Deze vrijstaande villa ligt in de urbanisatie Parque Botánico in Estepona, Málaga, een project dat rond 2005 werd voltooid. De woning biedt 153 vierkante meter woonoppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers, op een perceel van 320 vierkante meter. De villa bevindt zich in een afgesloten urbanisatie met 24-uursbewaking, op circa 500 meter van de kustlijn. De urbanisatie beschikt over uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder binnen- en buitenzwembaden, sportvelden en aangelegde tuinen, binnen een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen.
Vergeleken met de nieuwere projecten aan de rand van Estepona, zoals Celestia Homes of Aby Middle, biedt deze villa een duidelijk voordeel wat betreft directe volwassenheid en buitenruimte. Nieuwbouw komt vaak met kleinere percelen en gedeelde gemeenschappelijke zwembaden, terwijl deze woning een privétuin omvat en deel uitmaakt van een resortcomplex met uitgebreide, reeds gevestigde voorzieningen. De prijs, beginnend bij €495.000, weerspiegelt deze meerwaarde voor ruimte en directe bewoonbaarheid vergeleken met de instapprijzen van nieuwe appartementen van rond €350.000. In tegenstelling tot de luxe golfprojecten verder landinwaarts, biedt deze locatie superieure loopafstand tot het strand en het stadscentrum. Waar landinwaartse villa's wellicht grotere percelen bieden, vereisen ze de auto voor elke boodschap. Bovendien biedt Estepona vergeleken met Marbella over het algemeen een lagere prijs per vierkante meter en een traditionelere Spaanse sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het complex Parque Botánico in Estepona, in de provincie Málaga. Het complex ligt op circa 500 meter van Playa de Estepona en 800 meter van het strand La Rada. De locatie ligt 19 meter boven zeeniveau, op een terrein met een flauwe helling van 2,4% richting de kust. Het gebied is verstedelijkt met directe toegang tot lokale wegen die aansluiten op de kustsnelweg A-7.
De villa biedt een functionele indeling, geschikt voor permanente bewoning of langdurige verblijven. Met 153 vierkante meter binnenruimte en een privétuin is de woning geschikt voor een gezinssamenstelling. De woning beschikt over overdekte parkeergelegenheid en airconditioning. De gemeenschappelijke infrastructuur biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden, waardoor de behoefte aan privévoorzieningen voor fitness en zwemmen afneemt. De nabijheid van scholen en supermarkten ondersteunt de dagelijkse huishoudelijke logistiek.
De bouw van de villa werd rond 2005 voltooid, waardoor de woning wordt geclassificeerd als bestaande bouw binnen een gevestigde gemeenschap. Het gebouw weerspiegelt de architecturale normen uit die periode, met een op het zuidoosten gerichte ligging. De bouwkundige staat wordt vermeld als goed. De belangrijkste gemeenschappelijke infrastructuur, waaronder het binnenzwembad en de sportvoorzieningen, is volledig operationeel en geïntegreerd in het volgroeide landschap van de urbanisatie.
De woning is een vrijstaande villa binnen een gedeelde gemeenschap, wat betekent dat men zich moet houden aan de gemeenschapsstatuten en mogelijke maandelijkse gemeenschapskosten. Het is geen woning aan eerstelijns strand, ondanks de nabijheid ervan. De perceeloppervlakte van 320 m² is gematigd en biedt geen ruimte voor uitgebreide uitbouwen zoals een privétennisbaan of groot zwembad; daarvoor wordt vertrouwd op de gemeenschappelijke voorzieningen.
Deze woning past bij huishoudens die een sleutelklaar huis zoeken met geïntegreerde vrijetijdsvoorzieningen, zonder de onderhoudslast van een zelfstandig privélandgoed. Het is geschikt voor gezinnen die toegang nodig hebben tot internationaal onderwijs en lokale gezondheidszorg, die beide in Estepona aanwezig zijn. De combinatie van drie slaapkamers en meerdere badkamers biedt ruimte voor gezinnen met kinderen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De situatie is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning aan de Costa del Sol en die veiligheid en gemeenschapsdiensten op prijs stellen. De 24-uursbewaking en de afgesloten aard spreken mensen aan die een deel van het jaar in het buitenland doorbrengen. Het is bovendien geschikt voor actieve gepensioneerden die gebruik willen maken van de sportvoorzieningen en de sociëteit op locatie.
De villa, gebouwd rond 2005, kenmerkt zich door een standaard Andalusische bouwkwaliteit uit die periode. De afwerking binnen omvat houten vloeren en badkamers met marmer, wat duidt op een focus op duurzaamheid en traditionele esthetiek. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust, wat op een direct bruikbare staat duidt. De installatie van een privé-jacuzzi in de tuin vormt een verrijking van de buitenruimte. De gemeenschappelijke delen van Parque Botánico worden onderhouden op resortniveau, met verzorgde tuinen en goed onderhouden sportvoorzieningen.
De prijzen voor deze vrijstaande villa beginnen bij €495.000. Dit plaatst de woning in het midden- tot hogere segment van de markt voor bestaande bouw in Estepona, wat de omvang van de accommodatie en de meerwaarde van de voorzieningen van Parque Botánico weerspiegelt. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de buurt, zoals Celestia Homes of Aby Middle, die beginnen rond €350.000 tot €390.000, biedt deze villa een grotere oppervlakte en een volgroeide tuin. De prijs geeft een waardevoorstel weer voor kopers die directe beschikbaarheid en uitgebreide voorzieningen op locatie belangrijker vinden dan de status van splinternieuwe bouw.
Het leven hier draait om de balans tussen de privévilla en de uitgebreide resortachtige voorzieningen van Parque Botánico. De urbanisatie functioneert als een zelfvoorzienende enclave, waar bewoners toegang hebben tot vijf buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbanen zonder de poorten te verlaten. De tropische en eucalyptusbeplanting vormt groene buffers tussen de woningen, wat een zekere mate van privacy garandeert ondanks de dichtheid van de gemeenschap. Dagelijkse routines kunnen een wandeling naar de nabijgelegen supermarkt omvatten of het strand binnen enkele minuten te voet bereiken. De ligging van het terras suggereert dat de ochtendzon een kenmerk is, ideaal om buiten te dineren. De aanwezigheid van een restaurant en bar op het terrein maakt sociale activiteiten binnen het complex mogelijk. De locatie overbrugt de kloof tussen het gemak van het stedelijk leven en de vrijetijdsfocus van een resort.
De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge toegankelijkheid. Essentiële voorzieningen, waaronder een apotheek en meerdere supermarkten, bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Voor gezondheidszorg is het nabijgelegen ziekenhuis beschikbaar, op 1,1 km afstand. Onderwijs is toegankelijk met verschillende basisscholen en middelbare scholen binnen de gemeente. De infrastructuur ondersteunt een voetgangersvriendelijke levensstijl voor basisbehoeften, maar de strategische ligging nabij de A-7-snelweg faciliteert snel vervoer naar andere kustplaatsen. Marbella ligt 25 km naar het oosten, terwijl Gibraltar 36 km naar het westen ligt.
De kaart benadrukt de positie van de woning binnen de enclave Parque Botánico, gelegen tussen de kustweg N-340 en de kustlijn. De kaart visualiseert de nabijheid van Playa de Estepona en de verbinding met de snelweg AP-7. De markeringen illustreren de korte afstanden tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en zetten de directe stedelijke dichtheid af tegen de open groene ruimten van de gemeenschappelijke tuinen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol, waar de overgang naar het gebied Campo de Gibraltar begint. Deze villa ligt in het gevestigde westelijke deel van Estepona, onderscheiden van de nieuwere projecten ten oosten van het stadscentrum. Het fungeert als een middelpunt tussen de exclusiviteit van Marbella (25 km) en de commerciële havenstad Algeciras (42 km). Deze locatie stelt bewoners in staat om de voorzieningen van een grote stad zoals Málaga (73 km) te benutten zonder onderworpen te zijn aan de dichtheid ervan.
De villa is zo gepositioneerd dat belangrijke voorzieningen efficiënt bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter. Het hoofdstrand La Rada ligt iets verder, op 769 meter. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot Valle Romano Golf en Azata Golf, beide binnen een rijafstand van 5 kilometer. Luchthaven Málaga is de belangrijkste internationale toegangspoort, gelegen op 64 km, terwijl Luchthaven Gibraltar een dichterbij gelegen alternatief biedt voor regionale vluchten op 36 km. De jachthaven van Puerto Estepona ligt op 1,6 km van de woning.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een Middellands zeeklimaat met milde winters en warme zomers. De regio noteert jaarlijks ongeveer 3.848 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau op een flauwe helling die afdaalt richting de zee. De omringende geografie wordt gedomineerd door het berggebied Sierra Bermeja in het noorden, dat fungeert als een weerschild.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn die direct vanaf de woning toegankelijk is, omvat Playa de Estepona en La Rada. La Rada is een Blauwe Vlag-strand, wat duidt op hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen. Het biedt brede promenades, geschikt voor wandelen en fietsen. Recreatie strekt zich uit tot voorbij het strand naar de voorzieningen van Parque Botánico, waaronder vier tennisbanen, padelbanen, squash- en basketbalvoorzieningen. Het verwarmde binnenzwembad maakt het hele jaar door zwemmen mogelijk. Voor golfers biedt de omgeving verschillende banen, waaronder Estepona Golf en Valle Romano.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL283389
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
