Această vilă individuală este situată în complexul Parque Botánico din Estepona, Málaga, un ansamblu rezidențial finalizat în jurul anului 2005. Proprietatea oferă 153 de metri pătrați de spațiu locuibil cu trei dormitoare și trei băi, pe un teren de 320 de metri pătrați. Este situată într-un complex rezidențial închis cu securitate non-stop, la aproximativ 500 de metri de linia coastei. Complexul dispune de dotări comune extinse, inclusiv piscine interioare și exterioare, terenuri de sport și grădini amenajate, într-un mediu urban care oferă acces direct la serviciile locale.
Comparativ cu dezvoltările mai noi de la periferia Estepona, precum Celestia Homes sau Aby Middle, această vilă oferă un avantaj distinct în ceea ce privește maturitatea imediată și spațiul exterior. Construcțiile noi vin adesea cu suprafețe de teren mai mici și piscine comune, în timp ce această proprietate include o grădină privată și face parte dintr-un complex de tip resort cu dotări extinse deja stabiliate. Prețul, care începe de la 495.000 de euro, reflectă această primă pentru spațiu și disponibilitate comparativ cu prețurile de intrare ale apartamentelor noi de aproximativ 350.000 de euro. În contrast cu dezvoltările de lux de golf mai spre interior, această locație oferă o accesibilitate pedestru superioară către plajă și centrul urban. Deși vilele din interior pot oferi terenuri mai mari, acestea necesită dependența de mașină pentru fiecare deplasare. Mai mult, comparativ cu proprietățile din Marbella, Estepona oferă în general un cost mai mic pe metru pătrat și o atmosferă mai tradițional spaniolă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în complexul Parque Botánico din Estepona, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona și 800 de metri de plaja La Rada. Amplasamentul este situat la 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă blândă de 2,4% către coastă. Zona este urbanizată, cu acces direct la drumurile locale care se conectează la autostrada de coastă A-7.
Vila oferă o distribuție funcțională potrivită pentru rezidență permanentă sau șederi de lungă durată. Cu 153 de metri pătrați de spațiu interior și o grădină privată, poate găzdui o familie. Proprietatea include parcare acoperită și aer condiționat. Infrastructura comună oferă opțiuni extinse de petrecere a timpului liber, reducând nevoia de dotări private pentru fitness și înot. Proximitatea școlilor și a supermarketurilor susține logistica zilnică a gospodăriei.
Construcția vilei a fost finalizată în jurul anului 2005, ceea ce o clasează drept locuință second-hand într-o comunitate stabilită. Clădirea reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade, cu orientare spre sud-est. Starea structurală este menționată ca fiind bună. Infrastructura principală a comunității, inclusiv piscina interioară și dotările sportive, este complet operațională și integrată în peisajul matur al complexului.
Proprietatea este o vilă individuală într-o comunitate de tip condominial, ceea ce implică respectarea statutelor comunității și eventuale cheltuieli de întreținere lunare. Nu este o proprietate în prima linie la mare, în ciuda proximității. Suprafața terenului de 320 m² este moderată și nu permite extinderi ample, cum ar fi un teren de tenis privat sau o piscină mare, bazându-se în schimb pe dotările comune pentru aceste servicii.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o locuință gata de mutare cu dotări de timp liber integrate, fără povara întreținerii unei proprietăți private individuale. Se potrivește familiilor care necesită acces la școli internaționale și asistență medicală locală, ambele prezente în Estepona. Combinația de trei dormitoare și mai multe băi găzduiește familiile cu copii sau pe cei care primesc frecvent oaspeți. Situația este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă permanentă pe Costa del Sol și care apreciază securitatea și serviciile comunitare. Securitatea non-stop și caracterul închis atrag pe cei care petrec o parte din an în străinătate. Servește și pensionarilor activi care doresc să folosească dotările sportive și clubul social din incintă.
Vila, construită în jurul anului 2005, prezintă o calitate standard andaluziană consecventă cu acea perioadă. Finisajele interioare includ pardoseli din lemn și băi din marmură, indicând un accent pe durabilitate și estetica tradițională. Proprietatea este echipată cu aer condiționat pentru controlul climei. Bucătăria este descrisă ca complet echipată, sugerând o stare gata de utilizare. Prezența unui jacuzzi privat în grădină demonstrează o îmbunătățire a spațiului de locuit exterior. Zonele comune ale Parque Botánico sunt întreținute la standard de resort, cu grădini îngrijite și dotări sportive bine păstrate.
Prețul pentru această vilă individuală începe de la 495.000 de euro. Acest lucru plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței de locuințe second-hand din Estepona, reflectând dimensiunea locuinței și prima asociată dotărilor Parque Botánico. Comparativ cu construcțiile noi din zonă, precum Celestia Homes sau Aby Middle, care încep de la aproximativ 350.000–390.000 de euro, această vilă oferă o amprență mai mare și un spațiu verde matur. Prețul indică o ofertă de valoare pentru cumpărătorii care prioritizează disponibilitatea imediată și dotările extinse din incintă în defavoarea statutului de construcție nouă.
Viața aici se învârte în jurul echilibrului dintre vila privată și dotările extinse de tip resort ale Parque Botánico. Complexul funcționează ca o enclavă autonomă, unde rezidenții pot accesa cinci piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, sală de fitness și terenuri de tenis fără a ieși din porți. Amenajarea tropicală și cu eucalipți oferă zone tampon verzi între proprietăți, asigurând un grad de intimitate în ciuda densității comunității. Rutinele zilnice pot include mersul pe jos la supermarketul din apropiere sau accesul la plajă în câteva minute pe jos. Orientarea terasei sugerează că soarele de dimineață este o caracteristică, potrivită pentru mese în aer liber. Prezența unui restaurant și a unui bar în incintă permite socializarea în complex. Locația face legătura între comoditatea vieții urbane și accentul pe timp liber al unui resort.
Mediul imediat se caracterizează prin accesibilitate ridicată. Serviciile esențiale, inclusiv o farmacie și mai multe supermarketuri, se află într-o rază de 300 de metri. Asistența medicală este acoperită de spitalul din apropiere, la 1,1 km. Educația este accesibilă, cu mai multe școli primare și gimnazii în localitate. Infrastructura susține un stil de viață prietenos cu pietonii pentru nevoile de bază, dar locația strategică lângă autostrada A-7 facilitează deplasarea rapidă către alte orașe de coastă. Marbella este la 25 km spre est, în timp ce Gibraltar se află la 36 km spre vest.
Harta evidențiază poziția proprietății în enclava Parque Botánico, situată între drumul de coastă N-340 și țărm. Ilustrează proximitatea față de Playa de Estepona și conectivitatea la autostrada AP-7. Marcajele arată distanțele scurte către dotări esențiale precum supermarketuri și școli, contrastând densitatea urbană imediată cu spațiile verzi deschise ale grădinilor comunitare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată la capătul vestic al Costa del Sol, marcând tranziția către zona Campo de Gibraltar. Această vilă este situată în sectorul vestic stabilit al Estepona, distinct de dezvoltările mai noi de la est de centrul orașului. Servește ca punct intermediar între exclusivitatea Marbellei (25 km) și orașul portuar comercial Algeciras (42 km). Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile unui oraș mare precum Málaga (73 km) fără a fi supuși densității sale.
Vila este poziționată pentru acces eficient la dotările esențiale de stil de viață. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, este la 524 de metri. Plaja principală La Rada este puțin mai departe, la 769 de metri. Pasionații de golf au acces la Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele situate la o distanță de 5 kilometri cu mașina. Aeroportul Malaga este poarta internațională principală, la 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar oferă o alternativă mai apropiată pentru zboruri regionale, la 36 km. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu ierni blânde și veri calde. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Sezonul de înot se extinde pe cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă blândă care coboară spre mare. Geografia înconjurătoare este dominată de lanțul muntos Sierra Bermeja la nord, care acționează ca o protecție împotriva vremii nefavorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă accesibilă imediat din proprietate include Playa de Estepona și La Rada. La Rada este o plajă cu Steag Albastru, indicând standarde ridicate de calitate a apei și servicii. Oferă promenade late potrivite pentru mers pe jos și ciclism. Recreația se extinde dincolo de plajă către dotările Parque Botánico, care includ patru terenuri de tenis, terenuri de padel, squash și baschet. Piscina interioară încălzită permite înot pe tot parcursul anului. Pentru golfiști, zona oferă mai multe terenuri, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL283389
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
