与Celestia Homes等该地区的新开发项目相比，该房产已完全成熟，拥有茂盛的花园和已确立的社区氛围。虽然新项目可能在建筑规范上提供更好的能源性能，但Parque Botánico拥有经过验证的设施和维护记录。在价格方面，495,000欧元的起售价与该地区类似面积的新建排屋别墅相比具有竞争力，特别是因为它包含土地所有权和即时入住能力。与内陆房产相比，它提供了优越的步行便利性。与马贝拉等东部地区相比，埃斯特波纳通常每平方米的价格较低，从而提供了更大的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区边缘的Parque Botánico社区，距离海岸线仅500多米。周边环境属于半城市化区域，既有住宅区的宁静，又能通过步行或短途车程迅速到达市区中心、超市和海滩等生活设施。
该房产提供三间卧室，适合家庭居住或作为接待亲友的度假居所。房屋配备私人花园和东南朝向露台，满足户外休闲需求。社区内的健身房、网球场和多个游泳池为注重运动和生活品质的居民提供了完整的配套设施。
这是一个已建成的现房项目，于2005年交付。购房者无需等待施工进度即可入住。由于建筑已有一定年限，房屋状态为已装修并配备家具，买家应关注现有的维护水平和设施状况，而非关注未来的施工规划。
由于房屋建于2005年，其在能源效率上可能不如新建建筑符合最新的标准。作为独栋别墅，该物业不包含电梯，且地块面积限制了大规模扩建的可能性。社区拥有共享设施，因此不需要私人泳池。
这处房产适合那些寻求现房、希望立即入住的买家。对于有孩子的家庭，附近的学校和社区的安全环境是一个重要考量。它也非常适合作为全年的自住住宅，因为社区设施在冬季也保持运营（如室内泳池）。此外，对于那些不希望承担新房建设风险，但又希望拥有私人花园和社区设施的买家来说，这是一个合适的选择。
根据现有资料，房屋内部采用实木地板，主浴室配备大理石装修和吊灯。厨房设备齐全，并配有空调系统。房屋已全屋家具配置，包括按摩浴缸等设施。装修风格注重舒适度，使用了耐用材料。鉴于建筑年份，部分技术设备可能仍保留原厂配置，买家在交房时应详细检查电器和水管系统的运行状况。
该房产的起售价为495,000欧元。考虑到其独栋别墅的类型、地块面积以及Parque Botánico社区所提供的全套度假设施，这一价格在埃斯特波纳市场中属于中等水平。房屋已配置家具，这可能会影响最终的交易价格。作为现房，价格的可谈判空间可能受到房屋维护状况的影响。
在这里生活围绕着社区内的丰富设施和周边的便利性展开。早晨可以在东南朝向的露台上享受早餐，随后步行至百米外的超市采购日常用品。白天，居民可以使用社区的室内恒温泳池、健身房或网球场进行锻炼。下午可步行不到十分钟到达La Rada海滩散步或游泳。晚上，社区内的餐厅提供了就近用餐的选项，24小时安保系统则确保了居住环境的安全与隐私。这种生活方式适合那些希望在封闭式社区内享受度假村便利，同时又不想放弃城市生活便利性的人群。
周边的生活设施非常集中。距离最近的超市仅104米，步行即可满足日常采购需求。周边2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，饮食选择丰富。医疗设施方面，距离最近的药房237米，医院1.1公里。该区域的交通以私家车为主，但由于地势平坦（坡度2.4%），骑行和步行也是可行的出行方式。
地图显示了Parque Botánico住宅区在埃斯特波纳的具体位置，位于N-340沿海公路和地中海之间。标记点清楚地展示了该物业相对于La Rada海滩、Mercadona超市以及主要交通干道的直线距离，有助于评估步行便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市的西部区域，靠近Cancelada区。它处于马拉加省的西端，距离马贝拉约25公里，距离直布罗陀约45公里。这一位置使其既能利用埃斯特波纳的本地服务，又能方便地通过A-7高速公路或AP-7快速通道连接整个太阳海岸。
距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6-7分钟即可到达。距离Estepona市中心约1.6公里，距离Puerto Banús约15公里，距离马拉加机场约64公里，车程通常在50分钟左右。最近的Azata高尔夫球场距离约4.4公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔19米处，地势平缓。年平均气温为19.2摄氏度，历史年平均日照时数达到3,848小时。由于靠近海岸，冬季温和，夏季温暖。海水温度有5个月的时间保持在20摄氏度以上，适合进行水上活动。东南朝向的露台能够捕捉上午的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的La Rada海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，距离不到800米。该区域拥有蓝旗认证的海滩。社区内部设有5个室外游泳池，其中包括一个带酒吧的大型家庭泳池，以及一个25米长的室内恒温泳池。此外，社区还提供四个网球场、篮球场和健身房，满足各种运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市的西部区域，靠近Cancelada区。它处于马拉加省的西端，距离马贝拉约25公里，距离直布罗陀约45公里。这一位置使其既能利用埃斯特波纳的本地服务，又能方便地通过A-7高速公路或AP-7快速通道连接整个太阳海岸。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL283389
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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