Vila terpisah ini terletak di kawasan perumahan Parque Botánico di Estepona, Málaga. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2005 ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan 153 meter persegi. Berdiri di atas lahan seluas 320 meter persegi, hunian ini memberikan akses dekat ke pantai dan fasilitas urban. Kawasan ini dikenal dengan keamanan 24 jam dan fasilitas komunitas yang luas, termasuk kolam renang dan area olahraga. Lokasinya menggabungkan privasi hunian dengan keterjangkauan layanan sehari-hari.
Harga mulai dari €495.000 untuk vila ini berada di segmen yang lebih tinggi dibandingkan proyek apartemen baru seperti Celestia Homes atau Aby Middle yang menawarkan harga mulai €350.000. Perbedaan ini disebabkan oleh tipe properti (villa terpisah versus apartemen), kepemilikan tanah pribadi, dan luas lantai yang lebih besar. Dibandingkan dengan area Marbella timur, Estepona menawarkan harga per meter persegi yang lebih kompetitif untuk properti dengan fasilitas resort serupa. Celestia Homes menawarkan konsep hunian baru, namun villa ini memberikan keuntungan berupa kawasan yang sudah mapan secara vegetasi dan infrastruktur sosial. Estetika Parque Botánico yang lebih hijau memberikan kontras visual dengan proyek-proyek baru yang seringkali berada di area yang masih dalam pengembangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di dalam lingkungan urban yang mapan di Estepona, berjarak kurang dari satu kilometer dari garis pantai. Posisinya relatif datar dengan kemiringan 2,4% menuju laut, memudahkan akses berjalan kaki. Kawasan ini dikelilingi oleh fasilitas komersial dan layanan publik, memberikan konteks hunian yang terintegrasi dalam kota. Letaknya tidak terpencil, melainkan merupakan bagian dari jaringan perumahan yang terhubung dengan baik.
Denah interior memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau kelompok dengan ruang tidur yang terpisah dan kamar mandi en-suite. Adanya teras pribadi dan taman mendukung aktivitas luar ruang pada jam tertentu. Fasilitas komunitas yang lengkap, seperti gym dan kolam renang indoor, menjawab kebutuhan rekreasi tanpa harus bepergian jauh. Keamanan yang terjaga memenuhi syarat hunian untuk jangka waktu lama.
Properti ini berstatus 'gereed' dan merupakan bangunan yang sudah selesai secara indikatif pada tahun 2005. Ini berarti tidak ada fase konstruksi yang tersisa dan risiko keterlambatan pembangunan tidak relevan. Struktur bangunan dan utilitas sudah terpasang dan berfungsi. Pembeli mengakuisisi properti dalam kondisi siap huni, dengan potensi kebutuhan renovasi estetika tergantung selera pribadi.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut yang luas atau panorama terbuka karena posisinya di tengah kawasan perumahan. Luas lahan 320 m² tidak cukup besar untuk ekspansi bangunan skala besar. Karena lokasinya di area pemukiman yang mapan, tingkat privasi akustik mungkin dipengaruhi oleh aktivitas tetangga dan fasilitas komunitas. Akses langsung ke jalan tol utama memerlukan beberapa menit berkendara melalui area lokal.
Situasi ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa proses tunggu pembangunan. Properti ini relevan untuk keluarga yang membutuhkan ruang ekstra dan akses langsung ke sekolah serta fasilitas kesehatan yang terdekat. Juga sesuai untuk individu yang menghargai fasilitas kebugaran dan olahraga dalam jangkauan langsung dari rumah. Bagi mereka yang menghindari kompleksitas proyek perumahan baru, properti bekas yang mapan ini menawarkan kepastian kondisi fisik dan lingkungan sosial yang sudah terbentuk.
Properti ini menampilkan lantai kayu di area hunian utama, memberikan karakter estetika tertentu. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan sanitasi standar dan elemen marmer sesuai tren masa pembangunannya. Sistem kontrol iklim melalui AC telah terpasang untuk manajemen suhu interior. Area teras didesain menghadap tenggara untuk memaksimalkan paparan matahari pagi. Konstruksi mengacu pada standar tahun 2005, dengan penekanan pada material yang tahan terhadap iklim Mediterania. Taman dan area luar ruang membutuhkan pemeliharaan rutin standar.
Harga penawaran dimulai dari €495.000. Ini mencerminkan nilai properti villa terpisah dengan lahan pribadi di pasar Estepona yang mapan. Posisi harga ini menunjukkan segmen menengah-atas untuk properti residensial bekas. Variabilitas harga pasar dapat dipengaruhi oleh kondisi interior terkini dan permintaan musiman. Tidak ada biaya tambahan konstruksi yang perlu dipertimbangkan, meskipun biaya transaksi dan pajak properti standar Spanyol berlaku.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh mobilitas yang rendah; kebutuhan dasar seperti supermarket dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari lima menit. Pagi hari dimulai dengan akses mudah ke Playa de Estepona untuk aktivitas tepi pantai, sementara sore hari dapat dihabiskan di fasilitas komunitas internal seperti kolam renang atau lapangan tenis. Lingkungan Parque Botánico menawarkan struktur yang teratur dengan jalur pedestrian yang rapi, cocok untuk rutinitas harian yang stabil. Kehadiran restoran dan bar di dalam kompleks menambah opsi bersosialisasi tanpa meninggalkan area. Pola hidup di sini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan segresi fasilitas resort.
Estepona menyediakan infrastruktur perkotaan lengkap dengan kepadatan penduduk sekitar 79.000 jiwa. Tersedia 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus yang melayani kawasan ini, mendukung mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Kehadiran 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di kotamadya menunjukkan ketersediaan layanan pendidikan. Fasilitas kesehatan didukung oleh dua pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak singkat. Urbanisasi di area ini tergolong padat dengan ketersediaan layanan komersial yang tinggi dalam radius 2 km.
Peta visualisasi menunjukkan posisi proyek yang berada di antara area perkotaan Estepona dan garis pantai. Penanda lokasi mengindikasikan kedekatan dengan fasilitas utama seperti supermercado dan area rekreasi pantai. Kontur jalan menunjukkan akses langsung ke jaringan jalan raya nasional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi paling barat di Costa del Sol Occidental, berbatasan dengan provisi Cádiz. Lokasi ini lebih dekat ke Gibraltar daripada ke Málaga pusat, yang mempengaruhi pola konektivitas udara dan darat. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella, area ini menawarkan kepadatan hunian yang sedikit lebih rendah dan mempertahankan nuansa kota kuno yang lebih kuat. Posisinya memberikan akses strategis ke jalur transportasi utama yang menghubungkan pesisir dengan wilayah pedesaan Andalusia.
Pantai La Rada dan Playa de Estepona berada dalam jarak berjalan kaki kurang dari satu kilometer. Lapangan golf seperti Valle Romano dan Azata Golf dapat dijangkau dalam lima menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km jarak lurus, dengan waktu tempuh berkendara sekitar 50 menit. Kota Marbella dan pusat perbelanjaan Puerto Banús berjarak sekitar 20-25 menit melalui jalan raya N-340/A-7. Pelabuhan Estepona, dengan opsi rekreasi maritim, hanya berjarak 1,6 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang landai menuju pantai. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air minimal 20°C. Perlindungan alami oleh pegunungan Sierra Bermeja di utara berkontribusi pada mikroklimat yang menahan angin kencang dan mempertahankan suhu yang hangat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat seperti La Rada dan Playa del Cristo secara rutin mempertahankan standar kebersihan dan layanan, seringkali mendapatkan penghargaan Blue Flag. Rekreasi air dan olahraga pantai dapat diakses sepanjang tahun. Untuk olahraga darat, tersedia fasilitas golf di jarak pendek serta 134 fasilitas olahraga terdaftar di wilayah kotamadya. Kompleks perumahan sendiri menyediakan infrastruktur olahraga lengkap termasuk padel dan squash, mengurangi ketergantungan pada fasilitas publik untuk kebutuhan kebugaran dasar.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi paling barat di Costa del Sol Occidental, berbatasan dengan provisi Cádiz. Lokasi ini lebih dekat ke Gibraltar daripada ke Málaga pusat, yang mempengaruhi pola konektivitas udara dan darat. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella, area ini menawarkan kepadatan hunian yang sedikit lebih rendah dan mempertahankan nuansa kota kuno yang lebih kuat. Posisinya memberikan akses strategis ke jalur transportasi utama yang menghubungkan pesisir dengan wilayah pedesaan Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL283389
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID