruokailuhuoneen yhtenä tilana, joka avautuu katetulle terassille. Kylpyhuoneita on kolme kokonaista: oma kylpyhuone alemmassa kerroksessa, erillinen alemmassa kerroksessa ja yläkerran kahta makuuhuonetta palveleva yhteinen. Valokuvamateriaalissa näkyy kylpyhuone sekä ammeella että suihkulla. Kattoterassi muodostaa ylimmän tason ja tarjoaa avoimen terassin suorilla näkymillä merelle ja satamalle. Studioasunnossa on oma keittiö, olo- ja ruokailuhuone sekä kylpyhuone, joten se on aidosti itsenäinen eikä muunnettu huone. Turvatoimiin kuuluvat hälytysjärjestelmä ja aidatun asuinalueen sisäänkäynti. Kuten kaikilla tämän ikäisillä kohteilla, tekniset järjestelmät, vesijohto, sähkö ja eristys, edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä, ja ostajat yleensä tilaavat teknisen kuntokartoituksen niiden kunnon arvioimiseksi. Saatavilla olevassa materiaalissa ei ole energiatodistustietoja. Yhteiset tilat, allas, puutarhat, autotalli ja klubitila, ylläpitää taloyhtiö, ja klubitilan käyttö sisältyy kohteeseen.
Pyyntihinta on kiinteä 895 000 euroa, kyseessä on olemassa oleva koti, ei projekti hinnastolla, joten alkaen-hintaa ei sovelleta. Hinta heijastaa kohteen sijaintia aivan rannalla sataman vieressä, sen viittä makuuhuonetta ja 181 m²:n asuinpinta-alaa sekä erillistä studioasuntoa omalla sisäänkäynnillä. Vertailuna uudiskohteet muualla Esteponassa alkavat tällä hetkellä hinnoista 639 000 euroa (Marine Hills), 685 000 euroa (One Estepona) ja 739 000 euroa (Bayside Homes), tosin ne ovat tyypillisesti pienempiä yksiköitä eivätkä suoria vastineita. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta. Yhtiövastikkeet, kiinteistövero (IBI) ja muut vuosikustannukset voi tiedustella tietolomakkeella.
Arki täällä järjestyy lähyyden ympärillä: ranta, satama, supermarket ja apteekki ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Talo on etelään avautuvalla paikalla merenrannassa, joten terassi ja kattoterassi saavat aurinkoa koko päivän, ja olohuone katsoo suoraan veden ja venesataman yli. Alueen rytmi seuraa satamaa, aamuisin näkyy kalastajia ja kahvilaikäliikennettä, iltaisin ravintolavieraita rantabulevardilla. Koska keskusta on lähellä, koulut, pankit ja julkisen liikenteen pysäkit tavoitetaan jalkaisin tai pyörällä. Erillinen studioasunto muuttaa käyttömahdollisuuksia: se voi palvella vieraita tai tuottaa vuokratuloja oman sisäänkäynninsä ansiosta. Aidattu asuinalue valvotulla sisäänkäynnillä lisää hallintaa siihen, kuka alueelle pääsee. Yhteinen uima-allas ja puutarhat toimivat jaettuna ulkotilana, koska talolla itsellään ei ole omaa puutarhaa. Arkeen ei tarvita autoa, noin 104 metrin päässä oleva supermarket on lähempänä kuin mihin useimmat asukkaat joka tapauksessa pysäköivät. Kolmelle tasolle portaita yhdistetty sisäasu erottaa makuutilat: kaksi makuuhuonetta alhaalla, kaksi ylhäällä, ja päätaso asumiseen niiden välissä. Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta avautuva suljettu havaintoterassi tarjoaa hiljaisemman, katetun tilan suorilla näkymillä rannalle. Lähellä on liikuntatiloja 300–600 metrin etäisyydellä, kunnan urheilukenttä ja kaksi venesatamaa noin 2 km:n säteellä. Golfkentät ovat linnuntietä noin 4–6 km:n päässä, joten auto on hyödyllinen golffia ja lentokenttämatkoja varten.
Ympäristö on välittömästi kaupunkimainen ja palveluvaltainen. 2 km:n säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa, joten lähes kaikki arjen tarpeet tyydyttyvät jalkaisin. Terveydenhuollon saavutettavuus on vahva: sairaala on noin 1,1 km:n päässä, ja kunta ylläpitää kahta terveyskeskusta. Liikuntaan kuuluu kolme keskusta 600 metrin sisällä, mukaan lukien kunnan urheilukenttä, ja kunnassa on yhteensä 134 liikuntatilaa. Satama on kaupunginosan sosiaalinen ankkuri, Puerto Estepona 1,6 km:n ja Puerto Deportivo 1,8 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa kävellen rantabulevardia pitkin. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten liikkuminen Esteponassa ei vaadi autoa. Pyöräily ja kävely ovat käytännöllisiä tasaisen maaston ansiosta, korkeusero rantaan on 2,4 prosenttia. Autosta on hyötyä alueellisiin matkoihin: Marbella on linnuntietä 25 km:n, Algeciras 42 km:n ja Málaga 73 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata asemilla 1,3–1,4 km:n päässä talosta, ja Supercharger on 8,3 km:n päässä. Ympäristö ei ole rauhallinen maaseutu; kyseessä on toimiva merenrannan kaupunkikeskusta, jonka aktiivisuus kasvaa turistikaudella.
Kartta näyttää talon suhteen Esteponan ranta-alueeseen: ranta noin 500 m:n päässä, satama ja venesatamat 20 minuutin kävelymatkan päässä sekä kaupungin liikkeet ja koulut välittömästi rannikkokaistan takana. Golfkentät näkyvät 4–6 km:n päässä sisämaassa. Marbella, Algeciras ja Málaga muodostavat laajemman alueellisen kuvan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, 25 km:n päässä Marbellasta, 42 km:n päässä Algecirasista ja 73 km:n päässä Málagan kaupungista linnuntietä. INEn mukaan siellä oli 79 621 asukasta vuonna 2025, ja se toimii ympärivuotisena kaupunkina eikä kausilomakohteena, tukena 19 alakoulua, 10 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta. Asuntomarkkinoilla tehdään noin 3 163 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen ja uudiskohteiden ympäristöstä. Tämän kohteen sijainti, aivan rannalla sataman vieressä, kaupunkirakenteen sisällä, erottaa sen golfkiinteistö- ja rinnemyynnin kehityksistä, jotka hallitsevat tarjontaa muualla kunnassa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä. Playa de Esteponan ranta on 524 m:n päässä, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, kaikki kävelymatkan päässä. Lähin supermarket on 104 m:n ja apteekki 237 m:n päässä, joten päivittäisostokset onnistuvat ilman ajoneuvoa. Sairaala sijaitsee 1,1 km:n päässä. Golfkentät ovat suurin poikkeus: Valle Romano Golf 4,1 km:n, Azata Golf 4,4–4,9 km:n ja Estepona Golf 6,1 km:n päässä, ja ne ovat parhaiten autolla saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 34 km:n päässä saavutettavuustiedoissa annetusta sijainnista, ajomatka mitataan kymmenissä minuuteissa eikä lyhyenä siirtymänä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 36 km:n päässä linnuntietä etelässä. Kaupungissa 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä kattavat kunnan, ja tasainen maasto tekee pyöräilystä realistisen vaihtoehdon työmatkoihin ja ostoksille.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 15 °C:sta kesällä 25 °C:een. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, yhdenmukaista tämän talon sijainnin kanssa aivan rannalla. Kaupunki sijaitsee 19 m:n korkeudella merenpinnasta, ja reitillä rannalle on vain 2,4 prosentin kaltevuus, käytännössä tasainen. Sisämaassa Sierra Bermeja nousee 1 449 metriin Los Realesissa, mikä antaa kunnalle vuoristoisen taustan hedelmällisessä laaksossa, jota pienet purot halkovat. Tämä yhdistelmä, matala rannikkokaista lähellä korkeita vuoria, muokkaa paikallista ilmastoa: leudot talvet, lämpimät kesät ja luotettavat aurinkotunnit, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solin länsiosalle. Asukkaille käytännön vaikutus on se, että terasseja ja kattoterassia voi käyttää ulkona suurimman osan vuodesta, ja etelään suuntautuva asento maksimoi aurinkoisuuden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 2 km:n säteellä: Playa de Estepona 524 m:n, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6–2,2 km:n päässä mittauspisteestä riippuen. Playa del Cristo on suojattu länteen avautuva lahti, joka tunnetaan tyynestä vedestä ja sopii perheille. Rantakatu yhdistää nämä rannat ja jatkuu venesatamiin, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, jotka yhdistävät venepaikat rantaravintoloihin. Golfaajilla on useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Talon lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluu kolme keskusta 600 metrin säteellä, ja kunnassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa padelkentistä uima-altaisiin. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), tarjoavat lyhyitä kävelykohteita. Kaupungin 24 hotellia ja lähes 7 000 turistipaikkaa kertovat alueen kausiluonteisen vierailijamäärän mittakaavasta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan nykyinen uudiskohdetarjonta keskittyy projekteihin kuten One Estepona (alkaen 685 000 €), Bayside Homes (alkaen 739 000 €) ja Marine Hills (alkaen 639 000 €). Nämä hinnat ovat lähtöhintoja kohteille, jotka ovat tyypillisesti asuntoja tai pienempiä rivitaloja, joten niitä ei voi vertailla suoraan tähän 895 000 euron pyyntihintaan viisimakuuhuoneisesta, 181 m²:n rivitalosta erillisellä studiolla. Uudiskohteet tarjoavat modernin rakentamisen, nykyiset energiastandardit ja rakentajan takuut; tämä kohde tarjoaa sijainnin aivan rannalla sataman vieressä, jota uusi tarjonta harvoin vastaa, koska suurin osa Esteponan uudisrakentamisesta sijaitsee sisämaassa tai rannetonteilla. Vaihtokauppa on selkeä: vuoden 1989 rakennus aikakauden yksityiskohtineen, tarjoiluikkuna, marmorilattiat, takka, nykyaikaisiin ominaisuuksiin verrattuna. Kaupungissa sijainnin arvo on vahvasti sidoksissa etäisyyteen rantaan. Supermarket 104 metrin, apteekki 237 metrin ja ranta 524 metrin päässä sijoittavat tämän talon Esteponan palvelutiheimman vyöhykkeen keskukseen. Pidemmällä sisämaassa, kohti 4–6 km:n päässä sijaitsevia golfkenttiä, kohteet saavat rauhaa ja tilaa mutta menettävät käveltävyyttä. Marbella, 25 km itään linnuntietä, saavuttaa korkeampia keskihintoja vastaaville ranta-asemille; Algeciras, 42 km länteen, on edullisempi mutta teollinen luonteeltaan. Esteponan markkinat, noin 3 163 kauppaa vuodessa ja lähes 80 000 asukasta, takaavat likviditeetin hyvin sijoitetuille käytetyille asunnoille. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, päätös käytännössä reduceoituu sijaintiin ja pinta-alaan verrattuna rakennuksen ikään, ja tekninen kuntotarkastus on vakiintunut toimenpide vanhemman rakennuksen kunnon arvioimiseksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID