Detta femsovrumsvilla radhus ligger i Esteponas hamnområde på Costa del Sol, med ett fast begärt pris på 895 000 €. Byggt 1989 och klart i inflyttningsklart skick, erbjuder bostaden på 181 m² havsutsikt och utsikt över marina på tre våningar, samt en separat studio med självständig ingång. Bostaden ligger på gångavstånd till stranden, affärer och daglig service, och ingår i ett inhägnat område med gemensam pool, trädgårdar, garage och klubbhus. Närmaste mataffär ligger cirka 104 meter bort och stranden vid Playa de Estepona ungefär 524 meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger direkt vid stranden bredvid Estepona hamn, i en urban miljö där service ligger på gångavstånd. En mataffär ligger cirka 104 meter bort, ett apotek 237 meter och stranden vid Playa de Estepona ungefär 524 meter. Centrum och marina ligger nära, och Málagas flygplats ligger 34 km bort fågelvägen, vilket innebär att faktisk restid med bil tar längre tid.
Planlösningen passar hushåll som behöver flera sovrum: två på undervåningen, varav ett med eget badrum, och två på övervåningen som delar badrum. Ett vardagsrum med matplats och öppen spis öppnar mot en privat terrass med havsutsikt, och en takterrass ger öppen utsikt över havet och hamnen. Den separata studion, med eget kök och badrum, passar för gäster eller självständigt bruk. Luftkonditionering och inbyggda garderober finns.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1989, inte ett nyproduktionsprojekt. Den beskrivs som inflyttningsklar, i gott till utmärkt skick, med marmorgolv och larmsystem. Eventuella färdigställande- eller renoveringsdatum som gäller originalbygget är historiska fakta snarare än planeringsindikationer. Köpare bör förvänta sig egenskaperna hos en byggnad från slutet av 1980-talet som har underhållits.
Bostaden saknar egen pool; poolen inom området är gemensam. Parkering sker via ett gemensamt garage istället för ett privat garage. Det finns ingen egen trädgård; trädgårdarna är delade gemensamma ytor. Ingen hiss nämns, och planlösningen använder interna trappor mellan våningarna, vilket påverkar tillgängligheten. Byggnaden är från 1989, så byggstandarderna skiljer sig från nuvarande nyproduktionsregler.
Ref: VL238128
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fem sovrum på gångavstånd till skolor, sex skolor ligger inom 2 km, och daglig service skulle tycka att planlösningen är praktisk, med sovrummet med en suite-badrum som ger avskildhet för föräldrar eller gäster. Köpare som söker ett andra hem vid havet kan uppskatta att ingen bil behövs för stranden, affärer eller restauranger, och att Málagas flygplats bara är en bilfärd bort. De med regelbundna besökare kan använda studion som självständig gästbostad. Ägare som är intresserade av hyresintäkter har två alternativ inom en och samma bostad: huvudhuset och den självförsörjande studion, var och en med separat ingång. Den gemensamma poolen och trädgårdarna passar hushåll som vill ha utomhusfaciliteter utan att underhålla en egen pool. Omvänt passar vissa situationer sämre. Köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller privat garage bör notera att dessa är gemensamma här. Hushåll som kräver trappfritt genom hela hemmet bör beakta trapporna som förbinder alla tre våningarna. Köpare med fokus på nyproduktionens energistandarder bör räkna med byggåret 1989. Den urbana hamnmiljön innebär att aktiviteten varierar med säsongen och med kvällshandeln längs strandpromenaden, lugnare på vintern, livligare på sommaren. För permanentboende som arbetar i Marbella eller Málaga är A-7-korridoren tillgänglig, med Marbella 25 km bort i raket linje. Investerare som jämför med nyproduktionsalternativ bör väga den äldre konstruktionen mot läget direkt vid stranden, som är sällsynt i Esteponas nuvarande utbud.
Huset färdigställdes 1989 och beskrivs som gott till utmärkt skick. Inredningen inkluderar marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och luftkonditionering för klimatkontroll tillsammans med en fungerande öppen spis i vardagsrummet. Köket är helt utrustat och förbinds med mat- och vardagsrummen via en serveringslucka, en typisk planlösning för perioden som håller köket funktionellt men delvis separerat från sällskapsytan. Huvudvåningen kombinerar vardagsrum och matplats i ett enda rum som öppnar mot den täckta terrassen. Badrumsförsörjningen är tre fullständiga badrum: ett en suite på undervåningen, ett separat på undervåningen och ett delat mellan de två övre sovrummen. Ett badrum med både badkar och dusch syns i fotomaterialet. Takterrassen utgör översta nivån och erbjuder en öppen terrass med direkt utsikt över havet och hamnen. Studion har eget kök, vardagsrum med matplats och badrum, vilket gör den verkligt självförsörjande snarare än ett omvandlat rum. Säkerhetsåtgärder inkluderar larmsystem och entrén till det inhägnade området. Som med alla bostäder i denna ålder föregår de tekniska systemen, VVS, el och isolering, nuvarande byggregler, och köpare beställer vanligtvis en teknisk besiktning för att bedöma deras skick. Ingen energiprestandadata ingår i tillgängligt material. De gemensamma elementen, pool, trädgårdar, garage och klubbhus, underhålls genom ägarföreningen, och deltagande i klubbhuset ingår i bostaden.
Det begärda priset är fast på 895 000 €, detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista, så inget "från"-pris gäller. Priset speglar bostadens läge direkt vid stranden bredvid hamnen, dess fem sovrum och 181 m² boyta, samt inkluderingen av en separat studio med självständig ingång. Som jämförelse startar nyproduktionsprojekt på andra håll i Estepona för närvarande från 639 000 € (Marine Hills), 685 000 € (One Estepona) och 739 000 € (Bayside Homes), även om dessa typiskt är mindre enheter snarare än direkta motsvarigheter. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen. Gemensamhetsavgift, IBI och andra årliga kostnader kan begäras via informationsformuläret.
Dagligt liv här kretsar kring närhet: stranden, hamnen, mataffären och apoteket ligger alla på kort promenadvägg. Huset ligger i söderläge vid strandpromenaden, vilket innebär att terrassen och takterrassen får sol hela dagen, och vardagsrummet ser rakt ut över vattnet och marinan. Områdets rytm följer hamnen, på morgnarna ses fiskare och cafétrafik, på kvällarna kommer restaurangbesökare längs strandpromenaden. Eftersom centrum ligger nära nås skolor, banker och hållplatser för kollektivtrafik till fots eller med cykel. Den separata studion förändrar hur bostaden kan användas: den kan hysa besökande familj, eller generera hyresintäkter tack vare den självständiga ingången. Det inhägnade området med säkerhetsentré ger ett extra mått av kontroll över vem som kommer in på området. Den gemensamma poolen och trädgårdarna fungerar som delad utomhusyta, eftersom huset själv saknar egen trädgård. Praktiska ärenden kräver ingen bil, mataffären på cirka 104 meter ligger närmare än där de flesta boende ändå skulle parkera. Den interna planlösningen, utspridd över tre nivåer förbundna med trappor, separerar sovzoner: två sovrum nedanför, två ovanför, med huvudvåningen däremellan. Den tillslutna observatorieterrassen från ett av de övre sovrummen erbjuder en tystare, sluten yta med direkt utsikt över stranden. Fritidsanläggningar i närheten inkluderar sportcenter på 300 till 600 meter, den kommunala idrottsplatsen och två marina inom cirka 2 km. Golfbanor ligger ungefär 4 till 6 km bort fågelvägen, så en bil är fortfarande användbar för golf och flygplatresor.
Näromgivningen är urban och servicetät. Inom 2 km finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker, vilket innebär att nästan alla dagliga behov täcks till fots. Tillgången till sjukvård är stark: ett sjukhus ligger cirka 1,1 km bort och kommunen driver två vårdcentraler. För sport ligger tre center inom 600 meter, inklusive den kommunala idrottsplatsen, och kommunen har sammanlagt 134 idrottsanläggningar. Hamnen är områdets sociala ankare, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, båda nåbara till fots längs strandpromenaden. Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer med 50 hållplatser, så resor inom Estepona kräver ingen bil. Cykling och promenader är praktiska med tanke på den platta terrängen, lutningen ner till stranden är 2,4 procent. En bil blir användbar för regionala resor: Marbella ligger 25 km bort fågelvägen, Algeciras 42 km och Málaga 73 km. Ägare av elbilar kan ladda vid stationer 1,3 till 1,4 km från huset, med en Supercharger 8,3 km bort. Miljön är inte lugnt lantlig; det är en levande stadskärna vid havet, med aktivitet som ökar under turistsäsongen.
Kartan visar huset i förhållande till Esteponas strandfront: stranden cirka 500 m bort, hamnen och marinorna inom 20 minuters promenad, och stadens butiker och skolor omedelbart bakom kustremsan. Golfbanorna ligger 4 till 6 km inåt landet. Marbella, Algeciras och Málaga utgör den bredare regionala bilden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km från Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad fågelvägen. Med 79 621 invånare registrerade av INE för 2025 fungerar staden som en helårsstad snarare än en säsongsbetonad ort, med stöd av 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler. Bostadsmarknaden noterar cirka 3 163 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion. Denna bostads läge, direkt vid stranden bredvid hamnen, inne i stadens bebyggelse, skiljer den från golfbana- och sluttningsexploationer som dominerar utbudet i övriga kommunen.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Stranden vid Playa de Estepona ligger 524 m bort, La Rada 769 m och Playa del Cristo 1,6 km, alla inom gångavstånd. Närmaste mataffär ligger 104 m bort och apoteket 237 m, så dagliga inköp kräver inget fordon. Sjukhuset ligger 1,1 km bort. Golfbanorna är det stora undantaget: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 till 4,9 km och Estepona Golf på 6,1 km, alla enklast att nå med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km från läget enligt tillgänglighetsdata, en färd som mäts i tiotal minuter snarare än en kort sväng, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km fågelvägen söderut. Inom stan täcker 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser hela kommunen, och den platta terrängen gör cykeln till ett realistiskt alternativ för pendling och inköp.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden från 15 °C under de svalaste månaderna till 25 °C på sommaren. Badssäsongen sträcker sig över ungefär fem månader, då havstemperaturen ligger på eller över 20 °C, i linje med husets läge direkt vid stranden. Staden ligger 19 m över havet, och sträckan ner till stranden har en lutning på endast 2,4 procent, i praktiken helt platt. Inland stiger Sierra Bermeja till 1 449 m vid Los Reales, vilket ger kommunen en bergig bakgrund i en bördig dal genomkorsad av små bäckar. Denna kombination, en lågliggande kustremsa nära höga berg, formar det lokala klimatet: milda vintrar, varma somrar och pålitliga soltimmar typiska för västra Costa del Sol. För boende innebär det i praktiken att terrasser och takterrass kan användas utomhus större delen av året, där söderläget maximerar solexponeringen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2 km: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 till 2,2 km beroende på var man mäter. Playa del Cristo är en skyddad vik med västläge, känd för lugnt vatten och lämplig för familjer. Strandpromenaden förbinder stränderna och fortsätter till marinorna, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, som kombinerar båtplatser med matställen vid vattnet. Golfare har flera alternativ inom kort köravstånd: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km). Idrottsanläggningar nära huset omfattar tre anläggningar inom 600 meter, och kommunen erbjuder sammanlagt 134 idrottsanläggningar, från padelbanor till simbassänger. Två utsiktspunkter, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), ger korta promenadmål. Stadens 24 hotell och nästan 7 000 turistbäddar visar omfattningen av den säsongspreglade besöksaktiviteten i området.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Esteponas nuvarande utbud av nyproduktion samlas i projekt som One Estepona (från 685 000 €), Bayside Homes (från 739 000 €) och Marine Hills (från 639 000 €). Dessa priser är startpriser för objekt som typiskt är lägenheter eller mindre radhus, så de jämförs inte direkt med detta begärda pris på 895 000 € för ett radhus med fem sovrum på 181 m² och en separat studio. Det nya byggena erbjuder är modern konstruktion, aktuella energistandarder och byggherrengarantier; det denna bostad erbjuder är ett läge i första strandlinjen bredvid hamnen som nyproduktion sällan matchar, eftersom det mesta av det nya byggandet i Estepona sker inåt landet eller på sluttande tomter. Avvägningen är tydlig: en byggnad från 1989 med tidsenliga detaljer, serveringsluckan, marmorgolven, öppen spis, mot nutida specifikationer. Inom staden är lägesvärdet starkt knutet till avståndet från strandfronten. En mataffär inom 104 meter, apotek på 237 meter och stranden på 524 meter placerar huset i centrum av Esteponas mest servicetäta zon. Längre inåt landet, mot golfbanorna på 4 till 6 km, vinner bostäderna ro och utrymme men förlorar gångbarhet. Marbella, 25 km österut fågelvägen, betingar högre genomsnittspriser för jämförbara lägen vid stranden; Algeciras, 42 km västerut, har lägre priser men en industriell prägel. Esteponas marknad, cirka 3 163 transaktioner per år och en befolkning som närmar sig 80 000, ger likviditet för välbelägna begagnade bostäder. För köpare som väger denna bostad mot nyproduktion handlar beslutet i praktiken om läge och boyta mot byggnadens ålder, där en teknisk besiktning är det standardmässiga steget för att bedöma den äldre byggnadens skick.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID