Ta nepremičnina predstavlja samostojno vilo v urbanizaciji Parque Botánico v Esteponi. Objekt se nahaja na 320 m² parceli, z 153 m² bivalne površine, ki obsega tri spalnice in tri kopalnice. Priklop na plažo La Rada je na razdalji približno 800 metrov. Vila, zgrajena leta 2005, je del večjega kompleksa s skupenskimi obratovalnimi stroški. Položaj omogoča urban življenjski slog z dostopom do infrastrukture Málage in obalnih mest.
V primerjavi s projekti, kot so Celestia Homes in Aby Middle, ki so novogradnje v podobnem cenovnem razredu, ta vila nudi večjo parcelo in uveljavljeno sosesko. Novogradnje ponujajo sodobnejše energetske razrede, vendar imajo pogosto manjše parcele in zmanjšane zunanje površine. Cene v New Golden Mile so za 20-30% višje za podobno velikost parcele, medtem ko je tu dostop do mestnih storitev bolj neposreden. V primerjavi z območjem Sotogrande je lokacija dostopnejša in manj ekskluzivna, kar se odraža v cenovni ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v urbani coni Estepona, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se v notranjosti kompleksa, kar zmanjšuje hrup z glavne ceste N-340. Oddaljenost od središča mesta je približno 2,5 km. Povezljivost z obalnimi naselji je zagotovljena preko regionalnih cest.
Razporeditev prostorov podpira družinsko bivanje s tremi spalnicami, od katerih ima glavna lastno kopalnico. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo in vodi na jugovzhodno teraso. Zasebni vrt omogoča exterior prostore za rekreacijo. Objekt podpira potrebe po stalnem bivališču zaradi vloženosti v stanovanjsko sosesko.
Projekt je bil realiziran v letu 2005 in se trenutno nahaja v fazi končane gradnje. Strukturna stanja so stabilna. Vključujejo standardne elemente gradnje tistega obdobja, kot so dvoplastna okna in klasična fasada. Opremljenost vključuje klimatsko napravo in betonsko armaturo v skladu z regulativami pred letom 2010.
Objekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje zaradi lego v drugem redu in zelenih pasov. Zasebni bazen ni prisoten; namesto tega je na voljo uporaba skupnih bazenov. Parcela velikosti 320 m² omejuje možnost za gradnjo dodatnih objektov, kot so gostijske hiše.
Ta nepremičnina ustrezaja kupcem, ki iščejo stanovanjsko varnost v zaprtem kompleksu brez skrbi za vzdrževanje zunanjih površin. Primerna je za družine z otroki zaradi bližine šol in varnih igrišč. Tudi starostniki jo lahko uporabljajo kot zimsko bivališče zaradi ugodnega podnebja in območja z nizkim nadmorskim višjem. Namenjena je tudi naložnikom, ki iščejo objekt z možnostjo oddajanja v turistični najem.
Notranjost vključuje materiala, kot je marmor v kopalnicah in leseni tlaki v dnevnem prostoru, ki so značilni za kakovostnejše gradnje v letu 2005. Objekt oprema tudi kamin in hidromasažna kad v zunanjem delu. Sanitarne inštalacije so v dobrem stanju. Okna so dvoplastna, kar prispeva k zvočni izolaciji. Energetska učinkovitost odraža standarde pred uvedbo strogih predpisov.
Cena se začna pri €495.000. Ta segment trga ustreza vile s parcelo v urbani coni. Cena vključuje delež pri skupnih površinah kompleksa, kar zniža naložbe za individualno vzdrževanje rekreacijskih objektov. Vrednost se odraža v velikosti parcele in neposredni bližini morja v primerjavi s projekti v notranjosti.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu večjega stanovanjskega kompleksa. Zaradi ravnega terena z naklonom 2,4 % je hoja do plaže in lokalnih trgovin enostavna in primerna za vse starosti. Prebivalci uporabljajo športne centre v sklopu naselja, kot so fitnes in notranji bazen, kar odpravlja odvisnost od zunanje infrastrukture. Okolica je zaradi 34 lokalnih praznikov letno in prisotnosti številnih restavracij živahna, vendar znotraj kompleksa vlada mir zaradi nizke hitrosti in nadzora. Kopanje na plaži La Rada je del vsakodnevnih dejavnosti od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C.
Infrastruktura v krogu 2 km omogoča samozadostnost. V bližini je 50 restavracij, 18 lekarn in 2 zdravstvena centra. Dostop do športnih objektov, kot so igrišča za tenis in squash, je v sklopu naselja. Mesto Estepona z raznovrstno ponudbo trgovin je dosegljivo v 10 minutah vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km.
Zemljevid prikazuje lego vile v parku Parque Botánico vzhodno od središča Estepona. Označene so razdalje do plaže La Rada (0,8 km) in bližnjega golf igrišča Azata (4,4 km). Vidna je tudi povezava z obalno cesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Položaj je strategičen med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in večjih trgovskih središč, hkrati pa ohranja manj gnečen ambient kot osrednja območja Marbelle.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 800 metrov. Ladjedelnica Puerto Estepona se nahaja 1,6 km stran. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata, so na razdalji približno 4 km. Supermarket Mercadona je na 100 metrov od vhoda v kompleks. Bolnišnica je dosegljiva v 1,1 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 19,2 °C z 3.848 sončnimi urami letno. Zaradi nadmorske višine 19 metrov in zaščite s strani Sierra Bermeja je podnebje zmerno. Športne aktivnosti na prostem so možne skozi vse leto. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada ima status Modre zastave in je primerna za družine. V kompleksu sta na voljo velik zunanji bazen in 25 m dolg notranji ogrevani bazen. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo štiri teniška igrišča, igrišča za basket in padel ter savno. V neposredni okolici so poti za hoje in kolesarjenje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol. Položaj je strategičen med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in večjih trgovskih središč, hkrati pa ohranja manj gnečen ambient kot osrednja območja Marbelle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL283389
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID