Ta samostojna vila se nahaja v urbanizaciji Parque Botánico v Esteponi v Málagi, v naselju, zgrajenem leta 2005. Nepremičnina ponuja 153 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na zemljišču velikosti 320 kvadratnih metrov. Nahaja se v zaprtem naselju z 24-urno varnostjo, približno 500 metrov od obale. Urbanizacija obsega obsežne skupne vsebine, vključno z notranjimi in zunanjimi bazeni, športnimi igrišči ter urejenimi vrtnimi površinami, v urbanem okolju, ki omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev.
V primerjavi z novejšimi naselbinami na obrobju Estepone, kot so Celestia Homes ali Aby Middle, ta vila ponuja posebno prednost v takojšnji zrelosti in zunanjem prostoru. Nove gradnje pogosto prinašajo manjša zemljišča in skupne bazene, medtem ko ta nepremičnina vključuje zasebni vrt in je del kompleksa v slogu letovišča z že vzpostavljenimi obsežnimi vsebinami. Cena, ki se začne pri 495.000 €, odraža to premijo za prostor in pripravljenost v primerjavi z vstopnimi cenami novih stanovanj pri približno 350.000 €. V nasprotju z luksuznimi golf naselji dlje v notranjosti ta lokacija ponuja boljšo dostopnost peš do plaže in urbanega središča. Notranje vile morda ponujajo večja zemljišča, a zahtevajo odvisnost od avtomobila za vsak opravek. Poleg tega Estepona v primerjavi z nepremičninami v Marbelli na splošno ponuja nižjo ceno na kvadratni meter in bolj tradicionalno špansko vzdušje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v kompleksu Parque Botánico v Esteponi, v provinci Málaga. Leži približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona in 800 metrov od plaže La Rada. Lokacija je na nadmorski višini 19 metrov, na terenu z blagim padcem 2,4 % proti obali. Območje je urbanizirano z neposrednim dostopom do lokalnih cest, ki se povezujejo z obalno avtocesto A-7.
Vila ponuja funkcionalen tloris, primeren za stalno ali daljše bivanje. S 153 kvadratnimi metri notranjega prostora in zasebnim vrtom ustreza družinam. Nepremičnina vključuje pokrito parkiranje in klimatsko napravo. Skupna infrastruktura nudi obsežne možnosti za prosti čas, kar zmanjšuje potrebo po zasebnih objektih za fitnes in plavanje. Bližina šol in supermarketov olajša vsakodnevno življenje.
Gradnja vile je bila zaključena leta 2005, kar jo uvršča med rabljene nepremičnine v ustaljenem naselju. Stavba odraža arhitekturne standarde tistega obdobja in ima jugovzhodno lego. Strukturno stanje je ocenjeno kot dobro. Glavna skupna infrastruktura, vključno z notranjim bazenom in športnimi objekti, je v celoti operativna in vključena v zrelo urejeno pokrajino urbanizacije.
Nepremičnina je samostojna vila znotraj skupnosti, kar pomeni upoštevanje hišnega reda naselja in morebitnih mesečnih skupnih stroškov. Kljub bližini ni nepremičnina v prvi vrsti ob morju. Zemljišče velikosti 320 m² je zmerno in ne omogoča obsežnih razširitev, kot so zasebno teniško igrišče ali velik bazen; za te vsebine se zanaša na skupne objekte.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo takoj vseljivo bivališče z vključenimi turističnimi vsebinami brez vzdrževalnega bremena zasebnega posestva. Ustreza družinam, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol in lokalnega zdravstva, oboje je v Esteponi prisotno. Kombinacija treh spalnic in več kopalnic ustreza družinam z otroki ali tistim, ki pogosto gostijo obiskovalce. Primerna je za kupce, ki iščejo stalni dom na Costa del Sol in cenijo varnost ter skupne storitve. 24-urna varnost in zaprtost naselja privabljata tudi tiste, ki del leta preživijo v tujini. Ustreza tudi aktivnim upokojencem, ki želijo uporabljati športne objekte in družabni klub na lokaciji.
Vila, zgrajena leta 2005, odraža standardno andaluzijsko kakovost gradnje tistega obdobja. Notranja izdelava vključuje lesene talne obloge in marmorne kopalnice, kar kaže na poudarek na trajnosti in tradicionalni estetiki. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo za uravnavanje temperature. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena, kar nakazuje stanje pripravljenosti za uporabo. Namestitev zasebnega jacuzzija v vrtu predstavlja izboljšavo bivalnega prostora na prostem. Skupni prostori Parque Botánico so vzdrževani na ravni letovišča, z urejenimi vrtovi in dobro vzdrževanimi športnimi objekti.
Cena te samostojne vile se začne pri 495.000 €. To uvršča nepremičnino v srednje do višji razred esteponskega trga rabljenih nepremičnin in odraža velikost bivališča ter premijo, povezano s ponudbo Parque Botánico. V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot so Celestia Homes ali Aby Middle, ki se začnejo pri približno 350.000 do 390.000 €, ta vila ponuja večjo površino in že urejen vrt. Cena nakazuje vrednostno ponudbo za kupce, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti in obsežnim objektom na lokaciji pred statusom povsem nove gradnje.
Življenje tu temelji na ravnovesju med zasebno vilo in obsežno ponudbo v slogu letovišča v Parque Botánico. Urbanizacija deluje kot samostojna enklava, kjer lahko prebivalci uporabljajo pet zunanjih bazenov, ogrevan notranji bazen, fitnes in teniška igrišča, ne da bi zapustili vrata. Tropsko in evkaliptusovo okolje zagotavlja zelene ločilne pasove med nepremičninami in določeno mero zasebnosti kljub gostoti naselja. Vsakodnevne rutine lahko vključujejo sprehod do bližnjega supermarketa ali dostop do plaže v nekaj minutah hoje. Lega terase nakazuje jutranje sonce, primerno za obroke na prostem. Prisotnost lokalne restavracije in bara omogoča druženje znotraj kompleksa. Lokacija premošča vrzel med udobjem urbanega življenja in turistično usmerjenostjo letovišča.
Neposredno okolje zaznamuje visoka dostopnost. Osnovne storitve, vključno z lekarno in več supermarketi, so v radiju 300 metrov. Zdravstveno oskrbo zagotavlja bližnja bolnišnica, 1,1 km daleč. Izobraževanje je dostopno z več osnovnimi in srednjimi šolami v občini. Infrastruktura podpira življenje, prijazno pešcem, za osnovne potrebe, strateška lega blizu avtoceste A-7 pa omogoča hiter prevoz v druga obalna mesta. Marbella je 25 km vzhodno, Gibraltar pa leži 36 km zahodno.
Zemljevid poudarja lego nepremičnine znotraj enklave Parque Botánico, med obalno cesto N-340 in obalo. Prikazuje bližino plaže Playa de Estepona in povezanost z avtocesto AP-7. Označbe ponazarjajo kratke razdalje do osnovnih vsebin, kot so supermarketi in šole, ter kontrast med neposredno mestno gostoto in odprtimi zelenimi površinami skupnih vrtov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem koncu Costa del Sol in označuje prehod na območje Campo de Gibraltar. Ta vila se nahaja v ustaljenem zahodnem delu Estepone, ločeno od novejših naselbin vzhodno od središča mesta. Predstavlja sredinsko točko med ekskluzivnostjo Marbelle (25 km) in trgovskim pristaniškim mestom Algeciras (42 km). Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do storitev večjega mesta, kot je Málaga (73 km), ne da bi bili izpostavljeni njegovi gostoti.
Vila je locirana za učinkovit dostop do ključnih vsebin. Najbližji del peščene plaže, Playa de Estepona, je 524 metrov daleč. Glavna plaža La Rada je nekoliko dlje, 769 metrov. Ljubitelji golfa imajo dostop do Valle Romano Golf in Azata Golf, oba na vožnji do 5 km. Letališče Málaga je glavna mednarodna prometna točka, 64 km daleč, letališče Gibraltar pa bližnja alternativa za regionalne lete na 36 km. Marina Puerto Estepona je 1,6 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z milemi zimami in toplimi poletji. Regija beleži približno 3.848 ur sonca letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Kopalska sezona traja pet mesecev, običajno od maja do oktobra, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 19 metrov na blagem pobočju, ki se spušča proti morju. Okolno geografijo zaznamuje gorovje Sierra Bermeja na severu, ki deluje kot zaščita pred vremenom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala, ki je neposredno dostopna iz nepremičnine, vključuje plaži Playa de Estepona in La Rada. La Rada je plaža z modro zastavo, kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Ponuja široke sprehajalne poti, primerne za hojo in kolesarjenje. Rekreacija sega čez plažo do objektov Parque Botánico, ki vključujejo štiri teniška igrišča, igrišča za padel, squash in košarkarske objekte. Ogrevan notranji bazen omogoča plavanje vse leto. Za igralce golfa okolica ponuja več igrišč, vključno z Estepona Golf in Valle Romano.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL283389
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
