Deze vrijstaande villa, gelegen in de beveiligde urbanisatie Parque Botánico te Estepona, combineert wooncomfort met directe toegang tot uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 320 m² biedt de woning drie slaapkamers en drie badkamers. De bouw vond plaats in 2005, wat betekent dat het een bestaande bouw betreft met een gevestigde omgeving. De ligging is stedelijk, doch omzoomd door groen, op korte afstand van de kust en dagelijkse faciliteiten. De woning beschikt over een privé tuin, een zuidoostelijk terras en heeft een indicatieve vraagprijs vanaf €495.000.
In vergelijking met projecten zoals Celestia Homes en Aby Middle in Estepona, die starten rond de €350.000 tot €390.000, bevindt deze villa zich in een hoger prijsegment. Dit verschil is rechtvaardigd door het type woning (vrijstaand versus appartement) en de uitgebreide 'resort'-faciliteiten van Parque Botánico. Waar de meeste nieuwbouwprojecten in de regio appartementen of rijwoningen aanbieden, biedt dit project de luxe van een eigen perceel en privétuin. In bredere zin is Estepona doorgaans voordeliger geprijsd dan Marbella, waarbij men voor een vergelijkbare villa aan de oostkust van de Costa del Sol doorgaans een premie betaalt. De waardepropositie van dit object ligt in de balans tussen de lagere aanschafprijs van Estepona en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen die meestal voorbehouden zijn aan exclusievere en duurdere wijken. De combinatie van volledige inrichting, direct bewoonbaarheid en de mature tuinen van een woning uit 2005 biedt een distinctief voordeel ten opzichte van kale nieuwbouw die nog afwerking vereist.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Parque Botánico, een wijk aan de westelijke rand van Estepona, op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau. De afstand tot de kustlijn bedraagt minder dan 800 meter, wat resulteert in een nagenoeg vlak terrein met een lichte helling richting zee. Voorzieningen zoals een supermarkt en medische zorg bevinden zich binnen een straal van 250 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf, direct grenzend aan stedelijke infrastructuur.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, geschikt voor gezinsgebruik of gastenverblijf. De aanwezigheid van ensuite badkamers vergroot de privacy en functionaliteit. Een zuidoostgericht terras en privé tuin bieden buitenruimte voor recreatie. De woning is volledig gemeubileerd, wat zorgt voor directe bewoonbaarheid. Airconditioning en een jacuzzi dragen bij aan het comfort. Een overdekte parkeerplaats is standaard inbegrepen. De opzet is gericht op zorgeloos wonen met minimale onderhoudsverplichtingen aan de buitenkant.
Dit project betreft geen nieuwbouw. De villa is in 2005 opgeleverd en bevindt zich in de fase van gebruik door eigenaren. Er is geen bouwplanning of toekomstige ontwikkeling van toepassing op dit specifieke object. Technische installaties, waaronder klimaatbeheersing, zijn operationeel. Kopers verwerven een object dat onmiddellijk kan worden betrokken, zonder de risico's of wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwontwikkeling.
De woning is geen nieuwbouw, wat betekent dat energieprestaties overeenkomen met standaarden van 2005 en niet voldoen aan de nieuwste eisen. Het perceel van 320 m² is middelgroot; er is geen uitgestrekt landbouwgrond of paardenstallen aanwezig. De ligging in een urbanisatie impliceert dat men onderhevig is aan gemeenschappelijke reglementen en bijdragen. Privacy is beperkt door de nabijheid van buren en gemeenschappelijke zones. Het is geen afgelegen, stil plekje; stedelijk geluid is aanwezig.
Deze woning past bij situaties waarin behoefte bestaat aan een permanente verblijfsplaats in Zuid-Spanje met minimale zorgen. Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk veiligheid, 24-uurs beveiliging en directe toegang tot scholen en sportfaciliteiten. De configuratie met drie slaapkamers is functioneel voor een gezinsleven. Ook voor gepensioneerden die actief willen blijven, biedt de combinatie van sportfaciliteiten, medische zorg in de buurt en een vlak terrein een goede basis. Tevens is het geschikt voor kopers die zoeken naar een tweede woning met resort-voorzieningen, zonder de verantwoordelijkheid van het beheer van een groot landgoed. De directe bewoonbaarheid en ligging nabij luchthavens maken het ook praktisch voor mensen die de woning seizoensgebonden gebruiken maar een hoog niveau van comfort en veiligheid eisen.
De afwerking van de villa weerspiegelt de standaarden van het begin van de 21e eeuw in de regio. De leefruimtes zijn voorzien van houten vloeren, wat zorgt voor een warmere akoestiek en uitstraling dan gebruikelijke tegelvloeren. De badkamers zijn uitgevoerd met marmer en beschikken over designelementen zoals kroonluchters, wat duidt op een nadruk op representatie. De keuken is volledig uitgerust en functioneel. In de tuin is een jacuzzi aanwezig en het terras is ingericht voor buitenleven. De algemene staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Kopers moeten er rekening mee houden dat, hoewel de woning goed is onderhouden, slijtagegevoelige onderdelen zoals kitvoegen en verf na bijna twee decennia mogelijk aandacht vereisen. De technische installaties, inclusief airconditioning, zijn volledig operationeel.
De vraagprijs start vanaf €495.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een vrijstaande villa van deze grootte in deze specifieke urbanisatie. In vergelijking met andere segmenten in Estepona, zoals appartementen in Celestia Homes (vanaf €390.000) of Aby Middle (vanaf €349.000), ligt het instappunt hoger, wat verklaard wordt door de exclusiviteit van een vrijstaande woning en de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. De prijs is indicatief; variaties kunnen optreden op basis van de exacte staat van inrichting en onderhandeling. Het project biedt volledige inrichting, wat de initiële kosten voor de koper reduceert.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door de integratie van privacy en de faciliteiten van een resort. Bewoners starten de dag vaak op het terras met ochtendzon. De nabijheid van een supermarkt op 100 meter maakt boodschappen een wandeling van enkele minuten. De indeling van de woning ondersteunt een leefritme waarbij de keuken en eetruimte centraal staan. 's Middags kan worden gebruikgemaakt van de vijf zwembaden in de urbanisatie, variërend van een groot gezinsbad tot een verwarmd binnenzwembad. Voor sportievelingen zijn tennis- en padelbanen direct beschikbaar. In de avond biedt de eigen tuin een afgesloten ruimte, of men stapt naar het restaurant binnen de poorten. De ligging vlakbij Estepona-centrum (10 minuten rijden) maakt het mogelijk om stadsvoorzieningen te combineren met de rust van de wijk. In het weekend is de kustlijn van La Rada eenvoudig te voet of met de fiets bereikt voor wandelingen of strandbezoek.
De directe leefomgeving biedt een hoge dichtheid aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 50 restaurants, 6 scholen en 18 apotheken gevestigd. Dit maakt de wijk zelfstandig; voor de meeste behoeften hoeft de wijk niet verlaten te worden. De supermarkt op 100 meter afstand en de apotheek op 237 meter ondersteunen een praktisch dagelijks leven. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de nabijheid, van basis- tot middelbaar onderwijs. De aanwezigheid van diverse sportscholen en het gemeentelijke sportcentrum versterkt de focus op gezondheid en beweging. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat verbindingen met Estepona-centrum en omliggende dorpen faciliteert. De sfeer in de wijk is een mix van internationale bewoners en locale Spanjaarden, wat zorgt voor een multiculturele maar veilige omgeving.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa binnen Parque Botánico, direct ten westen van het centrum van Estepona. De locatie is gemarkeerd vlakbij de kustlijn, met de stranden La Rada en Playa de Estepona op korte afstand. De weergave toont de vlakke topografie en de groene bufferzone van de urbanisatie. De blauwe markers tonen de strategische nabijheid van jachthavens en sportfaciliteiten, terwijl de wegverbindingen naar de A-7 en N-340 zichtbaar zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 73 kilometer van Málaga-stad. De wijk Parque Botánico bevindt zich aan de rand van de stadsvlek, wat zorgt voor een balans tussen urbanisatie en natuur. Ten oosten liggen de toeristische hubs Marbella en Puerto Banús, die bereikbaar zijn via de kustweg. Ten westen ligt de havenstad Algeciras. De positie van Estepona is strategisch voor mensen die de drukte van het oosten willen vermijden, maar toch de infrastructuur van de Costa del Sol wensen te benutten. De stad fungeert als een toegangspoort tot de 'Western Costa del Sol', een regio die in opkomst is maar traditioneel rustiger is dan het oosten.
Strandbereikbaarheid is een van de sterkste punten; Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter, wat een wandeling van 8-10 minuten mogelijk maakt. Voor golfers liggen Valle Romano Golf en Azata Golf op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer afstand, een rit van minder dan 10 minuten. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 64 kilometer, wat over het algemeen 45 tot 60 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op 36 kilometer. De jachthaven Puerto Estepona is 1,6 kilometer verwijderd, bereikbaar per auto of fiets. De toegangswegen tot de A-7 en AP-7 zijn vlakbij, wat snelle verbindingen richting Marbella (25 km) of Gibraltar (40 km) garandeert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden (mei tot en met oktober), waarbij de temperatuur boven de 20°C stijgt. De woning ligt op slechts 19 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met een minimale helling van 2,4% richting de zee. Dit bevordert de wandelbaarheid van de omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken boven de 1.400 meter, zorgt voor een microklimaat dat beschermt tegen harde noordenwinden en zorgt voor een natuurlijke buffer tegen hitte in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder La Rada en Playa del Cristo, staan bekend om hun kwaliteit en de Blauwe Vlag-status, wat garant staat voor schoon water en goede voorzieningen. La Rada is een langgerekt strand geschikt voor wandelingen en watersport. Playa del Cristo is beschut en populair bij gezinnen. Voor recreatie binnen de wijk biedt Parque Botánico een breed scala aan faciliteiten: vier tennisbanen, twee basketbalvelden, squash en padel. De aanwezigheid van vijf zwembaden, waaronder een groot familiebad en een verwarmd binnenzwembad, garandeert zwemmogelijkheden ongeacht het seizoen. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 5 kilometer drie golfbanen beschikbaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, op ongeveer 73 kilometer van Málaga-stad. De wijk Parque Botánico bevindt zich aan de rand van de stadsvlek, wat zorgt voor een balans tussen urbanisatie en natuur. Ten oosten liggen de toeristische hubs Marbella en Puerto Banús, die bereikbaar zijn via de kustweg. Ten westen ligt de havenstad Algeciras. De positie van Estepona is strategisch voor mensen die de drukte van het oosten willen vermijden, maar toch de infrastructuur van de Costa del Sol wensen te benutten. De stad fungeert als een toegangspoort tot de 'Western Costa del Sol', een regio die in opkomst is maar traditioneel rustiger is dan het oosten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL283389
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID