Dette rekkehuset med fem soverom ligger i havneområdet i Estepona på Costa del Sol, med en fast prisantydning på €895 000. Bygget i 1989 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand, tilbyr boligen på 181 m² hav- og marinautsikt over tre etasjer, i tillegg til en separat studioleilighet med egen inngang. Boligen ligger i gangavstand fra stranden, butikker og dagligvaretjenester, og er en del av et lukket boligområde med fellesbasseng, hager, garasje og klubbhus. Nærmeste supermarked ligger omtrent 104 meter unna, og stranden ved Playa de Estepona omtrent 524 meter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger førsterekke ved stranden ved siden av Estepona havn, i et urbant miljø der fasiliteter er innen gangavstand. Et supermarked ligger omtrent 104 meter unna, et apotek 237 meter, og stranden ved Playa de Estepona omtrent 524 meter. Sentrum og marinaen ligger nær, og Málaga flyplass er 34 km unna i luftlinje, noe som betyr at faktisk reisevei med bil tar lengre tid.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger flere soverom: to på nedre etasje, ett med eget bad, og to til på øvre etasje som deler bad. En stue med spiseplass og peis åpner seg mot en privat terrasse med havutsikt, og en takterrasse gir åpen utsikt over havet og havnen. Den separate studioleiligheten, med eget kjøkken og bad, egner seg for gjester eller selvstendig bruk. Klimaanlegg og innbygde garderober er på plass.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1989, ikke et nybyggprosjekt. Den beskrives som innflyttingsklar, i god til utmerket bevaringstilstand, med marmorgulv og alarmssystem. Eventuelle ferdigstillelses- eller renoveringsdatoer knyttet til den opprinnelige konstruksjonen er historiske fakta snarere enn indikativ planlegging. Kjøpere bør regne med egenskapene til en bygning fra slutten av 1980-tallet som har blitt vedlikeholdt.
Boligen har ikke privat basseng; bassenget i boligområdet er felles. Parkering skjer via en felles garasje i stedet for en privat garasje. Det er ingen privat hage; hagene er fellesarealer. Ingen heis er nevnt, og planløsningen bruker interne trapper mellom etasjene, noe som påvirker tilgjengeligheten. Bygningen er fra 1989, så konstruksjonsstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter.
Ref: VL238128
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fem soverom i gangavstand fra skoler, seks skoler ligger innen 2 km, og dagligvaretjenester vil finne planløsningen praktisk, med soverommet med eget bad som gir privatliv for foreldre eller gjester. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig ved havet kan sette pris på at ingen bil trengs for stranden, butikkene eller restaurantene, og at Málaga flyplass bare er en biltur unna. De med jevnlige gjester kan bruke studioleiligheten som selvstendig gjesteplass. Eiere som er interessert i leieinntekter har to muligheter i én bolig: hovedhuset og den selvstendige studioen, hver med egen inngang. Fellesbassenget og hagene passer for husholdninger som ønsker utefasiliteter uten å vedlikeholde et privat basseng. Omvendt passer noen situasjoner dårligere. Kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller privat garasje bør merke seg at disse er felles her. Husholdninger som trenger trinnfri adgang overalt bør vurdere trappene som forbinder alle tre etasjene. Kjøpere med fokus på nybyggs energistandarder bør ta hensyn til konstruksjonsåret 1989. Den urbane havnemiljøet betyr at aktiviteten varierer med sesongen og med kveldshandelen langs sjøfronten, roligere om vinteren, travlere om sommeren. For fastboende som jobber i Marbella eller Málaga er A-7-korridoren tilgjengelig, med Marbella 25 km unna i luftlinje. Investorer som sammenligner med nybygg-alternativer bør veie den eldre konstruksjonen mot førsterekke-posisjonen ved stranden, som er knapp i Esteponas nåværende tilbud.
Huset ble ferdigstilt i 1989 og beskrives som værende i god til utmerket bevaringstilstand. Interiøret omfatter marmorgulv gjennom hele huset, innbygde garderober på soverommene og klimaanlegg for temperaturstyring ved siden av en fungerende peis i stuen. Kjøkkenet er fullt utstyrt og kobles til spisestuen og stuen gjennom en serveringsluke, en planløsning som er typisk for perioden, som holder kjøkkenet funksjonelt men delvis adskilt fra det sosiale rommet. Hovedetasjen kombinerer stue og spiseplass i ett rom som åpner seg mot den dekkede terrassen. Badene består av tre fulle bad: ett en suite på nedre etasje, ett separat på nedre etasje, og ett delt mellom de to øvre soverommene. Et bad med både badekar og dusj fremkommer i bildematerialet. Takterassen utgjør toppnivået og gir en åpen terrasse med direkte utsikt over havet og havnen. Studioleiligheten har eget kjøkken, stue med spiseplass og bad, og er dermed genuint selvstendig snarere enn et omgjort rom. Sikkerhetstiltak omfatter alarm og inngangen til det lukkede boligområdet. Som med enhver bolig av denne alderen stammer de tekniske systemene, rør, elektrisk anlegg og isolasjon, fra før dagens byggforskrifter, og kjpere undersøker gjerne tilstanden med en teknisk tilstandsrapport. Ingen energidata er inkludert i tilgjengelig materiale. De felles elementene, basseng, hager, garasje og klubbhus, vedlikeholdes gjennom sameiet, og deltakelse i klubbhuset er inkludert med boligen.
Prisantydningen er fastsatt til €895 000, dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så 'priser fra'-angivelse gjelder ikke. Prisen gjenspeiler boligens posisjon førsterekke ved stranden ved havnen, dens fem soverom og 181 m² bruksareal, og inkluderingen av en separat studioleilighet med egen inngang. Til sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder i Estepona per i dag fra €639 000 (Marine Hills), €685 000 (One Estepona) og €739 000 (Bayside Homes), selv om disse typisk er mindre enheter snarere enn direkte ekvivalenter. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen. Fellesutgifter, IBI og andre årlige kostnader kan forespørres via informasjonsskjemaet.
Dagliglivet her er organisert rundt nærhet: stranden, havnen, supermarkedet og apoteket ligger alle en kort spasertur unna. Huset ligger i en sørvendt posisjon ved sjøkanten, noe som betyr at terrassen og takterassen får sol hele dagen, og stuen ser rett ut over vannet og marinaen. Rytmen i området følger havnen, om morgenen ser man fiskere og kafétrafikk, om kvelden kommer restaurantgjestene langs sjøfronten. Siden sentrum ligger nær, kan skoler, banker og kollektivholdeplasser nås til fots eller med sykkel. Den separate studioleiligheten endrer hvordan boligen kan brukes: den kan huse besøkende familie, eller generere leieinntekter gjennom sin egen inngang. Det lukkede boligområdet med sikret inngang gir et ekstra lag med kontroll over hvem som kommer inn på området. Fellesbassenget og hagene fungerer som felles uteområde, siden huset i seg selv ikke har privat hage. Praktiske ærend krever ingen bil, supermarkedet omtrent 104 meter unna er nærmere enn der de fleste beboere ville parkert uansett. Den interne planløsningen, fordelt over tre nivåer forbundet med trapper, skiller soveområdene: to soverom nedenfor, to ovenfor, med hovedetasjen imellom. Den innelukkede observasjonsterrassen fra ett av de øvre soverommene tilbyr et roligere, lukket rom med direkte strandutsikt. Fritidstilbud i nærheten omfatter idrettssentre 300 til 600 meter unna, den kommunale idrettsplassen og to marinaer innen omtrent 2 km. Golfbaner ligger omtrent 4 til 6 km unna i luftlinje, så en bil er fortsatt nyttig for golf og flyplassreiser.
Omgivelsene er urbane og rike på tjenester. Innen 2 km finnes omtrent 50 restauranter, 22 kafeer, 18 apotek, 4 banker, 6 skoler og 2 parker, noe som betyr at nesten alle daglige behov dekkes til fots. Helse tilgang er god: et sykehus ligger omtrent 1,1 km unna og kommunen driver to helsentre. For idrett ligger tre sentre innen 600 meter, inkludert den kommunale idrettsplassen, og kommunen har til sammen 134 idrettsanlegg. Havnen er nabolagets sosiale anker, Puerto Estepona 1,6 km unna og Puerto Deportivo 1,8 km, begge nåbare til fots langs sjøfronten. Kollektrivtrafikk dekker 8 linjer med 50 holdeplasser, så reise innen Estepona krever ikke bil. Sykling og gange er praktisk gitt det flate terrenget, stigningen ned mot stranden er 2,4 prosent. En bil blir nyttig for regionale turer: Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Eiere av elbiler kan lade på stasjoner 1,3 til 1,4 km fra huset, med en Supercharger 8,3 km unna. Omgivelsene er ikke stille og landlige; det er et levende bysentrum ved havet, med aktivitet som øker i turistsesongen.
Kartet viser boligen i forhold til Esteponas strandfront: stranden omtrent 500 m unna, havnen og marinaene innen 20 minutters gange, og byens butikker og skoler rett bak kyststripen. Golfbanene ligger 4 til 6 km inn i landet. Marbella, Algeciras og Málaga utgjør det bredere regionbildet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km fra Marbella, 42 km fra Algeciras og 73 km fra byen Málaga i luftlinje. Med 79 621 innbyggere registrert av INE for 2025 fungerer byen som en helårsby snarere enn en sesongstyrt ferieby, med 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler og to helsesenter. Boligmarkedet registrerer rundt 3 163 transaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg. Denne boligens posisjon, i første rekke ved stranden ved siden av havnen, inne i bystrukturen, skiller den fra golfestate- og åssidene utbyggingsprosjekter som dominerer tilbudet ellers i kommunen.
Avstandene nedenfor er luftlinje, fugleperspektiv; kjøreavstander er lengre. Stranden Playa de Estepona ligger 524 m unna, La Rada 769 m og Playa del Cristo 1,6 km, alle gangavstand. Nærmeste supermarked ligger 104 m unna og apoteket 237 m, så dagligvarer kan enkelt ordnes uten bil. Sykehuset ligger 1,1 km unna. Golfbanene er hovedunntaket: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 til 4,9 km og Estepona Golf 6,1 km, alle enklest å nå med bil. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km fra stedet slik det er oppgitt i tilgjengelighetsdataene, en kjøretid på flere titalls minutter snarere enn en kort tur, mens Gibraltars flyplass ligger omtrent 36 km i luftlinje mot sør. I byen dekker 8 kollektivlinjer og 50 holdeplasser hele kommunen, og det flate terrenget gjør sykkel til et realistisk alternativ for pendling og handel.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren. Badesesongen varer rundt fem måneder, hvor sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, i tråd med boligens beliggenhet i første rekke ved stranden. Byen ligger 19 m over havet, og strekningen ned til stranden har en stigning på bare 2,4 prosent, i praksis flat. Lenger inn i landet rører Sierra Bermeja seg opp til 1 449 m på Los Reales, noe som gir kommunen en fjellkulisse innenfor en fruktbar dal gjennomskåret av små bekker. Denne kombinasjonen, en lavtliggende kyststripe nær høye fjell, preger lokalklimaet: milde vintre, varme somre og pålitelige soltimer, typisk for den vestlige Costa del Sol. For beboerne betyr det i praksis at terrassen og solariet kan brukes utendørs mesteparten av året, og den sørvendte orienteringen maksimerer solinnstråling.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 2 km: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 til 2,2 km avhengig av målepunktet. Playa del Cristo er en skjermet, vestvendt vik kjent for rolig vann, egnet for familier. Havnepromenaden forbinder disse strendene og fortsetter til marinaene, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, som kombinerer båtplasser med spisesteder ved vannet. Golfspillere har flere alternativer på kort kjøretid: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Idrettsanlegg i nærheten av boligen omfatter tre senter innen 600 meter, og kommunen har totalt 134 idrettsanlegg, fra padelbaner til bassenger. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km), egner seg som korte gåturer. Byens 24 hoteller og nesten 7 000 turistsenger viser omfanget av sesongens besøksaktivitet i området.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Esteponas nåværende nybyggtilbud samler seg i prosjekter som One Estepona (fra €685 000), Bayside Homes (fra €739 000) og Marine Hills (fra €639 000). Disse prisene er startpriser for enheter som typisk er leiligheter eller mindre rekkehus, så de kan ikke sammenlignes direkte med prisantydningen på €895 000 for et rekkehus med fem soverom og 181 m², inkludert egen studioleilighet. Det nybyggprosjektene tilbyr, er moderne konstruksjon, gjeldende energistandarder og utbyggergarantier; det denne boligen tilbyr, er en beliggenhet i første rekke ved stranden ved siden av havnen, noe nybygg sjelden kan matche, siden mesteparten av nybyggingen i Estepona skjer inne i landet eller på åssidetomter. Avveiningen er tydelig: en byggning fra 1989 med tidsriktige detaljer, serveringslukken, marmorgulvene, peisen, mot moderne spesifikasjoner. Innenfor byen er beliggenhetsverdien sterkt knyttet til avstand fra strandfronten. Et supermarked innen 104 meter, et apotek på 237 meter og stranden på 524 meter plasserer boligen i kjernen av Esteponas mest servicetette sone. Lenger inn mot land, mot golfbanene 4 til 6 km unna, får boliger mer ro og plass, men går glipp av gangvennligheten. Marbella, 25 km mot øst i luftlinje, har høyere gjennomsnittspriser for sammenlignbare strandfrontbeliggenheter; Algeciras, 42 km mot vest, er billigere, men preget av industri. Esteponas marked, rundt 3 163 transaksjoner i året og en befolkning som nærmer seg 80 000, gir likviditet for godt plasserte bruktboliger. For kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, koker valget i praksis ned til beliggenhet og bruksareal mot byggear, hvor en teknisk tilstandsrapport er standardsteget for å vurdere den eldre bygningsens stand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID