Divu guļamistabu brīvstāvoša villa ar 130 m² kopējo platību uz paaugstināta 600 m² stūra zemesgabala Esteponas Buenas Noches rajonā, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 495 000 EUR. Uzbūvēta 1983. gadā un gatava apdzīvošanai, mājai piemīt autentisks Andalūzijas raksturs ar skatu uz jūru no galvenajām dzīvojamām telpām. Esteponas centrs un pludmale atrodas gājiena attālumā, un zemesgabals piedāvā telpu un privātumu, kas ir neparasts īpašumam tik tuvu piekrastei. Iekšējai apdarei nāktu par labu modernizācija, taču īpašums ir kārtībā un labi uzturēts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas urbanizētā dzīvojamā rajonā Esteponas rietumu pusē, aptuveni 500 līdz 800 metrus no jūras taisnā līnijā. Playa de Estepona atrodas apmēram 524 m attālumā, La Rada, 769 m. Lielveikals ir 104 m no durvīm, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km. A-7 un AP-7 savieno rajonu ar Marbelju (25 km) un Malagas lidostu.
Īpašums piemērots pircējam, kas meklē privātu zemesgabalu ar dārzu, garāžu un āra telpu, nevis dzīvokļa dzīvesveidu. Divas guļamistabas un viena vannas istaba var uzņemt pāri vai mazu ģimeni. Segtā terase, kamīns un vērsums uz dienvidiem un dienvidrietumiem ļauj izmantot māju visu gadu, un zemesgabala platība ļauj nākotnē ierīkot baseinu. Veikali, skolas un pludmale ir sasniedzamas kājām.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1983. gadā un pašlaik gatavs apdzīvošanai, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība atbilst savam laikmetam un darbojas pareizi, lai gan iekšējā apdare atspoguļo savu vecumu. Jebkāda renovācija vai paplašināšana, piemēram, apakšējās noliktavas telpas palielināšana, būtu atsevišķs projekts, kas pakļauts vietējām atļaujām. Nodošana var notikt tieši pēc pirkuma.
Villai ir divas guļamistabas un viena vannas istaba, kas ierobežo tās ietilpību lielākām saimniecībām. Baseina nav, ir tikai vieta tā ierīkošanai. Gaisa kondicionēšana nav norādīta; klimata kontrole pašlaik sastāv no kamīna. 1983. gada būvniecība nozīmē, ka novecojušās instalācijas būtu jāpārbauda. Mēbeles ir pēc izvēles. Pircējiem papildus pieprasītajai cenai jāieplāno nodokļi un notāra izmaksas.
Ref: VL549087
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pārvaldāmu pastāvīgo mājokli Costa del Sol, novērtēs divas guļamistabas, gājējiem draudzīgu apkaimi un slimnīcu 1,1 km attālumā, kas ir praktiski dzīvošanai visu gadu. Pircējs, kas vēlas otro mājokli pie jūras, gūs labumu no slēgtās garāžas, vienkārši uzturamā dārza plānojuma un lidostas tuvuma 34 km attālumā. Investors vai renovētājs var novērtēt 600 m² stūra zemesgabalu ar piekļuvi no divām ielām: esošo struktūru var apdzīvot uzreiz, kamēr izvērtē renovācijas plānus, baseinu, paplašinātu apakšējo telpu, papildu vannas istabu. Hobiisti vai pensionāri, kam patīk dārzkopība, novērtēs nobriedušos stādījumus un vietu āra dušas, džakuzi vai baseina ierīkošanai. Māja piemērojas cilvēkam, kas dod priekšroku autentiskam Andalūzijas raksturam un ir gatavs pakāpeniski atjaunināt apdari, nevis pircējam, kas vēlas gatavu moderno interjeru. Tā piemērojas divu vai trīs cilvēku saimniecībām; lielākas ģimenes uzskatīs vienu vannas istabu un divas guļamistabas par ierobežojumu. Īpašnieki, kas strādā attālināti, var paļauties uz tuvējiem pakalpojumiem, bet bieži ceļojošie ātri sasniedz A-7 koridoru. Īsumā, īpašums atbilst pircējiem, kas prioritāti dod zemei, privātumam un atrašanās vietai, nevis interjera spīdumam.
Villa uzbūvēta 1983. gadā un saglabājusi savu sākotnējo Andalūzijas raksturu: autentiskas detaļas, marmora grīdas, iebūvēti skapji guļamistabās un kamīns viesistabā. Stāvoklis tiek raksturots kā labs, instalācijas darbojas un īpašums ir labi uzturēts, , taču apdare atbilst savam laikmetam un tās atjaunināšana būtu vajadzīga, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un vannas istabā ir dušas kabīne. Tehniski pircējiem 1983. gada būvniecības datumu vajadzētu uzskatīt par pārbaudes punktu: elektroinstalāciju, santehniku, siltinājumu un logu veiktspēju pirms pirkuma vajadzētu izvērtēt speciālistam, jo šie elementi šāda vecuma īpašumos parasti prasa atjaunošanu. Pieeja ir praktiski iekārtota, ar veļas mazgāšanas zonu un pilnībā slēgtu privātu garāžu pirms sānu ieejas mājā. Apakšējā noliktavas telpa ir sausa un varētu tikt paplašināta nākamā projekta ietvaros, atkarībā no atļaujām. Segtā terase un privātā terase nodrošina attiecīgi noēnotu un atvērtu āra telpu, vērstas uz dienvidiem un dienvidrietumiem, nodrošinot pēcpusdienas un vakara sauli. Paaugstinātā pozīcija ieved skatu uz jūru dzīvojamajās un ēdamajās telpās un uzlabo dabīgo apgaismojumu visu dienu. Gaisa kondicionēšana nav norādīta; dzesēšana būtu jāpievieno pēc vajadzības. Kopumā struktūra šķiet stipra un apdzīvojama, ar renovācijas potenciālu, koncentrētu kosmētiskajos un instalāciju darbos, nevis strukturālajā remontā.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 495 000 EUR, bez cenu saraksta vai variantiem, atšķirībā no jaunbūves projekta. Par šo cenu pircējs iegūst 130 m² kopējās platības dzīvojamo telpu uz 600 m² zemesgabala ar privātu dārzu, garāžu un noliktavas telpu. Esteponā salīdzināmi jaunbūves projekti sākas zemāk, Celestia Homes no 390 000 EUR, Aby Middle no 349 000 EUR un Sunset Bay no 359 000 EUR, , taču tie parasti ir dzīvokļi; brīvstāvoša villa uz privāta stūra zemesgabala tik tuvu pludmalei ir cita produkta kategorija. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai un var tikt nodots uzreiz. Pirkuma izmaksas (nodoklis nodošanā, notāra un reģistra maksājumi) ir papildu. Mēbeles ir pārrunājamas.
Ikdiena šeit balstās uz klusa, paaugstināta stūra zemesgabala apvienojumu ar neordināri gājējiem draudzīgu vidi. No ieejas durvīm divu minūšu gājiens līdz lielveikalam un aptiekai nozīmē, ka ikdienas darbi reti prasa auto. Playa de Estepona pludmale atrodas apmēram 524 m attālumā taisnā līnijā, tāpēc rīta peldes vai vakara pastaigas gar La Rada ir praktiskas, nevis retas. Pats nams ir organizēts ap skatiem: viesistaba savienota ar virtuvi un atveras uz ēdamistabu un uzņemšanas zonu, kas vērsta pret jūru, un segtā terase paplašina šo telpu ārā. Tā kā zemesgabals ir paaugstināts, dārzam ir privātums un gaisma bez skata uz kaimiņiem, un nobriedušie stādījumi āra telpām piešķir nostiprinātu sajūtu jau no pirmās dienas. Plānojums ir kompakts, divas laba izmēra guļamistabas un koplietojama vannas istaba ar dušas kabīni, kas ļauj tīrīšanu, apsildi un uzturēšanu turēt samērīgu. Slēgtā garāža, veļas mazgāšanas zona pie ieejas un apakšējā noliktavas telpa nodrošina praktisku glabāšanu, kāda piekrastes īpašumiem bieži pietrūkst. Kamīns padara ziemas mēnešus ērtus, un līdzenais slīpums uz pludmali (apmēram 2,4%) nozīmē, ka viss piekrastes posms, jahtu osta Puerto Estepona (1,6 km) un vecpilsēta ir ērti sasniedzama kājām vai ar velosipēdu. Pircējam, kas vēlas dzīvi brīvā dabā, tuvumu jūrai un ikdienas ērtības bez atkarības no auto, īpašums piedāvā funkcionējošu ritmu visu gadu, ne tikai vasarā.
Tuvākajā apkaimē apvienojas dzīvojamais miers un pilsētas ērtības. 2 km rādiusā rajonā ir aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas, 6 skolas un 2 parki, tāpēc ikdiena reti prasa auto. Esteponas pilsētas centrs ar vecpilsētu un ziediem pilnām ielām atrodas neilgu attālumu uz austrumiem, savukārt jahtu osta Puerto Estepona (1,6 km taisnā līnijā) piedāvā izklaides uz ūdens un ēdienreizes pie ūdens. Sportam trīs centri atrodas 700 m rādiusā, tostarp Better Bodies 300 m un Polideportivo Municipal 600 m attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri pašvaldībā un slimnīca 1,1 km no īpašuma. Sabiedriskais transports sastāv no 8 līnijām ar 50 pieturām, padarot autobusu braucienus gar piekrasti dzīvotspējīgus. Rajonam ir līdzens slīpums pret jūru (2,4%), kas atbalsta staigāšanu un riteņbraukšanu. Esteponā ir aptuveni 79 621 iedzīvotāju (2025), kas pilsētai dod visa gada pakalpojumus, nevis sezonas ritmu, skolas, vidējā izglītība (10 institūti) un kultūras iestādes paliek aktīvas arī ziemā. Tūrisma infrastruktūra (24 viesnīcas, aptuveni 6 900 gultas) piešķir vasaras dzīvīgumu, nepārņemot Buenas Noches dzīvojamās ielas.
Karte rāda villas pozīciju Buenas Noches rajonā, nelielā attālumā no Esteponas piekrastes joslas un viegli sasniedzamā attālumā no vecpilsētas, jahtu ostas un golfa laukumiem rietumos. A-7 iet uz iekšzemi no īpašuma, savienojot Marbelju un Alhesirasu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem Costa del Sol rietumu daļu starp Marbelju (25 km) un Manilvu, aptuveni 73 km no Malagas pilsētas un 64 km no tās lidostas taisnā līnijā. Pilsēta ir stabili augusi un reģistrējusi 3 163 mājokļu darījumus gadā, kas atspoguļo aktīvu, bet ne pārkarstu tirgu. Salīdzinājumā ar Marbeljas prēmiju cenu līmeni, Estepona piedāvā salīdzināmus piekrastes apstākļus zemākā ieejas līmenī, kas izskaidro jaunbūves projektu apjomu pašvaldībā. Buenas Noches rajons, kur atrodas šī villa, atrodas pilsētas rietumu pusē tuvu pludmalei un A-7 koridoram.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā, ja nav norādīts citādi. Pludmale ir noteicošais pakalpojums: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km, visi sasniedzami kājām līdzenā reljefa dēļ. Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas 64 km attālumā taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km otrā virzienā, praktiska alternatīva noteiktiem maršrutiem. Ar auto lidosta ir aptuveni 34 minūšu brauciena attālumā. Marbela atrodas 25 km uz austrumiem, Alhesirasa 42 km uz rietumiem, un Malagas pilsēta 73 km. Golfa spēlētāji sasniedz Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 1,3 km, ar ātrās uzlādes opcijām 1,4 km un 8,3 km attālumā. Slēgtā garāža zemesgabalā novērš ikdienas novietošanas rūpes, un daudzi darbi, lielveikals 104 m, aptieka 237 m, tiek veikti kājām.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem starp 15 un 25°C. Peldēšanās sezona, ko definē jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, ērti aptverot laiku no vēlā pavasara līdz agram rudenim. Pašvaldība atrodas zemos augstumos, pilsēta aptuveni 19 m virs jūras līmeņa, , savukārt Sierra Bermeja iekšzemē ceļas līdz 1 449 m Los Reales, tāpēc kalnu pārgājieni ir īsa brauciena attālumā no piekrastes. Pašas villas zemesgabals ir paaugstināts virs ielas līmeņa, kas uzlabo gaismu, skatus un privātumu, neieviešot grūtu slīpumu; gājiens uz pludmali krīt tikai aptuveni 2,4%. Dzīvojamo telpu vērsums uz dienvidiem un dienvidrietumiem notver pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērots ēdienreizēm ārpusē uz segtās terases. Kamīns sniedz siltumu Andalūzijas maigos, bet reizēm vēsajos ziemas mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie īpašuma ietver Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pilsētas galveno smilšu pludmali, un aizsargāto Playa del Cristo (1,6 km), ģimenei draudzīgu līci. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Golfa ziņā tuvākie ir Valle Romano (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km), ar Estepona Golf 6,1 km un Golfa akadēmiju Albayt Resort 6,2 km attālumā. Jahtu ostas Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km) piedāvā piestātņu vietas, ūdens sportu un restorānus pie ūdens. Sporta objektu pašvaldībā ir 134, ar trim centriem 600 m rādiusā no villas. Divi skatu punkti, Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km), sniedz piekrastes skatus, un Sierra Bermejas dabas zona iekšzemē atbalsta pārgājienus un riteņbraukšanu arī ārpus vasaras sezonas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponas pašreizējā piedāvājumā jaunbūves projekti kā Celestia Homes (no 390 000 EUR), Aby Middle (no 349 000 EUR) un Sunset Bay (no 359 000 EUR) nosaka ieejas līmeni mūsdienu mājokļiem. Par šīm cenām parasti nopērk dzīvokli ar koplietošanas objektiem, moderno apdari un garantiju, bet bez privātas zemes. Šī villa ar fiksētu cenu 495 000 EUR atrodas citā kategorijā: brīvstāvošs īpašums uz 600 m² privāta stūra zemesgabala aptuveni 500 m no pludmales. Plašākā Costa del Sol tirgū brīvstāvošas villas tik tuvu jūrai biežāk atrodamas virs 700 000 EUR atzīmes Marbeljā (25 km uz austrumiem) vai New Golden Mile projektos starp Esteponu un San Pedro. Kompromiss šeit ir vecums: 1983. gada būve ar vienu vannas istabu un laikmeta apdari nevar konkurēt specifikācijās ar jauno būvniecību, un renovācijas izmaksas, potenciāli vannas istabas pievienošana, virtuves atjaunināšana un instalāciju atjaunošana, būtu jāiekļauj kopējā investīcijā. Turpretim stāv zemes vērtība, paaugstināta stūra zemesgabala privātums, piekļuve no divām ielām un paplašināšanas elastība. Salīdzinājumā ar jauna pirkšanu pircējs šeit pieņem atjaunošanas darbus apmaiņā pret telpu, raksturu un atrašanās vietu. Salīdzinājumā ar citām esošajām villām Esteponas pašvaldībā īpašumi pilsētas rietumos pie golfa laukumiem tiek tirgoti aptuveni līdzīgā līmenī, bet parasti tālāk no pludmales un pilsētas centra. Pašā Esteponā reģistrēti 3 163 mājokļu darījumi gadā, kas norāda uz saprātīgu likviditāti lietoto mājokļu tirgū, ja pircējs vēlāk vēlētos pārdot.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID