Ten wolnostojący dom położony jest w miejskiej dzielnicy Parque Botánico w Esteponie. Został oddany do użytku w 2005 roku i oferuje 153 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 320 metrów kwadratowych. Obiekt znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży Playa de Estepona, co pozwala na pieszy dostęp do wybrzeża. Lokalizacja zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu prywatności w ramach zamkniętego osiedla z licznymi udogodnieniami.
W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, takich jak Celestia Homes czy Aby Middle, które oferują ceny od około 350 000 do 390 000 euro, ta willa prezentuje wyższą cenę początkową. Różnica wynika z faktu, że jest to dom wolnostojący z prywatną działką, podczas gdy konkurencyjne projekty to często apartamenty lub domy szeregowe. Nowe budynki oferują lepszą izolację cieplną, ale ta willa rekompensuje to natychmiastową dostępnością, rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną i dojrzałym ogrodem. Dla nabywców ceniących przestrzeń i brak sąsiadów za ścianą, dopłata jest uzasadniona. Warto zwrócić uwagę, że ceny za m² w tym rejonie oscylują wokół 3000-3500 euro, co jest standardem dla lokalizacji blisko plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej strefie Estepony, w dzielnicy Parque Botánico. Odległość do najbliższego supermarketu wynosi około 100 metrów, a do plaży Playa de Estepona około 500 metrów. Obszar charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu o nachyleniu 2,4% w kierunku morza, co ułatwia komunikację pieszą. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkalna i usługowa.
Dom dysponuje trzema sypialniami i trzema łazienkami, co tworzy przestrzeń dla rodziny lub gości. Układ obejmuje salon połączony z kuchnią oraz prywatny ogród i taras. Konfiguracja ta odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub długoterminowego wypoczynku z zachowaniem prywatności w zamkniętym osiedlu. Rozwiązania takie jak jacuzzi na zewnątrz zwiększają komfort rekreacji.
Budynek został ukończony i oddany do użytku w 2005 roku. Jest to obiekt z rynku wtórnego w stanie wykończonym i gotowy do zamieszkania. Wszystkie prace budowlane zostały zrealizowane, a nabywca nie musi oczekiwać na procesy deweloperskie ani wykończeniowe. Standard techniczny odpowiada normom obowiązującym w momencie budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morza z wnętrza budynku ze względu na położenie w osiedlu. Nie jest to nowa inwestycja, co oznacza, że standardy energetyczne i architektoniczne odpowiadają normom z 2005 roku. Działka ogranicza się do 320 m², co może wymuszać rezygnację z bardzo dużych rozwiązań ogrodowych. Nie ma windy w budynku.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy poszukującego gotowego domu do wprowadzenia, bez konieczności angażowania się w procesy budowlane. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin ceniących bliskość szkoły, plaży i usług medycznych, które znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Również osoby szukające drugiego domu z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną na miejscu znajdą tu odpowiadające warunki. Lokalizacja wymaga akceptacji miejskiego charakteru okolicy i obecności sąsiadów w obrębie osiedla. Sprawdza się dla osób aktywnych fizycznie, korzystających z basenów i kortów.
Wnętrza willi wykończone są z użyciem materiałów takich jak marmur w łazienkach i drewno na podłogach. Obiekt jest w pełni umeblowany, co widać na zdjęciach prezentujących salon, jadalnię i sypialnie. Łazienki wyposażone są w wanny, w tym opcje z hydromasażem, oraz ozdobne oświetlenie sufitowe. Dom posiada system klimatyzacji, co jest kluczowe dla komfortu w miesiącach letnich. Okna i drzwi zapewniają dostęp do prywatnego ogrodu. Budynek z 2005 roku jest w dobrym stanie technicznym. Architektura wpisuje się w styl andaluzyjski z elementami nowoczesnymi. Na zewnątrz znajduje się jacuzzi i miejsce na wypoczynek, co wykorzystuje klimat regionu. Przestrzeń garażowa jest zadaszona.
