Cette villa isolée est située à Estepona, dans la province de Málaga, offrant une résidence de 153 m² sur un terrain de 320 m². Construite en 2005, la propriété comprend trois chambres et trois salles de bains. Elle se trouve dans le quartier urbain de Parque Botánico, à moins d'un kilomètre de la Méditerranée. La configuration offre un jardin privé et une terrasse orientée sud-est. Le complexe dispose de plusieurs piscines et installations sportives, ce qui en fait une résidence pratique et autonome à proximité immédiate des commodités de la ville.
Comparé à des projets neufs comme Celestia Homes ou Aby Middle, cette villa offre un espace extérieur immédiat et mature, ce qui manque souvent aux appartements neufs. Le prix d'entrée de 495 000 euros est supérieur aux offres de base à Estepona (environ 350 000 €), mais cela achète une m² de terrain supplémentaire et l'absence de travaux. Contrairement aux zones très touristiques comme Puerto Banús, ce quartier offre une atmosphère plus résidentielle tout en restant urbain. Sunset Bay peut offrir des designs plus modernes, mais Parque Botánico l'emporte par la densité de ses équipements internes et la proximité directe du centre-ville sans voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le complexe résidentiel Parque Botánico, près de la côte. L'altitude est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente légère de 2,4 % vers la plage. Le quartier se trouve entre la zone urbaine d'Estepona et les zones plus naturelles de la Sierra Bermeja. L'accès principal se fait via l'avenue côtière, reliant facilement le site à Marbella et Gibraltar.
Cette propriété répond au besoin d'un espace extérieur privé et sécurisé dans un environnement urbain. La disposition sur un seul niveau favorise la circulation quotidienne. Les résidents ont accès à des installations de loisirs sur place, notamment une piscine intérieure chauffée et des courts de tennis, répondant aux exigences sportives sans quitter le domaine. La proximité des écoles et des commerces soutient les besoins familiaux pratiques.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2005. Aucun délai de construction n'est applicable. La structure et les installations sont en place, y compris la climatisation et l'aménagement paysager mature. Le projet ne relève pas de la catégorie 'neuf' mais offre l'avantage d'une disponibilité immédiate. Les normes de construction correspondent aux réglementations de l'époque.
Ce projet n'offre pas la garantie décennale d'une construction neuve. La parcelle de 320 m² limite les possibilités d'extension majeure. La villa fait partie d'un complexe clos, impliquant le paiement obligatoire de frais de communauté. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Le style architectural et les finitions datent de 2005 et peuvent ne pas correspondre aux goûts modernes actuels.
Cette situation convient aux familles cherchant un environnement sécurisé avec des équipements intégrés pour les enfants et les adolescents. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux soins et aux loisirs sans dépendre entièrement d'une voiture. Elle est également pertinente pour les télétravailleurs internationaux qui nécessitent une connexion rapide à l'aéroport de Malaga et des infrastructures fiables. Ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des vacances immédiates trouveront ici un fonctionnement 'clé en main'. Cependant, ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une maison d'architecte ultra-moderne ou une isolation totale en pleine campagne.
La villa présente des finérations typiques de la construction de qualité de 2005. Les sols en bois dans les zones de vie ajoutent une chaleur naturelle, tandis que les salles de bains disposent de sanitaire en céramique standard. Des touches de luxe, comme des lustres dans les salles d'eau, sont visibles. L'installation de la climatisation est généralisée, essentielle pour le confort estival. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation thermique. Les jardins sont bien établis avec des eucalyptus fournissant de l'ombre naturelle. L'état général est bon, bien que certains éléments décoratifs puissent sembler datés selon les standards actuels. Les matériaux de construction sont solides, assurant une durabilité structurelle.
Le prix de départ est fixé à 495 000 euros pour cette villa isolée. Ce montant comprend une propriété entièrement meublée et prête à l'habitation. Comparé aux projets neufs dans la région, ce tarif reflète la taille du terrain et la maturité des jardins. Les coûts additionnels incluent la taxe foncière (IBI) et les charges de communauté pour l'entretien des piscines et de la sécurité. Dans le marché actuel d'Estepona, cela représente une opportunité pour une villa clé en main, évitant les frais de notaire et de TVA souvent plus élevés sur l'immobilier neuf.
La vie ici se définit par un mélange de confort résidentiel et d'accès urbain. Les matins commencent souvent sur la terrasse sud-est, profitant du soleil avant que la chaleur ne monte. Les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché, à moins de 150 mètres, pour les courses quotidiennes. L'après-midi, l'ombre du jardin ou les installations du club house, comme le jacuzzi ou le sauna, offrent des options de détente. Le soir, la proximité de restaurants et de cafés à Cancelada permet de sortir sans longs trajets. La plage de La Rada, accessible à pied en quelques minutes, structure les week-ends. C'est un environnement pratique où l'on dépend peu de la voiture pour les besoins essentiels, tout en profitant de la sécurité d'un quartier gardé.
L'environnement immédiat est celui d'un quartier urbain structuré autour du complexe Parque Botánico. La présence de 50 restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une grande variété culinaire. Le quartier est animé, avec un mélange de résidents permanents et de touristes, mais reste calme à l'intérieur du domaine. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies et le centre de santé, sont proches. La vie culturelle d'Estepona est accessible en quelques minutes en voiture. L'ambiance est cosmopolite, avec une forte présence internationale due à l'attrait de la Costa del Sol.
La carte illustre l'emplacement de la villa dans le quartier de Parque Botánico. On distingue la proximité immédiate avec la côte et l'accès à l'autoroute A-340. Les zones vertes entourant le complexe indiquent la présence de terrains de golf et d'espaces naturels. Le relief plat vers la mer facilite l'accès aux plages depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné sur la Costa del Sol Occidentale, à l'ouest de Marbella. Il offre un compromis entre l'animation de la côte orientale et le calme de la région d'Estepona. La localisation stratégique permet d'accéder facilement à Gibraltar au nord-ouest et aux centres touristiques internationaux à l'est. C'est une zone en croissance, bien reliée par le corridor autoroutier côtier, offrant une accessibilité constante vers le reste de l'Andalousie.
Les commodités sont à portée de main : un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La plage de La Rada est à 769 mètres à vol d'oiseau. Les terrains de golf, comme Valle Romano, sont à environ 4 kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes en voiture, tandis que Gibraltar est à 36 kilomètres. L'accès à l'autoroute A-7 est direct, facilitant les déplacements régionaux vers Marbella ou Algerciras.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement garantissent un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, de mai à octobre. La villa est située à une altitude basse (19 m), ce qui la protège des vents forts de la montagne tout en permettant une brise marine rafraîchissante. La pluviométrie est faible, concentrée en hiver, ce qui nécessite un entretien régulier du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont proches, toutes deux labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Le complexe lui-même offre des équipements de loisirs étendus : quatre courts de tennis, padel, basket-ball et une piscine intérieure chauffée de 25 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de dix minutes. Les marinas locales, comme Puerto Estepona, permettent la pratique du sport nautique et la navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné sur la Costa del Sol Occidentale, à l'ouest de Marbella. Il offre un compromis entre l'animation de la côte orientale et le calme de la région d'Estepona. La localisation stratégique permet d'accéder facilement à Gibraltar au nord-ouest et aux centres touristiques internationaux à l'est. C'est une zone en croissance, bien reliée par le corridor autoroutier côtier, offrant une accessibilité constante vers le reste de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL283389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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