Ez az önálló villa a Parque Botánico lakóparkban található Esteponában, Málagában, egy körülbelül 2005-ben befejezett újépítésű projektben. Az ingatlan 153 négyzetméter lakóteret kínál három hálószobával és három fürdőszobával, 320 négyzetméteres teleken. Zárt lakóparkban helyezkedik el 24 órás biztonsági szolgálattal, körülbelül 500 méterre a partvonaltól. A lakópark kiterjedt közös szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve beltéri és kültéri medencéket, sportpályákat és parkosított kerteket, egy olyan városi környezetben, amely közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz.
Estepona külterületének újabb fejlesztéseihez képest, mint a Celestia Homes vagy az Aby Middle, ez a villa megkülönböztető előnyt kínál az azonnali érettség és a külső tér tekintetében. Az újépítésű ingatlanok gyakran kisebb telekmérettel és közös medencével járnak, míg ez az ingatlan saját kertet tartalmaz, és egy üdülőkomplexum része már kiépített, kiterjedt létesítményekkel. Az 495 000 eurótól induló ár ezt a tér- és készállapot-prémiumot tükrözi az új lakások körülbelül 350 000 eurós belépő árához képest. A beljebb fekvő luxusgolf-fejlesztésekkel szemben ez az elhelyezkedés kiváló gyalogos elérhetőséget kínál a strandhoz és a városközponthoz. Míg a belső területi villák nagyobb telkeket kínálhatnak, minden ügyintézéshez autóra van szükség. Továbbá a marbellai ingatlanokhoz képest Estepona általában alacsonyabb négyzetméterenkénti árat és hagyományosabb spanyol hangulatot kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Parque Botánico komplexumban található Esteponában, Málaga tartományban. Körülbelül 500 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól és 800 méterre a La Rada strandtól. A telek 19 méterrel van a tengerszint felett, a part felé enyhe, 2,4%-os lejtésű terepen. A terület beépített, közvetlen hozzáféréssel a helyi utakhoz, amelyek a tengerparti A-7 autópályához csatlakoznak.
A villa funkcionális elrendezést kínál, amely állandó lakhelyként vagy hosszú távú tartózkodásra is alkalmas. 153 négyzetméter belső térrel és saját kerttel a családi igényeket is kielégíti. Az ingatlan fedett parkolót és légkondicionálást tartalmaz. A közös infrastruktúra kiterjedt szabadidős lehetőségeket nyújt, csökkentve a saját edzőterem- és úszólétesítmények iránti igényt. Az iskolákhoz és szupermarketekhez közeli elhelyezkedés megkönnyíti a mindennapi háztartási logisztikát.
A villa építése körülbelül 2005-ben fejeződött be, ami használt ingatlanná minősíti egy bevált közösségen belül. Az épület tükrözi az akkori korszak építészeti szabványait, délkeleti tájolással. A szerkezeti állapot jóként van feltüntetve. A fő közösségi infrastruktúra, beleértve a beltéri medencét és sportlétesítményeket, teljesen működőképes és beépült a lakópark érett tájképébe.
Az ingatlan önálló villa egy közösségen belül, ami a közösségi szabályzat betartását és esetleges havi közös költséget jelent. Nem közvetlen tengerparti ingatlan, annak ellenére, hogy közel van a parthoz. A 320 m²-es telekméret mérsékelt, és nem teszi lehetővé kiterjedt bővítéseket, mint például saját teniszpálya vagy nagy medence, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik.
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik kulcsrakész otthont keresnek integrált szabadidős létesítményekkel, egy önálló birtok karbantartási terhe nélkül. Olyan családoknak felel meg, akik nemzetközi iskolákhoz és helyi egészségügyi ellátáshoz keresnek hozzáférést, mindkettő jelen van Esteponában. A három hálószoba és több fürdőszoba kombinációja gyerekes családokat vagy gyakori vendégfogadókat elégít ki. A helyzet megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik állandó otthont keresnek a Costa del Sol-on, és nagyra értékelik a biztonságot és a közösségi szolgáltatásokat. A 24 órás biztonság és a zárt jelleg vonzza azokat, akik az év egy részét külföldön töltik. Emellett aktív nyugdíjasokat is kiszolgál, akik szeretnék használni a helyszíni sportlétesítményeket és a közösségi klubot.
A körülbelül 2005-ben épült villa az adott korszaknak megfelelő szabványos andalúz építési minőséggel rendelkezik. A belső kialakítás fa padlóburkolatot és márvány fürdőszobákat tartalmaz, ami a tartósságra és a hagyományos esztétikára utal. Az ingatlan légkondicionálóval van felszerelve a klímaszabályzáshoz. A konyha teljesen felszereltként van leírva, ami használatra kész állapotra utal. A saját jacuzzi telepítése a kertben a kültéri élettér fejlesztését mutatja. A Parque Botánico közös területeit üdülői színvonalon tartják fenn, gondozott kertekkel és karbantartott sportlétesítményekkel.
Ennek az önálló villának az ára 495 000 eurótól indul. Ez az ingatlant Estepona használt ingatlan piacának középső-felső szegmensébe pozicionálja, tükrözve a lakás méretét és a Parque Botánico létesítményeihez kapcsolódó prémiumot. A környék új fejlesztéseihez képest, mint a Celestia Homes vagy az Aby Middle, amelyek körülbelül 350 000–390 000 eurótól indulnak, ez a villa nagyobb alapterületet és bevált kertterületet kínál. Az ár értékajánlatot jelzett azoknak a vásárlóknak, akik az azonnali elérhetőséget és a kiterjedt helyszíni létesítményeket helyezik előtérbe az újépítésű státusszal szemben.
Az itt zajló élet a saját villa és a Parque Botánico kiterjedt, üdülőjellegű létesítményei közötti egyensúly körül forog. A lakópark önálló enklávéként működik, ahol a lakók a kapuk elhagyása nélkül öt kültéri medencét, fűtött beltéri medencét, edzőtermet és teniszpályákat érhetnek el. A trópusi és eukaliptusz tájkert zöld pufferzónákat biztosít az ingatlanok között, biztosítva bizonyos fokú magánéletet a közösség sűrűsége ellenére. A mindennapi rutin magában foglalhatja a sétát a közeli szupermarketbe vagy a pár perces gyalogos utat a strandra. A terasz tájolása arra utal, hogy a reggeli nap jellemző, ami ideális szabadtéri étkezéshez. A helyszíni étterem és bár jelenléte lehetővé teszi a társasági életet a komplexumon belül. Az elhelyezkedés hidat képez a városi élet kényelme és az üdülő jellegű, pihenésközpontú életmód között.
A közvetlen környezetet a magas hozzáférhetőség jellemzi. Az alapvető szolgáltatások, beleértve egy gyógyszertárat és több szupermarketet, 300 méteres sugaron belül találhatók. Az egészségügyi ellátást a közeli kórház biztosítja, 1,1 km-re. Az oktatás elérhető, több általános és középiskola található a településen. Az infrastruktúra gyalogosbarát életmódot támogat az alapvető szükségletekhez, de az A-7 autópálya közelsége gyors közlekedést tesz lehetővé más tengerparti városokba. Marbella 25 km-re keletre, Gibraltár 36 km-re nyugatra fekszik.
A térkép kiemeli az ingatlan helyzetét a Parque Botánico enklávéban, amely az N-340 parti út és a partvonal között fekszik. Vizualizálja a Playa de Estepona közelségét és az AP-7 autópályához való kapcsolódást. A jelölők szemléltetik a rövid távolságokat az alapvető szolgáltatásokhoz, mint a szupermarketek és iskolák, szembeállítva a közvetlen városi sűrűséget a közös kertek nyílt zöldterületeivel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, a Campo de Gibraltar területére való átmenetet jelzi. Ez a villa Estepona bevált nyugati szektorában található, eltérően a városközponttól keletre fekvő újabb fejlesztésektől. Középpontként szolgál Marbella exkluzivitása (25 km) és Algeciras kereskedelmi kikötővárosa (42 km) között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy olyan nagyvárosok szolgáltatásait használják, mint Málaga (73 km), anélkül, hogy annak sűrűségének ki lennének téve.
A villa elhelyezkedése hatékony hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú életstílus-létesítményekhez. A legközelebbi homokos partszakasz, a Playa de Estepona 524 méterre van. A fő La Rada strand kissé távolabb, 769 méterre. A golfrajongók hozzáférnek a Valle Romano Golfhoz és az Azata Golfhoz, mindkettő 5 kilométeres autós távolságon belül. A málagai repülőtér a fő nemzetközi kapu, 64 km-re, míg a gibraltári repülőtér közelebbi alternatívát kínál regionális járatokhoz 36 km-re. A Puerto Estepona jachtkikötő 1,6 km-re van az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik. A régióban évente körülbelül 3848 napsütéses órát regisztrálnak. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. Az úszási szezon öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tenger felé lejtő enyhe lejtőn. A környező domborzatot északon a Sierra Bermeja hegylánc uralja, amely időjárási pajzsként működik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanból közvetlenül elérhető partszakasz a Playa de Estepona és a La Rada. A La Rada kék zászlós strand, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. Széles sétányokat kínál, amelyek séta és kerékpározás céljára alkalmasak. A kikapcsolódás a strandon túl a Parque Botánico létesítményeire is kiterjed, amelyek négy teniszpályát, padelpályákat, squashpályát és kosárlabdapályákat foglalnak magukban. A fűtött beltéri medence egész éves úszást tesz lehetővé. A golfozók számára a környék több golfpályát kínál, beleértve az Estepona Golfot és a Valle Romanót.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL283389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
