Ova kuća u nizu s pet spavaćih soba u Esteponi nudi rijedak položaj u prvom redu do mora, uz luku i na svega 524 metra od plaže, useljiva nekretnina sa zasebnim studijem, unutar zatvorenog naselja s bazenom i vrtovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija
Želje za stanovanjem
Novogradnja
Ograničenja
Ref: VL238128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji kojoj treba pet spavaćih soba na pješačkoj udaljenosti od škola, šest škola nalazi se u krugu od 2 km, i svakodnevnih usluga, raspored bi bio praktičan, a spavaća soba s vlastitom kupaonicom nudi privatnost za roditelje ili goste. Kupci koji traže drugi dom uz more mogu cijeniti činjenicu da automobil nije potreban za plažu, trgovine ili restorane te da je zračna luka u Málagi na jednoj vožnji. Oni s čestim posjetiteljima mogu koristiti studio-apartman kao neovisan smještaj za goste. Vlasnici zainteresirani za prihod od najma imaju dvije opcije u jednoj nekretnini: glavnu kuću i samostalni studio, svaki s posebnim ulazom. Zajednički bazen i vrtovi odgovaraju kućanstvima koja žele vanjske sadržaje bez održavanja privatnog bazena. S druge strane, neke se situacije manje uklapaju. Kupci koji žele privatni bazen, privatni vrt ili privatnu garažu trebaju znati da su ovdje zajednički. Kućanstvima kojima je potreban pristup bez stepenica trebaju razmotriti stepenice koje povezuju sve tri etaže. Kupci usredotočeni na energetske standarde novogradnje trebaju uzeti u obzir godinu gradnje 1989. Urbano lučko okruženje znači da aktivnost varira s godišnjim dobom i večernjim prometom uz obalu, mirnije zimi, življe ljeti. Za stalne stanovnike koji rade u Marbelli ili Málagi, koridor A-7 dostupan je, a Marbella je udaljena 25 km zračnom linijom. Ulagači koji uspoređuju s alternativama novogradnje trebaju odvagnuti stariju gradnju prema položaju u prvom redu do mora, koji je rijedak u trenutačnoj ponudi Estepone.
Kuća je dovršena 1989. i opisana je kao dobro do izvrsno očuvana. Unutarnji završni radovi uključuju mramorne podove u cijelosti, ugrađene ormare u spavaćim sobama te klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime uz funkcionalni kamin u dnevnom boravku. Kuhinja je potpuno opremljena i povezana s blagovaonicom i dnevnom zona kroz servisni otvor, raspored tipičan za to razdoblje koji kuhinju drži funkcionalnom, ali djelomično odvojenom od društvenog prostora. Glavna etaža objedinjuje dnevni boravak i blagovaonicu u jednom prostoru koji se otvara na natkrivenu terasu. Kupaonica je ukupno tri: jedna uz spavaću sobu na donjoj etaži, jedna zasebna na donjoj etaži i jedna zajednička za dvije gornje spavaće sobe. Kupaonica i s kadom i tušem pojavljuje se u fotografskom materijalu. Krovna terasa čini najgornju razinu, pružajući otvorenu terasu s izravnim pogledom na more i luku. Studio-apartman ima vlastitu kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom i kupaonicu, pa je uistinu samostalan, a ne preuređena soba. Mjere sigurnosti uključuju alarmni sustav i ulaz u zatvoreno naselje. Kao i kod svake nekretnine ove dobi, tehnički sustavi, vodovod, elektroinstalacije i izolacija, prethode današnjim građevinskim propisima, a kupci obično naručuju tehnički pregled kako bi procijenili njihovo stanje. Energetski podaci nisu uključeni u dostupnom materijalu. Zajednički elementi, bazen, vrtovi, garaža i klupski prostor, održavaju se kroz zajednicu vlasnika, a sudjelovanje u klupskom prostoru uključeno je uz nekretninu.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 895.000 € za useljivu nekretninu od 181 m² s pet spavaćih soba, tri kupaonice i zasebnim studijem. Nekretnina je odmah dostupna.
Riječ je o postojećoj kući u nizu iz 1989. godine u Esteponi, s pet spavaćih soba i tri kupaonice na tri razine, uključujući zasebni studij s vlastitim ulazom. Nekretnina je smještena u prvom redu do mora uz luku, unutar zatvorenog naselja sa zajedničkim bazenom, vrtovima, garažom i klupskim prostorom, s južnom orijentacijom i krovnom terasom.
Neposredna okolina urban je i bogata uslugama. U krugu od 2 km nalazi se otprilike 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke, 6 škola i 2 parka, što znači da su gotovo sve dnevne potrebe pokrivene pješice. Pristup zdravstvu jak je: bolnica je udaljena oko 1,1 km, a općina upravlja s dva doma zdravlja. Za sport, tri centra nalaze se unutar 600 metara, uključujući gradski sportski teren, a općina ukupno broji 134 sportska objekta. Luka je društveno središte kvarta, Puerto Estepona na 1,6 km i Puerto Deportivo na 1,8 km, oba dostižna pješice uz obalu. Javni prijevoz pokriva 8 linija sa 50 stajališta, pa putovanje unutar Estepone ne zahtijeva automobil. Biciklizam i hodanje praktični su zbog ravnog terena, nagib prema plaži iznosi 2,4 posto. Automobil postaje koristan za regionalna putovanja: Marbella je udaljena 25 km zračnom linijom, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km. Vlasnici električnih vozila mogu se puniti na postajama 1,3 do 1,4 km od kuće, a Supercharger je na 8,3 km. Okruženje nije tiho i ruralno; to je živi gradski centar uz more, s aktivnošću koja raste u turističkoj sezoni.
Karta prikazuje kuću u odnosu na esteponsku obalu: plaža otprilike 500 m dalje, luka i marine unutar 20 minuta hoda, a gradski dućani i škole odmah iza obalnog pojasa. Golf igrališta pojavljuju se 4 do 6 km u zaleđu. Marbella, Algeciras i Málaga ocrtavaju širu regionalnu sliku.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj Costa del Sol u pokrajini Málaga, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od grada Málage u zračnoj liniji. Sa 79.621 stanovnikom koje je INE zabilježio za 2025. godinu, funkcionira kao cjelogodišnji grad, a ne sezonsko odmaralište, potkrijepljeno s 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola i dva doma zdravlja. Tržište nekretnina bilježi oko 3.163 transakcije godišnje, što upućuje na aktivno okruženje nekretnina iz druge ruke i novogradnje. Položaj ove nekretnine, u prvom redu do mora uz luku, unutar gradskog tkiva, razlikuje je od naselja uz golf igrališta i brdovitih razvoja koji dominiraju ponudom drugdje u općini.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije, u smjeru leta ptice; cestovne udaljenosti su duže. Plaža Playa de Estepona nalazi se 524 m dalje, La Rada 769 m, a Playa del Cristo 1,6 km, sve dostupno pješice. Najbliži supermarket je 104 m, a ljekarna 237 m, pa svakodnevne kupnje ne zahtijevaju vozilo. Bolnica se nalazi 1,1 km dalje. Golf igrališta su glavna iznimka: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 do 4,9 km i Estepona Golf na 6,1 km, a do svih je najbolje doći autom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km od lokacije prema podacima o dostupnosti, vožnja koja se mjeri u desecima minuta, a ne kratki skok, dok se zračna luka Gibraltar nalazi otprilike 36 km zračne linije prema jugu. U samom gradu 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta pokrivaju općinu, a ravnan teren čini bicikl realnom alternativom za odlazak na posao i shopping.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s mjesečnim prosjecima od 15 °C u najhladnijim mjesecima do 25 °C ljeti. Kupališna sezona traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20 °C ili više, u skladu s položajem ove kuće u prvom redu do mora. Grad leži na 19 m nadmorske visine, a put do plaže ima nagib od svega 2,4 posto, praktički ravan. U zaleđu se Sierra Bermeja uzdiže do 1.449 m na Los Reales, dajući općini planinsku kulisu unutar plodne dolje koju presijecaju mali potoci. Ova kombinacija, niski obalni pojas blizu visokih planina, oblikuje lokalnu klimu: blage zime, topla ljeta i pouzdani sunčani sati tipični za zapadnu Costa del Sol. Za stanovike je praktični učinak korištenje terasa i krovne terase na otvorenom veći dio godine, pri čemu južna orijentacija maksimizira izloženost suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže leže unutar oko 2 km: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m i Playa del Cristo na 1,6 do 2,2 km ovisno o točki mjerenja. Playa del Cristo je zaklonjena uvala okrenuta zapadu, poznata po mirnom moru, pogodna za obitelji. Obalna šetnica povezuje te plaže i nastavlja se do marina, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, koje spajaju vezove s restoranima uz more. Golferi imaju nekoliko opcija u kratkoj vožnji: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportski objekti u blizini kuće uključuju tri centra unutar 600 metara, a općina ukupno nudi 134 sportska objekta, od terena za padel do bazena. Dva vidikovca, Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km), nude kratke pješačke odredišta. 24 hotela u gradu i gotovo 7.000 turističkih ležajeva upućuju na razmjere sezonskog posjećivanja područja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Sadašnja ponuda novogradnje u Esteponi koncentrirana je u projektima poput One Estepona (od 685.000 €), Bayside Homes (od 739.000 €) i Marine Hills (od 639.000 €). Te cijene su početne brojke za jedinice koje su obično stanovi ili manje kuće u nizu, pa se ne uspoređuju izravno s ovom traženom cijenom od 895.000 € za kuću u nizu s pet spavaćih soba i 181 m² sa zasebnim studijem. Ono što novogradnja nudi je moderna gradnja, aktualni energetski standardi i jamstva izvođača; ono što ova nekretnina nudi je položaj u prvom redu do mora uz luku koju nova ponuda rijetko dostiže, jer se većina nove gradnje u Esteponi nalazi u zaleđu ili na brdovitim parcelama. Kompromis je eksplicitan: zgrada iz 1989. s detaljima razdoblja, servisnim otvorom, mramornim podovima, kaminom, naspram suvremenih specifikacija. U gradu je vrijednost lokacije snažno vezana uz udaljenost od obale. Supermarket unutar 104 metra, ljekarna na 237 metara i plaža na 524 metra smještaju ovu kuću u središte najgušće opskrbljene zone Estepone. Dalje u zaleđu, prema golf igralištima na 4 do 6 km, nekretnine dobivaju na miru i prostoru, ali gube pješačku dostupnost. Marbella, 25 km istočno u zračnoj liniji, postiže više prosječne cijene za usporedive položaje uz more; Algeciras, 42 km zapadno, je jeftiniji, ali industrijskog karaktera. Tržište Estepone, oko 3.163 transakcije godišnje i stanovništvo koje se približava 80.000, podržava likvidnost dobro lociranih nekretnina iz druge ruke. Za kupce koji vagaju ovu nekretninu naspram novogradnje, odluka se praktički svodi na položaj i površinu naspram starosti gradnje, pri čemu je tehnički pregled standardni korak za procjenu stanja starije zgrade.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID