Esta villa independiente está situada en la urbanización Parque Botánico en Estepona, Málaga, una promoción completada alrededor de 2005. La propiedad ofrece 153 metros cuadrados de superficie con tres dormitorios y tres baños, en una parcela de 320 metros cuadrados. Se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, a aproximadamente 500 metros de la costa. La urbanización cuenta con amplias zonas comunes, incluyendo piscinas cubiertas y al aire libre, pistas deportivas y jardines paisajísticos, en un entorno urbano que proporciona acceso directo a los servicios locales.
En comparación con las promociones más nuevas en las afueras de Estepona, como Celestia Homes o Aby Middle, esta villa ofrece una ventaja clara en términos de madurez inmediata y espacio exterior. Las obras nuevas suelen venir con parcelas más pequeñas y piscinas comunitarias compartidas, mientras que esta propiedad incluye un jardín privado y forma parte de un complejo tipo resort con amplias instalaciones ya establecidas. El precio, que parte de 495.000 €, refleja esta prima por espacio y disponibilidad frente a los precios de entrada de los apartamentos nuevos en torno a 350.000 €. En contraste con las promociones de lujo de golf más hacia el interior, esta ubicación ofrece una mayor transitabilidad a pie hacia la playa y el centro urbano. Aunque las villas del interior pueden ofrecer parcelas mayores, requieren dependencia del coche para cada recado. Además, en comparación con las propiedades de Marbella, Estepona generalmente ofrece un menor coste por metro cuadrado y una atmósfera más tradicionalmente española.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el complejo Parque Botánico en Estepona, dentro de la provincia de Málaga. Está a aproximadamente 500 metros de la Playa de Estepona y a 800 metros de la playa de La Rada. El emplazamiento está situado a 19 metros sobre el nivel del mar, en un terreno con una suave pendiente del 2,4% hacia la costa. La zona está urbanizada con acceso directo a carreteras locales que conectan con la autovía costera A-7.
La villa ofrece una distribución funcional adecuada para residencia permanente o estancias prolongadas. Con 153 metros cuadrados de espacio interior y un jardín privado, admite una configuración familiar. La propiedad incluye aparcamiento cubierto y aire acondicionado. La infraestructura comunitaria ofrece amplias opciones de ocio, reduciendo la necesidad de instalaciones privadas para el ejercicio y la natación. La proximidad a colegios y supermercados favorece la logística del hogar diario.
La construcción de la villa se completó alrededor de 2005, lo que la clasifica como una vivienda de segunda mano dentro de una comunidad consolidada. El edificio refleja los estándares arquitectónicos de esa época, con una orientación sureste. El estado estructural figura como bueno. Las principales infraestructuras comunitarias, incluidas la piscina cubierta y las instalaciones deportivas, están plenamente operativas e integradas en el paisaje maduro de la urbanización.
La propiedad es una villa independiente dentro de una comunidad compartida, lo que implica la adhesión a los estatutos de la comunidad y posibles gastos de comunidad mensuales. No es una propiedad en primera línea de playa, a pesar de la proximidad. La superficie de parcela de 320 m² es moderada y no permite ampliaciones extensas como una pista de tenis privada o una piscina grande, confiando en cambio en las instalaciones comunitarias para estos servicios.
Esta propiedad encaja con hogares que buscan una residencia llave en mano con instalaciones de ocio integradas sin la carga de mantenimiento de una finca privada independiente. Es adecuada para familias que requieren acceso a escolarización internacional y sanidad local, ambas presentes en Estepona. La combinación de tres dormitorios y varios baños admite familias con niños o quienes reciben invitados con frecuencia. La situación es apropiada para compradores que buscan una vivienda permanente en la Costa del Sol y que valoran la seguridad y los servicios comunitarios. La seguridad las 24 horas y el carácter cerrado atraen a quienes pasan parte del año en el extranjero. También es adecuada para jubilados activos que desean utilizar las instalaciones deportivas y el club social in situ.
La villa, construida hacia 2005, presenta una calidad de construcción andaluza estándar coherente con esa época. Los acabados interiores incluyen suelos de madera y baños de mármol, lo que indica un enfoque en la durabilidad y la estética tradicional. La propiedad está equipada con aire acondicionado para el control climático. La cocina se describe como totalmente equipada, lo que sugiere un estado listo para usar. La instalación de un jacuzzi privado en el jardín demuestra una mejora del espacio de vida exterior. Las zonas comunes de Parque Botánico se mantienen a nivel de resort, con jardines cuidados e instalaciones deportivas bien conservadas.
El precio de esta villa independiente parte de 495.000 €. Esto sitúa la propiedad en el rango medio-alto del mercado de segunda mano de Estepona, reflejando el tamaño de la vivienda y la prima asociada a las instalaciones de Parque Botánico. En comparación con nuevas promociones de la zona como Celestia Homes o Aby Middle, que parten de unos 350.000 € a 390.000 €, esta villa ofrece una mayor superficie y un jardín consolidado. El precio indica una propuesta de valor para compradores que priorizan la disponibilidad inmediata y las amplias instalaciones in situ frente a las viviendas de construcción nueva.
La vida aquí gira en torno al equilibrio entre la villa privada y las amplias instalaciones de estilo resort de Parque Botánico. La urbanización funciona como un enclave autosuficiente, donde los residentes pueden acceder a cinco piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, gimnasio y pistas de tenis sin salir de las puertas. La vegetación tropical y de eucaliptos proporciona barreras verdes entre las propiedades, garantizando un grado de privacidad a pesar de la densidad de la comunidad. Las rutinas diarias pueden incluir caminar hasta el supermercado cercano o acceder a la playa en pocos minutos a pie. La orientación de la terraza sugiere que el sol de la mañana es una característica, adecuada para comidas al aire libre. La presencia de un restaurante y bar en el propio complejo permite socializar sin salir del mismo. La ubicación tiende un puente entre la comodidad de la vida urbana y el enfoque de ocio de un resort.
El entorno inmediato se caracteriza por su alta accesibilidad. Los servicios esenciales, incluidos una farmacia y varios supermercados, están en un radio de 300 metros. La sanidad está cubierta por el hospital cercano, situado a 1,1 km. La educación es accesible con varios colegios de primaria y secundaria en el municipio. La infraestructura favorece un estilo de vida peatonal para las necesidades básicas, pero la ubicación estratégica cerca de la autovía A-7 facilita el tránsito rápido hacia otras localidades costeras. Marbella está a 25 km al este, mientras que Gibraltar se encuentra a 36 km al oeste.
El mapa destaca la posición de la propiedad dentro del enclave Parque Botánico, situado entre la carretera costera N-340 y la línea de costa. Visualiza la proximidad a la Playa de Estepona y la conectividad con la autovía AP-7. Los marcadores ilustran las cortas distancias a servicios esenciales como supermercados y colegios, contrastando la densidad urbana inmediata con los espacios verdes abiertos de los jardines comunitarios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol, marcando la transición hacia la zona del Campo de Gibraltar. Esta villa se encuentra en el consolidado sector oeste de Estepona, distinto de las promociones más nuevas al este del centro urbano. Sirve como punto medio entre la exclusividad de Marbella (25 km) y la ciudad portuaria comercial de Algeciras (42 km). Esta ubicación permite a los residentes acceder a los servicios de una gran ciudad como Málaga (73 km) sin estar sujetos a su densidad.
La villa está posicionada para un acceso eficiente a las principales instalaciones de estilo de vida. El tramo de arena más cercano, la Playa de Estepona, está a 524 metros. La playa principal de La Rada está algo más lejos, a 769 metros. Los aficionados al golf tienen acceso a Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos a un trayecto en coche de 5 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga es la principal puerta de entrada internacional, situado a 64 km, mientras que el Aeropuerto de Gibraltar ofrece una alternativa más cercana para vuelos regionales, a 36 km. El puerto deportivo de Puerto Estepona está a 1,6 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La región registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,2 °C. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, típicamente de mayo a octubre, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La propiedad se sitúa a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar en una suave pendiente que desciende hacia el mar. La geografía circundante está dominada por la sierra de Sierra Bermeja al norte, que actúa como escudo meteorológico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral inmediatamente accesible desde la propiedad incluye la Playa de Estepona y La Rada. La Rada es una playa con Bandera Azul, lo que indica altos estándares de calidad del agua y servicios. Ofrece amplios paseos marítimos adecuados para caminar y circular en bicicleta. El ocio se extiende más allá de la playa hasta las instalaciones de Parque Botánico, que incluyen cuatro pistas de tenis, pistas de pádel, squash e instalaciones de baloncesto. La piscina cubierta climatizada permite nadar durante todo el año. Para los golfistas, los alrededores ofrecen varios campos, incluidos Estepona Golf y Valle Romano.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL283389
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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