Cena ofertowa nieruchomości zaczyna się od 495 000 euro. Pozycjonuje to willę w segmencie średnio-wysokim cenowo dla Estepony, biorąc pod uwagę metraż 153 m² i charakter wolnostojący. W porównaniu do cen nowych apartamentów w okolicy, które zaczynają się od około 350 000 euro, tutaj nabywca płaci za prywatność, działkę i rozbudowaną infrastrukturę osiedlową. Cena obejmuje pełne umeblowanie, co zmniejsza początkowe nakłady finansowe. Należy uwzględnić comiesięczne opłaty za wspólnotę związane z utrzymaniem basenów i ochrony.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół wysokiej dostępności pieszej i udogodnień kompleksu. Mieszkańcy mogą dotrzeć do sklepów, restauracji i plaży bez konieczności korzystania z samochodu, co jest dużym ułatwieniem w porównaniu do oddalonych od wybrzeża rezydencji. W ramach osiedla Parque Botánico dostępne są liczne baseny, korty tenisowe, boiska do koszykówki i siłownia, co stanowi przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Otoczenie jest dynamiczne, ale zamknięty charakter osiedla z ochroną 24-godzinną zapewnia kontrolowany wjazd. Wieczory można spędzać na prywatnym tarasie lub w częściach wspólnych z dostępem do udogodnień takich jak sauna. Bliskość szkoły publicznej i portu czyni tę lokalizację praktyczną dla rodzin.
W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie, co oferuje szeroki wybór gastronomiczny na wyciągnięcie ręki. W pobliżu działają liczne apteki, banki i sklepy. Sierra Bermeja stanowi tło górskie, wpływając na mikroklimat i oferując możliwości turystyki pieszej. Estepona oferuje pełną infrastrukturę edukacyjną i medyczną, w tym szpital w odległości 1,1 km. Obszar jest zamieszkały przez lokalną społeczność i turystów, co tworzy tętniące życiem otoczenie przez większość roku. Dostęp do parków i terenów zielonych jest zapewniony wewnątrz osiedla.
Mapa prezentuje położenie urbanizacji Parque Botánico w zachodniej części Estepony. Wskazuje na bliskość linii brzegowej oraz dostępność dróg dojazdowych w kierunku Marbelli (A-7) i Malagi. Widoczne jest sąsiedztwo zabudowy miejskiej i terenów rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to pozycja oferująca dostęp do większych miast przy zachowaniu nieco spokojniejszego rytmu życia niż w centrach turystycznych. Odległość 42 km do Algeciras i 36 km do Gibraltaru otwiera możliwości podróży morskich. Miasto posiada własny port rybacki i jachtowy, co podkreśla jego nadmorski charakter.
Plaża La Rada oddalona jest o około 800 metrów od domu, co umożliwia spacer kąpielowy. Port Puerto Estepona z restauracjami i życiem nocnym znajduje się 1,6 km dalej. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 64 km w linii prostej, co przy dobrych warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 50 minut. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 36 km. Pola golfowe Valle Romano i Azata są zlokalizowane w odległości około 4,5 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region szczyci się średnią roczną temperaturą 19,2°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Wysokość 19 metrów nad poziomem morza i bliskość wody łagodzą ekstremalne temperatury, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Pochmurne dni są rzadkością, a klimat jest klasyfikowany jako śródziemnomorski. Lokalizacja przygotowana jest na wysoką ekspozycję słoneczną.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak La Rada i Playa del Cristo, są znane z czystości wody i infrastruktury przybrzeżnej. W promieniu 5 km znajdują się renomowane pola golfowe Valle Romano Golf i Azata Golf. Samo osiedle Parque Botánico oferuje bogate zaplecze sportowe: baseny kryty i odkryty, korty tenisowe, squash, padel i siłownię. To redukuje potrzebę wyjazdu poza teren kompleksu w celu aktywności fizycznej. W okolicy dostępne są również ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe wzdłuż wybrzeża.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od Malagi. Jest to pozycja oferująca dostęp do większych miast przy zachowaniu nieco spokojniejszego rytmu życia niż w centrach turystycznych. Odległość 42 km do Algeciras i 36 km do Gibraltaru otwiera możliwości podróży morskich. Miasto posiada własny port rybacki i jachtowy, co podkreśla jego nadmorski charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL283389
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID