Ця окрема вілла розташована в комплексі Parque Botánico в Естепоні, Малага, житловому комплексі, завершеному близько 2005 року. Нерухомість пропонує 153 квадратні метри житлової площі з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами на земельній ділянці площею 320 квадратних метрів. Вона розташована в закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною, приблизно за 500 метрів від узбережжя. Комплекс має розгалужену спільну інфраструктуру, включно з закритим і відкритим басейнами, спортивними майданчиками та озелененими садами, в урбанізованому середовищі з прямим доступом до місцевих послуг.
Порівняно з новішими комплексами на околицях Естепони, такими як Celestia Homes або Aby Middle, ця вілла пропонує явну перевагу з погляду негайної зрілості та відкритого простору. Новобудови часто мають менші ділянки та спільні басейни, тоді як ця нерухомість включає приватний сад і є частиною курортного комплексу з уже усталеною розгалуженою інфраструктурою. Ціна, що стартує від 495 000 €, відображає цю премію за простір і готовність порівняно з початковими цінами нових квартир близько 350 000 €. На відміну від розкішних гольф-комплексів далі в глибині, це розташування пропонує кращу пішохідну доступність до пляжу та міського центру. Хоча вілли в глибині можуть пропонувати більші ділянки, вони потребують автомобіля для кожного завдання. Крім того, порівняно з нерухомістю в Марбельї, Естепона загалом пропонує нижчу ціну за квадратний метр і більш традиційну іспанську атмосферу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в комплексі Parque Botánico в Естепоні, в провінції Малага. Вона лежить приблизно за 500 метрів від пляжу Playa de Estepona та за 800 метрів від пляжу La Rada. Об'єкт розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря, на рельєфі з пологим ухилом 2,4% до узбережжя. Район урбанізований, з прямим доступом до місцевих доріг, що з'єднують із прибережною автомагістраллю A-7.
Вілла пропонує функціональне планування, придатне для постійного проживання або тривалого перебування. З 153 квадратними метрами внутрішнього простору та приватним садом вона відповідає потребам родини. Нерухомість включає закритий паркінг та кондиціонер. Спільна інфраструктура надає широкі можливості для дозвілля, зменшуючи потребу в приватних закладах для фітнесу та плавання. Близькість до шкіл і супермаркетів підтримує щоденну побутову логістику.
Будівництво вілли було завершене близько 2005 року, що класифікує її як вторинне житло в усталеному комплексі. Будівля відображає архітектурні стандарти того періоду, з орієнтацією на південний схід. Структурний стан вказаний як добрий. Основна інфраструктура комплексу, включно із закритим басейном і спортивними спорудами, повністю функціонує та інтегрована в зрілий ландшафт комплексу.
Нерухомість є окремою віллою в межах спільного комплексу, що передбачає дотримання статуту комплексу та потенційні щомісячні внески на утримання. Це не нерухомість на першій лінії від моря, попри близькість. Площа ділянки 320 м² є помірною і не передбачає масштабних розширень, таких як приватний тенісний корт або великий басейн, покладаючись натомість на спільні зручності комплексу.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають готове до заселення житло з інтегрованими закладами для дозвілля без тягаря обслуговування окремого приватного маєтку. Вона підходить родинам, яким потрібен доступ до міжнародних шкіл та місцевої медицини, обидва є в Естепоні. Поєднання трьох спалень і кількох ванних кімнат вміщує родини з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Ситуація доречна для покупців, які шукають постійне житло на Коста-дель-Соль і цінують безпеку та послуги для мешканців комплексу. Цілодобова охорона та закритий характер комплексу приваблюють тих, хто проводить частину року за кордоном. Вона також пасує активним пенсіонерам, які бажають користуватися спортивними спорудами та соціальним клубом на території.
Вілла, збудована близько 2005 року, має стандартну андалузьку якість будівництва, характерну для того періоду. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яні підлоги та мармурові ванні кімнати, що свідчить про акцент на довговічності та традиційній естетиці. Нерухомість обладнана кондиціонером для контролю клімату. Кухня описана як повністю обладнана, що вказує на готовий до використання стан. Встановлене в саду приватне джакузі демонструє покращення відкритого житлового простору. Спільні території Parque Botánico підтримуються на курортному рівні, з доглянутими садами та справними спортивними спорудами.
Ціна на цю окрему віллу починається від 495 000 €. Це позиціонує нерухомість у середньо-вищому сегменті ринку вторинного житла Естепони, відображаючи розмір житла та премію, пов'язану з зручностями Parque Botánico. Порівняно з новобудовами в районі, такими як Celestia Homes або Aby Middle, які стартують від приблизно 350 000 до 390 000 €, ця вілла пропонує більшу площу та усталений сад. Ціна вказує на вигідну пропозицію для покупців, які надають пріоритет негайній доступності та розгалуженій інфраструктурі на місці, а не статусу абсолютно нової будівлі.
Життя тут ґрунтується на балансі між приватною віллою та розгалуженою курортною інфраструктурою Parque Botánico. Комплекс функціонує як самодостатнє закрите середовище, де мешканці можуть користуватися п'ятьма відкритими басейнами, закритим басейном з підігрівом, тренажерним залом і тенісними кортами, не залишаючи меж комплексу. Тропічні та евкаліптові насадження створюють зелені буфери між будинками, забезпечуючи певний ступінь приватності попри щільність комплексу. Щоденні рутини можуть включати прогулянку до найближчого супермаркету або доступ до пляжу за кілька хвилин пішки. Орієнтація тераси свідчить, що ранкове сонце є характерною рисою, придатною для харчування на відкритому повітрі. Наявність ресторану та бару на території дозволяє спілкуватися в межах комплексу. Розташування поєднує зручність міського життя та курортну спрямованість на дозвілля.
Найближче середовище характеризується високою доступністю. Основні послуги, включно з аптекою та кількома супермаркетами, знаходяться в радіусі 300 метрів. Медичне обслуговування забезпечує найближча лікарня, розташована за 1,1 км. Освіта доступна з кількома початковими та середніми школами в муніципалітеті. Інфраструктура підтримує пішохідний спосіб життя для базових потреб, але стратегічне розташування біля автомагістралі A-7 забезпечує швидкий транзит до інших прибережних міст. Марбелья, за 25 км на схід, а Гібралтар, за 36 км на захід.
Карта підкреслює позицію нерухомості в анклаві Parque Botánico, розташованому між прибережною дорогою N-340 та береговою лінією. Вона візуалізує близькість до Playa de Estepona та зв'язок з автомагістраллю AP-7. Маркери ілюструють короткі відстані до основних зручностей, таких як супермаркети та школи, контрастуючи безпосередню міську щільність з відкритими зеленими просторами спільних садів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західному кінці Коста-дель-Соль, позначаючи перехід до району Campo de Gibraltar. Ця вілла знаходиться в усталеному західному секторі Естепони, відмінному від новіших комплексів на схід від центру міста. Вона є середньою точкою між ексклюзивністю Марбельї (25 км) та комерційним портовим містом Альхесірас (42 км). Це розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами великого міста, такого як Малага (73 км), без його щільності.
Вілла розташована так, щоб забезпечувати ефективний доступ до ключових зручностей. Найближча піщана смуга, Playa de Estepona,, за 524 метри. Основний пляж La Rada трохи далі, за 769 метрів. Любителі гольфу мають доступ до Valle Romano Golf та Azata Golf, обидва в межах 5-кілометрової поїздки на автомобілі. Аеропорт Малаги є головним міжнародним вузлом, розташованим за 64 км, тоді як аеропорт Гібралтару пропонує ближчу альтернативу для регіональних рейсів за 36 км. Яхтова пристань Puerto Estepona, за 1,6 км від нерухомості.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат, що характеризується м'якими зимами та теплим літом. Регіон фіксує приблизно 3 848 годин сонячного сяйва на рік. Середня річна температура становить 19,2°C. Сезон плавання триває п'ять місяців, зазвичай з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря на пологому схилі, що спускається до моря. Навколишня географія домінується гірським хребтом Sierra Bermeja на півночі, який діє як погодний щит.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, безпосередньо доступне з нерухомості, включає Playa de Estepona та La Rada. La Rada, пляж із Блакитним прапором, що вказує на високі стандарти якості води та послуг. Він пропонує широкі набережні, придатні для прогулянок і велоспорту. Дозвілля виходить за межі пляжу до об'єктів Parque Botánico, які включають чотири тенісні корти, падель-корти, сквош та баскетбольні майданчики. Закритий басейн з підігрівом дозволяє плавати цілий рік. Для гольфістів околиця пропонує кілька полів, включно з Estepona Golf та Valle Romano.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL283389
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
