Kahden makuuhuoneen erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 130 m², koholla sijaitsevalla 600 m²:n kulmatontilla Esteponan Buenas Noches -alueella, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 495 000 €. Vuonna 1983 rakennettu ja muuttovalmis talo säteilee aitoa andalusialaista tunnelmaa, ja päähuoneista avautuu merinäköala. Esteponan keskusta ja ranta ovat kävelymatkan päässä, ja tontti tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä, joka on epätavallista näin lähellä rantaa sijaitsevalle kohteelle. Sisätilat hyötyisivät modernisoinnista, mutta kohde on kunnossa ja hyvin ylläpidetty.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee asutusalueella Esteponan länsipuolella, noin 500–800 metrin päässä merestä linnuntietä. Playa de Estepona on noin 524 m:n päässä ja La Rada 769 m:n päässä. Supermarket on 104 m:n päässä ovista, apteekki 237 m:n ja sairaala 1,1 km:n päässä. A-7 ja AP-7 yhdistävät alueen Marbellaan (25 km) ja Málagan lentokenttään.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii yksityistä tonttia puutarhoineen, autotallineen ja ulkotiloineen asuinkerrostalo-elämäntyylin sijaan. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone riittävät pariskunnalle tai pienelle perheelle. Katettu terassi, takka ja etelästä lounaaseen avautuva suunta mahdollistavat käytön ympäri vuoden, ja tontilla on tilaa tulevaisuuden uima-altaalle. Kaupat, koulut ja ranta ovat saavutettavissa kävellen.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1983 ja tällä hetkellä muuttovalmis, ei uudiskohde. Rakennus on oman aikakautensa mukainen ja toimii oikein, vaikka sisätilojen viimeistely kantaa ikänsä merkkejä. Mahdollinen remontti tai laajennus, kuten alemman varaston suurentaminen, olisi erillinen projekti, joka vaatii paikalliset luvat. Luovutus voi tapahtua suoraan oston jälkeen.
Huvilassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille kotitalouksille. Uima-allasta ei ole, vain tilaa sen asentamiseen. Ilmastointia ei mainita; lämmitys ja jäähdytys perustuvat tällä hetkellä takkaan. Vuoden 1983 rakennus tarkoittaa, että ikääntyneet järjestelmät tulee tarkastuttaa. Kalusteet ovat valinnaisia. Ostajan tulee budjetoida verot ja notaarikulut pyyntihinnan päälle.
Ref: VL549087
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii hallittavaa pysyvää kotia Costa del Solilta, löytää kaksi makuuhuonetta, käveltävän asuinalueen ja 1,1 km:n päässä sijaitsevan sairaalan käytännöllisiksi asumiseen koko vuoden ympäri. Meren läheisyyttä toiseksi kodikseen haluava ostaja hyötyy suljetusta autotallista, helppohoitoisesta puutarhasta ja 34 km:n päässä olevasta lentokentästä. Sijoittaja tai remontoija voi arvostaa 600 m²:n kulmatonttia kahdelta tieltä: nykyinen rakenne on asuttavissa heti, kun taas remonttisuunnitelmia, uima-allas, laajennettu alemman kerroksen huone, lisäkylpyhuone, harkitaan. Puutarhanharrastajat tai eläkeläiset arvostavat kypsiä istutuksia ja tilaa ulkoduseille, porealtaalle tai uima-altaalle. Talo sopii henkilölle, joka suosii aitoa andalusialaista tyyliä ja on valmis päivittämään viimeistelyä vähitellen, eikä ostajalle, joka haluaa valmiin modernin sisustuksen. Se sopii kahden tai kolmen hengen kotitalouksille; suuremmat perheet kokevat yhden kylpyhuoneen ja kaksi makuuhuonetta rajoittavina. Etätyötä tekevät voivat luottaa lähipalveluihin, kun taas usein matkustavat saavuttavat nopeasti A-7-tien. Lyhyesti: kohde sopii ostajille, jotka asettavat tontin, yksityisyyden ja sijainnin sisustuksen kiillon edelle.
Huvila on rakennettu vuonna 1983 ja säilyttää alkuperäisen andalusialaisen luonteensa: aitoja yksityiskohtia, marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja takka olohuoneessa. Kunnon raportoidaan olevan hyvä, järjestelmät ovat kunnossa ja kohde on pidetty hyvin, mutta viimeistely on oman aikakautensa mukaista ja vaatisi päivittämistä nykyvaatimusten mukaiseksi. Keittiö on täysin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on suihkutila. Teknisesti ostajan tulisi ottaa vuoden 1983 rakennusvuosi tarkastuskohtana: sähköjärjestelmät, putkisto, eristys ja ikkunoiden suorituskyky tulee arvioida rakennustarkastajalla ennen ostoa, sillä nämä elementit vaativat usein uusimista tämän ikäisissä kohteissa. Sisäänkäyntisarja on käytännöllinen: pyykinpesualue ja täysin suljettu yksityinen autotalli ennen sivuoveen johtavaa sisäänkäyntiä. Alempi varasto on kuiva ja voitaisiin laajentaa tulevaisuudessa luvan varassa. Katettu terassi ja avoin terassi tarjoavat varjollisia ja avoimia ulkoalueita, suunnattuina etelästä lounaaseen iltapäivän ja illan auringon mukaan. Koholla oleva sijainti tuo merinäköalan olo- ja ruokailualueille ja parantaa luonnonvaloa koko päivän ajan. Ilmastointia ei mainita; jäähdytys tulisi lisätä tarvittaessa. Kokonaisuutena rakenne vaikuttaa terveeltä ja asuttavalta, ja remonttipotentiaali keskittyy kosmeettisiin töihin ja järjestelmien uusimiseen rakenteellisten korjausten sijaan.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 495 000 €, ilman uudiskohteen mukaista hinnastoa tai yksikkövalikoimaa. Tällä hinnalla ostaja saa 130 m² rakennettua asuinpinta-alaa 600 m²:n tontilla, jossa on oma puutarha, autotalli ja varasto. Esteponan sisällä uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat matalampia, Celestia Homes alkaen 390 000 €, Aby Middle alkaen 349 000 € ja Sunset Bay alkaen 359 000 €, mutta kyse on tyypillisesti asunnoista; erillinen huvila omalla kulmatontilla näin lähellä rantaa on eri tuotekategoria. Kohde on muuttovalmis ja voidaan luovuttaa suoraan. Ostokustannukset (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut) tulevat lisäksi. Kalusteista voi neuvotella.
Arki täällä perustuu rauhallisen, koholla sijaitsevan kulmatontin ja poikkeuksellisen kävelymatkan yhdistelmään. Kodin ovesta on kahden minuutin kävelymatka supermarketiin ja apteekkiin, joten arkiset asiat harvoin vaativat autoa. Playa de Esteponan ranta on noin 524 m:n päässä linnuntietä, joten aamu-uinnit tai iltakävelyt La Radan varrella ovat arkea eivätkä satunnaisia tapahtumia. Talo on järjestetty näköalojensa ympärille: olohuone yhdistyy keittiöön ja avautuu merelle suunnattuun ruokailu- ja oleskelualueeseen, jota katettu terassi jatkaa ulos. Koska tontti on koholla, puutarha nauttii yksityisyydestä ja valosta ilman naapureiden näköpiiriä, ja istutusten kypsyneisyys antaa ulkotiloille valmiin tunnelman ensimmäisestä päivästä alkaen. Asetelma on kompakti, kaksi hyväkokoista makuuhuonetta ja yhteinen kylpyhuone suihkutiloineen, mikä pitää siivouksen, lämmityksen ja ylläpidon mittasuhteissa. Suljettu autotalli, pyykinpesualue sisäänkäynnillä ja alempana sijaitseva varasto tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa, jota rantakohteilta usein puuttuu. Takka pitää talvikuukaudet mukavina, ja tasainen rinne rantaan (noin 2,4 %) tarkoittaa, että koko rannikkokaista, Puerto Esteponan venesatama (1,6 km) ja vanhakaupunki ovat mukavasti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Ostajalle, joka haluaa ulkoelämää, meren läheisyyttä ja arjen mukavuutta ilman riippuvuutta autosta, kohde tarjoaa toimivan rytmin ympäri vuoden, ei vain kesällä.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan kaupunkimukavuuteen. 2 km:n säteellä alueelta löytyy noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa, joten arki harvoin vaatii autoa. Esteponan keskusta kukkakatuineen ja vanhakaupunkeineen sijaitsee lyhyen matkan päässä idässä, kun taas Puerto Esteponan venesatama (1,6 km linnuntietä) tarjoaa veneilyä ja rantaravintoloita. Urheilumahdollisuuksia varten kolme keskusta sijaitsee 700 m:n säteellä, mukaan lukien Better Bodies 300 m:n ja Polideportivo Municipal 600 m:n päässä. Terveydenhuollon kattavat kaksi terveyskeskusta kunnassa sekä sairaala 1,1 km:n päässä kohteesta. Julkinen liikenne koostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä, mikä tekee bussimatkustamisesta mahdollista rannikon varrella. Alueen rinne merelle on loiva (2,4 %), mikä tukee kävelyä ja pyöräilyä. Esteponassa on noin 79 621 asukasta (2025), mikä antaa kaupungille palvelut koko vuoden ympäri kausirytmän sijaan, koulut, toisen asteen koulutus (10 oppilaitosta) ja kulttuurilaitokset pysyvät aktiivisina talven läpi. Matkailuinfrastruktuuri (24 hotellia, noin 6 900 vuodetta) tuo kesäeloa ilman että se hallitsee Buenas Nochesin asuinkatuja.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Buenas Nochesissa, hetken päässä Esteponan ranta-alueelta ja helpon matkan päässä vanhastakaupungista, venesatamasta ja läntisistä golfkentistä. A-7 kulkee kohteen sisämaan puolella ja yhdistää Marbellan ja Algecirasin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla Marbellan (25 km) ja Manilvan välissä, noin 73 km:n päässä Málagan kaupungista ja 64 km:n päässä sen lentokentästä linnuntietä. Kaupunki on kasvanut tasaisesti ja kirjasi 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista mutta ylikuumentumatonta markkinaa. Marbellan premium-hintoihin verrattuna Estepona tarjoaa vastaavia ranta-asetelmia matalammalla sisääntulotasolla, mikä selittää uudiskohteiden määrän kunnassa. Buenas Nochesin alue, jolla tämä huvila sijaitsee, on kaupungin länsipuolella lähellä rantaa ja A-7-tietä.
Etäisyydet tässä osiossa ovat linnuntietä, ellei toisin mainita. Ranta on määrittävä palvelu: Playa de Estepona 524 m:n, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, kaikki käveltävissä tasaisen maaston ansiosta. Málagan Costa del Solin lentokenttä on 64 km:n päässä linnuntietä, ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km:n päässä toiseen suuntaan, käytännöllinen vaihtoehto tietyille reiteille. Autolla ajettuna lentokenttä on noin 34 minuutin ajomatkan päässä. Marbella sijaitsee 25 km:n päässä idässä, Algeciras 42 km:n päässä lännessä ja Málagan kaupunki 73 km:n päässä. Golfaajat saavuttavat Valle Romano Golfin 4,1 km:n ja Azata Golfin 4,4 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 1,3 km:n päässä, ja pikalatausvaihtoehdot 1,4 km:n ja 8,3 km:n päässä. Suljettu autotalli tontilla poistaa päivittäiset pysäköintihuolet, ja monet askareet, supermarket 104 m:n, apteekki 237 m:n päässä, hoidetaan kävellen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vuoden keskilämpötila on 19,2 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 ja 25 °C:n välillä. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilana 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, kattaen mukavasti myöhäiskevästä alkusyksyyn. Kunta sijaitsee matalalla, kaupunki noin 19 m:n korkeudella merenpinnasta, ja Sierra Bermeja nousee sisämaassa 1 449 metriin Los Realesissa, mikä tuo vaelluksen lyhyen ajomatkan päähän rannikolta. Huvilan oma tontti on koholla katutasosta, mikä parantaa valoa, näköaloja ja yksityisyyttä ilman haastavaa rinnettä; kävely rantaan laskee vain noin 2,4 %. Pihahuoneiden etelä-lounaissuunta ottaa vastaan iltapäivän ja illan aurinkoa, sopien ulkoruokailuun katetulla terassilla. Takka tuo lämpöä andalusialaisten talvikuukausien leudossa mutta toisinaan viileässä säässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko kohteen lähellä sisältää Playa de Esteponan (524 m), La Radan (769 m), kaupungin pääuimarannan, ja suojatun Playa del Criston (1,6 km), perheille sopivan poukaman. Playa del Angel sijaitsee 1,7 km:n päässä. Golfaajille lähimpänä ovat Valle Romano (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf 6,1 km:n ja Golf Academy Albayt Resortissa 6,2 km:n päässä. Venesatamat Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) tarjoavat paikkoja, vesiurheilua ja rantaravintoloita. Urheilupaikkoja on 134 kunnan alueella, ja kolme keskusta sijaitsee 600 m:n säteellä huvilasta. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), tarjoavat rannikkonäkymiä, ja sisämaan Sierra Bermejan luontoalue tukee vaellusta ja pyöräilyä kesäkauden ulkopuolella.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan nykyisessä tarjonnassa uudiskohteet kuten Celestia Homes (alkaen 390 000 €), Aby Middle (alkaen 349 000 €) ja Sunset Bay (alkaen 359 000 €) asettavat sisääntulotason moderneille kodeille. Nämä hinnat ostavat tyypillisesti asunnon yhteisine tiloineen, moderneine viimeistelyineen ja takuineen, mutta ilman yksityistä tonttia. Tämä huvila, kiinteällä hinnalla 495 000 €, on eri kategoriassa: erillinen kohde 600 m²:n omalla kulmatontilla noin 500 m:n päässä rannasta. Laajemmassa Costa del Solin markkinassa erilliset huvilat näin lähellä merta löytyvät yleisemmin yli 700 000 euron hintalta Marbellasta (25 km itään) tai New Golden Milen uudiskohteista Esteponan ja San Pedron väliltä. Kompromissi tässä on ikä: vuoden 1983 rakennus yhdellä kylpyhuoneella ja aikakauden viimeistelyllä ei voi kilpailla teknisiltä ominaisuuksiltaan uudisrakentamisen kanssa, ja remonttikustannukset, mahdollisesti kylpyhuoneen lisäys, keittiön päivitys ja järjestelmien uusinta, tulee huomioida kokonaisinvestoinnissa. Tätä vastaan seisovat tontin arvo, koholla olevan kulmatontin yksityisyys, kahdelta tieltä tapahtuva pääsy ja laajennusmahdollisuus. Uudiskohteen ostamiseen verrattuna ostaja hyväksyy remonttityön vastineeksi tilasta, luonteesta ja sijainnista. Muihin Esteponan kunnan olemassa oleviin huviloihin verrattuna kaupungin länsipuolen kohteet golfkenttien lähellä vaihtavat käytännössä käsiä samalla tasolla mutta yleensä kauempana rannasta ja keskustasta. Estepona itse kirjasi 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa kohtuullisen likviditeetin jälkimarkkinoille, mikäli ostaja myöhemmin haluaa myydä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SL