Townhouse lima kamar tidur ini berdiri di kawasan pelabuhan Estepona di Costa del Sol, dengan harga penawaran tetap sebesar €895.000. Dibangun pada tahun 1989 dan selesai dalam kondisi siap huni, rumah seluas 181 m² ini menawarkan pemandangan laut dan marina di tiga lantai, ditambah unit apartemen studio terpisah dengan akses mandiri. Properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai, toko-toko, dan layanan sehari-hari, serta merupakan bagian dari perumahan cluster dengan kolam renang bersama, taman, garasi, dan clubhouse. Supermarket terdekat berjarak sekitar 104 meter dan pantai di Playa de Estepona sekitar 524 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini terletak di tepi pantai di samping Pelabuhan Estepona, di lingkungan perkotaan yang membuat berbagai fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 104 meter, apotek 237 meter, dan pantai di Playa de Estepona sekitar 524 meter. Pusat kota dan marina berada dekat, dan bandara Málaga berjarak 34 km secara garis lurus, sehingga perjalanan aktual melalui jalan darat membutuhkan waktu lebih lama.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan banyak kamar tidur: dua di lantai bawah, satu dengan kamar mandi dalam, dan dua lagi di lantai atas yang berbagi satu kamar mandi. Ruang tamu-makan dengan perapian terbuka ke teras pribadi dengan pemandangan laut, dan teras atap menyajikan pemandangan terbuka ke laut dan pelabuhan. Apartemen studio terpisah, dengan dapur dan kamar mandi sendiri, cocok untuk tamu atau penggunaan mandiri. Tersedia AC dan lemari pakaian tertanam.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 1989, bukan proyek baru. Rumah ini digambarkan siap huni, dalam kondisi pemeliharaan baik hingga sangat baik, dengan lantai marmer dan sistem alarm. Setiap tanggal penyelesaian atau renovasi terkait konstruksi awal adalah fakta historis, bukan indikasi perencanaan. Pembeli sebaiknya mengantisipasi karakteristik bangunan akhir 1980-an yang telah dirawat dengan baik.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; kolam renang di lingkungan perumahan bersifat bersama. Parkir dilakukan melalui garasi bersama, bukan garasi pribadi. Tidak ada taman pribadi; taman-taman adalah ruang bersama komunitas. Tidak disebutkan adanya lift, dan tata letaknya menggunakan tangga internal antar lantai, yang memengaruhi aksesibilitas. Bangunan berasal dari tahun 1989, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini.
Ref: VL238128
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rumah ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang membutuhkan lima kamar tidur dalam jarak berjalan kaki dari sekolah, enam sekolah berada dalam radius 2 km, dan layanan sehari-hari akan menemukan tata letaknya praktis, dengan kamar tidur ber-kamar mandi dalam yang memberikan privasi untuk orang tua atau tamu. Pembeli yang mencari rumah kedua di tepi laut mungkin menghargai fakta bahwa tidak perlu mobil untuk ke pantai, toko, atau restoran, dan bandara Málaga hanya sejauh satu kali perjalanan berkendara. Mereka yang sering menerima tamu dapat menggunakan apartemen studio sebagai tempat menginap tamu yang mandiri. Pemilik yang tertarik pada pendapatan sewa memiliki dua pilihan dalam satu properti: rumah utama dan studio mandiri, masing-masing dengan akses terpisah. Kolam renang dan taman bersama cocok untuk rumah tangga yang menginginkan fasilitas luar ruangan tanpa harus merawat kolam renang pribadi. Sebaliknya, beberapa situasi kurang cocok. Pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau garasi pribadi harus mencatat bahwa di sini semuanya bersifat bersama. Rumah tangga yang membutuhkan akses tanpa tangga di seluruh rumah harus mempertimbangkan tangga yang menghubungkan ketiga lantai. Pembeli yang berfokus pada standar energi properti baru harus memperhitungkan tanggal konstruksi 1989. Lingkungan pelabuhan perkotaan berarti aktivitas bervariasi mengikuti musim dan perdagangan malam di sepanjang tepi laut, lebih sepi di musim dingin, lebih ramai di musim panas. Bagi penduduk tetap yang bekerja di Marbella atau Málaga, koridor A-7 mudah diakses, dengan Marbella berjarak 25 km secara garis lurus. Investor yang membandingkan dengan alternatif properti baru harus menimbang konstruksi yang lebih tua terhadap posisi tepi pantai, yang langka dalam pasokan Estepona saat ini.
Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1989 dan digambarkan dalam kondisi pemeliharaan baik hingga sangat baik. Finishing interior mencakup lantai marmer di seluruh rumah, lemari pakaian tertanam di kamar-kamar tidur, dan AC untuk pengaturan suhu bersama perapian yang berfungsi di ruang keluarga. Dapur dilengkapi penuh dan terhubung ke area makan dan ruang keluarga melalui jendela layanan, tata letak yang khas untuk masanya dan menjaga dapur tetap fungsional namun terpisah sebagian dari ruang sosial. Lantai utama menggabungkan ruang keluarga dan ruang makan dalam satu ruang yang terbuka ke teras beratap. Penyediaan kamar mandi berupa tiga kamar mandi lengkap: satu kamar mandi dalam di lantai bawah, satu terpisah di lantai bawah, dan satu yang dibagi oleh dua kamar tidur di lantai atas. Kamar mandi dengan bak mandi dan pancuran sekaligus tampak dalam materi foto. Teras atap membentuk lantai teratas, menyediakan teras terbuka dengan pemandangan langsung ke laut dan pelabuhan. Apartemen studio memiliki dapur, ruang tamu-makan, dan kamar mandi sendiri, menjadikannya benar-benar mandiri, bukan sekadar kamar yang dikonversi. Langkah keamanan mencakup sistem alarm dan pintu masuk perumahan cluster. Seperti halnya properti seusia ini, sistem teknisnya, perpipaan, kelistrikan, dan isolasi, mendahului regulasi bangunan saat ini, dan pembeli biasanya memesan survei teknis untuk menilai kondisinya. Tidak ada data sertifikat energi yang disertakan dalam materi yang tersedia. Elemen bersama, kolam renang, taman, garasi, dan clubhouse, dipelihara melalui komunitas pemilik, dan keikutsertaan dalam clubhouse termasuk bersama properti ini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €895.000, ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga harga 'mulai dari' tidak berlaku. Harga ini mencerminkan posisi properti di tepi pantai di samping pelabuhan, lima kamar tidur dan luas hunian 181 m², serta penyertaan apartemen studio terpisah dengan akses mandiri. Sebagai pembanding, proyek baru di tempat lain di Estepona saat ini mulai dari €639.000 (Marine Hills), €685.000 (One Estepona), dan €739.000 (Bayside Homes), meskipun umumnya unit tersebut lebih kecil dan bukan padanan langsung. Ketersediaan bersifat langsung mengingat status siap huni. Iuran pengelolaan lingkungan, IBI, dan biaya tahunan lainnya dapat diminta melalui formulir informasi.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kedekatan: pantai, pelabuhan, supermarket, dan apotek semuanya berada dalam jarak berjalan kaki singkat. Rumah ini menempati posisi menghadap selatan di tepi laut, sehingga teras dan teras atap menerima sinar matahari sepanjang hari, dan ruang keluarga memandang langsung ke perairan dan marina. Ritme kawasan ini mengikuti pelabuhan, di pagi hari ada nelayan dan aktivitas kafe, di malam hari pengunjung restoran memenuhi tepi laut. Karena pusat kota dekat, sekolah, bank, dan pemberhentian transportasi umum dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Apartemen studio terpisah mengubah cara penggunaan properti ini: dapat melayani keluarga yang berkunjung, atau menghasilkan pendapatan sewa melalui akses mandirinya. Perumahan cluster dengan pintu masuk berkeamanan menambah lapisan kontrol atas siapa yang memasuki lingkungan. Kolam renang dan taman bersama berfungsi sebagai ruang luar ruangan bersama, karena rumah itu sendiri tidak memiliki taman pribadi. Urusan praktis sehari-hari tidak memerlukan mobil, supermarket yang berjarak sekitar 104 meter lebih dekat daripada tempat parkir kebanyakan penduduk. Tata letak internal yang tersebar di tiga lantai yang dihubungkan tangga memisahkan zona tidur: dua kamar tidur di bawah, dua di atas, dengan lantai utama untuk ruang keluarga di antaranya. Teras observatorium tertutup di salah satu kamar tidur atas menawarkan ruang yang lebih tenang dan tertutup dengan pemandangan langsung ke pantai. Fasilitas rekreasi di dekatnya termasuk pusat olahraga pada jarak 300 hingga 600 meter, lapangan olahraga kota, dan dua marina dalam radius sekitar 2 km. Lapangan golf berjarak sekitar 4 hingga 6 km secara garis lurus, sehingga mobil tetap berguna untuk bermain golf dan perjalanan ke bandara.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan padat fasilitas. Dalam radius 2 km terdapat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 6 sekolah, dan 2 taman, sehingga hampir semua kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan berjalan kaki. Akses layanan kesehatan sangat baik: rumah sakit berjarak sekitar 1,1 km dan pemerintah kota mengoperasikan dua pusat kesehatan. Untuk olahraga, tiga pusat berada dalam radius 600 meter, termasuk lapangan olahraga kota, dan pemerintah kota memiliki total 134 fasilitas olahraga. Pelabuhan adalah jangkar sosial lingkungan ini, Puerto Estepona pada jarak 1,6 km dan Puerto Deportivo pada 1,8 km, keduanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki di sepanjang tepi laut. Transportasi umum mencakup 8 rute dengan 50 pemberhentian, sehingga bepergian di dalam Estepona tidak memerlukan mobil. Bersepeda dan berjalan kaki praktis mengingat medan yang datar, kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen. Mobil menjadi berguna untuk perjalanan regional: Marbella berjarak 25 km secara garis lurus, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya di stasiun yang berjarak 1,3 hingga 1,4 km dari rumah, dengan Supercharger berjarak 8,3 km. Lingkungannya bukan kawasan pedesaan yang tenang; ini adalah pusat kota yang aktif di tepi laut, dengan aktivitas yang meningkat pada musim wisata.
Peta menunjukkan posisi rumah relatif terhadap tepi laut Estepona: pantai berjarak sekitar 500 m, pelabuhan dan marina dalam jarak berjalan kaki 20 menit, serta toko-toko dan sekolah di kota tepat di belakang jalur pesisir. Lapangan golf tampak 4 hingga 6 km ke pedalaman. Marbella, Algeciras, dan Málaga membingkai gambaran wilayah yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di Costa del Sol bagian barat, di provinsi Málaga, 25 km dari Marbella, 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari kota Málaga dalam jarak garis lurus. Dengan 79.621 penduduk yang dicatat oleh INE untuk tahun 2025, kota ini berfungsi sebagai kota sepanjang tahun, bukan resor musiman, ditopang oleh 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan dua pusat kesehatan. Pasar perumahan mencatat sekitar 3.163 transaksi per tahun, menandakan lingkungan jual-beli properti bekas dan proyek baru yang aktif. Posisi properti ini, tepi pantai di samping pelabuhan, di dalam kawasan kota, membedakannya dari pengembangan perumahan di kawasan lapangan golf dan perbukitan yang mendominasi pasokan di bagian lain kotamadya.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak melalui jalan lebih panjang. Pantai Playa de Estepona berjarak 524 m, La Rada 769 m, dan Playa del Cristo 1,6 km, semuanya dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Supermarket terdekat berada 104 m dan apotek 237 m, sehingga belanja kebutuhan sehari-hari tidak memerlukan kendaraan. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Lapangan golf adalah pengecualian utama: Valle Romano Golf berjarak 4,1 km, Azata Golf 4,4 hingga 4,9 km, dan Estepona Golf 6,1 km, semuanya paling mudah dicapai dengan mobil. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 34 km dari lokasi sesuai data aksesibilitas, perjalanan berkendara yang memakan waktu puluhan menit, bukan sekadar lompatan singkat, sementara bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km dalam garis lurus ke arah selatan. Di dalam kota, 8 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian melayani seluruh wilayah kotamadya, dan medan yang datar menjadikan bersepeda alternatif yang realistis untuk bekerja dan berbelanja.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat suhu rata-rata tahunan 19,2 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 15 °C pada bulan-bulan terdingin hingga 25 °C di musim panas. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu air laut tetap 20 °C atau lebih, konsisten dengan posisi tepi pantai rumah ini. Kota ini berada pada ketinggian 19 m di atas permukaan laut, dan rute menuju pantai memiliki kemiringan hanya 2,4 persen, praktis datar. Di wilayah pedalaman, Sierra Bermeja menjulang hingga 1.449 m di Los Reales, memberikan latar pegunungan bagi kotamadya di dalam lembah yang subur yang dilintasi anak-anak sungai kecil. Kombinasi ini, dataran rendah pesisir yang dekat dengan pegunungan tinggi, membentuk iklim setempat: musim dingin yang sejuk, musim panas yang hangat, dan jam matahari yang andal, khas Costa del Sol bagian barat. Bagi penghuni, efek praktisnya adalah penggunaan teras dan teras atap di luar ruangan sepanjang hampir setahun, dengan orientasi selatan yang memaksimalkan paparan sinar matahari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius sekitar 2 km: Playa de Estepona pada 524 m, La Rada pada 769 m, dan Playa del Cristo pada 1,6 hingga 2,2 km tergantung titik pengukuran. Playa del Cristo adalah teluk kecil yang terlindung menghadap barat dan dikenal karena airnya yang tenang, cocok untuk keluarga. Trotoar tepi laut menghubungkan pantai-pantai ini dan berlanjut hingga ke marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, yang memadakan dermaga dengan rumah makan tepi air. Para pemain golf memiliki beberapa pilihan dalam jarak berkendara singkat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Fasilitas olahraga dekat rumah mencakup tiga pusat dalam radius 600 meter, dan kotamadya memiliki 134 fasilitas olahraga secara keseluruhan, dari lapangan paddle hingga kolam renang. Dua titik pandang, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), menjadi tujuan jalan kaki singkat. Sebanyak 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur wisata di kota ini menunjukkan skala aktivitas pengunjung musiman di kawasan tersebut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Pasokan proyek baru Estepona saat ini berkelompok dalam proyek-proyek seperti One Estepona (mulai €685.000), Bayside Homes (mulai €739.000), dan Marine Hills (mulai €639.000). Harga-harga tersebut adalah angka awal untuk unit yang umumnya berupa apartemen atau townhouse yang lebih kecil, sehingga tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan harga penawaran €895.000 ini untuk townhouse lima kamar tidur seluas 181 m² dengan studio terpisah. Yang ditawarkan proyek baru adalah konstruksi modern, standar energi terkini, dan garansi pengembang; yang ditawarkan properti ini adalah posisi tepi pantai di samping pelabuhan yang jarang disamai oleh pasokan baru, karena sebagian besar pengembangan baru di Estepona berada di pedalaman atau di kavling tanah perbukitan. Pertukarannya eksplisit: bangunan 1989 dengan detail masa lampau, jendela pass-through dapur, lantai marmer, perapian, versus spesifikasi kontemporer. Di dalam kota, nilai lokasi sangat terkait dengan jarak dari tepi laut. Supermarket dalam 104 meter, apotek pada 237 meter, dan pantai pada 524 meter menempatkan rumah ini di pusat kawasan dengan kepadatan layanan tertinggi di Estepona. Semakin ke pedalaman, menuju lapangan golf pada 4 hingga 6 km, properti mendapatkan ketenangan dan ruang namun kehilangan kelayakan jalan kaki. Marbella, 25 km ke timur dalam garis lurus, memiliki harga rata-rata lebih tinggi untuk posisi tepi laut yang setara; Algeciras, 42 km ke barat, lebih murah namun berkarakter industrial. Pasar Estepona, sekitar 3.163 transaksi per tahun dan populasi mendekati 80.000, mendukung likuiditas bagi rumah bekas yang lokasinya baik. Bagi pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif proyek baru, keputusan pada akhirnya bermuara pada posisi dan luas bangunan versus usia konstruksi, dengan survei teknis sebagai langkah standar untuk menilai kondisi bangunan yang lebih tua.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID