See viie magamistoaga ridamaja asub Estepona sadama piirkonnas Costa del Solil, kindla küsitud hinnaga 895 000 €. Ehitatud 1989. aastal ja valmis sissekolimisvalmis tasemel, 181 m² kodu pakub mere- ja jahisadama vaadet kolmel korrusel, lisaks eraldi stuudiokorter iseseisva sissepääsuga. Kinnisvara asub jalutuskäigu kaugusel rannast, poodidest ja igapäevastest teenustest ning kuulub suletud elamurajooni koos ühise basseini, aedade, garaaži ja klubimajaga. Lähim supermarket on umbes 104 meetri kaugusel ja rand Playa de Estepona ligikaudu 524 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub rannaääres Estepona sadama kõrval linnakeskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 104 meetri, apteek 237 meetri ja rand Playa de Estepona ligikaudu 524 meetri kaugusel. Linnakeskus ja jahisadam on lähedal ning Málaga lennujaam on linnulennult 34 km kaugusel, mistõttu tegelik teekond maanteed pidi võtab rohkem aega.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad mitut magamistuba: kaks alumisel korrusel, üks neist magamistoaga ühendatud vannitoaga, ja veel kaks ülemisel korrusel, kes jagavad vannituba. Elutuba-söögituba koos kambraga avaneb privaatsele terrassile merevaatega ning katuseterrass pakub avatud vaadet merele ja sadamale. Eraldi stuudiokorter oma köögi ja vannitoaga sobib külalistele või iseseisvaks kasutamiseks. Olemas on konditsioneer ja sisseehitatud garderoobid.
See on olemasolev kodu, valmis 1989. aastal, mitte uusarenduse projekt. Seda kirjeldatakse kui sissekolimisvalmis, heas kuni suurepärases seisukorras, marmorsete põrandate ja signalisatsioonisüsteemiga. Kõik esialgse ehitusega seotud valmimis- või renoveerimiskuupäevad on ajaloolised faktid, mitte planeerimisprognoosid. Ostjad peaksid arvestama 1980. aastate lõpu hoone omadustega, mida on hooldatud.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; elamurajoonis asuv bassein on ühine. Parkimine toimub ühises garaažis, mitte eragaraažis. Privaatset aeda ei ole; aiad on ühised alad. Lifti ei mainita ja planeering kasutab korruste vahel sisetreppe, mis mõjutab ligipääsetavust. Hoone on ehitatud 1989. aastal, seega erinevad ehitusstandardid praegustest uusarenduse eeskirjadest.
Ref: VL238128
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See maja sobib mitmel tunnustatud olukorras. Pere, kes vajab viit magamistuba koolide jalutuskäigu kaugusel, 2 km raadiuses on kuus kooli, ja igapäevaseid teenuseid, leiaks planeeringu praktilise, kus magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba pakub privaatsust vanematele või külalistele. Mereäärset teist kodu otsivad ostjad võivad väärtustada seda, et randa, poodidesse ega restoranidesse pole autot vaja ning Málaga lennujaam on ühe autosõidu kaugusel. Regulaarsete külalistega pered saavad kasutada stuudiokorterit iseseisva külalistemajana. Renditulust huvitatud omanikel on kaks võimalust ühe kinnisvara sees: peamine maja ja iseseisev stuudio, kummalgi eraldi sissepääs. Ühine bassein ja aiad sobivad leibkondadele, kes soovivad välistingimusi ilma privaatse basseini hooldamiseta. Vastupidiselt mõned olukorrad sobivad vähem. Privaatset basseini, privaatset aeda või privaatset garaaži soovivad ostjad peaksid panema tähele, et need on siin ühised. Kogu majas astmeteta ligipääsetavust vajavad leibkond peaksid arvestama kõiki kolme korrust ühendavate treppidega. Uusarenduse energianormidele keskendunud ostjad peaksid arvestama 1989. aasta ehitusajaga. Linnalik sadama ümbrus tähendab, et tegevus muutub aastaaja ja õhtuse äriga ranna ääres, talvel rahulikum, suvel elavam. Püsivalt elavatele, kes töötavad Marbellas või Málagas, on A-7 koridor kättesaadav, Marbella asub sirgjoones 25 km kaugusel. Investorid, kes võrdlevad uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma vanemat ehitust rannaäärse positsiooni vastu, mis on Estepona praeguses pakkumises haruldane.
Maja valmis 1989. aastal ja seda kirjeldatakse heas kuni suurepärases seisukorras. Sisustus hõlmab kogu majas marmorpõrandaid, magamistubades sisseehitatud garderoobe ning kliimakontrolliks konditsioneeri koos töötava kaminaga elutoas. Köök on täielikult varustatud ja ühendub söögi- ja elualaga läbi serveerimisakna, ajastule tüüpiline planeering, mis hoiab köögi funktsionaalsena, kuid osaliselt sotsiaalsest ruumist eraldatuna. Põhikorrus ühendab elutoa ja söögitoa ühes ruumis, mis avaneb kaetud terrassile. Vannitubasid on kolm täisvannituba: üks magamistoaga ühendatud alumisel korrusel, üks eraldi alumisel korrusel ja üks kahe ülemise magamistoa jagamisel. Fotomaterjalis esineb vannituba nii vanniga kui dušiga. Katuseterrass moodustab ülemise tasandi, pakkudes avatud terrassi otse mere- ja sadamavaatega. Stuudiokortril on oma köök, elutuba-söögituba ja vannituba, mistõttu on see tõeliselt iseseisev, mitte ümber ehitatud tuba. Turvameetmete hulka kuuluvad signalisatsioonisüsteem ja suletud elamurajooni sissepääs. Nagu iga sellise vanusega kinnisvara puhul, eelnevad tehnilised süsteemid, veevarustus, elekter ja isolatsioon, praegustele ehitusnormidele ning ostjad tellivad tavaliselt tehnilise ülevaatuse nende seisukorra hindamiseks. Saadaval materjalis ei ole energiajõudluse andmeid. Ühised elemendid, bassein, aiad, garaaž ja klubimaja, hoitakse kord üle omanike kogu ja osalus klubimaja tegevuses on kinnisvaraga kaasatud.
Küsitud hind on fikseeritud 895 000 €, see on olemasolev kodu, mitte projekt hinnakirjaga, seega „alates“ hinnad ei kehti. Hind kajastab kinnisvara asukohta rannaääres sadama kõrval, selle viit magamistuba ja 181 m² elamispinda ning kaasatud eraldi stuudiokorterit iseseisva sissepääsuga. Võrdluseks: teised uusarendusprojektid Esteponas algavad hetkel hindadelt 639 000 € (Marine Hills), 685 000 € (One Estepona) ja 739 000 € (Bayside Homes), kuigi need on tavaliselt väiksemad üksused, mitte otsesed võrdlusobjektid. Saadavus on kohe, arvestades sissekolimisvalmis staatust. Haldustasu, IBI ja muud aastakulud saab küsida infovormi kaudu.
Igapäevaelu siin põhineb lähedusel: rand, sadam, supermarket ja apteek asuvad kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Maja asub lõunasuunalisel positsioonil mere ääres, mis tähendab, et terrass ja katuseterrass saavad päikest kogu päeva jooksul ning elutuba vaatab otse veele ja jahisadamale. Piirkonna rütmi määrab sadam, hommikuti näeb kalureid ja kohvikukülastajaid, õhtuti saabuvad restoranide külastajad rannaäärsesse promenaadile. Kuna linnakeskus on lähedal, on koolid, pangad ja ühistranspordi peatused jõutavad jalgsi või jalgrattaga. Eraldi stuudiokorter muudab seda, kuidas kinnisvara saab kasutada: see mahutab külas käivat perekonda või toob renditulu tänu iseseisvale sissepääsule. Suletud elamurajoon turvalise sissepääsuga lisab kontrolli selle üle, kes alale siseneb. Ühine bassein ja aiad toimivad ühise väliruumina, kuna majal endal privaatset aeda ei ole. Igapäevaselt asju ajades pole autot vaja, umbes 104 meetri kaugusel asuv supermarket on lähemal, kui enamik elanikke üldse oma autot parkima jõuab. Sisemine planeering, mis levib üle kolme tasandi ja ühendab neid treppidega, eraldab magamisalad: kaks magamistuba allpool, kaks üleval, nende vahel peamine elukorrus. Ühest ülemisest magamistoast avanev suletud vaateterrass pakub vaiksemat, suletud ruumi otse rannavaatega. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad 300–600 meetri kaugusel asuvaid spordikeskusi, linna spordiväljakut ja kaht jahisadamat umbes 2 km raadiuses. Golfiväljakud asuvad linnulennult umbes 4–6 km kaugusel, seega jääb auto golfi ja lennujaama sõitudeks kasulikuks.
Vahetu ümbrus on linnalik ja tihedate teenustega. 2 km raadiuses on umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki, mis tähendab, et peaaegu kõik igapäevased vajadused kaetakse jalgsi. Tervishoiule ligipääs on tugev: haigla asub umbes 1,1 km kaugusel ja valdus haldab kaht tervisekeskust. Spordiks on kolm keskust 600 meetri raadiuses, sealhulgas linna spordiväljak, ja vallas on kokku 134 spordirajatist. Sadam on naabruskonna sotsiaalne ankur, Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusel, mõlemad jõutavad jalgsi mööda rannaäärt. Ühistransport hõlmab 8 liini 50 peatusega, seega ei nõua liikumine Esteponas autot. Jalgrattasõit ja jalutamine on praktilised tänu tasasele maastikule, langus ranna poole on 2,4 protsenti. Auto muutub kasulikuks piirkondlikeks reisideks: Marbella on sirgjoones 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel. Elektriautode omanikud saavad laadida 1,3–1,4 km kaugusel asuvates jaamades, Supercharger asub 8,3 km kaugusel. Ümbrus pole maalilis-rahulik; see on töötav linnakeskus mere ääres, mille aktiivsus kasvab turismihooajal.
Kaart näitab maja seost Estepona rannaäärega: rand umbes 500 m kaugusel, sadam ja jahisadamad 20-minutilise jalutuskäigu piires ning linna poed ja koolid kohe rannikuriba taga. Golfiväljakud paiknevad 4–6 km kaugusel sisemaal. Marbella, Algeciras ja Málaga raamivad laiemat regionaalset pilti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast, 42 km kaugusel Algecirasest ja 73 km kaugusel Málaga linnast linnulennult. 2025. aasta INE andmetel 79 621 elanikuga funktsioneerib see aastaringse linnana, mitte hooajalise kuurordina, toetatuna 19 põhikooli, 10 keskkooli ja kahe tervisekeskuse poolt. Kinnisvaraturul tehakse umbes 3163 tehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu ja uusarenduste keskkonda. Selle kinnisvara asend, rannaääres sadama kõrval, linnakeskkonna sees, eristab seda golfipiirkonna ja nõlvakuarendustest, mis valitsevad pakkumist mujal omavalitsuses.
Allpool toodud vahemaad on linnulennult mõõdetud; maanteedega on vahemaad pikemad. Rannani Playa de Estepona on 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, kõik jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket on 104 m ja apteek 237 m kaugusel, nii et igapäevaste ostude jaoks pole sõidukit vaja. Haigla asub 1,1 km kaugusel. Golfiväljakud on peamine erand: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km ja Estepona Golf 6,1 km kaugusel, kõigi juurde pääseb kõige paremini autoga. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub ligikaudu 34 km kaugusel, sõit, mida mõõdetakse kümmnete minutite, mitte lühikese hüppega, , samas kui Gibraltari lennujaam jääb linnulennult umbes 36 km kaugusele lõuna suunas. Linnas teenindavad omavalitsust 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust ning tasane maastik muudab jalgratta realistlikuks alternatiiviks nii tööle sõitmiseks kui ka ostlemiseks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on keskmine aastane õhutemperatuur 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15 °C jahedamatel kuudel kuni 25 °C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jääb veetemperatuur 20 °C või kõrgemale, see sobib kokku selle maja rannaäärse asukohaga. Linn asub 19 m kõrgusel merepinnast ja tee rannani langeb vaid 2,4 protsenti, olles sisuliselt tasane. Sisemaal tõuseb Sierra Bermeja mäestik Los Reales juures 1449 meetrini, andes omavalitsusele mägise tausta viljakas orus, mida läbivad väikesed ojad. See kombinatsioon, madal rannikuriba kõrgete mägede lähedal, kujundab kohalikku kliimat: leebed talved, soojad suved ja usaldusväärsed päikesetunnid, mis on iseloomulikud Costa del Soli lääneosale. Praktiline mõju elanikele on see, et terrasse ja katuseterrassi saab kasutada väljas enamiku aastast, lõunasuunaline orientatsioon maksimeerides päikesepaistet.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 2 km raadiuses on kolm randa: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6–2,2 km kaugusel sõltuvalt mõõtepunktist. Playa del Cristo on varjatud, läänesuunaline laht, mis on tuntud rahuliku vee poolest ja sobib peredele. Rannaäärne promenaad ühendab neid randu ja jätkub jahisadamateni, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, , kus kombineeruvad laevade kiiged ja söögikohad veerestul. Golfimängijatel on lühikese autosõidu kaugusel mitu võimalust: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km). Spordirajatisi on maja läheduses kolm keskust 600 meetri piires ning omavalitsuses on kokku 134 spordirajatist, alustades padeliväljakutest kuni basseinideni. Kaks vaateplatvormi, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), pakuvad lühikesi jalutuse sihtpunkte. Linna 24 hotelli ja ligikaudu 7000 turistivoodit näitavad piirkonna hooajalise külastajate tegevuse mastaapi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona praegune uusarenduste pakkumine koondub projektidesse nagu One Estepona (alates 685 000 €), Bayside Homes (alates 739 000 €) ja Marine Hills (alates 639 000 €). Need hinnad on alghinnad üksustele, mis on tavaliselt korterid või väiksemad ridamajad, seega ei saa neid otse võrrelda selle 895 000 € küsitava hinnaga viie magamistoaga, 181 m² ridamaja eest, millel on lisaks eraldi stuudio. Mida uusarendused pakuvad, on kaasaegne ehitus, kehtivad energianõuded ja arendaja garantii; mida see kinnisvara pakub, on rannaäärne asend sadama kõrval, mida uus pakkumine harva ületab, sest enamik uutest arendustest Esteponas asub sisemaal või nõlvakruntidel. Komproom on selge: 1989. aasta hoone ajastu detailedega, toiduaknaavaus, marmorpõrandad, kamin, versus kaasaegsed spetsifikatsioonid. Linnas on asukoha väärtus tugevalt seotud kaugusega rannaäärest. Supermarket 104 meetri, apteek 237 meetri ja rand 524 meetri kaugusel asetavad selle maja Estepona teenindustihedaima tsooni keskele. Kaugemal sisemaal, golfiväljakute suunas 4–6 km kaugusel, saavad kinnisvarad rahu ja ruumi, kuid kaotavad jalutatavuse. Marbella, 25 km idas linnulennult, nõuab võrreldavate rannaäärsete asendite eest kõrgemaid keskmisi hindu; Algeciras, 42 km läänes, on madalama hinnaga, kuid tööstusliku iseloomuga. Estepona turg, umbes 3163 tehingut aastas ja ligikaudu 80 000 elanikku lähenev elanikkond, toetab hästi asustatud järelturu kodude likviidsust. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduse alternatiivide vastu, taandub otsus sisuliselt asukohale ja põrandapinnale ehitusaasta vastu, kusjuures tehniline ülevaatus on standardne samm vanema hoone seisukorra hindamiseks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID