Цей п'ятикімнатний таунхаус розташований у портовому районі Естепони на Коста-дель-Соль із зафіксованою заявленою ціною €895,000. Збудований у 1989 році та зданий у стані, готовому до заселення, цей будинок площею 181 м² пропонує вид на море та марину на трьох поверхах, а також окрему квартиру-студію з незалежним входом. Нерухомість розташована у пішій доступності від пляжу, магазинів і щоденних сервісів і входить до закритого житлового комплексу зі спільним басейном, садами, гаражем та клубним будинком. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 104 метри, а пляж Playa de Estepona, приблизно за 524 метри.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у першій лінії від моря біля порту Естепони, в урбанізованому середовищі, де всі зручності знаходяться у пішій доступності. Супермаркет лежить приблизно за 104 метри, аптека, за 237 метрів, а пляж Playa de Estepona, приблизно за 524 метри. Центр міста та марина розташовані поруч, а аеропорт Малаги, за 34 км по прямій, тож фактична поїздка дорогою займе більше часу.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібно кілька спалень: дві на нижньому поверсі, одна з ванною кімнатою при спальні, і ще дві на верхньому поверсі, які користуються спільною ванною кімнатою. Вітальня-столова з каміном виходить на приватну терасу з видом на море, а тераса на даху пропонує відкритий вид на море та порт. Окрема квартира-студія з власною кухнею та ванною кімнатою підходить для гостей або незалежного використання. Передбачені кондиціонер з обігрівом та охолодженням і вбудовані шафи.
Це існуючий будинок, збудований у 1989 році, а не новобудова. Він описується як готовий до заселення, у доброму або відмінному стані збереження, з мармуровими підлогами та сигналізацією. Будь-які дати завершення або реконструкції, що стосуються початкового будівництва, є історичними фактами, а не показниками планування. Покупцям слід очікувати характеристик будівлі кінця 1980-х років, яка підтримувалася в належному стані.
Нерухомість не має приватного басейну; басейн у межах житлового комплексу є спільним. Паркування здійснюється у спільному гаражі, а не у приватному. Приватного саду немає; сади є спільними просторами комплексу. Ліфт не згадується, а планування передбачає внутрішні сходи між поверхами, що впливає на доступність. Будівля датується 1989 роком, тому будівельні норми відрізняються від чинних вимог до новобудов.
Ref: VL238128
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для кількох типових ситуацій. Родині, якій потрібно п'ять спалень у пішій доступності від шкіл, шість шкіл у межах 2 км, та щоденних сервісів, планування буде практичним, а спальня з ванною кімнатою при спальні забезпечить приватність для батьків або гостей. Покупці, які шукають друге житло біля моря, можуть оцінити той факт, що для пляжу, магазинів чи ресторанів автомобіль не потрібен, а аеропорт Малаги, одна поїздка на автомобілі. Ті, хто часто приймає гостей, можуть використовувати квартиру-студію як незалежні гостині приміщення. Власники, зацікавлені в доході від оренди, мають два варіанти в межах однієї нерухомості: основний будинок і автономну студію, кожен з окремим входом. Спільний басейн і сади підходять домогосподарствам, які хочуть мати можливості для відпочинку на відкритому повітрі без обслуговування приватного басейну. Навпаки, деякі ситуації підходять менше. Покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний сад або приватний гараж, слід зазначити, що тут вони є спільними. Домогосподарства, яким потрібен безпороговий доступ по всьому будинку, мають врахувати сходи, що з'єднують усі три поверхи. Покупцям, орієнтованим на енергетичні стандарти новобудов, слід враховувати дату будівництва 1989 року. Урбаністичне портове середовище означає, що активність змінюється залежно від сезону та вечірньої торгівлі вздовж набережної, тихіше взимку, жвавіше влітку. Для постійних мешканців, які працюють у Марбельї чи Малазі, доступний коридор A-7, причому Марбелья знаходиться за 25 км по прямій. Інвесторам, які порівнюють з новобудовами, слід зважити старіше будівництво проти розташування в першій лінії від моря, яке є дефіцитним у поточній пропозиції Естепони.
Будинок збудовано у 1989 році, і він описується як такий, що перебуває в доброму або відмінному стані збереження. Внутрішнє оздоблення включає мармурові підлоги по всьому будинку, вбудовані шафи в спальнях та кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату, а також працюючий камін у вітальні. Кухня повністю обладнана та з'єднується з обідньою та житловою зоною через вікно для подачі страв, планування, типове для того періоду, яке залишає кухню функціональною, але частково відокремленою від соціального простору. Основний поверх поєднує вітальню та їдальню в одному просторі, що виходить на криту терасу. Ванні кімнати: три повні, одна при спальні на нижньому поверсі, одна окрема на нижньому поверсі та одна спільна для двох верхніх спалень. На фотоматеріалах видно ванну кімнату як з ванною, так і з душем. Тераса на даху формує верхній рівень, надаючи відкриту терасу з прямим видом на море та порт. Квартира-студія має власну кухню, вітальню-їдальню та ванну кімнату, що робить її справді автономною, а не переобладнаною кімнатою. Заходи безпеки включають сигналізацію та вхід до закритого житлового комплексу. Як і в будь-якій нерухомості цього віку, технічні системи, водопостачання, електрика та ізоляція, передують чинним будівельним нормам, і покупці зазвичай замовляють технічне обстеження для оцінки їх стану. Енергетичні дані в наявних матеріалах відсутні. Спільні елементи, басейн, сади, гараж та клубний будинок, обслуговуються співтовариством власників, а участь у клубному будинку включена в нерухомість.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €895,000, це існуючий будинок, а не проєкт із прайс-листом, тому ціна «від» не застосовується. Ціна відображає розташування нерухомості в першій лінії від моря біля порту, її п'ять спалень і 181 м² житлової площі, а також наявність окремої квартири-студії з незалежним входом. Для порівняння: новобудови в інших частинах Естепони наразі пропонуються за ціною від €639,000 (Marine Hills), €685,000 (One Estepona) та €739,000 (Bayside Homes), хоча це зазвичай менші об'єкти, а не прямі аналоги. Доступність є негайною, враховуючи статус готового до заселення. Внески на утримання, податок на нерухомість та інші річні витрати можна запросити через форму для інформації.
Повсякденне життя тут організоване навколо близькості: пляж, порт, супермаркет і аптека, все в межах короткої прогулянки. Будинок займає положення з орієнтацією на південь на набережній, що означає, що тераса і тераса на даху отримують сонце протягом усього дня, а вітальня дивиться безпосередньо на воду та марину. Ритм району слідує за портом, вранці тут рибалки та відвідувачі кафе, ввечері, відвідувачі ресторанів уздовж набережної. Оскільки центр міста поруч, школи, банки та зупинки громадського транспорту доступні пішки або на велосипеді. Окрема квартира-студія змінює способи використання нерухомості: вона може приймати родичів, які приїжджають, або приносити дохід від оренди завдяки незалежному входу. Закритий житловий комплекс з охоронюваним входом додає рівень контролю над тим, хто потрапляє на територію. Спільний басейн і сади виконують функцію спільного відкритого простору, оскільки сам будинок не має приватного саду. Для практичних справ автомобіль не потрібен, супермаркет приблизно за 104 метри ближчий, ніж місце, де більшість мешканців зазвичай паркуються. Внутрішнє планування, розподілене на три рівні, з'єднані сходами, розділяє спальні зони: дві спальні внизу, дві вгорі, з основним житловим поверхом між ними. Закрита тераса-обсерваторія біля однієї з верхніх спалень пропонує тихіший, замкнутий простір з прямим видом на пляж. Середній дозвілля поруч включають спортивні центри на відстані від 300 до 600 метрів, муніципальний спортивний майданчик і дві марини в межах приблизно 2 км. Поля для гольфу лежать приблизно за 4–6 км по прямій, тож автомобіль залишається корисним для гольфу й поїздок до аеропорту.
Безпосередні околиці є урбанізованими та насиченими сервісами. У межах 2 км є приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл і 2 парки, що означає, що майже всі щоденні потреби задовольняються пішки. Доступ до медичних послуг сильний: лікарня лежить приблизно за 1,1 км, а муніципалітет operates два медичні центри. Для спорту три центри розташовані в межах 600 метрів, включно з муніципальним спортивним майданчиком, а муніципалітет налічує 134 спортивні об'єкти загалом. Порт є соціальним осередком району, Puerto Estepona за 1,6 км і Puerto Deportivo за 1,8 км, обидва досяжні пішки вздовж набережної. Громадський транспорт охоплює 8 маршрутів із 50 зупинками, тож пересування Естепоною не потребує автомобіля. Велосипед та піші прогулянки є практичними завдяки рівній місцевості, градієнт до пляжу становить 2,4 відсотка. Автоміль стає корисним для регіональних поїздок: Марбелья, за 25 км по прямій, Альхесірас, за 42 км, а Малага, за 73 км. Власники електромобілів можуть заряджатися на станціях за 1,3–1,4 км від будинку, а Supercharger, за 8,3 км. Середовище не є тихим сільським; це працюючий центр міста біля моря з активністю, що зростає в туристичний сезон.
Карта показує розташування будинку відносно набережної Естепони: пляж приблизно за 500 м, порт і яхтові пристані в межах 20-хвилинної прогулянки, а крамниці та школи міста, одразу за прибережною смугою. Поля для гольфу розташовані за 4–6 км у глибині суходолу. Марбелья, Альхесірас і Малага окреслюють ширший регіональний контекст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній Costa del Sol у провінції Малага, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесіраса та 73 км від міста Малага по прямій лінії. За даними INE на 2025 рік, тут проживає 79 621 мешканець, тож це повноцінне цілий рік діюче місто, а не сезонний курорт, із 19 початковими школами, 10 середніми школами та двома медичними центрами. На ринку нерухомості фіксується близько 3 163 угод на рік, що свідчить про активне середовище вторинного житла та новобудов. Позиція цієї нерухомості, на першій лінії від моря біля порту, у межах міської забудови, відрізняє її від комплексів на полях для гольфу та схилових забудов, які домінують у пропозиціях в інших частинах муніципалітету.
Відстані нижче вказано за прямою лінією; дорожні відстані довші. Пляж Playa de Estepona розташований за 524 м, La Rada, за 769 м, а Playa del Cristo, за 1,6 км, усі доступні пішки. Найближчий супермаркет знаходиться за 104 м, аптека, за 237 м, тож для щоденних покупок авто не потрібне. Лікарня розташована за 1,1 км. Поля для гольфу, головний виняток: Valle Romano Golf за 4,1 км, Azata Golf за 4,4–4,9 км та Estepona Golf за 6,1 км, до них найкраще дістатися автомобілем. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться за 34 км від локації згідно з даними про доступність, це поїздка, що вимірюється десятками хвилин, а не коротким переїздом, тоді як аеропорт Гібралтару лежить приблизно за 36 км по прямій на південь. У межах міста 8 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок охоплюють муніципалітет, а рівна місцевість робить велосипед реальною альтернативою для поїздок на роботу та за покупками.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Естепоні середньорічна температура становить 19,2 °C, із місячними середніми показниками від 15 °C у найхолодніші місяці до 25 °C улітку. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря залишається на рівні 20 °C або вище, що відповідає розташуванню цього будинку на першій лінії від моря. Місто лежить на висоті 19 м над рівнем моря, а шлях до пляжу має ухил лише 2,4 відсотка, тобто практично рівний. У глибині країни Сьєрра-Бермеха піднімається до 1 449 м на вершині Los Reales, надаючи муніципалітету гірського тла в межах родючої долини, перетятої невеликими струмками. Таке поєднання, низинна прибережна смуга поблизу високих гір, формує місцевий клімат: м'які зими, теплі літа та стабільні сонячні години, типові для західної Costa del Sol. Для мешканців практичний результат, можливість користуватися терасами та терасою на даху на відкритому повітрі більшу частину року, а орієнтація на південь максимально збільшує освітлення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах приблизно 2 км розташовані три пляжі: Playa de Estepona за 524 м, La Rada за 769 м та Playa del Cristo за 1,6–2,2 км залежно від точки вимірювання. Playa del Cristo, це захищена бухта із західною орієнтацією, відома спокійною водою, придатна для сімей. Набережна з'єднує ці пляжі та продовжується до яхтових пристаней, Puerto Estepona і Puerto Deportivo, які поєднують швартовні місця з ресторанами на березі моря. Гравці в гольф мають кілька варіантів у короткій поїздці автомобілем: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні об'єкти поблизу будинку включають три центри в межах 600 метрів, а муніципалітет має 134 спортивні об'єкти загалом, від кортів для паделю до басейнів. Дві оглядові точки, Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км), слугують цілями для коротких прогулянок. 24 готелі міста та майже 7 000 туристичних місць для ночівлі вказують на масштаб сезонної відвідуваності району.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Нинішня пропозиція новобудов в Естепоні зосереджена в проєктах таких як One Estepona (від 685 000 €), Bayside Homes (від 739 000 €) та Marine Hills (від 639 000 €). Ці ціни є стартовими для об'єктів, які зазвичай є квартирами або меншими таунхаусами, тож вони не порівнюються безпосередньо з цією заявленою ціною 895 000 € за таунхаус із п'ятьма спальнями, 181 м² та окремою студією. Новобудови пропонують сучасне будівництво, актуальні енергетичні стандарти та гарантії забудовника; ця нерухомість пропонує позицію на першій лінії від моря біля порту, яку нова пропозиція рідко може дорівняти, оскільки більшість нових забудов в Естепоні розташовані в глибині суходолу або на схилових земельних ділянках. Компроміс очевидний: будівля 1989 року з деталями того періоду, вікно для передачі страв, мармурові підлоги, камін, проти сучасних характеристик. У межах міста цінність локації тісно пов'язана з відстанню від набережної. Супермаркет у межах 104 метрів, аптека за 237 метрів і пляж за 524 метри розміщують цей будинок у центрі найбільш насиченого сервісами району Естепони. Далі вглиб, у напрямку полів для гольфу за 4–6 км, нерухомість отримує тишу та простір, але втрачає пішохідну доступність. Марбелья, за 25 км на схід по прямій, має вищі середні ціни на порівнянні прибережні локації; Альхесірас, за 42 км на захід, дешевший, але промисловий за характером. Ринок Естепони, приблизно 3 163 угоди на рік і населення, що наближається до 80 000, забезпечує ліквідність для добре розташованого вторинного житла. Для покупців, які зважують цю нерухомість проти новобудов, рішення фактично зводиться до позиції та площі проти віку будівництва, а технічне обстеження є стандартним кроком для оцінки стану старішої будівлі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID