Kahe magamistoaga eraldiseisev villa üldpinnaga 130 m² kõrgel asuval 600 m² nurgakrundil Estepona Buenas Noches piirkonnas, kindla küsitava hinnaga 495 000 eurot. Ehitatud 1983. aastal ja sissekolimisvalmis, majal on ehtne Andaluusia iseloom ning peamistest eluruumidest avaneb merevaade. Estepona keskus ja rand asuvad jalutuskäigu kaugusel ning krunt pakub rannikust nii lähedal asuvale kinnisvarale ebatavaliselt palju ruumi ja privaatsust. Sisemus vajaks moderniseerimist, kuid kinnisvara on töökorras ja hästi hoitud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Estepona lääneküljel linnastunud elamupiirkonnas, linnulennult umbes 500–800 meetri kaugusel merest. Playa de Estepona jääb umbes 524 m kaugusele, La Rada 769 m kaugusele. Supermarket on uksest 104 m, apteek 237 m ja haigla 1,1 km kaugusel. A-7 ja AP-7 ühendavad piirkonda Marbellaga (25 km) ja Málaga lennujaamaga.
Kinnisvara sobib ostjale, kes otsib privaatset krunti aiaga, garaaži ja väliruumidega, mitte korterielu. Kaks magamistuba ja üks vannituba mahutab paari või väikese pere. Katusega terrass, kamin ning lõuna- ja edelasuunaline asend võimaldavad kasutada maja aastaringselt ning krunt jätab ruumi tulevaseks basseiniks. Poed, koolid ja rand on jalgsi hõlpsasti ligipääsetavad.
See on olemasolev kodu, valmis 1983. aastal ja praegu sissekolimisvalmis, mitte uusarendus. Ehitus on omane oma ajastule ja toimib korralikult, kuigi sisemise viimistluse vanus on näha. Iga renoveerimine või juurdeehitus, näiteks alumise panipaiga laiendamine, oleks eraldi projekt, mis vajab kohalikke lubasid. Üleandmine saab toimuda vahetult pärast ostu.
Villas on kaks magamistuba ja üks vannituba, mis piirab suuremate leibkondade mahutamist. Basseini ei ole, ainult ruumi selle rajamiseks. Konditsioneer ei ole loendis; kliimakontrolliks on praegu vaid kamin. 1983. aasta ehitus tähendab, et aegunud paigaldised tuleks üle vaadata. Mööbel on valikuline. Ostjad peaksid küsitavale hinnale lisaks eelarvestama maksud ja notarikulud.
Ref: VL549087
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib hallatavat püsieluasumist Costa del Solil, leiab kaks magamistuba, jalgsi läbitava naabruskonna ja 1,1 km kaugusel asuva haigla aastaringseks elamiseks praktiliseks. Ostja, kes tahab teist kodu mere lähedal, hindab suletud garaaži, vähenõudliku aia planeeringut ja 34 km kaugusel asuvat lennujaama. Investor või renoveerija võib väärtustada 600 m² nurgakrunti kahe teega ligipääsuga: olemasolevat struktuuri saab kohe kasutada, samal ajal kui renoveerimisplaanid, bassein, laiendatud alumine ruum, täiendav vannituba, on kaalumisel. Aiandusest rõõmu tundvad hobi- või pensionärid hindavad küpseid istutusi ja ruumi duši, mullivanni või basseini rajamiseks. Maja sobib kellegile, kes eelistab ehtsat Andaluusia iseloomu ja on valmis viimistlust järk-järgult uuendama, pigem kui ostjale, kes tahab valmis kaasaegset sisustust. See sobib kahe- kuni kolmeliikmelisele leibkonnale; suuremad pered leiavad, et üks vannituba ja kaks magamistuba on piiravad. Kaugtöötavad omanikud saavad loota lähedal asuvatele teenustele, samas kui sageli reisivad jõuavad kiiresti A-7 koridori. Lühidalt: kinnisvara vastab ostjatele, kes prioriseerivad maad, privaatsust ja asukohta sisemise viimistluse asemel.
Villa on ehitatud 1983. aastal ja säilitanud oma algse Andaluusia iseloomu: ehtsad detailid, marmorpõrandad, sisseehitatud garderoobid magamistubades ja kamin elutoas. Seisukorraks on teatatud hea, paigaldised on töökorras ja kinnisvara on hästi hoitud, , kuid viimistlus on omane oma ajastule ja vajaks kaasaegsetele standarditele vastavaks uuendamist. Köök on täielikult sisustatud ja vannitoas on walk-in dušš. Tehniliselt peaksid ostjad 1983. aasta ehitusaega käsitlema ülevaatuse punktina: elekter, veevarustus, isolatsioon ja akende omadused tuleks enne ostu ekspertiisiga hinnata, sest need elemendid vajavad selles vanuses kinnisvaras tavaliselt uuendamist. Sissepääsujada on praktiline: abiruum ja täielikult suletud privaatne garaaž enne külgmist sissepääsu majja. Alumine panipaik on kuiv ja seda saab tulevases projektis laiendada, lubade alusel. Katusega terrass ja privaatne terrass pakuvad vastavalt varjulist ja avatud väliruumi, lõuna-edelasuunaliselt pärastlõuna- ja õhtupäikese jaoks. Kõrgem asend toob merevaate elutus- ja söögiruumidesse ning parandab loomulikku valgust kogu päeva jooksul. Konditsioneer ei ole loendis; jahutamine tuleks vajadusel lisada. Kokkuvõttes on struktuur terve ja elamiskõlblik, renoveerimispotentsiaal koondub kosmeetilistesse ja paigaldistöödesse, mitte konstruktsioonilisse remonti.
Villa on pakutud kindla küsitava hinnaga 495 000 eurot, ilma hinnakirja või ühikute valikuta nagu uusarendusel. Selle hinnaga saab ostja 130 m² üldpinda 600 m² krundil koos privaatse aiaga, garaaži ja panipaigaga. Esteponas algavad võrreldavad uusarenduse projektid madalamalt, Celestia Homes alates 390 000 eurost, Aby Middle alates 349 000 eurost ja Sunset Bay alates 359 000 eurost, kuid need on tavaliselt korterid; eraldiseisev villa omas omandis nurgakrundil nii lähedal rannale on erinev tootekategooria. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja saab üle anda vahetult. Ostukulud (käibemaks, notari- ja registreerimistasud) lisanduvad. Mööbel on käsitletav läbirääkimistel.
Igapäevaelu keskendub siin vaikse, kõrgel asuva nurgakrundi ja ebatavaliselt jalgsi läbitava keskkonna ühendamisele. Esikust on kahe minuti jalutuskäik supermarketti ja apteeki, nii et tavalised igapäevaasjad nõuavad harva autot. Playa de Estepona rand on linnulennult umbes 524 m kaugusel, seega on hommikused ujumised või õhtused jalutuskäigud La Rada mööda praktiline igapäev, mitte aeg-ajalt. Maja ise on planeeritud vaadete ümber: elutuba ühineb köögiga ja avaneb mere poole jäävale söögi- ja meelelahutusalale, katusega terrass viib sellest ruumist õue. Krunt on kõrgemal, nii et aed nautib privaatsust ja valget ilma naabrite pilguta ning küpsed istutused annavad välialadele esimesest päevast peale tervikliku tunde. Planeering on kompaktselt kokku pandud, kaks korralikku magamistuba ja ühine vannituba walk-in dušiga, mis hoiab koristamise, kütmise ja hoolduse proportsionaalsena. Suletud garaaž, abiruum sissepääsu juures ja alumine panipaik pakuvad praktilist hoiuruumi, mida ranniku kinnisvaral sageli pole. Kamin muudab talvekuud mugavaks ning tasane langus ranna poole (umbes 2,4%) tähendab, et kogu rannikulõik, Puerto Estepona jahisadam (1,6 km) ja vana linn on jalgsi või jalgrattaga hästi kättesaadavad. Ostjale, kes tahab väliskeskkonda, mere lähedust ja igapäevast mugavust ilma autost sõltumata, pakub kinnisvara toimiva rütmi kogu aasta vältel, mitte ainult suvel.
Lähiumbrus ühendab elurajooni rahu ja linna mugavuse. 2 km raadiuses pakub piirkond umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki, nii et igapäevaelu nõuab harva autot. Estepona keskuse vana linn ja lilledega tänavad asuvad lühikese vahemaa kaugusel idas, samas kui Puerto Estepona jahisadam (linnulennult 1,6 km) pakub vabaajapurjetamist ja veerest söögikohti. Spordiks asub 700 m raadiuses kolm keskust, sealhulgas Better Bodies 300 m ja Polideportivo Municipal 600 m kaugusel. Tervishoiu katab kaks tervisekeskust vallas ning haigla 1,1 km kaugusel kinnisvarast. Ühistranspordiks on 8 liini 50 peatusega, mis teeb bussisõidu rannikul teostatavaks. Piirkonnas on mere poole tasane langus (2,4%), mis soodustab kõndimist ja rattasõitu. Esteponas elab umbes 79 621 inimest (2025), mis annab linnale aastaringse teeninduse, mitte hooajalise rütmi, koolid, keskharidus (10 instituuti) ja kultuurirajatised jäävad talvel tegutsema. Turismiinfrastruktuur (24 hotelli, umbes 6900 voodikohta) toob suvel elavust, ilma et see domineeriks Buenas Noches elamutänavatel.
Kaart näitab villa asukohta Buenas Nochesis, vaid mõne minuti kaugusel Estepona rannaäärasest vööndist ja hõlpsasti kättesaadaval vana linnast, jahisadamast ning lääne pool asuvatest golfiväljakutest. A-7 kulgeb kinnisvarast sisemaal, ühendades Marbellat ja Algecirast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas Marbella (25 km) ja Manilva vahel, umbes 73 km Málaga linnast ja 64 km selle lennujaamast linnulennult. Linn on kasvanud järjekindlalt ja registreeritud 3163 kinnisvaratehingut aastas, mis peegeldab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Võrreldes Marbella premium-hinnaga pakub Estepona võrreldavaid rannikukeskkondi madalamal sisenemistasemel, mis selgitab uusarendusprojektide hulka vallas. Buenas Noches piirkond, kus see villa asub, jääb linna lääneküljele, ranna ja A-7 koridori lähedale.
Kaugused selles osas on linnulennult, kui pole öeldud teisiti. Rand on määrav teenus: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, kõik jalgsi ligipääsetavad tasase maastiku tõttu. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub linnulennult 64 km kaugusel, Gibraltari lennujaam umbes 36 km teises suunas, praktiline alternatiiv teatud marsruutidele. Autoga on lennujaam umbes 34-minutilise sõidu kaugusel. Marbella asub 25 km idas, Algeciras 42 km läänes ja Málaga linn 73 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Valle Romano Golfi 4,1 km ja Azata Golfi 4,4 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt on 1,3 km kaugusel, kiirlaadimisvõimalused 1,4 km ja 8,3 km kaugusel. Suletud garaaž krundil eemaldab igapäevased parkimismured ning paljud asjad, supermarket 104 m, apteek 237 m, tehakse jala.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on aasta keskmine temperatuur 19,2°C, kuude keskmistega 15 ja 25°C vahel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või üle, kestab umbes viis kuud, hõlmates mugavalt hiliskevadest varasügiseni. Vald asub madalal kõrgusel, linn umbes 19 m merepinnast, , sisemaal tõuseb Sierra Bermeja 1449 m-ni Los Realesis, pannes mägitrekkingu lühikese sõidu kaugusele rannikust. Villa krunt on tänavatasandist kõrgemal, mis parandab valgust, vaateid ja privaatsust ilma keeruka languseta; randa jalutades langeb vaid umbes 2,4%. Eluruumide lõuna- ja edelasuund haarab pärastlõuna- ja õhtupäikest, sobides välissöögiks katusega terrassil. Kamin annab sooja Andaluusia pehme, kuid mõnikord jaheda talvekuudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannik kinnisvara lähedal hõlmab Playa de Esteponat (524 m), La Radat (769 m), linna peamine liivarand, ning varjatud Playa del Cristot (1,6 km), peresõbralik laht. Playa del Angel asub 1,7 km kaugusel. Golfiks on lähimad Valle Romano (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), samuti Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resortis 6,2 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad randumiskohti, veespordi ja veerest restoraane. Spordirajatisi on vallas 134, kolm keskust 600 m raadiuses villast. Kaks vaateplatvormi, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), annavad rannikuvaateid ning sisemaa Sierra Bermeja loodusala toetab matkamist ja rattasõitu väljaspool suvehooaega.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona praeguses pakkumises määravad kaasaegsete kodude sisenemistaseme uusarendusprojektid nagu Celestia Homes (alates 390 000 eurost), Aby Middle (alates 349 000 eurost) ja Sunset Bay (alates 359 000 eurost). Nende hindade eest saab tavaliselt korteri ühise halduse, kaasaegse viimistluse ja garantiiga, kuid ilma privaatse maata. See villa kindla hinnaga 495 000 eurot kuulub teise kategooriasse: eraldiseisev kinnisvara 600 m² omas omandis nurgakrundil umbes 500 m kaugusel rannast. Laiemal Costa del Soli turul leitakse nii merele lähedal asuvad eraldiseisvad villad tavaliselt üle 700 000 euro märgiga Marbellas (25 km idas) või New Golden Mile arendustes Estepona ja San Pedro vahel. Kompromiss on siin vanus: 1983. aasta ehitus ühe vannitoaga ja ajastu viimistlusega ei saa tehnilistes näitajates võistelda uusehitusega ning renoveerimiskulud, potentsiaalselt vannitoa lisamine, köögi uuendamine ja paigaldiste vahetus, tuleks kogu investeeringusse arvata. Selle vastu seisavad maa väärtus, kõrgel asuva nurgakrundi privaatsus, kahe teega ligipääs ja laiendamise paindlikkus. Võrreldes uue ostmisega nõustub ostja remonditöödega vastu ruumi, iseloomu ja asukoha arvelt. Võrreldes teiste olemasolevate villadega Estepona vallas müüakse linna lääneosas golfiväljakute lähedal asuvaid kinnisvarasid üldiselt sarnastel tasemetel, kuid tavaliselt kaugemal rannast ja keskusest. Estepona ise registreeris 3163 aastast kinnisvaratehingut, mis viitab mõistlikule likviidsusele järelturul, kui ostja hiljem müüa soovib.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SL