Cette villa individuelle est située dans la résidence Parque Botánico à Estepona, Málaga, un programme achevé vers 2005. Le bien offre 153 mètres carrés de surface habitable avec trois chambres et trois salles de bains, sur un terrain de 320 mètres carrés. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec sécurité 24h/24, à environ 500 mètres du littoral. La résidence propose de nombreux équipements communs, dont des piscines intérieure et extérieure, des courts de sport et des jardins paysagers, dans un environnement urbain offrant un accès direct aux services locaux.
Comparée aux programmes plus récents en périphérie d'Estepona, comme Celestia Homes ou Aby Middle, cette villa offre un net avantage en termes de maturité immédiate et d'espace extérieur. Les constructions neuves s'accompagnent souvent de terrains plus petits et de piscines communes, alors que ce bien comprend un jardin privatif et fait partie d'un complexe de type resort avec de vastes équipements déjà établis. Le prix, à partir de 495 000 €, reflète cette prime pour l'espace et la disponibilité par rapport aux prix d'entrée des appartements neufs autour de 350 000 €. Contrairement aux programmes de luxe de golf plus à l'intérieur des terres, cette localisation offre une meilleure accessibilité à pied vers la plage et le centre-ville. Si les villas à l'intérieur des terres peuvent offrir de plus grands terrains, elles exigent la voiture pour chaque course. De plus, par rapport aux biens de Marbella, Estepona offre généralement un coût au mètre carré inférieur et une atmosphère plus traditionnellement espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le complexe Parque Botánico à Estepona, dans la province de Málaga. Il se trouve à environ 500 mètres de la Playa de Estepona et à 800 mètres de la plage de La Rada. Le site se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain en pente douce de 2,4 % vers la côte. La zone est urbanisée avec un accès direct aux routes locales reliant l'autoroute côtière A-7.
La villa offre une distribution fonctionnelle adaptée à une résidence permanente ou à de longs séjours. Avec 153 mètres carrés d'espace intérieur et un jardin privatif, elle convient à une configuration familiale. Le bien comprend un parking couvert et la climatisation. L'infrastructure commune propose de nombreuses options de loisirs, réduisant le besoin d'équipements privés pour le fitness et la natation. La proximité des écoles et des supermarchés facilite la logistique quotidienne.
La construction de la villa a été achevée vers 2005, ce qui en fait une revente au sein d'une communauté établie. Le bâtiment reflète les standards architecturaux de cette époque, avec une orientation sud-est. L'état structurel est réputé bon. Les infrastructures communes majeures, dont la piscine intérieure et les installations sportives, sont pleinement opérationnelles et intégrées dans le paysage mature de la résidence.
Le bien est une villa individuelle au sein d'une copropriété, ce qui implique le respect des statuts et d'éventuelles charges de copropriété mensuelles. Ce n'est pas un bien en front de mer, malgré la proximité. La superficie du terrain de 320 m² est modérée et ne permet pas d'extensions importantes comme un court de tennis privé ou une grande piscine ; le bien s'appuie plutôt sur les équipements communs pour ces installations.
Ce bien convient aux ménages recherchant une résidence clés en main avec des installations de loisirs intégrées, sans la charge d'entretien d'une propriété privée indépendante. Il convient aux familles nécessitant un accès aux écoles internationales et aux soins de santé locaux, tous deux présents à Estepona. La combinaison de trois chambres et de plusieurs salles de bains accueille les familles avec enfants ou ceux qui reçoivent souvent des invités. La situation convient aux acheteurs cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol qui valorisent la sécurité et les services communautaires. La sécurité 24h/24 et le caractère fermé de la résidence plaisent à ceux qui passent une partie de l'année à l'étranger. Il convient également aux retraités actifs souhaitant utiliser les installations sportives et le club social sur place.
La villa, construite vers 2005, présente une qualité de construction andalouse standard propre à cette époque. Les finitions intérieures comprennent des sols en bois et des salles de bains en marbre, indiquant un souci de durabilité et d'esthétique traditionnelle. Le bien est équipé de la climatisation. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant un état prêt à l'emploi. L'installation d'un jacuzzi privé dans le jardin témoigne d'une amélioration de l'espace de vie extérieur. Les parties communes de Parque Botánico sont entretenues à un niveau de resort, avec des jardins soignés et des installations sportives bien maintenues.
Le prix de cette villa individuelle démarre à 495 000 €. Cela positionne le bien dans la fourchette moyenne à supérieure du marché de la revente à Estepona, reflétant la taille du logement et la prime associée aux équipements de Parque Botánico. Comparée aux programmes neufs de la zone comme Celestia Homes ou Aby Middle, qui démarrent autour de 350 000 à 390 000 €, cette villa offre une empreinte plus grande et un jardin déjà établi. Le prix indique une proposition de valeur pour les acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate et de vastes installations sur place au statut de construction neuve.
La vie ici repose sur l'équilibre entre la villa privée et les vastes installations de type resort de Parque Botánico. La résidence fonctionne comme une enclave autonome, où les résidents peuvent accéder à cinq piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des courts de tennis sans sortir des portes. Les plantations tropicales et d'eucalyptus créent des espaces tampons verts entre les propriétés, garantissant un certain degré d'intimité malgré la densité de la communauté. Les routines quotidiennes peuvent inclure la marche vers le supermarché voisin ou l'accès à la plage en quelques minutes à pied. L'orientation de la terrasse suggère que le soleil du matin est un atout, propice aux repas en plein air. La présence d'un restaurant et d'un bar sur place permet de se retrouver sans quitter le complexe. La localisation fait le pont entre le confort de la vie urbaine et la vocation de loisirs d'un resort.
L'environnement immédiat se caractérise par une grande accessibilité. Les services essentiels, dont une pharmacie et plusieurs supermarchés, se trouvent dans un rayon de 300 mètres. Les soins de santé sont couverts par l'hôpital voisin, à 1,1 km. L'éducation est accessible avec plusieurs écoles primaires et secondaires dans la commune. L'infrastructure favorise un mode de vie piéton pour les besoins de base, mais la localisation stratégique près de l'autoroute A-7 facilite les déplacements rapides vers les autres villes côtières. Marbella est à 25 km à l'est, tandis que Gibraltar se trouve à 36 km à l'ouest.
La carte met en évidence la position du bien au sein de l'enclave Parque Botánico, située entre la route côtière N-340 et le rivage. Elle visualise la proximité de la Playa de Estepona et la connexion à l'autoroute AP-7. Les marqueurs illustrent les courtes distances vers les commodités essentielles comme les supermarchés et les écoles, contrastant la densité urbaine immédiate avec les espaces verts ouverts des jardins communs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, marquant la transition vers la zone du Campo de Gibraltar. Cette villa se trouve dans le secteur ouest établi d'Estepona, distinct des nouveaux développements à l'est du centre-ville. Elle sert de point médian entre l'exclusivité de Marbella (25 km) et la ville portuaire commerciale d'Algeciras (42 km). Cette localisation permet aux résidents d'accéder aux services d'une grande ville comme Málaga (73 km) sans subir sa densité.
La villa est positionnée pour un accès efficace aux principaux atouts lifestyle. La plage la plus proche, la Playa de Estepona, est à 524 mètres. La principale plage de La Rada est légèrement plus loin à 769 mètres. Les passionnés de golf ont accès à Valle Romano Golf et Azata Golf, toutes deux situées à moins de 5 kilomètres en voiture. L'aéroport de Malaga est la principale porte d'entrée internationale, à 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar offre une alternative plus proche pour les vols régionaux à 36 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona se trouve à 1,6 km du bien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La région enregistre environ 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, généralement de mai à octobre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente douce descendant vers la mer. La géographie environnante est dominée par la chaîne de montagnes Sierra Bermeja au nord, qui fait office de bouclier météorologique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral immédiatement accessible depuis le bien comprend la Playa de Estepona et La Rada. La Rada est une plage au Pavillon Bleu, gage de hauts standards de qualité de l'eau et de services. Elle offre de larges promenades propices à la marche et au vélo. Les loisirs vont au-delà de la plage avec les installations de Parque Botánico, qui comprennent quatre courts de tennis, des courts de padel, un court de squash et des équipements de basket. La piscine intérieure chauffée permet de nager toute l'année. Pour les golfeurs, les environs offrent plusieurs parcours, dont Estepona Golf et Valle Romano.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL283389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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