Ez a különálló villa Estepona Parque Botánico városrészében található. A 2005-ben befejezett ingatlan 153 négyzetméter lakótérrel és 320 négyzetméter telekkel rendelkezik. A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezéshez egy délkeleti fekvésű terasz és privát kert tartozik. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal és számos közös létesítménnyel rendelkezik. Az árképzés 495 000 eurótól indul. A strand és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, ami az urbanizáció központi fekvését jelzi.
Az Esteponai piacon a Celestia Homes, Aby Middle és Sunset Bay projektek általában újépítésű lakásokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb indulóárakon (€349k - €390k). A jelenlegi villa (€495k) magasabb árkategóriát képvisel a közvetlen környékhez képest, ami a telekméretnek (320 m²), a ház típusának (különálló villa) és a közösségi létesítmények széles körének köszönhető. Míg az összehasonlított projektek gyakran közös terekkel osztoznak kisebb egységekben, ez a villa privát kerttel és három teljes emeleti szinttel rendelkezik. A különbség nemcsak az árban, hanem az életstílusban is megmutatkozik: az új épületek modern energiahatékonyságot nyújtanak, de a Parque Botánico a meglévő, kifejlett zöldövezettel és a sportlehetőségek komplexumával (pl. beltéri medence, szauna) értéket teremt, ami az újabb projekteknél gyakran hiányzik vagy feláras.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona és Cancelada közötti városi övezetben helyezkedik el, közvetlenül a N-340 főút közelében. A Playa de Estepona és La Rada strandok mintegy 600-800 méterre találhatók. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a terep enyhén, 2,4%-ban lejt a tenger irányába. A környék urbanizált, közvetlen szomszédban bevásárlási lehetőségekkel és oktatási intézményekkel.
Az elrendezés három hálószobát kínál, ami megfelel a kisebb családi igényeknek vagy vendégek fogadásának. A 24 órás őrzésű, zárt közösség biztonságot nyújt. A komplexumban számos sport- és szabadidős létesítmény, beleértve medencéket, edzőtermet és sportpályákat, támogatja az aktív életmódot anélkül, hogy el kellene hagyni az övezetet.
Az ingatlan 2005-ben került átadásra, így a jelenlegi állapot készház. Az épület átadása idején követte az akkori építési szabványokat. Mivel nem újépítés, a karbantartási előzmények és az esetleges felújítások áttekintése javasolt. A közös területek már kialakult, érett vegetációval rendelkeznek.
A telekméret (320 m²) korlátozhatja a nagyobb kiterjesztés vagy újítmények hozzáadásának lehetőségeit. Bár a strand közel van, közvetlen tengerparti kilátás az urbanizáció sűrű beépítettsége miatt nem garantált. A 2005-ös építésű ingatlan technikai jellemzői és energetikai hatékonysága elmaradhat a legújabb szabványoknak megfelelő újépületekétől.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a közösségi létesítmények széles skáláját és a biztonságot, de nem igénylik a közvetlen tengerparti, frontvonalas elhelyezkedést. Családok számára előnyös lehet a közeli oktatási intézmények és sportlehetőségek, például a teniszpályák és squashpályák jelenléte. A kialakítás támogatja a részesidős használatot is, mivel a bútorozottság és a karbantartási szolgáltatások megkönnyítik az ingatlan átmeneti kiürítését. Nyugdíjasok vagy aktív idősek számára a medencék és a gyalogos közelség (bolt, patika) praktikus megoldást kínál. Azonban, akik elszigetelt nyugalmat keresnek, vagy akik fontosnak tartják a legmodernebb, épületgépészeti rendszerekkel ellátott újépítésű ingatlanokat, ezt a lehetőséget inkább csak kompromisszumként fogják tekinteni a korábbi építési dátum és a telekméret miatt.
A 2005-ös építésű villa anyaghasználata az akkori piaci standardokhoz igazodik. A beltéri terekben parketta padlóburkolat található, ami a meleg hangulatot erősíti. A fürdőszobák márványburkolatúak és káddal felszereltek, a fürdőkád felett csillár található, ami a luxusvillákra jellemző kialakítást tükrözi. A konyha teljesen felszerelt és bútorozott. A klímarendszer jelen van, ami a nyári hőségben biztosítja a komfortot. A technikai állapotot tekintve az ingatlan nem rendelkezik a legújabb energetikai tanúsítvánnyal, ami magasabb fenntartási költséget jelenthet az új, A-villamos energia osztályba tartozó épületekhez képest. A külső nyílászárók és a teraszok állapota a karbantartástól függően változhat. A privát kertben jacuzzi és pihenőteraszok találhatók, amelyek burkolása szintén az eredeti tervek alapján készült.
A kikiadott irányár 495 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 153 m² lakótérrel és 320 m² telekkel rendelkező, teljesen bútorozott, berendezett villát tartalmaz. Az ár tartalmazza a közös területek fenntartási költségeit, amelyek a medencék, sportpályák és a biztonság működését fedik. A helyi piacon ez az árszint elérhetővé teszi a közösségi létesítményekben gazdag életmódot a közvetlen tengerparti övezet árai alatt. A pontos ár változhat a finanszírozási mód és a piaci helyzet függvényében.
A Parque Botánico egy zárt közösség, ahol a mindennapi élet a komplexumon belül és az azt övező városi környezetben zajlik. A reggeli órákban a lakók a közösségi medencéket vagy a fitnesztermet használhatják, mivel ezek az épületek közvetlen közelében találhatók. A lakáson belül a délkeleti fekvésű nappali és terasz reggeli napfényt biztosít. A privát kert kisebb összejövetelek vagy pihenés helyszíne lehet. A vásárlás, például a közeli Mercadona szupermarketben (104 m), gyalogosan megoldható, ami csökkenti az autóra való szorultságot az alapvető ellátás terén. Estepona központja és a kikötő rövid autóúttal elérhető, ami lehetőséget ad a városi éttermek és szolgáltatások látogatására. A kikapcsolódási lehetőségek vegyesek: a csendes kert és a közösségi félpanorámás medencék mellett a partszakasz közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat. A közlekedés helyi szinten dinamikus, de a telekkutya-érzés hiányzik a városias környezet miatt.
A közvetlen környezet urbanizált és jól felszerelt. A Mercadona szupermarket 100 méteren belül, a legközelebbi patika pedig 237 méterre található. Ez a sűrűség kényelmes beszerzési lehetőségeket biztosít. Az egészségügyi ellátás elérhető: a helyi kórház 1,1 km-re, a központi egészségközpont pedig a városban helyezkedik el. A strandok, mint a Playa de Estepona és La Rada, 500-800 méterre fekszenek, a tengerhez való lejutás 2,4%-os enyhe lejtésű, ami gyalogosan könnyen bejárható. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, az N-340 főút közelében halad, ami a kapcsolatot Marbella és Málaga irányába biztosítja. A tömegközlekedési megállók a közelben vannak, 8 buszvonal érinti a területet. A sportélet kiemelt: a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 km távolságra található, a közeli sportközpontok pedig 500-600 méterre.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Parque Botánico urbanizáción belül. A zöldterületek és medencék közelsége látható a telekhatárokhoz viszonyítva. A strand mentén futó sétány (Paseo Marítimo) és a városközpont irányai jelölve vannak. Az A-7 autópálya és a N-340 út közelsége tükrözi a jó összeköttetést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részének fontos központja. A projekt Marbella és a Gibraltári-öböl között fekszik. Marbella 25 km-re, míg Algeciras 42 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vásárlók élvezzék Estepona nyugodtabb atmoszféráját, miközben a nagyobb regionális központok, mint Málaga (73 km) és a nemzetközi repülőterek viszonylag rövid autóúttal elérhetők. A városrészek közül Cancelada és Estepona városközpontja alkotja az azonnali vonzáskörzetet.
A strandok közelsége domináns tényező: a La Rada strand kevesebb mint 1 km-re található, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re. A légiközlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 36 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano és az Azata golfpályák 4-5 km-re helyezkednek el. A tengerparti sétányok és a Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re autózható. A napi bevásárlás a közeli Mercadonában vagy a helyi boltokban megoldható. Az elektromos autó töltési lehetőség (Zunder) 1,3 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége biztosítja a hűvösebb esteket a tiszta tengerparti övezetekhez képest. A napsütéses órák száma évi 3848 körül alakul, ami bőséges napfényt biztosít. A hegyvonulat az 1449 méteres Los Reales csúccsal védelmet nyújt a széllel szemben. Az úszásra alkalmas időszak (hőmérséklet ≥20°C) kb. 5 hónapig tart. A csapadék eloszlása egyenlőtlen, a tavaszi és őszi hónapok csapadékosabbak lehetnek a hegyi hatás miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a La Rada és a Playa de Estepona, városi strandok, amelyeket kék zászló minősítéssel jutalmaztak a vízminőség és szolgáltatások miatt. Ezek 600-800 méterre helyezkednek el. A kikötői lehetőségek Puerto Esteponában (1,6 km) elérhetők. A rekreációs lehetőségek a komplexumon belül is jelentősek: 5 kültéri medence (köztük egy nagy családi medence bárral), egy 25 méteres fűtött beltéri medence, jacuzzi, szauna és gőzfürdő áll rendelkezésre. A sportolni vágyók számára 4 teniszpálya, 2 kosárlabdapálya, squash és pálya van a közvetlen környezetben.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részének fontos központja. A projekt Marbella és a Gibraltári-öböl között fekszik. Marbella 25 km-re, míg Algeciras 42 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vásárlók élvezzék Estepona nyugodtabb atmoszféráját, miközben a nagyobb regionális központok, mint Málaga (73 km) és a nemzetközi repülőterek viszonylag rövid autóúttal elérhetők. A városrészek közül Cancelada és Estepona városközpontja alkotja az azonnali vonzáskörzetet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL283389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID